Menu Forum

Ako financovať kúpu domu v dobrovoľnej dražbe

10. apr 2016  • 
fotoportrét
fotoportrét
yoully1987
Registroval sa 8. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
yoully1987
Registroval sa 8. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Poprad.
 Mám záujem o kúpu domu v dobrovoľnej dražbe . Plnú sumu nemám , chýba mi 20,000€ do vyvolávacej ceny ,avšak vyvolávacia cena nemusí byť konečná.
Mám asi jedinú možnosť zobrať hypotéku so založením bytu (v byte bývajú rodičia - nebude sa odpredávať) .

Problém je ale v tom , že vydražená suma je splatná do 10 dni a vybavovať hypotéku ešte predtým , ako dom získam v dražbe by bola hlúposť ,pretože sa môže stať že sa mi ho nepodarí kúpiť v dražbe (napr cena sa vyšplhá vysoko)

Ako teda financovať kúpu domu v dražbe - ak mi chyba len určitá časť financií.
8. apr o 15:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
sysell
19
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2918 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
sysell
19
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2918 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Martin.
 @yoully1987 cisto amatersky nazor, vacsinou do drazby ide vec co ej nanic a nik neche alebo sa nakoniec preda za relaticne trhovu cenu, aby si daco vydrazil ozaj vyhodne to by si musel mat velke stastie. Zisti si aka je zabezpeka, a co sa stane ak sumu nezaplatis do 10 dni, cio nahodov neprepaden a pod. Spytal by som sa na bezucelovu pozicku v banke alebo kludne aj v nebankovke kolko by ta to stalo keby si ju splatil do povedzme mesiaca a ako rycho ju vedia poskytnut, ak dom vydrazis zobral by som si ju a nasledne splatil hypotekov.
8. apr o 16:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
draik
3
Registroval sa 14. decembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 409 príspevkov.
 @yoully1987
Hotovosť potrebujete, bez toho sa nezaobídete. Môžte to risknúť tak, že zložíte zábezpeku, zúčastníte sa dražby a počkáte, či bude urobené najnižšie podanie. Ak nebude, býva možnosť zníženia najnižšieho podania (to však závisí od ďalších detailov týkajúcich sa draženej nehnuteľnosti a nikto Vám samozrejme postup v danej veci neprezradí). Prinajhoršom neurobíte podanie a zábezpeka Vám bude vrátená.
V prípade dobrovoľnej dražby musíte mať ošetrené právne veci, aby sa nestalo, že niekto dražbu napadne resp. že bude problém s vyprataním vydraženej nehnuteľnosti.

@sysell
Nič v zlom, ale je to skutočne len amatérsky názor, keďže zjavne nemáte tušenie o tom, čo všetko sa predáva a musí sa predávať v dobrovoľnej dražbe. Navyše zisťovať si nič nemusí, zákon upravuje postih pre toho, kto zmarí dražbu tým, že ako vydražiteľ neuhradí cenu.
8. apr o 17:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mateson
Registrovala sa 3. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 338 príspevkov. Má 1 priateľa. Malacky, okres Malacky.
  • Už bývam v dome
    Malacky
fotoportrét
fotoportrét
mateson
Registrovala sa 3. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 338 príspevkov. Má 1 priateľa. Malacky, okres Malacky.
  • Už bývam v dome
    Malacky
 @sysell nemáte absolutne pravdu v tom, že v dražbe sa predáva iba to, čo nikto nechce či je to nanič. Sú ludia ktorí dražia , potom predávajú a velmi slušne z toho žijú. Ale na dražbu treba mať hotovosť.
8. apr o 17:25  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
yoully1987
Registroval sa 8. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Poprad.
fotoportrét
fotoportrét
yoully1987
Registroval sa 8. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 2 príspevky. Okres Poprad.
 Dom som už bol pozrieť , pretože poznám majiteľovou mamu ,tak som sa dohodol s majiteľom a spravil mi "sukromnú" obhliadku. Nevyzerá ,žeby nemal záujem ten dom predať ,ale tak človek nikdy nevie. Vždy je tam riziko...
8. apr o 17:55  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sysell
19
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2918 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
sysell
19
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2918 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Martin.
 @mateson nezaujimam sa o drazby, ked niekedy vidim nejaky inzerat s drazbou uiz vyvolavacia cena je o nicom, tak isto znamy siel kupovat auta na drazbu - nic extra, vsetko trhove ceny... Myslim ze keby bolo nieco super, drazitel alebo jeho znamy si to vedia zariadit.
8. apr o 18:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ultrarecall
Registroval sa 28. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 273 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
ultrarecall
Registroval sa 28. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 273 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Prievidza.
 moje osobne skusenosti s drazbami nie su velmi dobre - machinacie, zrusenie drazby a nakoniec "vydrazenie" za smiesnu sumu na "tajnom" drazobnom kole (nenasiel som info vopred v centralnom registri drazieb) ktoreho sa zucastnila iba jedna realitka, ktora ju obratom predavala za okolo 90.000 eur viac ako ju vydrazila.
8. apr o 22:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1223 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1223 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
 robil som jeden cas v realitke a sef chodil po bankach a snazil sa dostat k informaciam o nesplacanych hypotekach. vsetko bolo uz dopredu "zazmluvnene" a tak nepochodil.

