Menu Forum

Ako postaviť dom bez hotovosti?

18. nov 2013  • 
fotoportrét
fotoportrét
misiacik_
82
Registrovala sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 23 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
misiacik_
82
Registrovala sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 23 priateľov. Okres Martin.
 Ahojte, má tu niekto reálne skúsenosti s financovaním výstavby montovaného domu bez vlastných zdrojov ? Nemáme ani vlastný pozemok, dá sa reálne financovať nákup pozemku a potom výstavba domu cez hypotéku len so založením rodičovského bytu ? Pozemok cca. do 20 000 eur, hodnota bytu je okolo 45 000 eur.
17. nov 2013 o 18:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
ivec16
Registrovala sa 14. mája 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 79 príspevkov. Má 8 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ivec16
Registrovala sa 14. mája 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 79 príspevkov. Má 8 priateľov.
 @misiacik_ byt vasich rodicov ohodnotia (pravdepodobne zaplatite okolo 100€ za posudok), vyska hypoteky bude zavisiet od hodnoty zalozeneho bytu, a od vasich moznosti splacat (vyska prijmu, vlastne zdroje a podobne)... no myslim, ze za 25 000€ asi domcek nepostavite...
17. nov 2013 o 18:28  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ups
707
Registrovala sa 31. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1002 príspevkov. Má 135 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ups
707
Registrovala sa 31. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1002 príspevkov. Má 135 priateľov.
 @misiacik_ ak nemáte (resp. nebudete mať) k dispozícii žiadne fin. prostriedky okrem tej teoretickej 45tis. hypo tak sa do toho radšej ani nepúšťajte... keby ste aspoň pozemok mali, tak teoreticky možno malinkatý domček ale úplnou svojpomocou, čo predpokladám montovaný dom asi nechcete svojpomocne stavať...
17. nov 2013 o 18:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vvladkaa
3
Registrovala sa 8. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 375 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
vvladkaa
3
Registrovala sa 8. októbra 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 375 príspevkov. Má 18 priateľov. Okres Bratislava.
 neviem, čo znamená, že bez vlastných zdrojov, to akože máte nulu na účte?lebo kamarátka teraz stavala tak, že založili rodičovský dom a z tej hypo kúpili pozemok, kým všetko prebehlo, tak našetrili na základy a založili pozemok, na ktorom stavali. hypo bola na budúcu hodnotu domu a púšťali im peniaze po tranžiach. Kým stavali, tak každý mesiac niečo odložili na zariadenie a nakoniec preložili záložné právo z rodičovského domu na ten postavený.
17. nov 2013 o 18:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
misiacik_
82
Registrovala sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 23 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
misiacik_
82
Registrovala sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 23 priateľov. Okres Martin.
 @ivec16 @ups je mi jasné, že za 25000 dom nepostavím...to ste sa ani vyjadrovať nemuseli emoticon
Myslela som to tak, že sa bude postupne navyšovať hypotéka a bude sa zakladať pozemok, základy domu, hrubá stavba atď... Na účte máme asi 3000 €, čo je však pri stavbe domu zanedbateľná čiastka.
17. nov 2013 o 19:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @misiacik_ pokiaľ sa dá založiť aj rodičovský byt, dá sa to a nie je to až také problémové.
17. nov 2013 o 19:10  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
misiacik_
82
Registrovala sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 23 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
misiacik_
82
Registrovala sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 23 priateľov. Okres Martin.
 @finsluzby a musí sa to riešiť cez dve nezávislé hypotéky alebo existuje možnosť spojiť to do jednej emoticon
17. nov 2013 o 19:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ups
707
Registrovala sa 31. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1002 príspevkov. Má 135 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ups
707
Registrovala sa 31. marca 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1002 príspevkov. Má 135 priateľov.
 @misiacik_ to si ale do príspevku mala uviesť, reakcie by boli iné. a áno, tých 3tis. je nič. to je tak na vybavenie papierov (znal. posudok, prepis pozemku, projekt, stav. povolenie) a ešte to ani nebude stačiť... realizovateľné to určite je. ako dve hypotéky. jedna na byt a druhá následne na pozemok + dom.
17. nov 2013 o 19:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sorca24
44
Registrovala sa 6. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 797 príspevkov. Má 16 priateľov. Okres Nové Zámky.
fotoportrét
fotoportrét
sorca24
44
Registrovala sa 6. februára 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 797 príspevkov. Má 16 priateľov. Okres Nové Zámky.
 my sme kupili pozemok za vlastne a postavili základy za vlastne a potom ked sme vytiahli mury do 1m, tak sme žiadali uver s postupným financovanim.....ale tiež mám nervy, lebo myslím si že peniaze z hypo nám stačiť nebudu a síce odkladám aj z výplaty niečo, ale stále to asi nebude dosť a uver navyšovať nechceme.
17. nov 2013 o 19:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

