@kaaaty dobrý večer, pokúsim sa odpovedať na Vaše otázky. Čo sa týka Pss-ky,ak Vám skončí 6 ročné obdobie sporenia,pravdepodobne Vám bude ponúknuté nové sporenie s tým že skôr nasporené peniažky si prenesiete do novéj zmluvy ako mimoriadný vklad.Čo nie je zlé. Čo sa týka úveru. V Pss-ke je v súčastnosti možnosť zobrať úver bez založenie nehnutelnosti do výšky až 45.000,- ale preplatenosť je takmer 100% ak nebudete dávať mimoriadne vklady.Ak si zoberiete úver cez banku musíte založiť nehnutelnosť. a ak splňate podmienku do 35 rokov a priemerný hrubý príjem Vám nepresiahne 1140,- máte nárok aj na ŠP. Do úveru môžete ísť aj sama ,bez spoludlžníka ak splňate všetko čo treba.

Odpovedať

dulius dulius

03.11.2015

@cisko39 nazdarek ... ak je situacia taka, ze mam napor 4 stavebka jedno je uz naozaj dlho, dlhsie ako 6r ... ak vsetky spojim * z tych 3 zaplatim nejake pokuty, OK po spojeni mam napr. na tom jednom dlhodobom nasporene 24 000 euro a idem zi vziat uver do 2x vysky t.j. chcem od uver 24 000 euro (dostanem od PSS 48 000) je to vyhodna volba? kolko budem cca splacat po dobu 7 rokov ? o kolko preplatim? hore pisete ze 100%

Odpovedať

mr79 mr79

03.11.2015

@dulius tusim ze pri splacani 7 rokov bola vyska splatky 0.7% z cialovej sumy. Takze ak si mal cielovu sumu 48000. tak splatka bude: 336 Eur po dobu cca 7 rokov - mozno mesiac menej a celkovo zaplatis: cca 28224, takze preplatis nieco na 4 tis. takze o pleplacani 100% je to blud. Tusim ze na 10 rokov vypocitavali vysku splatky ako 0.5 % z cielovky: tam by si zaplatil 28800. My sme to spravili tak. Manzelka mala zmluvu este z prvej republiky ;), svokor robil niekedy poradcu. Ke sme sa isli brat, natlacil som tam tisice.. :), zvysili cielovku na 80.000 Eur, nasporili 40.000 a 40.000 zobrali bez zalozneho prava - komu sa chcelo natahovat s bankou o postupnom financovani. Mali sme to na 10 rokov - takze splatka bola 400 Eur. Postavili sme za to do takeho stadia, ze banka to uz v pohode akceptovala, zobrali prachy z banky s nizsim urokom a ani nie po roku vyplatili PSS.

Odpovedať

dulius dulius

03.11.2015

@mr79 ano, ano ... nejake peniazky potrebujeme na zaciatok a planujeme to spravit cez PSS a potom zobrat hypoteku, no uvidim este co a ako ;)

Odpovedať

cisko39 cisko39

PRO

03.11.2015

@dulius nazdárek.......nehovorím že Pss-ka je zlá len treba dávať pozor na isté veci. ak máte vlastné prostriedky vo výške 24.000 tak ano dajú Vám 48.000, ale za akých podmienok záleží od Vášho hodnotiaceho čísla ktoré sa Vám počas šetrenia mení. úroky počas celéj doby splacania budú rátané celú dobu z celéj výšky úveru a nie len z aktualnehé zostatku. preto ak by ste mali splátky nastavené na 30 rok tak preplatíte cca 98%.je dobré si splátky nastaviť vyšie a tým si skrátiť dobu splácania a tým celkovú preplatenost. príklad: Pss-ka Vám vyráta mesačnú splátku,vy však môžete každý mesiac dávať viac.výška je lubovolná a tým si úver splatiť o polovicu času skôr a tým menéj preplatit.

