Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako sa vybavuje hypotéka vo VUB?

Zobraz úvodný príspevok

brontik brontik

Autor diskusie

14.05.2009

Ahojte viete mi povedat ake mate skusenosti s vybavovanim hypoteky cez VUB? Potrebujem peniaze vybavit do mesiaca, ked budem doma na Slovensku a neviem ci sa to da zvladnut... Tiez VUB je jedinou tusim, ktora akceptuje aby ziadatelia nemuseli mat prijem zo Slovenska....

Odpovedať

1 2

…

16 17

19 20

…

23 24

…

leplezetlen leplezetlen

28.05.2015

@mcdog takisto cakame aj mi...stale chcu este nejake papiere atd....uz mesiac cakame a cakame...

Odpovedať

dasiacik dasiacik

01.06.2015

Ahojte, citam tu rôzne nazory na VUB banku.My mame takyto problem:manzel je v aktualnom zamestnani od 1.februara tohto roku.Od 1.augusta dostane zmluvu na neurcito.Zarobi cca.580-600e v cistom.Ja som na rodicovskej dovolenke,mame takmer 2 rocneho syna.Chceli by sme kupit byt,nakolko z banky by sme si potrebovali pozicat 50000e.Byt stoji 62500e.Vo VUB manzelovi povedali,ze to bude bez problemov.Ale,ja tomu nechcem akosi verit a bojim sa,ze ked dojde "na lamanie chleba",tak nam hypoteku nedaju.Kedze manzel nezaraba vela a ja som doma.Vedel by mi niekto vypocitat ako to skutocne je?Dakujem.

Odpovedať

thodosy thodosy

01.06.2015

@dasiacik Vypočítať ti to vypočíta jedine banka na základe vašich údajov. Ona má konečné slovo, či vám dá úver alebo nie. Prepážkoví pracovníci logicky povedia, že to bude bez problémov, lebo oni naháňajú klientov. Až úverová komisie rozhodne, či to bude s problémami alebo nie. Ale orientačne si to môžeš skúsiť. Zrátaj si vaše príjmy - 600 + 200 RP = 800 EUR. Teraz si treba si spísať, aké máte mesačné výdaje. Napr. 200 EUR na byt, energie. Z toho, čo vám mesačne zostane odpočítaj na osobu mesačne životné minimum, t.j. 2x 198 EUR (dospelá osoba) a 1x 90 EUR (nezaopatrené dieťa). To, čo ti zostalo, považuje banka za voľné zdroje, z ktorých budeš splácať úver. Koľko ti teda zostalo? 800 - 200 - 400 - 90 = 110 EUR. Teraz môžeš špekulovať nad úverom, ktorého mesačná splátka bude cca max. 100 EUR. KEby si pýtala vo Wustenrote úver: http://www.wuestenrot.sk/sk/uvery/aku... tak ti úver neschvália, lebo mesačné splátky pre ten najvýhodnejší úver sú 190 EUR. Ak píšeš o VUB, tak aj onií majú kalkulačku: http://www.flexihypoteka.sk/Default.a... Tam ale vstupuje viac parametrov, ktoré nepoznám (napr. váš vek, dĺžka úveru). Pri optimálnych parametroch by pre vás vyšiel úver max. do 40.000 so splatnosťou 30 rokov. A ako chceš prefinancovať ten rozdiel? Máte hotovosť? Na tvojom mieste by som si radšej počkal, kým sa zamestnáš. Potom sporte tak 5 rokov intenzívne. Až budete mať tak 1/3 až 1/2 z ceny bytu, tak si zoberte úver. Ak si zoberieš teraz úver, vystavíte sa veľkému riziku, že v prípade nepredvídaných udalostí nebudete schopní úver splácať.

Odpovedať

dasiacik dasiacik

01.06.2015

@thodosy Dakujem za vycerpavajucu odpoved.Nas vek je 27rokov,dlzku uveru by sme chceli co najdlhsie,pokial by nam to vyslo.Nasa situacia je taka,ze surne potrebujeme ist do bytu,nakolko aktualne byvame u mojich rodicov v malej izbicke kde sme traja stvrty clen je na ceste.Rodicia sa nas uz chcu zbavit.Je to zlozite.Chcem sa este spytat-ako budu posudzovat manzelov prijem?Za posledne 3mesiace podla toho kolko mu chodi na ucet?Alebo podla zakladneho platu na pracovnej zmluve?Lebo keby robi nadcasy tie posledne 3 mesiace,tak mu to urobi aj 50eur naviac k vyplate.