fotoportrét
fotoportrét
finsluzby (41 r.)
Finančné poradenstvo
radik PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Žilina
23

“Hoci peniaze nerobia človeka šťastným, predsa je len výhodnejšie, keď sme nešťastní s peniazmi.”
(Pred 4 rokmi)

 @misiacik_ da sa to riesit aj jednou hypo, ale tam vstupuju udaje, ktore nepozname teraz, napr. vyska uveru na rodicovsky byt, hodnota rozostavanej stavby a hlavne aspon orientacny rozpocet.
17. nov 2013 o 19:55  •  už býva v byte  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3279 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3275 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 No ja by som trošku počkala,čosi našetrila.A hlavne by som poistila úver pred nesplácaním.
17. nov 2013 o 20:13  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mr79 (37 r.)
15
Registroval sa 28. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2050 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Okres Prešov.
  • Už bývam v dome
    okres Prešov
fotoportrét
fotoportrét
mr79 (37 r.)
15
Registroval sa 28. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2050 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Okres Prešov.
  • Už bývam v dome
    okres Prešov
 @misiacik_ ako mat na na ucte 3000 eur a chcete stavat? ked doteraz ste usporili skoro nic... tak je otazka ci budete schopny vobec splacat uver... dalej ani netreba komentovat.
17. nov 2013 o 21:00  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
 tiez to nevidim ruzovo, na pozemok v hodnote ako pises nedostanes hypo tak vysoku, aby si postavila dom.
17. nov 2013 o 21:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
misiacik_
82
Registrovala sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 23 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
misiacik_
82
Registrovala sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 23 priateľov. Okres Martin.
 @mr79 viem, kde sú naše možnosti a o splácanie by som sa vôbec nebála emoticon
17. nov 2013 o 21:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mr79 (37 r.)
15
Registroval sa 28. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2050 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Okres Prešov.
  • Už bývam v dome
    okres Prešov
fotoportrét
fotoportrét
mr79 (37 r.)
15
Registroval sa 28. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 2050 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Okres Prešov.
  • Už bývam v dome
    okres Prešov
 @misiacik_ tak potom pockat a nasporit... ja nechapem ze splacania sa nebojis, ale teraz mas na ucte par drobnych
17. nov 2013 o 22:02  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
atlaska
76
Registrovala sa 13. marca 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 8811 príspevkov. Má 39 priateľov.
 ked sa nebojis splacat dajme tomu 1000 mesacne, preco mas nasporene len 3000? Tak rok setri a mas na pozemok a mozes zalozit byt, neskor pozemok.
17. nov 2013 o 22:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
misiacik_
82
Registrovala sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 23 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
misiacik_
82
Registrovala sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 23 priateľov. Okres Martin.
 Tak keď to tu toľko rozoberáte: 1. splátka by nás vyšla okolo 500 € s príspevkom pre mladých na sumu cca 110000 €,
2. keďže sme živnostníci, tak si chceme brať hypo budúci rok, aby sme nemuseli zas o rok platiť vysoké dane, 3. doteraz sme splácali iné veci, tak preto máme "len" 3000 €, ale už viac nechceme čakať, kým si našetríme... Otázka znela, či je možné to celé prefinancovať týmto spôsobom a nie dostávať rady typu "ako to chcete zvládať splácať" !
