Menu Forum

Ako sa dá postupne financovať stavba domu?

20. feb 2008  • 
fotoportrét
fotoportrét
mima1
392
Registrovala sa 22. decembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 6981 príspevkov. Má 34 priateľov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
mima1
392
Registrovala sa 22. decembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 6981 príspevkov a 2 inzeráty. Má 34 priateľov. Okres Trenčín.
 ahojte. mam otazku. je tu niekto kto by zalozil svoj pozemok a banka mu dala peniaze na dajme tomu prvu etapu vystavby domu s tym ze ked ju prefinancuje dom sa znova prefinancuje a banka mu vyda dalsie peniaze? chcela by som vediet ako to presne funguje. ak by nam banka dala financie za pozemok treba tie peniaze potom aj dokladovat blockami alebo im bude stacit potom len to co sa postavilo. neviem ci som to spravne napisala. emoticon
17. feb 2008 o 16:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
monciky
5
Registrovala sa 20. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 311 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
monciky
5
Registrovala sa 20. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 311 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
 Ahoj mima1,
my to mame tak ze my sme kupovali uz pozemok na hypoteku a mame zaujem financovat cez hypo aj vystavbu.
Musime splnit nasledovne podmienky:
- okrem toho ze musime mat vsetky povolenia pravoplatne, tak musime spravit zaklady, postavit mury do 1m vysky, zavolat geodeta, ktory vyhotovi geometricky plan, kataster mu ten plan musi ciastocne schvalit a nasledne treba zavolat sudneho znalca, ktory ohodnoti doterajsiu stavbu, pozemok a cestu
- znalecky posudok ide do banky, tam sa ho ujme specialista na ocenovanie a ked je vsetko v pohode, tak banka schvali uver a pripravi uverove a zalozne zmluvy- po podpisani idu do katastra, nasledne sa tam zapise aj ta stavba, na ktoru robil geodet plan a po prineseni listu vlastnitva s plombou do banky, nam banka pusta prvu cast penazi- asi zhruba tolko, kolko doteraz vsetko stalo- to uz neviem ako funguje.

Neviem ako je to ked chces kvoli vystavbe zalozit pozemok, na ktorom este nie je ziadne zalozne pravo, ale v tom pripade si myslim, ze by to malo ist a banka poskytne tu sumu na aku vam ohodnoti znalec predmetny pozemok.
17. feb 2008 o 19:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mima1
392
Registrovala sa 22. decembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 6981 príspevkov. Má 34 priateľov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
mima1
392
Registrovala sa 22. decembra 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 6981 príspevkov a 2 inzeráty. Má 34 priateľov. Okres Trenčín.
 no my sme uz raz toto zistovali cez vub myslim a pani nam povedala ze pozemok sa da tusim ohodnotit a ze potom nam daju bud 70% alebo 100%ceny pozemku. zato mozeme zacat stavat a potom ked minieme peniaze zas sa to da ohodnotit a banka by mala vydat dalsie peniaze. neviem ale ci to robia vsetky banky. no a dalsia vec je ze neviem ci tie peniaze ktore by nam oni akoze poskytli za pozemok idu k nam na ucet alebo ako? treba tu cast vydokladovat alebo si to potom oni dako ohodnotia?
17. feb 2008 o 20:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
monciky
5
Registrovala sa 20. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 311 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
monciky
5
Registrovala sa 20. júla 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 311 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
 to je ale nahoda, my mame hypo tiez v tom istom penaznom ustave emoticon
ked vam daju 70% tak to je cista hypo a ked 100% tak je tam aj spotrebny uver- maju to v obchodnych podmienkach,
tiez neviem ci toto robia vsetky banky, ale my zostaneme pri tejto, kde mame aj prvu hypo
kvoli hypoteke mas povinnost si u nich zalozit osobny ucet, oni Ti formou inkasa budu stahovat predmetnu ciastku za hypo kazdy mesiac k urcitemu datumu, ktory si ty povies pri podpise uverovych zmluv,
dokial nepride do banky pravoplatne zalozne pravo v prospech banky, tak platite nizsiu cast z pravidelnej mesacnej splatky, nam to robilo okolo 1500 menej, ked sme to dostali z katastra pravoplatne tak uz sme platili plnu sumu
nam bolo povedane, ze ked chceme stavat svojpomocne ze nemusime nic vydokladovavat
17. feb 2008 o 21:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tinax
16
Registrovala sa 10. januára 2007 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 234 príspevkov a 8 albumov. Má 1 priateľa. Okres Žarnovica.
fotoportrét
fotoportrét
tinax
16
Registrovala sa 10. januára 2007 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 234 príspevkov a 8 albumov. Má 1 priateľa. Okres Žarnovica.
 my sa chystame financovat stavbu tiez postupne a sice som nebola vo vub ale tiez nam povedali ze nam poskytnu 70% z hodnoty pozemku na zacatie, potom ked sa postavia zaklady tak za ohodnotia a na zaklade toho poskytnu peniaze atd. Mam z toho tak trochu obavu, lebo napr. ohodnotenie hrubej stavby bude pravdepodobne bezproblemove ale co uz vnutro domu. Elekrika, voda . ... to vsetko vlastne nevidno, alebo take obklady - ci znalec urci spravne ze ta obkladacka stala 500,-sk a nie 300,-
No ale napriek tomuto nam nic ine ako takeho financovanie nezostava. V SlSp chceli tusim faktury a to mi pride zas zdlhave. No uvidim pre koho sa nakoniec rozhodneme. Este mame chvilu cas, kym do toho pojdeme na 100%.
20. feb 2008 o 20:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to