Menu Forum

Ako vyriesit financovanie na stavbu domu

19. júl 2017  • 
fotoportrét
fotoportrét
branislavsitar
Registroval sa 2. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 64 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
branislavsitar
Registroval sa 2. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 64 príspevkov. Okres Trnava.
 ahojte ako ste riesili hypoteku na stavbu domu ked treba mat zaklady a vysky do 1m, su firmy co to postavia a potom z hypoteky im vrati sa peniaze alebo uver zobrat na zaklady a potom hypoteku ale to zase zarataju splatku uveru do hypo
29. jún o 15:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
skpeter
Registroval sa 19. apríla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
skpeter
Registroval sa 19. apríla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Okres Bratislava.
 Nikto ti nič nevráti. Ale keďže hypo dostaneš max na 80% tak toto ti pokryje čas rozdielu. Napr dom v cene 100000. 10000 zaplatíš za zálohu v hotovosti za ktorú sa postavia základy a prvé metre, 80000 dostaneš hypo a ešte tých 10000 doplatia v hotovosti
29. jún o 16:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
branislavsitar
Registroval sa 2. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 64 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
branislavsitar
Registroval sa 2. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 64 príspevkov. Okres Trnava.
 ale kde zobrat tu zalohu tych 10,000€
29. jún o 17:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
batwoman
8
Registrovala sa 22. apríla 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 59 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Martin.
  • Zariaďujem dom
    okres Martin
fotoportrét
fotoportrét
batwoman
8
Registrovala sa 22. apríla 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 59 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Martin.
  • Zariaďujem dom
    okres Martin
 @branislavsitar jedine spotrebak, mozno stavebko. Hypo ti budu davat potom na tranze, tak si potom vies vyplatit ten spotrebak, nech ti ta splatka nerobi "zlo".
30. jún o 06:37  •  zariaďuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
skpeter
Registroval sa 19. apríla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
skpeter
Registroval sa 19. apríla 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 6 príspevkov. Okres Bratislava.
 Najlepšie mat našetrené alebo spotrebak. Tak či onak hotovosť budeš potrebovať lebo banky dávajú do 80% hodnoty nehnuteľnosti. U domu a ešte niekde na dedine ešte menej
30. jún o 15:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
horalky
Registroval sa 6. novembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
horalky
Registroval sa 6. novembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
 Ides stavať dom a nemáš žiadne svoje prostriedky?Ako písali výške hypo + spotrebak. .Akurát to potom bude treba splacat
30. jún o 23:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
branislavsitar
Registroval sa 2. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 64 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
branislavsitar
Registroval sa 2. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 64 príspevkov. Okres Trnava.
 @horalky idem stavat dom ano mas pravdu peniaze nemam lebo som si vyplatil 40,000€ v hotovosti pozemok, zaplatil som si projekt, zaplatil som si pripojky plyn,elektriku, kanalizaciu, vodu. takze 47,000€ som mal, tak mi nepis ci mam alebo nie na dom
1. júl o 00:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
horalky
Registroval sa 6. novembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
horalky
Registroval sa 6. novembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 19 príspevkov.
 Ahoj...Prepac nechcel som ta urazit....v prvom prispevku si nic o pozemku nepisal....Ja len ze obcas sa tu najdu ludia ktoroŕi idu stavat nemaju fin prostriedky ani nejak vysoky prijem a aj tak idu stavat.....podla tvojho posledného prispevku to nieje tvoj pripad...este raz nechcel som ta urazit...
1. júl o 01:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Zaujímavá ponuka pre vás: https://www.smartbrokers.sk/velky-3-izbovy-byt-v-centre-mesta-vrbove-503”
(Pred 1 mesiacom)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Zaujímavá ponuka pre vás: https://www.smartbrokers.sk/velky-3-izbovy-byt-v-centre-mesta-vrbove-503”
(Pred 1 mesiacom)

 @branislavsitar A mate uz projekt domu a vydane stavebne povolenie? Ak ano, je to riesitelne aj priamo hypotekou, bez potreby spotrebneho uveru.
1. júl o 12:42  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
branislavsitar
Registroval sa 2. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 64 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
branislavsitar
Registroval sa 2. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 64 príspevkov. Okres Trnava.
 @andreah25 v banke povedali ze musim mat zaklady a mury do vysky 1m az vtedy to eviduju ako stavbu, potom mi mozu schvalit hypo
2. júl o 12:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zltalienka (34 r.)
Registrovala sa 4. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 104 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
zltalienka (34 r.)
Registrovala sa 4. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 104 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
  • Snívam o dome
 @branislavsitar no mne (zrejme v inej) banke povedali, že dajú hypo na stavbu domu, ak budem mať pozemok + projekt + st. povolenie. Prvá tranza sa bude počítať % z hodnoty pozemku. Skús ďalšie banky.
2. júl o 13:30  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
alieeenka13
2
Registrovala sa 13. júna 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 59 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Snívam o dome
    Nitra, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
alieeenka13
2
Registrovala sa 13. júna 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 59 príspevkov. Má 3 priateľov.
  • Snívam o dome
    Nitra, okres Bratislava
 @branislavsitar bol nesprávny krok vyplatiť cenu za pozemok v hotovosti, mali ste si zobrať hypotéku na pozemok - čo je tak cca. 60% z ceny pozemku, čiže by ti ostalo aspon na základy a niečo na múry takto je to ťažko, nebudú moc optimálne podmienky na hypotéku na dom, ale určite treba obehnúť všetky banky každá banka má iné podmienky veľa šťastia
2. júl o 13:38  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
branislavsitar
Registroval sa 2. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 64 príspevkov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
branislavsitar
Registroval sa 2. februára 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 64 príspevkov. Okres Trnava.
 @zltalienka aka to bola banka?
2. júl o 13:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zltalienka (34 r.)
Registrovala sa 4. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 104 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
zltalienka (34 r.)
Registrovala sa 4. júla 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 104 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Košice.
  • Snívam o dome
 @branislavsitar tuším Tatrabanka.
3. júl o 11:22  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mir5a
Registrovala sa 19. augusta 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
mir5a
Registrovala sa 19. augusta 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 24 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @branislavsitar my sme dostali hypo, taktiež ako písala zltalienka aj my sme museli mať vlastný pozemok, projekt a stavebné povolenie a zakladali sme rodičovskú nehnuteľnosť, bolo to z tatrabanky
3. júl o 11:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Zaujímavá ponuka pre vás: https://www.smartbrokers.sk/velky-3-izbovy-byt-v-centre-mesta-vrbove-503”
(Pred 1 mesiacom)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Zaujímavá ponuka pre vás: https://www.smartbrokers.sk/velky-3-izbovy-byt-v-centre-mesta-vrbove-503”
(Pred 1 mesiacom)

