Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Čo si myslíte o hypotekárnom úvere v dnešnej dobe?

twistybaby twistybaby

Autor diskusie

04.07.2012

V stave EU v akom sa nachádza,ze hrozí rozpad a vsetky tie katastrofalne nasledky co to bude mat. Ze sa vrati chudoba a budeme chovat dobytok a hydinu ako za sociku..... Banky krchuju,asi budu zvysovat uroky,vsetky veci ktorych sa desim,no a my sme mali v pláne brat si Hypo na jar bud. roka... myslite ze je to dobry napad? Este ked aj manžel je štátny zamestnanec...

Odpovedať

twistybaby twistybaby

Autor diskusie

04.07.2012

len tak pre obraz ,ja som chytila paniku ked som si citala toto :http://zivot.azet.sk/clanok/11664/hororove-vizie-juraja-mesika-uz-kupuje-trvanlive-potraviny.html

Odpovedať

sidzej sidzej

04.07.2012

@twistybaby Je to urcite riziko v dnesnej dobe, ale kto neriskuje, ten nema (ani dom/byt ani problemy) :-D Netreba to moc riesit. Toto vsetko sa totiz deje uplne mimo nas. My si mozeme zvolit kohokolvek, svetu a svetovym trhom vladnu ini...taki, ktorych si sami zvolit ani ovplyvnit nemozeme. Ak niekto bude chciet, aby to krachlo, tak to krachne. Kazdopadne pri prepade trhu s nehnutelnostami banky budu musiet na rozhybanie trhu praveze znizovat uroky, aby niekto znovu zacal kupovat. Uroky su najvyssie vtedy, ked sa kupuje vela a naopak. Je to cyklicky proces...

Odpovedať

twistybaby twistybaby

Autor diskusie

04.07.2012

no lenze ked budu banky zadlzene,alebo budu krachovat bude to horsie pre nas....neviem aky konkretny dopad to moze mat na uroky mojej hypo ale urcite pri krachu nie moc dobre...a ked vyhlasi bankrot aj slovensko tak ako ochvilu greci a španieli tak to bude vesele...a ja nechcem cely zivot driet v kvapkach potu na to aby som mala za coho zaplatiti hypo,ale poriadne nemala co do huby..teraz na to mám,ale co bude potom?

Odpovedať

twistybaby twistybaby

Autor diskusie

04.07.2012

@sidzej vies hlavne ide o to,aby som nemusela svoj vysnívaný a rukamy vydretý domček hned aj predat... lebo ho upíšem banke ktorej nebudem vediet splácat nič....

Odpovedať

dionyzka dionyzka

04.07.2012

@twistybaby nechytaj paniku, je to, podla mna, rozumny clanok. Myslim, ze tam najdes aj odpoved na Tvoju otazku.

Odpovedať

antonmesaros antonmesaros

PRO

04.07.2012

Hypotéka alebo akákoľvek pôžička je v súčasnosti obrovské riziko.Hypotéky položili na kolená Island,Írsko,Španielsko ,Argentínu,tlačia ku dnu Angličanov,aj Francúzov.Hypotéka je spôsob ,ako okradnúť chudobu ešte viac.Kto vie a dokáže predpovedať ,ako sa vyvíja ekonomika ,ten na tom získa.

Odpovedať

twistybaby twistybaby

Autor diskusie

04.07.2012

@antonmesaros a z toho vyplýva teda čo? ako inak sa formou pôžičky mam dostat k peniazom na dom ked nie cez HYPO?

Odpovedať

sidzej sidzej

04.07.2012

V tom clanku je to jasne napisane, ze staty su uz tak zadlzene, ze im nehrozi aby im ekonomicky rast (velmi slaby ak vobec nejaky) pokryl vysoke uroky na ich dlzoby. Tym padom bude vychodiskom tlacenie penazi, inflacia, aby sa aspon formalne dali tie dlhy splatit. Tym padom sa znehodnotia vase uspory (ak ich mate v banke len tak) este viac...preto je mozno aj vyhodnejsie investovat do nehnutelnosti, ktorej cena sice pocas krizy pojde dolu, ale po niekolkych rokoch sa znovu dostane hore, resp. aspon na cenu povodnej investicie. Ak sa vam podari ziskat fixny urok na celu dobu hypoteky a chcete byvat vo svojom, tak niet co riesit. Ak nie, tak byvajte v najme a platte hypoteku (alebo profit - ak je uz byt/dom splateny) niekomu inemu... My sme to tiez dlho riesili a nakoniec sme do toho rizika isli a staviame si dom. Uz teraz je jasne, ze ak by sme museli predat v najblizsich 4-5 rokoch, tak prerobime, no ak neprideme o pracu do 5 rokov, tak by to mohlo byt OK. Ako som pisal vyssie, netreba to moc pocitat. Je to skor vec zivotnej filozofie. Nie je nic zle na zivote v najme, ak vie clovek dobre hospodarit s rodinnymi financiami. Tam su stresy z niecoho ineho... Zaklad je ale nezadlzit sa viac nez nejakych 30% max. 35% rodinneho prijmu. Musi tam byt proste nejaka rezerva.

