Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Byt či dom? Zvládneme splácať hypotéku pri takýchto podmienkach?

Zobraz úvodný príspevok

oblivian oblivian

Autor diskusie

21.07.2019

Plánujeme stavať dom 12x17m, teraz sa robí projekt. Dom by mal stáť v malebnej dedinke, lenže v okolí je žalostne málo pracovných miest. Máme našetrených 80.000 eur. Čistý príjem spolu cca 1.500e/mesiac. Ďalšie peniaze by sme si museli požičať od banky. Je tu však otázka: čo ak stratíme prácu? Novú si len tak nenájdeme a budeme mať problém so splácaním hypotéky. Dom v tejto lokalite by sme mohli predať maximálne za 3/4 toho, za koľko sme ho postavili, ale to som veľmi optimistická. Čiže postavenie domu nie je investícia (je to iba náš veľký sen...). Začala som rozmýšľať, čo keby sme išli bývať do Košíc. Lenže nie hocikde. Nechcem bývať v obrovskom bytovom komplexe, ale niekde na okraji mesta v menšej bytovke, blízko prírody. Našla som komplex, ktorý sa mi aj celkom páči a keby sa nám tam podarilo kúpiť byt+parkovacie miesto a ešte aj zariadiť (holobyt), stálo by to 160-170.000 eur. Asi by to bola dobrá investícia...pekný byt v dobrej lokalite...predajná cena sa bude každým rokom zvyšovať. Čo si o tom myslíte? Má zmysel postaviť si vysnívaný domček, nie je to príliš veľké riziko? Ako postupovať, aby sme čo najlepšie hospodárili s peniazmi? Alebo by sme mali ísť bývať radšej do bytu? Zvládneme splácať hypotéku aj ďalšie mesačné náklady? Alebo by sme nemali mať takéto vznešené sny a mali by sme si vybrať nejaké (oveľa?) lacnejšie bývanie?

Odpovedať

zuzcek1988 zuzcek1988

22.07.2019

Z toho ci mate nasetrene, ze uz mate pozemok urcite chodte do tohi a splnte si sen. Ak postavire trochu mensi dom zvladnete to s prehladom. Nedaj sa odradit ako to bude o drzku a ze sa budete hadat. To je sprostost. Ked budete k veciam pristupovat so zdravym sedliackym rozzumom a nebudete vyskakovat prilis vysoko, tak to urcite date podla mna by bola vo vasom pripade chyba investovat tolke peniaze do bytu. Za tu sumu, aj menej postavite v pohode

Odpovedať

oblivian oblivian

Autor diskusie

22.07.2019

@hoblinka13 ďakujem :D <3

Odpovedať

katkatii katkatii

26.07.2019

@franz666 :-D :-D :-D asi tak, neviem si predstaviť čo a ako by som musela robiť aby som bola schopná si hentakú sumu našetriť

Odpovedať

kreola kreola

26.07.2019

@oblivian Ja si myslim, ze zivot sa ma zit a sny sa maju plnit. Keby som meditovala o tom, ci v zivote vsetko zvladnem, tak sa do nicoho ani nepustam. Ste mladi ludia, cely zivot pred sebou. Nechcem kecat do citlivej temy deti - ale uz v dnesnej dobe sa mi zda, ze aj 2 su dost (beriem to nielen z hladiska vychovy a penazi). Ked ste doteraz dokazali nasetrit taku sumu (pre mna uplne scifi), tak sa nemusite bat. Ak sa aj nieco prihodi, myslim si, ze riesenie sa bude dat najst vzdy, urcite ste sikovni. Kedze mate male deti, zvazte cestovanie do skoly, ale domcek by bol pre nich idealnejsi. Drzim palce a nenechajte sa odradit.

Odpovedať

amater88 amater88

26.07.2019

@franz666 väčšinou títo mudrlanti, ktorý "vraj" našetrili na celý barák, alebo trebárs tých 80tis ako píšeš, tak akurát tak podedili pozemky, domy atď. alebo mali k dispozícií ešte zo socíku byt, ktorý sa predal teraz za tú sumu...no hate, ale takto to v 90 % je...

Odpovedať

foox foox

26.07.2019

@oblivian sny sa majú plniť =-) tak nesnívať, zobudiť sa a stavať. :-) @kreola ak tu nie si "pre deti", tak načo teda? aby si trt..,žra.. a sra...? Kto vie vychovať jedno, bez problémov vychová aj tri, čo sa týka peňazí - trocha skromnosti im neuškodí. =-) @amater88 k tomu len toľko: kto si "neprepije", ten má. :-p @foox už ich kua nepoučuj toľko, pi kafe a čítaj MS :-p