Odpovedať

thodosy thodosy

01.06.2015

@dasiacik Možno sa teraz na mňa urazíš, ale ste normálni? Uvažujete vôbec ekonomicky? Nemáte vlastné bývanie a vy si urobíte druhé dieťa? Tak zabudni na úver a na byt. Tým si len sami zavaríte. Tvoj príjem je v nedohľadne a ak by manžel prišiel o prácu, tak do roka vám zoberú aj byt, lebo ho nebudeš mať z čoho splácať. Máš 27 rokov. Koľko ste doteraz našetrili? Bývate u rodičov, to znamená, že náklady na bývanie máte skoro nulové. Ak predsa len banku požiadate o úver, tak banka bude pýtať potvrdenie o príjme za posledných 12 mesiacov. Toto potvrdenie vystavuje zamestnávateľ a tebe to dá úrad práce - poberanie RP. Tam bude celá suma, ktorú manžel dostal na výplatu a priemerná mesačná mzda. Však si uvedom vašu situáciu. Z čoho budete splácať úver, keď budete 4? A ty nezamestnaná? Chcieť je pekné, ale keď nie je za čo.... Neviem, z akého ste mesta a po čom tam idú byty, ale na tvojom mieste by som asi hľadal byť tak do 30-40 tisíc - za predpokladu, že polovicu na neho máte. Aj keby to mala byť dvojgarsónka, alebo dvojizbák. Po splatení úveru potom môžete kúpiť väčší.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

02.06.2015

@dasiacik @thodosy Ak si vezmú hypotéku 50tis. na 30 rokov s úrokom cca 3,1% (počítam bez štátneho príspevku, aj keď by naň nárok mali), tak mesačná splátka je 213 eur, tzn. je to suma cca prislúchajúca rodičovskému príspevku, čiže na na život a ostatné náklady im ostáva manželova výplata tých cca 600 eur. To je pre 4 člennú rodinu dostatočné. PS: otočne si to z opačnej stránky, keď tu boli slovenské koruny, tak bežný zárobok robotníka pod 10tis. korún a menej, obaja pracujúci manželia teda spolu zarobili tých 20tis. korún, čo dnes máme tých cca 600 eur, ktoré dnes donesie domov len jeden z manželov, tak sú na tom príjmovo lepšie ako napr. pred tými 5-6 rokmi. A keď si uvedomím, že ja som kedysi v banke zarobila 12tis. korún, čo je dnes 398,- eur tak mi je až smiešne, že ako som vtedy dokázala ešte aj úver platiť :-).

Odpovedať

joxe joxe

02.06.2015

@andreah25 600 EUR z roku 2000 zodpoveda priblizne 1000 euram v roku 2015. Robite "skvelu" reklamu smartbrokers. U vas by som si nedal poradit absolutne v nicom. Radit niekomu, ze 4-clenna rodina v pohode vyzije zo 600 eur je nezodpovedne. Su uplne ine zivotne naklady. Uplne ina zivotna uroven. Banky ti bez problemov daju taky uver, aby vam ostalo zivotne minimum. Z toho clovek, ktory na to nie je zvyknuty, urcite nevyzije bez ujmy. Ak ale taketo rady dava profesional v oblasti financneho poradenstva, tak to som teda riadne sokovany. 8-( :-S

Odpovedať

thodosy thodosy

02.06.2015

@dasiacik Napíš, v ktorom z akého ste mesta. Pozrieme, aké sú ceny nehnuteľností v danej oblasti a čo by sa dalo vo vašom prípade urobiť. Ešte napíš, koľko máte vlastných prostriedkov. Predpokladám, že nevlastníte nič, čo by ste mohli za úver založiť, takže by sa zakladala kupovaná nehnuteľnosť.

Odpovedať

joxe joxe

02.06.2015

@thodosy ved pisala "Chceli by sme kupit byt,nakolko z banky by sme si potrebovali pozicat 50000e.Byt stoji 62500e". Teda zrejme maju 12 500 eur a byt stoji 62 500 eur. Teda potrebuju 80% na hypo. ak to dobre chapem :)

Odpovedať

thodosy thodosy

02.06.2015

@joxe Môže byť, ale to sú len naše odhady. Ja by som napr. nikdy nešiel s vlastnými úsporami na nulu. Vždy by som si ponechal toľko, aby som mal aspoň na 12 mesačných splátok rezervu, pre každý prípad. Možno v okolí nájdeme aj lacnejšie nehnuteľnosti, tak, aby im to vyšlo.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

