Menu Forum

Ako si vyrátať daň z prenájmu bytu ?

23. mar 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
didi4
Registrovala sa 29. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 15 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
didi4
Registrovala sa 29. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 15 príspevkov. Okres Bratislava.
 Ahojte, potrebovala by som poradiť, ako si vyrátať daň z prenájmu bytu, ako ho mam zaťažený hypotékou a celý príjem z prenájmu pokrýva moje náklady ?O čo všetko si ju môžem ponížíť ? Musím podať daňové priznanie ? Čo by sa stalo, ak by som ho nepodala ? Ďakujem za všetky odpovede.
6. feb 2015 o 11:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
montreal
1
Registroval sa 17. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 281 príspevkov. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
montreal
1
Registroval sa 17. januára 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 281 príspevkov. Okres Košice.
 zartujes...mala si sa nahlasit na danovom urade do mesiaca a dostanes DICO. Ak nemas a niekto ta bonzne mas viac ako pruser
Ak ho mas tak jasne za danove musis dat.... ak ho nepodas a dokazu ti umysel dalsi problem eventualne aj sud..
H&poteka nema s prenajmom nic spolocne aa ake naklady??? prenajimas byt za 300 a pytas od najomnikov 300 :?? tak to idem k tebe byvat aj ja :o?

ak nieco chces vediet pytaj sa konkretne
7. feb 2015 o 23:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @didi4 Neviem Vám bližšie popísať ohľadne dane z prenájmu, myslím, že podstatu napísal @montreal predo mnou.
Ja mám však otázku, či o Vašom prenájme bytu zaťaženého hypotékou vie banka, v ktorej daný byt založený. Banka totiž žiada informovať o každej veci súvisiacej so založenou nehnuteľnosťou a väčšina obchodných podmienok bánk má aj uvedené, že nie je možné danú nehnuteľnosť ani prenajať bez jej súhlasu.
Som si vedomá, že sa to bežne robí, no v tom prípade odporúčam radšej túto tému zmazať, aby ste si nenarobila zbytočné problémy.
8. feb 2015 o 22:17  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 Musíte podať DP. Do DP zahrniete v zmysle zákona príjmy z nájmu znížené o 500 eur, ako výdavky si môžte zahrnúť platby za energie, prípadné vybavenie bytu, ak je v zmluve o nájme, nie však platby do fondu opráv. Výdavky krátite rovnakým pomerom, ako ste krátili príjmy. Predpokladám, že ho nemáte zahrnutý do tzv. obchodného majetku.
8. feb 2015 o 22:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
ultra
Registroval sa 6. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 365 príspevkov. Má 1 priateľa.
 @andreah25 tak som si vitahol vseobecne podmienky pri hypoteke od SLSP a od Primabanky - ani v jednej som ziadnu takuto podmienku nenasiel. Mozete mi uviest ktora banka taketo nieco podmienuje ???

didi4: pokial nemas byt v obchodnom majetku - co asi nemas - platis dan zo sumy ktoru dostanes za prenajom znizenu o tvoje naklady na nehnutelost ako su voda, elektrika, plyn, kurenie, kablovka, vytah, spolocne priestory, pokial mate uvedene v zmluve tak aj platba za odpad a ine. (naklady na prevadzku bytu) Fond oprav sa neda zapocitat ako vydavok.

Naklady na splatku hypoteky si do nakladov dat nemozes.
Oficialne si sa mala v mesiaci v ktorom si zacala byt prenajimat prihlasit na danovom urade kde by ti bolo pridelene DIC (danove identifikacne cislo)

Pokial ta niekto na danovom nebonzne - tak nemaju ako na teba prist (teoreticky). Moj predpoklad je ze minimalne 1/2 prenajimatelov nieje prihlasena na danovom.
Ak mas zmluvu o najme bytu podla zakona o kratkodobom najme - tak jej ustanovenia a ochrane prenajimatela platia iba ak si prihlasena na danovom.

Odporucam prestudovat informacie na nete- je tu toho vela popisaneho a obdivujem ze si sa do toho pustila bez informacii.
Drzim palce.
8. feb 2015 o 23:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @ultra Je možné, že nie vo všetkých podmienkach to je, taktiež sa podmienky bánk neustále menia. Osobne viem, že toto mávala v podmienkach uvedené napr. vubka. Určite sa mi ale nechce teraz ísť hľadať podmienky bánk, či to je niekde uvedené alebo nie.
Vezmite si to ale z pohľadu banky - má v zábezpeke nehnuteľnosť, ktorú dlžník prenajme tretej osobe. Je otázne, aké podmienky nájmu si dlžník a tretia osoba dohodnú a náhodou dôjde k realizácii záložného práva. Je to nečakaná a problémová komplikácia pre banku, ktorú musí v súčinnosti s dlžníkom vyriešiť. A toto je presne dôvod, prečo chce banka vedieť o prenájme jej založených nehnuteľností.
9. feb 2015 o 09:15  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 @ultra Ospravedlňujem sa za pôvodnú mnou uvedenú nesprávnu informáciu, že sa tieto podmienky/požiadavky o prenájme/prestavbe/... uvádzajú v obchodných podmienkach banky. V skutočnosti sa uvádzajú v Záložnej zmluve.
Keďže som si bola istá, že tieto podmienky sú, len som si nebola istá dokumentom, kde presne sú uvedené, dala som si námahu a pozisťovala som si ohľadne tých podmienok bánk, že chcú byť informované, príp. vyžadujú ich písomný súhlas k tomu, že nehnuteľnosť, ktorá je predmetom ich záložného práva, môže/nesmie byť prenajímaná bez ich súhlasu, môže/nesmie majiteľ založenej nehnuteľnosti robiť žiadne zásadné stavebné úpravy, či dostavby, zbúrania a pod. bez súhlasy banky - proste všetko, čo je spojené s právnou či skutkovou zmenou založenej nehnuteľnosti alebo v súvislosti s užívaním založenej nehnuteľnosti.
23. mar 2015 o 20:48  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to