Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako je to so štátnym príspevkom?

Profilova fotka
Neviete mi poradit ci mam narok na nejaky prispevok. Idem brat pozocku na dom. Som sice vydata ale idem brat pozicku iba na svoje meno s tym ze aj nehnutelnost bude pisana iba na mna( vyjmeme z bezpodieloveho vlastnictva) Mam narok na prispevok pre mladych alebo nieco podobne? Mam 27 rokov.
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
Dobrý deň, musíte spĺňať príjem - za predchádzajúcich 12 mesiacov nesmiete mať príjem vyšší ako 1137,5 eur (v hrubom). Maximálna výška pri hypotéke so štátnym príspevkom pre mladých je 49 790 eur.
Odpovedať
Profilova fotka
@janchi212 no to vsetko by som mala splnat...statny prispevok sa da vyziadat v kazdej banke?
Odpovedať
Profilova fotka
áno dá v každej, najlepšie by bolo keby ste ich obehala, alebo našla poradcu čo to spraví za vás. No treba im to povedať, že oň máte záujem. A vtedy vám vypočítajú aj splátku nižšiu.
Odpovedať
@janchi212 veru ze sa statny prispevok v kazdej banke vyziadat neda, len tie banky ktore maju s ministerstvom zmluvu o statnom prispevku, co napriklad mbank neda. A tiez o tej nizsej splatke to nie je vzdy tak. Napriklad ja platim celu sumu splatky a statny prispevok sa mi vrati dodatocne.
Odpovedať
Profilova fotka
veď ale zase som myslela tie lepšie banky. A to je jasné, že sa splátky strhá celá a potom ti vrátia tú sumu za štátny príspevok, ale pri bežnom prepočte ti vedia povedať splátku ako máš keď máš ten ŠPM.
Odpovedať
Profilova fotka
@janchi212 ja by som chcela brat z Unicredit banky...pojdem si to teda vyzistit co a ako...viete mi ale povedat v com spociva statny prispevok?Splatim si uver normalne a dodatocne mi nieco vratia?
Odpovedať
Profilova fotka
@petronellynka v unicredit im začala teraz akcia. No odporúčam si obehať aj iné banky, napr. aj vo vub majú akciu. Choďte aj do banky, v ktorej máte účet. Ale nie je to pravidlo, že tam vám vyjde najlepší úrok, častokrát vyjde lepši v úplne inej banky. ŠPM znamená, že na 5 rokov máte nižšie splátky. Dám vám príklad napr. pri úvere 40 000 eur by ste mali splátku bez ŠPM napr. 230 eur, ale so ŠPM len 180 eur. Tak vám to povedia v banke pri pripočte. Ale keď už budete za úver platiť a budú vám strhať splátky, odpočítajú si splátku 230 eur, a ten rozdiel 50 eur vám pripíšu naspäť. Bol to len príklad, záleži na rôznych veciach, aj vzdelanie vás môže vyhodiť do lepšie kategórie, prípadne ako dlho pracujete, či máte nejaké splátky, čí máte deti a pod.
Odpovedať
@petronellynka - mysli na to ze SP je na 5 rokov a na max 49790 ako pisala janchi. Nechaj si to kompletne rozratat podla toho na kolko rokov to budes mat, kolko preplatis banke na poplatkoch a urokoch. Mozno niektore banky maju vyhodnejsie uvery ako tie ktore ponukaju so SP. % zalezi aj od fixacie. A taktiez clovek nevie ako sa po fixacii tie uroky zmenia, takze zalezi aj od obdobia na ktore si budes brat hypo.
Odpovedať
@petronellynka štátny príspevok zníži úrok o 3% (2% dá štát. 1% banka) na prvých 5 rokov. Teda ak by bol úrok 4,19, splátka 244 eur mesačne, so ŠPM úrok 1,19%, splátka 165 eur mesačne (pri úvere 50 000 eur na 30 rokov). Teda každý mesiac Vám vrátia 79 eur (niekde je rovno znížená splátka, inde napr. 15. v mesiaci zaplatíte 244 eur a 20. v mesiaci Vam 79 eur vrátia).
