Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako vybaviť hypotéku pre mladých na kúpu pozemku?

Ahojte, prosím keby ste niekto vedeli poradiť, .... kupujem pozemok, na ktorom budem chcieť o rok stavať aj dom. Chcel by som hypotéku pre mladých s výhodnejším úrokom(splňam všetky predpoklady),,lenže údajne na pozemok nemôže byť štátny príspevok ,,,nemáte niekto skúsenosť ako toto vyriešiť? úver musím zobrať už teraz na pozemok, lebo tento rok ma čaká sobáš(všetko už je vybavené) a potom by sme už nedostali hypo pre mladých..:-(((
Odpovedať
1
2
Zdravim, ak ste z Bratislavy + okolie mozete sa zastavit v kancelarii a mozno Vam budem vediet poradit aj s vybavovanim.
Odpovedať
@janob vdaka ale nie,,,
Odpovedať
Profilova fotka
ak isto chces zacat stavat do roka, tak to sa da myslim vo vubke --- zobrat hypo a potom navysit.... tu jedinu banku sme my zavrhli, ohladne hypo na pozemok, pretoze v dobe ked sme ho kupovali urcite nehrozilo zacat stavat do roka....
Odpovedať
Včera sme s manželkou išli do VUB, zobrala nás p. čo má nastarosti podnikatelov, info stručné, žiadne zaujímavosti tak som sa začal pýtať. Chceme hypo pre mladých. Pozemok máme a aj nakúpený materál na hrubú stavbu ( našetrili sme) len teraz sme kúpili škridlu z posledných euráčov a neostáva nám na zaplatenie robošov na vystavanie múrov astrechy.Tak sme šli do tej VUB a pocity negatívne, šli sme do tatrabanky tam že nemajú čas že máme prísť neskôr, hned nato že za 3 min nas zoberu.....čakali sme 10min potom prišla že prišiel objednaný zákazník že či môžme za pol hodinky, tak že OK. Tak sme šli do Unicreditbank, tam sme čakali tú pol hodinku než nás zoberú, Pol hodiny sedieť v banke _ tak sme rozmýšlali a došli sme na to že žena má stavebko a že vyberieme tie peniaze a tie budú stačiť na robošov, a než sa to vystavia zasa našetríme za cca 5mesiacov niečo, len potom už bude treba úver ale teda som zhrozený z prístupu. Vôbec sa neteším na vybavovanie úveru :-( A aby som bol pri téme tak chcieť (je velmi pekná vlastnosť) stavať o rok , hmmmm aj ja som chcel a nakoniec než sme prepísali pozemok, potom problém s parcelou ( to sa riešilo 1/2roka) plány na dom, všetky tie papierovačky, stavebné až po výkop bolo ovela viacej než rok. Takže na to by som sa nespoliehal... Ale prajem veľa štastia aby to všetko šlo hladko....
Odpovedať
Profilova fotka
@snoophy ty si mal jeden problem a preto tie negativne skusenosti --- nedohodol si si stretnutie s dotycnym clovekom venujucim sa uverom dopredu ;-) nemozes chciet, ze ked ides nahodou okolo ze ziskas relevantne a kvalifikovane informacie... na vacsine www bank sa da dohodnut (zavolat na call centrum) ze chces stretnutie v tej a tej pobocke a ver mi, oni ti zavolaju a dohodnes sa s nimi uplne v pohdoe ;-)
Odpovedať
Zdravim. Kaktusik suhlasim, ze treba sa dohodnut dopredu. Davam na uvazenie, ze v jednej banke nepovedia "chodte do inej banky oni maju lepsie podmienky". Len na margo okanosa, aby zvolil, riesenie co mu bude najviac vyhovovat (a vie to banka? alebo okanos?).
Odpovedať
my sme mali uver na pozemok v SLSP a isli sme si tam brat aj uver na dom ale ponukli nam vyssi urok ako sme mali na tom prvom uvere tak hovorim ze to si z nas robite srandu snad... Tak sme im povedali ze ked nedostaneme taky isty urok ako na tom prvom uvere tak vyplatime uver na pozemok a pojdeme do inej banky a on ze je to vase pravo... Tak sme isli do volksbank. Banky si vobec nevazia klienta a absolutne im je jedno ze za tych 30 rokov im zaplatim na urokoch ovela ovela viacej ako by mi oni dali tu zlavu z uroku... ]-(
Odpovedať
Ako som uz spomenul na inom mieste lepsie je brat uver (HU) v takej vyske, aby sa tym vyriesili aj ine potreby klienta. Brat najpv uver na pozemok a potom uver na dom je drahe riesenie. A este drahsie je uver splatit za 30 rokov. Ak sa bude dat skuste ho mimoriadnymi splatkami splatit skor.
