Menu Forum

Ako zabezpečiť peniaze pri kúpe nehnuteľnosti pri kombinácii hotovosť + úver?

28. aug 2013  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
miri.b
Registrovala sa 4. mája 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
miri.b
Registrovala sa 4. mája 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 7 príspevkov.
 Chcem sa spytat, aky je najistejsi postup pri kupe nehnutelnosti, ak cast platime v hotovosti a cast sa cerpa z uveru? Banka uvolni peniaze ako posledna, kedy mame previest peniaze my a ako ich zabezpecit? Bolo nam povedane, ze vinkulacia je zlozita. Viem, ze o vinkulacii je tu toho viac, ale takyto pripad som nenasla. Dakujem za kazdu odpoved.
20. aug 2013 o 21:54  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 Da sa to riesit aj vinkulaciou, len to bude dlhsie trvat... lebo banka uvolni hypo aj po podani navrhu na vklad, ale vinkul sa uvolni az po zapise na lv... a najprv musi odist vinkul az potom hypo, takze to bude dlhsie trvat o to katastralne konanie... ak to urobis obyc prevodom, bude to skor vsetko...
28. aug 2013 o 04:58  •  už býva v dome  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 všetko je postavené na banke a hlavne, čo máš písané v kúpnej zmluve - pre teba je však banka istota, t.j. od kúpi sa už nebude dať len tak odskočiť zo strany predávajúceho, postupuj nasledovne:
- najprv si nechaj od predávajúceho podpísať záložné zmluvy + návrh na vklad záložného práva, ktoré okamžite odnes na kataster
- bolo by dobré, aby ste rovno podpísali aj návrh na vklad vlastníckeho práva a odniesli ho rovno zo záložným právom na kataster - resp. ak to riešiš cez realitku, potom nech sa podpíše aj návrh na vklad vlastníckeho právo a nech realitka to vezme do úschovy
- potom pošli svoju časť peňazí - ideálne, ak z účtu z banky, v ktorej budeš čerpať úver
- následne banka po predložení vinkulácie poistky pustí svoju časť peňazí
Čo sa týka vinkulácie, resp. notárskej úschovy, tak to radšej nerieš, pokiaľ je tam aj úver z banky - v zmluve by si totiž o tom musela mať zmienku a banka by to musela aj akceptovať.... zároveň, pokiaľ niekto bude od teba pýtať zálohy za podpis kúpnej zmluvy, max 2.000 eur, viac nie...
28. aug 2013 o 11:14  •  už býva v byte  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 Kto povedal, že vinkulácia je zložitá? Pracovník pobočky banky, ktorému sa to nechce robiť? Tak nabehnúť do pobočky a žiadať vinkuláciu a nenechať sa odbiť tým, že je zložitá. Vás postupy zložitosti nemajú čo zaujímať - máte požiadavku, banka ju má vykonať. Samozrejme si za to ale zaplatíte, treba sa spýtať v banke na jej cenník za túto službu. A finsluzby má pravdu, o vinkulácii musí byť zmienka v kúpnej zmluve.
28. aug 2013 o 18:59  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  •  Páči sa mi to