Odpovedať
Profilova fotka
treba si obehať čo najviac bánk, aby ste sa mohla lepšie rozhodnúť. A záleží aj či idete stavať dom, alebo kupovať byt. Každá banka má trochu iné podmienky pri zdokladovaní úveru.
Odpovedať
Profilova fotka
presne ako písala @ververka, tiež záleži aj od fixácie. Preto je najlepšie zistiť si čo najviac ponúk, aj ako to vyjde bez ŠPM a aj s ním. A treba počítať aj s tým, že pri úvere so ŠPM väčšinou dávajú max. 70 % z ceny nehnuteľnosti, čo pri úvere bez ŠPM môže byť aj 100 %, ale zas tam je o dosť nižší úrok.
Odpovedať
Profilova fotka
@janchi212 v unicredit mam ucet preto som to chcela riesit cez nich a aj spotrebny uver ktory chcem vsak vyplaiti z hypoteky. Deti nemam , vzdelanie vysokoskolske...myslim zeby som sa mala zmestit aj do tych 70% z ceny nehnutelnosti( neviem nakolko mi ju odhadnu kedze som sa tam vela prerabalo)...povodne som chcela brat uver na 50 000 ale ak mi daju iba 49tis tak o.k.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
Ozaj potrebujem az rucitela? Nestaci rucit nehnutelnostou???
Odpovedať
Profilova fotka
@petronellynka ak chces vyplatit iny uver tak ti hypo so statnym prispevkom nefaju.Jedine bez neho, lebo z takehoto uveru nemozes vyplacat ine uvery.V banke ti presne povedia kolko ti moze dat vzhladom na tvoj prijem a na hodnotu nehnutelnosti.Ale obehaj si tie banky a zisti si viac ponuk.Nedas za to nic, jedine ak cas a do buducna mozes usetrit.Drzim palce
Odpovedať
Profilova fotka
@janchi212 ale ja mam maly spotrebny uver ...
Odpovedať
Profilova fotka
@petronellynka, tak si daj prepočítať koľko by si mala hypotéku bez ŠPM a splátku naň (pričom by si nemala ten spotrebný) a koľko by si mala splátku hypotéky so ŠPM (plus samozrejme výška splátky spotrebného úveru) V banke by ti to mali poradiť čo je pre teba výhodnejšie. Alebo skús poradcu a on to obehá za teba
Odpovedať
Profilova fotka
@janchi212 urcite skusim dakujem za rady
Odpovedať
Profilova fotka
nie je za čo. Držím palce
Odpovedať
Profilova fotka
@petronellynka Tak aby tu preberané veci uzrejmila tak, ako v skutočnosti sú: - štátny príspevok sa poskytuje na sumu hypotéky do 50.000,- eur (hypo môže byť kľudne aj vyššia, iba na túto sumu ale bude ŠPM) - štátny príspevok však nemusí byť celých 5 rokov rovnaký, na toto sa nesmiete spoliehať, jeho výška sa totiž môže každoročne meniť. Jedinú garanciu máte, že áno, máte ho priznaný na 5 rokov, ale nemusí to byť celých 5 rokov tie 3%, tzn. 2% od štátu. Totiž ak napr. štát bude chcieť aj tu ušetriť, môže na budúci rok v štátnom rozpočte schváliť ŠPM iba na 1% alebo dokonca na 0%. - nie všetky banky to robia so splátkami s príspevkom tak, že zaplatíte normálnu splátku a potom vám časť refundujú. Sú banky, kde je už priamo suma hypo úročená zníženým úrokom, tzn. klientovi sa strháva už znížená splátka. - hypo so ŠPM nie je možné použiť na splatenie iného úveru, - v UCB si treba dať prerátať aj hypo s príspevkom aj hypo bez, lebo čo viem, tak ak sa v UCB žiada hypo s príspevkom, tak automaticky hádže klienta do horšej bonity - čiže po skončení ŠPM klient platí zbytočne vyšší úrok ako by mal - a hypo je možné požiadať kľudne aj na 100% financovanie, ale len na sumu hypotéky do 70% hodnoty nehnuteľnosti sa uplatní zľava ŠPM - čiže ak je napr. hodnota nehnuteľnosti cca 60tis. eur, môžete zobrať sumu 70tis. eur, s tým, že ŠPM bude uznaný na sumu 42tis. - tzn. na 70% hodnoty - ručiť stačí nehnuteľnosťou - teda vo väčšine bánk, no práve UCB často žiada aj ručiteľa, najmä ak nie je dostatočná bonita žiadateľa, najmä v prípade nízkeho príjmu. @janchi212
Odpovedať
počula som od viacero ľudí, že apríl je teraz najlepší mesiac na nízke úroky - banky sa predbiehaju, odporucam informovat sa vo "vsetkych" bankach 8-)
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 ved to som pisala.Nenapisala som to naraz ako vy, ale som odpovedala dotycne na otazky.