Odpovedať
@janob ale ked ides kupit pozemok tak ti nedaju hypo aj na dom ked nemas inu nehnutelnost na zalozenie ako ten pozemok. A zakladat dom rodicov je podla mna uplna hlupost. Nam sa oplatilo zobrat uver najprv na pozemok a potom ked sme brali druhy uver na dom tak sme nim vyplatili aj ten uver za pozemok a mame jeden a este aj s nizsim urokom skoro o 2%. Ale mas pravdu v tom ze treba zobrat radsej o trosku viacej nech je aj na zariadenie, najhorsie je ked dojdu prachy tesne pred dokoncenim a potom nemas kde byvat ale hypo platit musis...
Odpovedať
ako sa to prosím vás rieši hypo na pozemok?aj my chceme pôžičku, pozemok už máme na LV ale nie celý,aj stavebné povolenie,aj som bola vo vúb ale pani stále so mnou riešila hypo na dom. dakujem
Odpovedať
@okanos bohužiaľ, hypotéku pre mladých nie je možné použiť na kúpu pozemku - je určená síce na bývanie, ale samotná kúpa pozemku s bývaním zatiaľ nemá nič spoločné.
Odpovedať
@okanos inak prečo potom nedostanete špm?
Odpovedať
Článok sa načítava...
@nikabrunc možno si sa s ňou nijako nepochopila :-D, reálne VUB nevie riešiť v jednom úvere pozemok a výstavbu, pokiaľ neručíš s niečím iným
Odpovedať
@finsluzby My sme tiež chceli úver na kúpu pozemku a na výstavbu a ručiť sme chceli našim bytom, ktorý máme v OV už 1O rokov a napriek tomu to vo VUB nešlo. Ponúkli riešenie 1 úver spotrebný na kúpu pozemku a následne po vydaní stav. povolenia 1 hypo na stavbu. ŠPM som nespĺňala pre prekročenie limitu príjmu. Tak som sa ich ponuke zasmiala, že či ten spotrebák :-D myslí vážne, veď pozemok ma bude stáť 45 tis. € . To sa mi radšej oplatí 1 bezúčelový na všetko. Ešte som pána poradcu musela upozorniť, že som ich klient 17 rokov a aktívne využívam ich služby a vzhľadom na môjho zamestnávateľa mám nárok na 100% zľavu z poplatku za poskytnutie úveru.( Ani to nevedel. :-D ) Otočila som sa na opätku, s tým, že radšej pôjdem do takej banky, kde sú schopní kombinovaný úver poskytnúť. .. O 2 dni mi volali z banky ohľadom prieskumu spokojnosti zákazníkov, tak som si našla 30 min. na zodpovedanie ich otázok a moje ohodnotenie,aj na základe iných nepríjemných skúseností bolo veľmi kruté, až pani zostala zaskočená. ... a ešte na margo reklamy "splátky sú malé", ale úroky veľké :-D
Odpovedať
@superstar áno, vo vub je to tak :-D - v inej banke to síce ide, ale tiež s ale
Odpovedať
@finsluzby -prečo potom nedostanete špm?lebo ked sa zoberieme uz nam to nebude vychadzať...preto...ale chceli sme len uver na pozemok , ...ano nie je to možne...takže musíme zobrať normal hypouver...kde percenta su okolo 5,11...atď....takže oproti 2,14%ktoré sme mohli mať so štátnym príspevkom....je mi to proste luto...ale nejde to inak...:-(((
Odpovedať
ja som dnes bol v VUB a najlepsia banka kde som bol,zavisi od cloveka co vas obsluhuje.....
Odpovedať
Rada by som sa opytala na dve veci. Da sa hypoteka pre mladych so zvyhodnenym urokom vyuzit aj v pripade vysporiadania BSM - prevod bytu na mna+ vyplatenie manzela? Som zivnostnicka - za rok 2010 mam po uplatneni danoveho bonusu na dieta 0 dan a DÚ by mi cast danoveho bonusu mal aj vyplatit. Je sanca uchadzat sa o hypoteku v banke, ak nebudem za rok 2010 platit dan? dakujem vopred za odpovede.