Odpovedať

amater88 amater88

26.07.2019

@foox riadna schýza kámo :D :D :D písať sebe správy :D :D :D

Odpovedať

lifelike lifelike

26.07.2019

@amater88 ..... ale keď sa nad tým zamyslíš, tak má @foox absolútnu pravdu. Aj keď to napísal na "plnú hubu". :D ... a hlavne myslí aj na svoje duševné zdravie :D A to nie som z tých, ktorí niečo (čokoľvek) zdedili, ani som byt za socíku zadarmo nedostala. Osemdesiat tisíc nie je až taká naozaj nedosiahnuteľná suma, ak človek vie, čo v živote chce a je ochotný pre to pohnúť zadkom (a ak sú dvaja rozumní, tak tým skôr). Mne bolo až smiešne, keď mi moja slobodná 35-ročná kolegyňa zahlásila, že ako si má dnes mladý človek našetriť? Pre mňa je 35 ročný človek už nie mladý (to je tak do 25) a hlavne by v tom veku nemal začínať od nuly. Ak si až v tom veku zakladá rodinu, tak by ten základ mal dávno mať. Ale ja osobne v podstate nikoho neodsudzujem. Každý nech si žije život, aký sa mu páči. Kto chce hýriť, nech hýri a kto šetriť, nech šetrí. Ja mám priateľov aj takých aj takých. A paradoxne sú tí hýrivci viac zábavní. My, šetrilkovia, sme často príliš upätí :).

Odpovedať

amater88 amater88

26.07.2019

@lifelike za 10 rokov dvaja mladí pri úplnej skromnosti tých 80 litrov možno našetria (666 mesačne musia ušetriť) ale zas sa zamysli, že za 10 rokov za tie peniaze už dom nepostavia (samozrejme, môže sa im ročne zvyšovať plat a tak budú odkladať viac a viac) ale je to taká fantasmagória...skôr aby nedopadli ako moji známy, ktorý šetrili a šetrili na pozemok (nejakých 8 rokov šetrili čo ich poznám určite, možno aj dhlšie) a náš pozemok vyšiel pred 5 rokmi na 26tis, oni kúpili oproti nám za 35tis s ešte menšou výmerou a nadávajú si, ako to mohlo ísť za tých pár rokov tak hore...som šetrný človek, odkedy máme dom, nasypali sme z vlastného vrecka doň cez 30tis, hypo sme brali 112tis (aktuálne zostatok istiny 97tis) a keby ho dám za 150, predá sa do týždňa, takže aj takto sa dá pozerať na investíciu a myslím si, že som urobil lepšie, ako šetriť šetriť šetriť, lebo peniaze hodnotu strácajú a cena nehnuteľností ide hore a verím, že minimálne peniaze, čo do toho dáš, sa ti pri prípadnom predaji vrátia (ak samozrejme nepostavíš úplnú nevkusnú nepredajnú kravinu)

Odpovedať

zltalienka zltalienka

26.07.2019

@oblivian kde presne máte ten pozemok? Severne (Vranov?) Alebo južne (pod Trebišovom)? Za mňa stavajte domček, ja by som síce hľadala pozemok bližšie ku Košiciam, síce áno stojí viac, ale na druhú stranu vďaka vhodnej polohe bude mať ten istý dom vyššiu trhovú hodnotu (predajnú cenu). A neviem prečo z vás robia "chudákov" 1500€ v čistom je pre rodinu z "východu" pekný peniaz. Máme menej (som na RD) a staviame, ani 80000€ na začiatok sme nemali.

Odpovedať

lifelike lifelike

26.07.2019

@amater88 ... ja ti rozumiem, že nie je rozumné šetriť a potom kupovať. Dnes to tak už nefunguje. Ale nemať v 35 nič a potom brať obrovskú hypotéku, tak to za normálne nepokladám .... Najmä ak chcú mať v rovnakom čase aj rodinu. Aj my sme si požičali na byt ale od rodiny, lebo vtedy neboli ešte hypotéky. Boli sme naozaj mladí (do tých 25) a fakt sme nemali temer nič. Veľmi tvrdo sme roky šetrili, aby sme to mohli peniaze rodine čo najskôr vrátiť - lebo kto ti bude čakať 30 rokov ako banka? Išli sme až na dno v čase, keď bola veľká nezamestnanosť. Ale vyšlo to nakoniec ako investícia, ktorú sme pred 3 rokmi predali a kúpili menší domček, kde bývame už sami dvaja a pre seba si všetko upravujeme. A aj tak sme si niečo našetrili (lebo hoc aj malý dom s pozemkom bol drahší ako byt), aj svet videli, aj syna vychovali ....

Odpovedať

amater88 amater88

26.07.2019

@lifelike no my sme mali 30 a našetrené len 5000 na papierovačky :D :D :D a už máme aj syna dvojročného, hlavné je vydržať spolu, mať zdravie a na tie splátky sa vždy nájde, teraz je doba na robotu a zárobky dobrá, uvidíme do kedy to vydrží :)

Odpovedať

xaxaxaxa xaxaxaxa

26.07.2019

Este jedna dolezita vec ktoru treba uvazit, ze ci ta malebna dedinka neobsahuje nasich pracovitych spoluobcanov. Lebo potom to nevyzera ako najlepsia investicia.