0
lajkov
35
správ
Ako stavať bez ničoho
Ahojte, vedel by mi niekto poradiť,ako by som mala začať stavať rodinný dom, pokiaľ už stavebný pozemok mám kúpeny, išli na jeho kúpu všetky moje finančné prostriedky, takže na samotnú výstavbu mi financie nezostali. Mama ma sporenie wo WSS už tri roky, čiže to by sa dalo na mňa ako dcéru prepísať.Čo si myslíte ako je najvhodnejšie začať?vziať medziúver z wuestenrot?resp. dá sa potom tento medziúver preniesť po ako takom postavení stavby na hypotéku v banke?Ďakujem
Odpovedať
0
lajkov
@smartinka Ahoj ,moja švagriná si dala ,aby jej dali požičku na začiatku stavby do zábespeky mamin dom. Ked postavili hrubu stavbu prepísali požičku na seba. Boli to tažké časy, teraz už len celý život platit a šetrit.
4
lajkov
@smartinka nezacinala by som stavat, je to ako ist preplavat ocean a nemat vestu...
sponzor fóra
0
lajkov
@smartinka Da sa zobrat bezucelovy uver, postavit za to do vysky metra, nasledne zalozit rozostavanu stavbu, a pri ziadani o hypo sa Vas budu pytat, ci mate nejaky uver a vacsinou navysia hypo, resp. z hypo sa vyplati bezucelovy uver a ostatne prostriedky zostanu na financovanie stavby.
0
lajkov
@smartinka Mal som na mysli bezucelovy uver. Nie medziuver zo stavebnej sporitelne....
sponzor fóra
1
lajkov
Zobraziť profil
abobo
18.01.2016
0
lajkov
@smartinka Ratajte ak postavite za nejakych 60 tis. maly troizbovy dom mate hypo cca 221 € + do 100 € ratajte energie, t.j mesacna splatka Vam vyjde 321 € samozrejme s rastucou vyskou hypoteky to bude viac. Dolezity je prijem domacnost pre schvalenie pozicky a tam ratajte na dospelu osobu ziv. minimum 198 € + spolocne posudzovana osoba 138 € a dieta 90 € a na to sa pripocita vyska splatky na hypo. Takze ak ste sama a chcete len 60 tis. hypo musite mat cisty prijem (po odratani splatok inych uverov ci zavazkov) min. 418 €. Pri splacani je dolezity zaloh ale najdolezitejsi je prijem.
1
lajkov
Zobraziť profil
ferron
18.01.2016
1
lajkov
@smartinka no, dá sa to riešiť rôzne, od stavebného medziúveru cez dočasný spotrebný úver, s následnou hypotékou, len otázka je postavená inak - rok alebo dva budeš pomaly živoriť a riešiť, ako a čo vyplatíš, aby si mala aj na iné - stojí ti to za to?
Článok sa načítava...
0
lajkov
@smartinka Pozemok máš, ten ti neutečie. Teraz šetri. Ak budeš mať našetrené aspoň 10.000. tak začni uvažovať o dome.
Dá sa začať aj s nulou, ale to je trápenie a neistý koniec výstavby (možno aj neverending story), ktorý môže skončiť nedajbože exekúciou domu.
Máš nejakú iné nehnuteľnosť, ktorú by si mohla založiť ako zábezpeku za úver? Napr. rodičovský dom, nejaký vlastný byt (ten asi nemáš, dedukujem zo zadania). Bez zábezpeky ti banka ani SS hypo úver nedajú. Koľko má mama na tom stavebnom sporení nasporené?
Ak to máš vo W., tak tam je možnosť zobrať medziúver Akurát Hypo Super, kde prvých 5 rokov máš úrok iba 1,99 % a pritom šetríš na stavebnom sporení. Ale za tú cenu zoženieš aj hypoúver v banke. Samozrejme, potrebuješ v oboch prípadoch nehnuteľnosť, ktorú založíš.