Odpovedať

ladislavr ladislavr

04.07.2012

povedal by som, ze nemas velmi na vyber. Chces stavat, tak si tu hypoteku vezmi, kym mate pracu. Ekonomovia starej skoly by ti tvrdili, ze pozicka je vzdy vyhodna, lebo stale splacas povodnu cenu bez ohladu na vyvoj cien v buducnosti a tie skoro vzdy rastu. Ale dnes je vsetko postavene na hlavu, aj najlepsie ekonomicke predpovede su tak asi 50%-tne. Pravdepodobnost, ze sa stane to alebo ono, je 50-50. Rast sa skoncil, prichadza utlm.

Odpovedať

antonmesaros antonmesaros

PRO

04.07.2012

@twistybaby Tu je to zjednodušene vysvetlené.http://www.youtube.com/watch?feature=endscreen&v=Mq1wej6oQno&NR=1

Odpovedať

iskrickaa iskrickaa

04.07.2012

@twistybaby Hlavne ide o to, aby si mala dobre podmienky, co sa tyka hypoteky. Mnohi ludia si zoberu hypoteku s tym, ze ju tahaju z oboch platov a ked jeden z partnerov pride o pracu, su nahrati. Ide o to pohodlne splacat hypoteku.

Odpovedať

twistybaby twistybaby

Autor diskusie

04.07.2012

@iskrickaa tomuto dobre nerozumiem.co myslis pod pojmom dobre podmienky a pohodlie splacat? lebo riešim vpodstate to ,že ked sa mi splatky hypoteky kôli páde EU alebo bankrote nasho statu zvýšia,alebo naopak nam sa znížia platy tak to nejako neovplyvnim...ked teraz zarabame tak aby sme si to mohli dovolit to neznamena ze to vsetko tak bude aj dalej...

Odpovedať

Článok sa načítava...

finsluzby finsluzby

PRO

04.07.2012

@twistybaby báť sa je prirodzené, ale musíš si uvedomiť, že ak by došlo k šialenej inflácii, hypotéky vyplatíš možno zo svojej mesačnej mzdy, takže katastrofický scénar vyhovuje nie len tebe, ale všetkým dĺžnikom a čím dlhžia viacej, tým lepšie pre nic... naopak katastrofický scénar nevyhovuje akémukoľvek sporiteľovi, lebo odložené peniaze sa znehodnotia v priebehu pár chvíľ, poctivosť sa teda nevypláca... osobne ti odporúčam hypotéku zobrať, lebo je jedno, či je kríza alebo nie, bývať niekde treba a pod mostom je síce čerstvý vzduch, ale súkromie neexistuje, o hygiene ani nehovorím... :-D

Odpovedať

vvladkaa vvladkaa

04.07.2012

@twistybaby my sme brali hypo pred tromi mesiacmi, tiež som štátny zamestnanec, ale keď mám pravdu povedať, veľmi sa nebojím, čo príde resp. snažím sa na to nemyslieť a ani nemám čas. pracujem, študujem druhú VŠ a makám, aby sme sa raz mali lepšie. zvolili sme radšej na úvod menší byt, v okrajovej časti mesta a hypotéku máme urobenú tak, aby sme vždy boli schopní zaplatiť účty, hypo a nejaké to živobytie z jednej výplaty. skoro všetky úspory sme vrazili do bytu, teraz ideme na dovolenku, rezervu na hypo na nejaký rok máme a myslím si, že v tejto dobe je lepšie mať dlhy ako veľké úspory v banke. pre nás bola hypo jediná cesta ako sa dostať k vlastnému bývaniu, takže sme ani nemali na výber.

Odpovedať

iskrickaa iskrickaa

04.07.2012

@twistybaby Myslela som to tak, ze si treba vziat hypoteku taku, ktoru si clovek moze dovolit pohodlne splacat bez toho, aby sa musel privelmi obmedzovat a nedaj boze jeden z manzelov zamaroduje... Co sa deje so statom a s Europou a spol., to neries, s tym clovek nic nevyhuta, zariaduj sa podla vasej momentalnej situacie. Jasne, ze clovek neovplyvni to, ci pride o robotu alebo nie, ale co sa da robit, bohuzial nezijeme v dobe plnej istoty... Splatky sa ti nezvysia, pokial na zmluve stoji, ze mas fixny urok na taku a taku dobu. A byvat teda niekde musite. Nas by napriklad vysiel prenajom bytu viac ako splatky za dom, tak sme ho teda kupili.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

admk admk

19.06.2014

To co bude so statom a svetovou ekonomikou dalsia kriza atd atd neries lebo ty....ja ....dalsi sme len mini clanocky.....na otazku co bude vo svete dalej by ti asi vedeli odpovedat Rotschieldovci ci ako sa pisu, zvacsej casti oni urcuju smer :-) aspon to som sa docital,ak som cital hlupost tak hlupost pisem,ale hypo kludne ber no vsak taku aby sa malo z coho platit....

