Čerpanie ďalších peňazí k hypotéke

18. jún 201470

Pred mesiacom nám schválili hypotéku na kúpu domu. Celkovú hodnotu nehnuteľnosti nám ešte predtým znížili o 15 000 eur, pretože humno, nachádzajúce sa na pozemku, nebolo vysporiadané. Hypotéku sme teda dostali o cca 6000 eur menej. Tieto peniaze sme chvalabohu zohnali a dom kúpili. Momentálne je humno už riadne vysporiadané, teda k pozemku patrí. Je možné, aby nám banka ešte pustila spomínaných 6000 eur, ktoré nám neposkytla predtým, len kvôli nevysporiadanému humnu? Hodnota nehnuteľnosti je teraz o tých 15 000 eur vyššia, mohli by sme teda získať nejaké prostriedky takýmto spôsobom? Realitný maklér spomínal niečo v takomto zmysle, že ak by sme ešte navyše niečo na dome prerobili, banka by nám pustila ešte nejaké peniaze navyše. Ale pri tých nervoch z vybavovania hypotéky (pri ktorej mala banka neustále nejaký problém - celkovo sme čakali 6 mesiacov) som ho vnímala len napoly. Budeme to určite riešiť aj s osobami povolanejšími ako prispievatelia v diskusných fórach, ale možno niekto bude niečo vedieť z vlastnej skúsenosti. Na internete neviem nič podobné nájsť, tak možno sa z Vás niekto s niečím podobným stretol.

  • zaleží na banke, môžeš požiadať o navyšenie úveru, alebo o druhý úveru ak Vám príjem na to postačuje, aka banka ti prosím ťa rieši hypo 6 mesiacov? neverím, že to je len bankina chyba

  • najprv nám povedali, že je všetko v pohode, dokonca, že nemusíme dokladovať žiaden príjem, lebo priateľ pracuje v zahraničí. To sa nám hneď veľmi nezdalo, a tak aj bolo. Príjem bolo treba dokladovať 3 mesiace spätne, čo by nebol taký problém, keby to nemuselo byť bezhotovostným prevodom od zamestnávateľa. Takto vyplácanie výplat v priateľovej firme neprebieha (časť peňazí im posiela na účet, ale väčšiu časť dostanú cash - dnes bežná praktika vo väčšine firiem), čiže sme čakali 3 mesiace na bezhotovostné prevody. V polke marca sme mali tieto 3 výplaty na účte normálne, a peniaze na kúpu nehnuteľnosti sme dostali na konci mája (Slovenská sporiteľňa). Viem, že mnohým ľuďom to trvá pár dní, u nás to bolo zložité zrejme tým zamestnaním v zahraničí. Druhý úver nemôžeme žiadať, aj keď príjem postačuje, pretože má priateľ na krku pôžičku, ktorú zobral pre rodinu. Tá sa mala síce podľa dohody po dvoch rokoch vyplatiť inou pôžičkou, ale ubehli tri roky a dotyčná nevie nič iné, len nariekať. Takže - za dobrotu na žobrotu.

  • Sponzor fóra
  • @finsluzby  Slovenská sporiteľňa

  • @footballfun  tak v danej banke veľmi navýšenie úveru nefunguje, touto cestou sa to veľmi nedá, navyše pokiaľ sa jednalo o kúpu, vidím len 2 možnosti:
    1, zobrať hypo na 7.000 eur, čo je ich min. suma, samozrejme ak to umožnia
    2, alebo možno lepší by bol medziúver
    Nepíšeš, koľko bola výška úveru, ale určite by som sa to nesnažil vyplatiť iným - musela by si mať totiž navýšenie min. o 30%, aby ti to urobili bez poplatku.

  • @finsluzby  Výška úveru bola 30 700 eur (pôvodne sme žiadali 37 900). Čo je medziúver a aké sú podmienky na to, aby som ho získala?

  • @footballfun  no v tvojom prípade by sa možno dalo to riešiť aj navýšením hypotéky - stačí požiadať o úver vo výške 40.000 eur, aby si to mala bez poplatku, možno to budeš mať aj s lepšou úrokovou sadzbou - za pokus to stojí.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Skalica, Galanta, Sereď, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,..
    Články od našich partnerov
    Elektroinštalácie vo vápennopieskovom murive.
    SYNEGO SLIDE novinka u veľkoformátových dverí
    Akú dlažbu vybrať k historickým objektom?
    Archív článkov od partnerov