Odpovedať
To je ten nas slovensky stat. Ja som si tiez bral uver na pozemok. Coze ze som mlady kto ide stavat dom ma urcite miliony. Taki co seda na riti stale doma v byte v panelaku kupia si byt dostanu 2.5 percenta urok a pre stat nebudu tocit ziadne peniaze lebo stavat nebudu a cez leto budu minat penaze na dovolenke v spanielsku. Taky budu mat 2,5 percenta. Ale ten co ide stavat dom tomu dajme 6.5 percenta urok na pozemok lebo bude davat robotu murarom tesarom obkladacom eletrikarov a kohojaviem komu este.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Profilova fotka
Ahojte, chcela by som Vas poprosit o radu ....s manzelom mame nieco nasetrene na kupu pozemku ...kupa je n a spadnutie ALE ....nevieme sa rozhodnut, ci mame kupit pozemok z nasetrenych penazi a zobrat si potom hypo na stavbu domu alebo peniazky si nechat a zobrat hypo na pozemok ? stavat by sme zacali tak o rok -dva ...Banka nam predbezne pozicia, len sa obavam, na kolko pozemok oceni znalec .....Vopred dakujem :-) :-) :-)
Odpovedať
@nicky182 osobne by som si radšej požičal a svoje si nechal ako minúť svoje a potom čo ďalej... na začiatok stavby potrebuješ hotovosť...
Odpovedať
Profilova fotka
@finsluzby a co ked @nicky182 potom neprejde a nedostane dalsi uver, pretoze uz jeden ma???? :-D :-D :-D ale ak by sa tento prvy dal bezproblemovo splatit, tak potom ano... radsej by som si pozicala teraz a vlastne si nechala ;-) ale teda zavisi aj od uroku a podobnych hluposti naokolo, ze ano.... ;-)
Odpovedať
@kaktusik007 sú veci, na ktoré sa nedá pripraviť - dnes o polnoci som šiel na služobku a tešil som sa s pekného počasia, pričom o 1.45 som zrazil diviaka - auto je v servise, škoda za 3.000 eur minimálne, diviak je nezvestný - videl som už veľa finančných plánov, ale človek mieni a Boh mení... ak si však teraz požičia, vždy to bude môcť cca vyplatiť, ak vyplatí z vlastného a dôjde k zmene, bude musieť len predať a to je niekedy veľký problém...
Odpovedať
Profilova fotka
@finsluzby jo, suhlasim.... pravdu mas v tomto ;-) takze diviak to rozchodil a auto nie??? :-D ale aspon ze tebe sa nic nestalo.... ;-)
Odpovedať
@kaktusik007 no to hej, len to bola za 3 roky druhá havárka na tom istom mieste.... všetko záleží od stuácie človeka, je jednoduchšie platiť povedzem 100 eur mesačne banke a odložiť riešenie situácia s pozemkom aj o 5 rokov ako nemať peniaze a rýchlo sa snažiť ich získať - sú to rozdielne pozície pri vyjednávaní s potencionálnym kupcom...
Odpovedať
Profilova fotka
@finsluzby dakujem za nazor, tiez som totho nazoru, len manzel spekuluje :-) vieme, ze nam bude treba naraz vyplatit vela penazi a potom z coho ...hmmm ...no som zvedava, lebo vybrany pozemok zrejme nebudeme moct kupit, pretoze sme blizko ochranneho pasma - hranice posuvali pred tyzdnom, cakame na vyjadrenie a potvrdenie od obecneho uradu ....ak nam to nevyjde, mna porazi nacisto ]-( ]-( ]-( ]-(
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@nicky182 kľud pokoj, všetko bude, otázka, či budeme aj my :-D
Odpovedať
ahojte, môžte mi poradiť, mám hypoúver z vub banky, na pozemok bezúčelový, t,j, bez príspevku pre mladých, a teraz chcem zobrať hypotéku na stavbu domu z tej istej banky, kvôli úrokom ale účelovú s príspevkom, ako to zlúčiť, alebo ako to vyplatiť, splatiť, aby som ten prvý nesplácala taký vysoký úrok? ďakujem
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?