 @branislavsitar Toto, čo píšem, vie urobiť iba TB - skúste sa obrátiť na túto banku.
Postup je potom taký, že banka schváli celú hypo na základe budúcej hodnoty domu určenej interným znalcom banky podľa predloženej projektovej dokumentácie (tú Vám po schválení hypo vrátia).
K žiadosti priložíte znalecký posudok na pozemok, banka urobí záložnú zmluvu zatiaľ len na pozemok a pustí Vám peniaze do cca 70-80% hodnoty daného pozemku. Vystaviate za tie peniaze čo sa dá, s tým, že keď budete v štádiu tej platne s múrmi na jeden meter, tak zavoláte geodeta na zameranie stavby, medzitým pokračujete zo stavbou z peňazí z hypo z toho prvého čerpania a keď začnú peniaze dochádzať, tak zavoláte znalca znova na ohodnotenie už rozostavaného domu.
K druhému čerpaniu doložíte banke teda geometrický plán a znalecký posudok už na rozostavaný dom. Banka urobí novú záložnú zmluvu už aj na dom a spolu s touto záložnou zmluvou sa vykoná aj zápis stavby do katastra a banka pustí peniaze znova do hodnoty cca 80% aktuálnej hodnoty toho rozostavaného domu. A potom ďalšie tranže už bežne ako v iných bankách.
Čiže jedinou nevýhodou tohto riešenia je 2x poplatok katastru za dve záložné zmluvy (nie jednu) a 2x poplatok za znalecký posudok (raz na čistý pozemok a raz už na stavbu).
Ale ak je pre Vás dôležité dostať peniaze už od pozemku a nelepiť to potom zbytočne dvoma hypotékami a podobne, tak si myslím, že tých 66 plus cca 200 eur navyše, nie je až taký problém.
4. júl o 08:21  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Zaujímavá ponuka pre vás: https://www.smartbrokers.sk/velky-3-izbovy-byt-v-centre-mesta-vrbove-503”
(Pred 1 mesiacom)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Hypotekárny a realitný broker - Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Zaujímavá ponuka pre vás: https://www.smartbrokers.sk/velky-3-izbovy-byt-v-centre-mesta-vrbove-503”
(Pred 1 mesiacom)

 @mir5a Keď sa zakladá iná nehnuteľnosť, tak to je to najjednoduchšie riešenie. Dotazujúci sa však asi nemá možnosť založenia inej nehnuteľnosti (ako väčšina žiadateľov o hypo) a teda potrebuje riešiť financovanie s tým, že zakladá iba to svoje, časom rozostavané - to sú totižto dve neporovnateľné riešenia hypotéky.
4. júl o 08:22  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mia265
Registrovala sa 5. novembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
mia265
Registrovala sa 5. novembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridala 10 príspevkov.
 A nie sú firmy, ktoré ti to postavia, a potom to vyplatíš? Že dáš zálohu pozemok alebo čo ja viem...
17. júl o 17:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (44 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
ina_maklerka (44 r.)
Ingrid Urbanová - financie a reality
Ingrid Urbanová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
 Financovanie výstavby už od základov RD je možné aj na vybrané developerské projekty v SLSP. Jedná sa o montované RD. Zoznam firiem vedia poskytnúť v pobočkách SLSP. V tomto prípade nemáte ani žiadne náklady na znalecký posudok, dokonca SLSP prepláca aj návrh na vklad záložného práva.
Včera o 22:33  •  www.reality-urbanova.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
silvia0201 (40 r.)
1
Registrovala sa 2. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Má 21 priateľov. Okr.Šaľa, Slovensko.
fotoportrét
fotoportrét
silvia0201 (40 r.)
1
Registrovala sa 2. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Má 21 priateľov. Okr.Šaľa, Slovensko.
 @horalky ja by som ťa aj trocha podpichla. napríklad ja som nemala žiadne našetrené peniaze a nemám ani 2500€ príjem a predsa som začala stavať. momentálne som pri venci emoticon
Včera o 22:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to