18. nov 2013 o 08:42  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
pticon
Registroval sa 16. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
pticon
Registroval sa 16. októbra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 28 príspevkov. Okres Piešťany.
 Preco sa potom pytas, ked ta ,,irituju,, rady typu xy? Nenapises nic konkretne a chces rady? Pozemok do 20 000 je aj 5 000. Cena bytu okolo 45 000, to je trhova cena alebo je ohodnoteny? Nevieme vas prijem a pod.
Chod do banky a spytaj sa tam. Tam ti aj vysvetlia ze na 110 000,- nedostanes prispevok pre mladych.
Ak si optimalizujes základ dane na účely splnenia podmienok pre ŠPM, môže sa stať že síce ŠPM dostanes, no zároveň ti banka z rovnakého príjmu vypočíta výšku maximálnej hypotéky, čo vzhľadom na optimalizovaný príjem môže byť podstatne nizsia suma ako ocakavas.
To ze sa ostatni na to pozeraju kriticky, neznamena ze nemaju pravdu. S prepacenim ale na toto sedi porekadlo, ze z ho+na bic neupleties.
18. nov 2013 o 09:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
coconr (43 r.)
Registroval sa 16. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 72 príspevkov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    velky lapas, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
coconr (43 r.)
Registroval sa 16. novembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 72 príspevkov. Nitra, okres Nitra.
  • Už bývam v dome
    velky lapas, okres Nitra
 Bez hotovosti ani nezacinaj, to proste nejde emoticon
18. nov 2013 o 10:08  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
joshuagrey
Registroval sa 19. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 123 príspevkov. Okres Považská Bystrica.
  • Už bývam v dome
    okres Považská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
joshuagrey
Registroval sa 19. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 123 príspevkov. Okres Považská Bystrica.
  • Už bývam v dome
    okres Považská Bystrica
 A ja som tu zase s inou skusenostou. Ked som zacinal stavat nemal som na ucte ani 3.000 € ako ma misiacik a dokonca som nemal ani pozemok. Ked sa vhodny pozemok nasiel, vsetko sa to rozbehlo. Na moj pas zeme som si vzal uver cez stavebne sporenie. Vybavil som projekt, obehal vsetky veci kvoli stavebnemu povoleniu, co boli treba. Kedze to trvalo nejaky cas, za ten cas som nieco usetril a kupil za to plot emoticon So stavebnym povolenim som nastradoval do banky poziadat o hypoteku. Dal som ako zabezpeku trojizbovy byt, na ktory som dostal 45 tis €. Postavil som hrubu stavbu, kominy, zavrel ju oknami, natahal elektriku, vodu a kurenie a nesledne som isiel do banky poziadat o dalsie peniaze, a ako zabezpeku som dal uz stojacu stavbu, ktoru som dal predtym zapisat do katastra a pokracoval v stavani. Teraz uz to ma uplne inu hodnotu, takze sa prave v tomto zimnom obdobi chystam preniest tarchu z bytu, na postaveny dom a byt sa uplne uvolni. Da sa vela veci, ale je to komplikovanejsie a stoji to viac usilia. Mam hrozu, keby som zratal hodiny stravne na uradoch a v bankach ;)
18. nov 2013 o 14:55  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mderer
31
Registroval sa 16. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 271 príspevkov, 1 album a 3 inzeráty. Má 22 priateľov. Kostany nad turcom, okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
mderer
31
Registroval sa 16. októbra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 271 príspevkov, 1 album a 3 inzeráty. Má 22 priateľov. Kostany nad turcom, okres Martin.
 Postav TUNEL do....
18. nov 2013 o 15:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mirooslav (41 r.)