Odpovedať

jozko07 jozko07

03.11.2015

Z Pss nebrat nikdy ani cent za prve je to najdrahsie co mozno zohnat a problemy o akych sa nikomu ani nesniva sa stanu realitou☺

Odpovedať

mr79 mr79

04.11.2015

@cisko39 svojho casu sa uver z PSS splacal tusim 5 / 7 / 10 rokov, vysie som popisal aka splatka bola pri 7 a 10 rocnej splatnosti. O 30 rokoch sa tam ani neuvazovalo... a neviem ci to ponukaju vobec teraz - ci sa nieco zmenilo. To uz by musel byt clovek uplny debil aby si zobral uver na 30 rokov s urokovou sadzbu 4.7 (tak niekedy mali a myslim ze sa to nemenilo) z celej sumy.... Cela PSS moze ist za chvilu do kytek... ked na plnu premiu uz treba sporit mesacne nad 100 Eur tusim. Este sa to oplatilo, ked to mal niekto davno zalozene - zobrat uver, rychlo postavit a prefinancovat z banky s nizsimi urokmi, aby sa nemuselo financovat na etapy. Proste PSS a dalsie stavebne sporitelne idu do zahuby...

Odpovedať

cisko39 cisko39

PRO

04.11.2015

@mr79 ano súhlasím, stavebné sporitelne už nie sú zaujímavé ,ale sú klienti čo si nič iné nemôžu dovoliť. Osobne tieto produkty klientom neponukam ak je čo i len malá možnosť riešiť bývanie a financovanie s tým spojené cez banku.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

ibr ibr

13.01.2016

mam skúsenosť s PSS myslel som si, že je to seriózna firma a fakt som jej dôveroval ..... musim povedat ze je to banda spekulantov a podvodníkov nedajte sa prosim vas nachytat... tie uvery sú drahsie ako spotrebné uvery....napr. ak beriete od nich uver a mate nasporenú polovicu, tak urok z uveru sa pocíta aj z nasporenej sumy! percentá poplatkov sa rátajú takisto,....... medziúver je brutalne neprehľadný produkt a vedie len k oklamaniu klienta o peniaze vo velkom stýle. Nechapem ako ich môže podporovať štát! Nedajte sa nachytat a poriadne zvážte ci ich budete fakt chcieť za svojho partnera na 10,20 alebo nedajbože na 30 rokov!

Odpovedať

mark30 mark30

15.01.2016

viete mi niekto poradit ? po rad rokoch sporenia ma moja manzelka na PSS ucte 10.000 eur pricom ma s nimi podpisanu nieco ako zmluvu na cielovu sumu 40.000 eur, skratka 30.000 eur bude splacat PSS. vsade citam ze sa s PSS uz neoplati sporit atd atd. v kazdom pripade bude o rok potrebovat 40.000 eur na dokoncenie domu. Co je podla vas lepsie, nejakym sposobom zrusit zmluvu s PSS, kolko mi vratia spat ? nasledne zobrat uver z akejkolvek banky ktora poskytne najlepsie podmienky ? Uver z PSS zatial necerpala, len sa pred rokmi dohodla s ich agentom na sporeni s tym ze v buducnosti bude uver potrebovat. dakujem za Vase nazory, pekny den.

Odpovedať

atothova atothova

15.01.2016

@mark30 zavisi od toho ako dlho spori. Po 6 rokoch ju moze zrusit a nechat si poslat peniaze aj ked nenasporila cielovu sumu. Ja to tak taham uz 8. rok ale len preto lebo mam este staru zmluvu s vyhodnejsim 2% urocenim. Tak pockam kym dosiahnem cielovku a potom odtial peniaze vyberiem.

Odpovedať

vitarian vitarian

15.01.2016

1.st.sp. je prestarnuty produkt, najhorsie co je na trhu, oblukom sa vyhnite tymto zivnostnickam...