Odpovedať
Profilova fotka
@janchi212 To jasné, len som upresnila, že ŠPM je na sumu 50tis. eur, nie len 49tis a niečo, a taktiež je tie 3% nie sú garantované na 5 rokov, garantovaný je iba ŠPM, nie je však istá jeho výška na celých 5 rokov a taktiež nie všetky banky robia refundáciu časti splátky, ale že sú banky, ktoré už priamo sťahujú zníženú splátku, len toľko :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 je to skoro 50 000 eur (presne 49 790 eur) len väčšinou to každý zaokrúhli. A je to pravda, že každá banka to má inak, preto som jej aj odporúčala zistiť si viacero ponúk a porovnať si to :) Ale super ste to zhrnula :)
Odpovedať
Profilova fotka
@janchi212 nie je to tak, že si to každý zaokrúhli, je to rovných 50tis. eur - tak znie citácia zákona o bankách v časti o štátnom príspevku - k tejto úprave na 50tis. došlo pri aktualizácii zákona o bankách v čase, keď už bolo euro, tak to naši zákonodarcovia hneď zaokrúhlili.
Odpovedať
Profilova fotka
je to presný prepočet na eurá. Viem to, lebo ľudom riešim úvery. Šikovní sú, vždy si všetko zaokrúhlia ako im to vyhovuje. Žiaľ v tomto štáte je to tak. Najlepšie keby niektorím spoluobčanom zaokrúhlili prídavky smerom na nulu.
Odpovedať
Profilova fotka
@janchi212 ja viem, že je to presný prepočet z SK na EUR, no práve pre zjednodušenie sa to upravilo na tých 50tis. aj zákonom, takže kľudne môžeš hovoriť, že im bude ŠPM uplatnený na celých 50tis., lebo to tak je.
Odpovedať
Profilova fotka
hej viem, len niektorí ľudia sa chytajú za slovíčka. Tak im poviem presne radšej. Aby potom netvrdili, že som im klamala :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@janchi212 Ale nikto predsa nemôže povedať, že ste ho klamala, keď mu poviete, že ŠPM bude mať na sumu 50tis. eur, pretože je to tak v zákone. Skôr môže povedať, že ste ho klamala, keď mu poviete tú sumu 49790 - lebo táto suma je dnes už nesprávna.
Odpovedať
Profilova fotka
ľudia sú všelijakí. A v bankách stále používajú 49 790.
Odpovedať
Profilova fotka
@janchi212 Robím v banke a riadime sa zákonom hovoriacim o 50tis. a viem, že taktiež tak postupujú aj iné banky. Skôr by som povedala, že to hovoria neinformovaný pracovníci pobočiek a taktiež neinformovaný finančný poradcovia, ktorí sa vo svoje profesii nevzdelávajú a nesledujú zmeny zákonov a usmernení. A keď je v bankách zlá informovanosť klientov v tak základnej veci ako výška úveru so ŠPM, tak sa ani nečudujem, že nevedia dôležitejšie záležitosti....
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?