02.06.2015

@joxe život o je nárokoch a o prioritách človeka. Otázka znela, že či hypotéku dostanú a odpovedala som, že dostanú. Taktiež si stojím za názorom, že zo 600 eur vie 4 členná rodina žiť (aj vrátane kultúry a športu - všetko je o nárokoch) a nemá to nič spoločné s mojou profesionalitou. Zo 600 eur si v pohode zaplatia náklady na energie, stravu, ošatenie (samozrejme nepočítam s tým, že by boli v rodine nebodaj zdravotné ťažkosti, alebo trebárs obmedzenia v stavovaní, čo vie predražiť rodinné nákupy). Bežná rodina však vie z týchto peňazí fungovať. Predpokladám však, že Vy máte vyšší príjem a teda si neviete predstaviť žiť z nižšieho príjmu, je to pre Vás nepredstaviteľné a ľuďom, ktorí to dokážu, tak im nerozumiete a taktiež je pre Vás nepochopiteľné, ako sa môžu zadĺžiť. To je odo mňa pre Vás všetko a prosím, neurážajte ma. Ďakujem.

Odpovedať

thodosy thodosy

02.06.2015

@andreah25 Tak im držíme palce, aby po zaplatení zálohového predpisu, energií, médií, a splátky úveru si vystačili každý so 100 EUR na osobu. Myslím, že šport a kultúru uvidia akurát tak v káblovej TV. Alebo že by v čase odmien išli do Aquaparku, kde nechajú 50 EUR ako rodinka?

Odpovedať

Článok sa načítava...

joxe joxe

03.06.2015

@thodosy veru tak. Ostane im 100 EUR. A staci jedna PN zivitela a su v... @andreah25 ja nikoho neurazam. Ano, mam vyssi prijem. Ale poznam vela ludi s nizsim prijmom. A ti ziju doslova z ruky do huby. Teda 600 EUR sa da rozmenit na drobne asi tako: - naklady na byvanie: 150 EUR - naklady na skolu (stravne): 20 EUR (ak teda maju jedno skolopovinne dieta) (neratam niektore jednorazove naklady) Ostava 430 eur. Strava - 10 eur na na den (v pripade, ze sa manzel stravuje doma): 300 eur Ostava 130 eur. Ak maju auto - dalsie naklady. Ak nemaju - naklady na dopravu.. Tak mi teda povedzte, kedze ste profesional, kde ostali peniaze na sport, kulturu? Co ak sa im pokazi pracka? Budu 3 mesiace setrit z tych 130 eur? A to nehovorim, ze toto boli len uplne zakladne veci. Teda ano, da sa zivorit z toho platu. Normalne rozmyslam, ze sa spytam na tieto veci aj vaseho zamestnavatela, som velmi zvedavy, co si o tom mysli on ;)

Odpovedať

joxe joxe

03.06.2015

@andreah25 a aby som bol trosku exaktnejsi: http://zivotneminimum.sk/ Dvojica s jedným nezaopatreným dieťaťom Životné minimum (trojčlennej rodiny) dvojice s jedným nezaopatreným dieťaťom sa vypočíta nasledovne, 198,09 € + 138,19 € + 90,42 € = 426,70 € a predstavuje sumu 426,70 € mesačne . Dvojica s dvomi nezaopatrenými deťmi Životné minimum (štvorčlennej rodiny) dvojice s dvomi nezaopatrenými deťmi sa vypočíta nasledovne, 198,09 € + 138,19 € + 90,42 € + 90,42 € = 517,12 € a predstavuje sumu 517,12 € mesačne . Parada. Pri plate 580-600 eur im ostane 130 eur od zivotneho minima. Predpokladam, ze ako profesional viete, co je v zivotnom minime zaratane. Tak vazte slova. Bez pomoci rodiny je zivot zo zivotneho minima prezivanie.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