Odpovedať

argazaar argazaar

20.06.2014

Zdravím. Hororovým víziam by som moc neveril. Zakaždým boli a zakaždým budú. Pointou je, že nikto nechce recesiu, nedajbože depresiu. Ani banky, ktoré spôsobili práve financovaním nehnuteľností cez kvázy-alternatívy hypotekárnych úverov v USA celú krízu v prvom rade. Problém je v neustálom tlaku na vyššie marže, lebo konkurencia je extrémne tvrdá, ľudskej nenásytnosti a nedostatočnej regulácie nových finančných nástrojov a od nich sa odvíjajúcich trhov, s ktorými banky prichádzajú. Pre normálneho človeka existuje skutočne iba jeden záver, ktorý doposiaľ platil zakaždým. Ekonomika krajín sa vyvíja cyklicky. Rastie, potom upadá, potom opäť rastie. Samozrejme, okolnosti sú odlišné - dnešná doba globalizácie a integrácie prináša obrovské bohatstvo, avšak zároveň zraniteľnosť v časoch krízy. Taktiež, nové technológie a vývoj ovplyvňujú dlhodobé trendy, ktoré môžu mať prekvapivý dopad o pol storošie neskôr. Jednorázové vplyvy ako svetová vojna môžu kompletne zmeniť ekonomickú tvár sveta. Ale z krátkodobého hľadiska je to jednoduchá záležitosť. Bude lepšie, potom bude horšie. Keď je lepšie, treba si vybudovať rezervu v diverzifikovanom portfóliu a finančne sa neviazať na doraz. Keď je horšie, treba si preventívne utiahnuť opasok a znížiť náklady, ako sa dá. Keď sa rozprávame o hypotékach priamo, riešenie je jednoduché. Stačí si zobrať 10-ročnú fixáciu. Zaplatí sa za to samozrejme viac na úrokoch, ale ak by sa hneď naplnila najhoršia situácia, vás by sa to nedotklo, ak by ste nestratili zamestnanie a nevedeli si nájsť nové. Splátka je fixná, čiže jedine extrémne nepravdepodobná devalvácia meny sa jej môže dotknúť. Banka sa nemôže doma/bytu ani chytiť, lebo zmluvne si vy svoju povinnosť plníte. Všeobecne, krízy sa dobrý zamestnance báť nemusí nikdy. Báť sa musia jedine zlí zamestnanci, ktorých podniky odrežú ako prvých. Podniky, ktoré väčšinou kvôli tlaku konkurencie držia ceny nízko, sú zadĺžené a prepad dopytu ich môže položiť na kolená. Finančne nevzdelaní jednotlivci, ktorí žijú v príliš veľkých dlhoch bez rezerv. A vláda, pretože nič nepodlomí voličské preferencie rýchlejšie ako zhoršená životná situácia ľudí.

Odpovedať

bubulka722 bubulka722

21.06.2014

@twistybaby Konečne niekto rozmýšľa aj nad tým čo môže nastať neskôr. Hypotéka je v dnešnej dobe riadna sluka na krku. Ak by bolo možné vziať si úver na fix. úrok zo ŠFRB alebo stav. sporenia, tak je možné nad tým rozmýšľať. Do hypotekárneho úveru by som ja osobne v tejto dobe určite neišla, aj keď je to také bežné. Nechápem ako môže niekto napísať niečo v zmysle, keďže veci neovplyvníš, tak si ho vziať... Si posledným a najzraniteľnejším článkom obrovkej trhovej pyramídy, ktorý na všetko čo príde doplatí najviac. Banka nikdy neprerobí, pri hyperinflácii zdvihne úrokovú sadzbu, len je otázne či ty to budeš schopná zaplatiť. Fin. trh sa stále ako tak drží na nohách len vďaka tlačeniu ďalších nekrytých papierkov, takže dôsledky budú o to bolestivejšie. Nemám v úmysle nikoho strašiť, len upozorniť, že je naozaj čas začať myslieť tým čo máme na krku a nepočúvať bludy o raste ekonomiky z médií. ;-)

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

21.06.2014

@twistybaby je jedno, čo bude, čo je, čo bolo, ale vždy bude platiť - človek potrebuje jesť, piť, dýchať, bývať, spoločenský žiť bez ohľadu na to, čo príde - netvrdím, že hypo je nutnosť, môžeš bývať aj podnájme, u rodičov..... rozhodnutie je vždy len na tebe...