Odpovedať

Článok sa načítava...

cisko39 cisko39

PRO

15.01.2016

@mark30 ak máte sporenie dlhšie ako 6 rokov tak to môžete zrušiť kedykolvek a dajú vám všetky nasporené peniaze + úrok + prémiu. a ak budete potrebovať na dostavbu domu peniaze tak by som to riešil cez banku a hypotéku,tam sú podmienky ovela lepšie

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

15.01.2016

@mark30 Existujú rôzne produkty aj v stav. sporiteľniach. JA mám tiež v SS, ale v inej (W) stav. sporenie a tiež 10.000 EUR nasporených. Chcel som na to SS zobrať úver 120.000 a poradili mi, nech to nechám tak a zoberiem si nový medziúver s ú.s. na medziúver 1,99% a potom na stav. úvere bude 3,99% (dúfam, že poznáš rozdiel medzi medziúverom a stav. úverom). Ak chceš poradiť, tak takto cez fórum je to ťažké. Ten, kto ti má fundovane poradiť musí dobre poznať tvoju fin. situáciu (napr. koľko máš vlastných prostriedkov, aký máš príjem, koľko z neho vieš splácať a pod.) a potom vybrať z množstva produktov na fin. trhu. Je možné využiť aj to stav. sporenie, čo máš, ale tam by bolo treba vložiť ešte 10.000, aby si mal nasporenú polovicu a potom zobrať výhodný úver ešte 20.000. Dokonca podľa tejto tabuľky by ti malo stačiť aj tých 10.000 na to, aby si si mohol zobrať cieľovú sumu 40.000: https://www.pss.sk/files/pdf/dolezite... a úr. sadzba by bola od 2,9%.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

15.01.2016

@cisko39 Netvrdil by som to takto jednoznačne, že hypotéka je lepšia. Ja mám meziúver zo stav. sporiteľne, kde 5 rokov budem mať úr. sadzbu na medziúver 1,99% potom 3,99 % a vo fáze stav. úveru bude ú.s. 4%. Vie mi banka ponúknuť na 120.000 EUR úver takú úrokovú sadzbu?

Odpovedať

puxo puxo

15.01.2016

@chrobak7 áno, banky momentálne veselo ponúkajú na hypotékach úroky pod 2%, takže určite je hypotéka výhodnejšia ako úver zo stavebnej sporiteľne. A pri medziúvere neplatíš náhodou úroky aj so sumy ktorú máš nasporenú? Čiže de facto ti požičajú tvoje vlastné peniaze a pýtajú si z nich úrok - veľmi šikovný produkt.

Odpovedať

cisko39 cisko39

PRO

15.01.2016

@chrobak7 to je síce pekné ale úroky ktoré spomínaš maš po celú dobu splatnosti z celéj istiny a v banke z aktualneho zostatku.čo je dosť velký rozdiel. a banky ti vie dať úrok už od 1,49% samozrejme ak splňaš podmienky.

Odpovedať

cisko39 cisko39

PRO

15.01.2016

@puxo súhlasím

Odpovedať

mark30 mark30

15.01.2016

@cisko39 dakujem, v oktobri to bude 6 rokov co tam mame sporenie, asi bude najrozumnejsie to cele zrusit a poziadat o vyplatenie, nasledne ist do banky ak tak budu podmienky stale vyhodnejsie ako v PSS.

Odpovedať

topfield topfield

15.01.2016

Pri medziúvere treba rátať s tým že sa úroky počítajú z cieľovej sumy, nielen z toho co ti požičali.... Ako napísal puxo, platíš úrok za peniaze, ktoré si im dal

Odpovedať

kuracinarez kuracinarez

15.01.2016

@topfield len pri medziuveri?pri uveri to tak nie je?

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

15.01.2016

@mark30 stavebné sporenie je síce skonstnatelý produkt, navyše s katastrofálnymi podmienkami sporenia, ale pri nižších úveroch, cca do 20.000 eur, by som skôr odporúčal riešiť stavebný úver ako hypotéku - hlavná výhoda je to, že netreba riešiť kataster, i keď samo o sebe, ak človek nespláca, je jedno, či má tam banka záložné právo alebo nie, nehnuteľnosť mu berú.... v tvojom prípade skôr by som šiel na hypo, pričom oproti stavebku nemusíš nič sporiť a riešiť hodnotiace čísla, navyše s lepšou sadzbou, než dostaneš v stavebnej sporiteľni.. ale aby si mal dušu na pokoji - nech ti vypracujú ponuku na hypo a na stavebný úver a budeš múdrejší...