50
Registroval sa 12. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 576 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Okres Považská Bystrica.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
mirooslav (41 r.)
50
Registroval sa 12. februára 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 576 príspevkov a 1 album. Má 12 priateľov. Okres Považská Bystrica.
  • Staviam dom
    okres Považská Bystrica
 @misiacik_ Dá sa to určite . Treba si to dobre rozvrhnúť . Ak Vás netrápi výška splátky tak určite sa do toho pustite , splácanie bude predsa na Vašich pleciach nie na radcoch. Mám kamaráta ktorý spláca 2500 € mesačne na 30 rokov !!!! Ja týmto ľuďom hovorím kaskadéri , ale ak sa neboja tak nech sa páči . Držím palce !
18. nov 2013 o 15:43  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
 @misiacik_ ked ste SZCO tak pozor ! Pri posudzovani prijmu banka ziada (neviem ci vsetky) prijem za viac rokov dozadu,t.j. ak mate par rokov doazdu minimlny zdanitelny prijem a rok pred ziadanim hypo ten prijem uctovnictvom navysite tak banka spozornie, oni nie su vcerajsi.
A ten postup uz tu bol naznaceny, nenechajte sa znechutit tymi co postavili za drahe prachy a myslia ze uz lacnejsie to nejde.
Vziate stavebny uver pripadne medziuver z PSS na kupu pozemku (teraz davaju 30 tis. bez rucenia ci zalozenia) za to kupite pozemok a date zaklady pripadne vytiahnete poschodie. Potom refinancovat cez hypo a dokoncit. Da sa to, ale ako niektori naznacili stavat nie velky a komplikovany dom, nizku spotrebu.
18. nov 2013 o 15:59  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
misiacik_
82
Registrovala sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 23 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
misiacik_
82
Registrovala sa 29. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 105 príspevkov a 1 album. Má 23 priateľov. Okres Martin.
 @pticon : Hypo sme si už dávali vypočítať vo viacerých bankách, vieme, že štátny príspevok je len do sumy 50 000, na zbytok sa to už nevzťahuje a aj čistý príjem v pohode splňame na sumu 110 000 s tým, že neprekročíme hrubý príjem na splnenie podmienok pre štátny príspevok (cca. 1063 € ak sa nemýlim). V prima banke nám napríklad vyšla splátka okolo 380 € na prvých 5 rokov (úrok 0,4 % na 50 000 a 2,4 % na zbytok 60 000). Otázka znela, či je možné a za akých podmienok založiť byt a zato kúpiť pozemok, potom založiť pozemok s bytom a postaviť za to hrubú stavbu, neskor založiť toto všetko a dostavať ho na komplet bez vlastných zdrojov.
18. nov 2013 o 16:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
smartbrokers
Smart Brokers - Špecialisti na úvery a nehnuteľnosti
Róbert Posolda PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
16

“Redizajnovali sme web stránku https://www.hypokalkulacka.sk. Od teraz môžete hypotekárnu kalkulačku používať pohodlne aj na mobile a tablete. :)”
(Pred 6 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
smartbrokers
Smart Brokers - Špecialisti na úvery a nehnuteľnosti
Róbert Posolda PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Bratislava
16

“Redizajnovali sme web stránku https://www.hypokalkulacka.sk. Od teraz môžete hypotekárnu kalkulačku používať pohodlne aj na mobile a tablete. :)”
(Pred 6 mesiacmi)

 @misiacik_ Ak máte k dispozícii rodičovský byt ako dočasný predmet zabezpečenia hypotéky, financovanie kúpy pozemku a následnej výstavby môže byť jednoduchý proces. Obráťte sa na hypotekárneho brokera, ktorý vám vysvetlí možné postupy hypotekárneho financovania. emoticon
18. nov 2013 o 21:36  •  www.smartbrokers.sk  • Odpovedz  •  Páči sa mi to