system kvalitnych nehnutelnosti, ktore nedokaze majitel splacat je vacsinou taky, ze bankar upozorni svojho kamarata, ze tento a tento je pozadu so splatkami, uz sme ho kontaktovali, nema prachy, zoberieme mu nehnutelnost, chod sa s nim rychlo dohodnut a potom si podelime zisk. manik nabehne za zufalcom, natlaci mu do hlavy scenar o tom, ako mu banka nic neda, lebo bude okrem dlhu pozadovat usly zisk, preplatenie drazby a podobne a ponukne mu nieco, co moze na prvy pohlad vyzerat rozumne, ale v konecnom dosledku je to hlboko pod realnu trhovu cenu. ak na toto nepristupi, banka je nutena vypisat drazbu a ako uz vyssie pisali, bud sa do vnutra nedostanu vsetci, ktori by mohli drazit, alebo je to drazene v tichosti. a tito ludia potom z toho fakt super ziju, len tam tych cca 10 rokov dozadu, co si pamatam, slo obcas aj o krk.

@yoully1987
A preco si sa s nim nedohodol na nejakej rozumnej cene, ked si uz bol za nim osobne?!?! Drazba dopadne pre vas oboch zle - ty budes s najvacsou pravdepodobnostou niekym, kto je obchodnik preplateny a on bude mat menej, lebo bude musiet znasat trovy, ktore nie su vobec male!!!
Tu mas na prepocet, kolko ho bude stat drazba:

Aká môže byť odmena dražobníka?

Odmena a náklady dražby sa môžu dohodnúť v zmluve o vykonaní dražby, inak sa náklady dražby hradia z výťažku dražby. Vlastník predmetu dražby znáša odmenu dražobníka najviac v rozsahu 10 % z výťažku dražby, ale nesmie prekročiť sumu 20 % z výšky pohľadávky. Ak sa upustilo od dražby z dôvodu plnenia dlhu, vlastník predmetu dražby znáša odmenu dražobníka v rozsahu najviac 3 % z vymáhanej pohľadávky a po doručení oznámenia o dražbe vlastníkovi predmetu dražby 10 % z vymáhanej pohľadávky. Odmena dražobníka je najviac 33 193, 92 € zvýšených o 1 % z ceny dosiahnutej vydražením, presahujúcej sumu 331 939, 19 €.
9. apr o 04:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 Hypotéku si môžete vybaviť. Nechať si ju schváliť. Od schválenia máte 30 dní na to, aby ste podpísali úverové zmluvy. Ak sa do 30 dní vyrieši situácia s dražbou a Vy už budete vedieť, že ste dom získali, tak potom by ste podpísali úverové zmluvy k hypotéke.
9. apr o 12:10  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1114 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1113 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
 adaj si pozor aby vo vydraženom byte nebyval aj majitel stary lebo uradom sa ho nepodari vyhodit ihned
10. apr o 18:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to