Tvoj príjem ale je veľmí nízky, čo sa týka možnej výšky úveru. Pri hore uvedenom medziúvere by to to ledva stačilo na úver vo výške 50.000 a za to dom nepostavíš, ani keby si ho stavala vlastnoručne.
0
lajkov
@finsluzby KEby len rok - dva. Podľa mňa ledva postaví a potom bude živoriť, kým nesplatí úver.
Ak dokáže z toho svojho príjmu mesačne odložiť aspoň 250 - 300 EUR počas 5 rokov, tak si môže povedať, že by výstavbu a financovanie možno zvládla.
3
lajkov
@smartinka Klobuk dole pred tvojou odvahou.... Ako chces stavat dom ked mas prijem 445 €? Mas aspon partnera alebo manzela, ktory ma tiez prijem?
1
lajkov
Zobraziť profil
topvideo
18.01.2016
1
lajkov
@smartinka Neviem, nakoľko je váš vzťah vážny, ale asi nie moc, keď ho vo svojich plánoch nemáš. Až bude isté, že budete spolu žiť, môžete si spolu plánovať budúcnosť. Zo spoločného príjmu skôr postavíte, ako len ty sama.
Zatiaľ platí to, že šetri.
0
lajkov
@smartinka tak vsetko sa da, ked sa chce. Treba navstivit banku, povedat situaciu. Zalozit sa da aj len pozemok a brat hypo na tranze...
0
lajkov
@smartinka Sice prispevok starsieho data, ale stale sa da postupovat aj takto:
http://reality.etrend.sk/byvanie/hypo...
1
lajkov
Zobraziť profil
leonardom
18.01.2016
1
lajkov
Zobraziť profil
sissik
18.01.2016
0
lajkov
@smartinka Ak ma od do 600 tak je to aj tak bieda, pokial ste mlady, nie je vazne a nie ste zobraty neriesil by som, takych uz bolo co sa rozili a ostali oci pre plac. Dalej aky velky chces dom? ma ti to kto stavat alebo firma? Kolko stal pozemok? Ma chlap nasetrene? malo udajov si dala, popis co si predstavujes. AK chces maly dom - ozaj maly 2-3 izbyý jednoduchy da sa urcite do 50- 60 ale to by ste museli robit sami a dovolim si povedat pokial nemas ochotneho otca, brata, svokra tak sa to neda.
Ak nemas moznost ziadnej financnej pomoci od rodiny rovno by som to kaslal.
3
lajkov
Zobraziť profil
madein1974
18.01.2016
0
lajkov
kamoska tak stavala, a dopadla asi takto: Firma stavala na kluc, dosla po urcite stadium, dala jej fakturu na 30 000 eur. Ta ju zaniesla do banky nech uvolnia tranzu. Banka urobila odhad a uvolnila 20 000 eur, a 10 000 bud doplati alebo banka s radostou ponukla spotrebny uver. Firma nepokracovala kym nebolo uhradnych 30 000 eur, Potom to pokracovalo podla rovnakeho scenara. Kym firma nedostala, nepokracovala a banka nikdy nedala to co bolo na fakture.
1
lajkov
treba sa dobre vydať :-) ale teraz vážne,ako píšu predomnou šetriť,šetriť páči sa mi tvoja odvaha,na druhej strane treba si dať dolu ružové okuliare,ja by som nič nikdy neriešila s priateľom,ale iba s manželom,ale ja som stará škola,toť nedávno som sa rozprávala s človekom ktorý sa zaoberá hypotékami,teraz sú lacné peniaze myslím pôžičky povedal ked skončí fix to bude iný harmatanec nejedným to zatočí,jasné keby človek takto uvažoval nikdy by nič nemal ináč sa nedá,ked si človek zoberie z banky e mal by mať v zálohe niekoho kto by mu trošku pomohol ja tomu vravím zadné vrátka,keby náhodou?! nemohol nejaký čas splácať.
@smartinka
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?