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

16.01.2016

@cisko39 tých 1,49% je pekných, ale so životným poistením, nastaveným priam exkluzívne - dostaneš síce dobrú sadzbu, ale navýšia ti výšku úveru o 3%, čo je cena poistenia, splácaš ju počas celej doby splácania a poistený si len 5 rokov.... ak si zo zrátaš, čo ušetríš na splátke, to prerobíš na poistke a si na 1,79%.....

Odpovedať

nesske nesske

16.01.2016

@puxo @cisko39 hypoteku Vam daju menej ako 2%, to ano, ale zabudate ze tych napr 1,99% daju na 3 alebo 5 rokov ! a co zbytok? kde bude ta hodnota ovela vyssia ... Viete mi napisat konkretne? co sa moze stat s tym urokom po dobe fixacie, ako ide hore? je to dane zakonom? urcite su tu ludia, co maju hypoteku dlhsiu dobu

Odpovedať

cisko39 cisko39

PRO

16.01.2016

@finsluzby ale já nehovorím o UniCredit banke :-)

Odpovedať

cisko39 cisko39

PRO

16.01.2016

@nesske ak splácate úver ukážkovo bez najmenšieho zaváhania,banka nemá dôvod Vám po dobe fixácie zvyšovať úrokovú sadzbu,skôr naopak znížia Vám úrok. A ak by sa niečo brutálne udialo s fin.trhom a banky by celoplošne zvyšili úroky tak to spravia aj stavebné sporitelne.

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

16.01.2016

@cisko39 počkaj, neblúzni, banka ti zvýši úrok aj s ukážkovým splácaním, som obeť bankovej brutality v danom smere :-D - to len dnes znižujú, inak by im ušli klienti... a osobne sa im čudujem - minulý týždeň mi klient volá, že slsp mu ponúkla na fix 3 obnovu sadzby na úrovni 3%... pekne im išiel e-mail, že pokiaľ nebudú pod 2%, tak konkurencia ich dá s radosťou..... nechápem, prečo stále skúšajú, kam môžu ísť, veď len zbytočne tentujú ľudí...

Odpovedať

nesske nesske

18.01.2016

je tu niekto okrem tychto 2 financnych poradcov, ktori si vlastne odporuju, kto by napisal realnu skusenost, co sa stane s urokom na hypo po fixnej dobe?

Odpovedať

puxo puxo

28.01.2016

@nesske prosím ťa, ty tu chceš od ľudí aby ti vyveštili z gule koľko ti dá banka úrok po 3 alebo 5 ročnej fixácii? To predsa teraz nevie nikto!!! Vždy to je a bude o tvojej šikovnosti a aj keď sa ti banka bude snažiť úrok zvýšiť, tak ty musíš mať prehľad o trhu aké úroky ponúkajú ostatné banky a v ten moment treba z tej tvojej banky odísť. Jednoducho vždy máš na výber a najpodstatnejší úrok je prvé roky, pretože ten úrok platíš z celej požičanej sumy (príklad - úrok z 30.000Eur je oveľa vyšší ako úrok po 15 rokoch zo sumy 15.000Eur), takže na začiatku je dosť podstatné akú úrokovú sadzbu platíš a koľko sa ti odrátavá zo samotného dlhu. Rozumieš tomu aspoň trocha? Napr. ja mám fix z pred pár rokov na sadzbu 2,99% na 5 rokov. Určite po týchto piatich rokoch budem mať nižšiu sadzbu - keď nie u tej istej banky, tak u inej určite. P.S.: neviem čo si mám o tebe myslieť keď položíš otázku typu: co sa moze stat s tym urokom po dobe fixacie, ako ide hore? je to dane zakonom? bez urážky - pán premiér by to možno rád dal do zákona, ale určite nič také nemôže byť určené zákonom

Odpovedať

nesske nesske

28.01.2016

@puxo nerozumiem tvojej odpovedi. To mi vazne tvrdis, ze nikto tu na modrej streche nema hypoteku dlhsie ako 3 ci 5 rokov a nema skusenost co banka zmenila, ako zmenila, ci nezmenila ten urok? to vazne? prosim Ta ... akoze toto je moc. Uz je to trapne taketo nieco. Nechaj si to nabuduce pre seba, dik. ja sa pytam konkretnych ludi na ich skusenosti, nie ne blbu vestecku gulu.