03.06.2015

@joxe Skôr by ste mali vážiť slová Vy, pretože je tu mnoho ľudí, ktorí majú príjmi podstatne nižšie. Podstatou je hľadať spôsob, čo sa ako dá a nie ako sa to nedá. Poukážem trebárs len na výdavky na stravu - my sme doma štvorčlenná rodina a na stravu dáme mesačne 250 - max. 300 eur a to mám obe deti alergikov na mlieko a najnovšie manžela tiež. Doma teda varím denno denne, pretože balím synovi stravu do škôlky a manželovi do práce. A verte mi, že kúpiť potraviny tak, aby neobsahovali mlieko alebo dokonca éčka, na ktoré je môj syn totálny detektor, tak to nie je vôbec lacná záležitosť, pretože mnoho potravín tak musím kupovať len v bio obchodoch, čo isto viete, aké sú tam cenové relácie. A k tej požiadavke @dasiacik - keby mám niekoho ako ona a poviem im to, čo ste jej napísal Vy, že či vôbec rozmýšľajú ekonomicky a ako chcú vyžiť z tých peňazí, tak ako by to dopadlo? Išli by za iným konkurenčným agentom, ktorý by im síce nič také nepovedal, ale rovno dal spísať žiadosť o hypotéku a pred podpisov žiadosti by ešte nezabudol na skvelé ,,zabezpečenie" celej rodiny, ktoré prvú platbu by zaplatili ešte predtým, než by vôbec vedeli či hypo dostanú alebo nie a keby náhodou nie, tak o agentovi viac nebudú počuť a ešte budú mať aj opletačky s nepotrebným ,,zabezpečením" rodiny. Tak ako dokážu žiť ľudia zo 600 eur po zaplatení hypotéky, tak isto nedokážu žiť ľudia z 2000 eur a majú problém so splácaním hypotéky. Z vlastnej praxe môžem takéto prípady potvrdiť a môžem garantovať, že aj ľudia s nízkymi príjmami vedia žiť a ľudia s vysokými/nadpriemernými príjmami živoria a majú problém fungovať. A môj názor nemá nič spoločné s mojim zamestnávateľom, ktorý je mimochodom na MS a tak ako Vy, s niektorými mojimi postojmi sa stotožňuje, s niektorými určite nie a bol by rád, ak by som ich nenapísala. Sme ľudia a každý máme iný pohľad na vec.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 10 mesiacoch

•

wrcfrenky wrcfrenky

16.04.2016

Uz dva tyzdne cakam na schvalovanie hypoteky z Vub.Uz my dosli nervy...Ake mate teraz skusenosti snimi?

Odpovedať

manilla manilla

16.04.2016

@wrcfrenky u mna schvalena behom 4 dni ci kolko. min. tyzden.

Odpovedať

clean clean

16.04.2016

@andreah25 Ahoj, daj pls mi príklad, ako živorí človek napr. čo zarába 2000e či 2500e. Len ma to zaujíma, lebo píšeš, že máš s týmto skúsenosti. Neviem si to kúsok predstaviť. Ja mám 1900e a naozaj neviem čo by sa malo diať aby som živoril.

Odpovedať

jojdo83 jojdo83

16.04.2016

@wrcfrenky Aj my uz cakame vyse dvoch tyzdnou a stale nic.Tiez som na nervy.

Odpovedať

wrcfrenky wrcfrenky

18.04.2016

Dneska som tam bol,zrusil som tam vsetky ucty,aj firemne a povedal som im,ze nech mi daju naspat vsetky papiere a idem inde,kde mi daju za normalny cas.

Odpovedať

ifkael ifkael

26.04.2016

Kolko ste cakali na schvalenie hypo a nasledne vyplatenie vo vubke?

Odpovedať

y2k y2k

26.04.2016

mam mozno refinanc hypo do VUB zo SLSP...co vy na to? nejde mi teraz o podmienky a cisla ale o vase skusenosti s bankami ako takymi (sluzby, IB,.....)

Odpovedať

pera pera

26.04.2016

my sme prešli s úverom z otp do prima banky nepotrebovali príjem a na počkanie sme vedeli či ano alebo nie. sme spokojní máme nižšiu splátku vyplatili sme si ešte aj taký mini úver z quatra, sme spokojní aj účet je mesačne je lacnejší a úrok nie je podmienený žiadnymi podmienkami.

Odpovedať

katika5255 katika5255

26.04.2016

My sme cakali vo vubke na schvalenie uveru 3 tyzdne a vysledok zamietnuta hypoteka. Priatel aj ja tam mame ucty priatel dokonca dlhodoby klient a ziadne vyhody co sa tyka hypoteky. Ak nam inde schvalia hypo tak obaja odchadzame z vubky. Sme velmi sklamani😣

Odpovedať

natynka128 natynka128

26.04.2016

Ahojte a viete mi povedat, ked ziadost ma byt schvalena do 48 hodin, ci sa to rata od nahodenia ziadosti do systemu alebo od momentu kedy sa ziadost dostane na centralu? Dakujem.

Odpovedať

votaress votaress

26.04.2016

@natynka128 teraz je dlhší schvaľovací proces nám schválili do 4 dni lebo mali vraj veľa záujemcov a vytrieskali sme všetky výnimky aké sa dali takze my spokojnosť