Ako dlho trvá, kým banka spracuje znalecký posudok?

darisucha darisucha

Autor diskusie

04.06.2018

Dobrý deň, s priateľom máme už vyhliadnutu nehnuteľnosť, bol to už pozrieť znalec. O nejaký týždeň bude mať banka slsp znalecky posudok na stole. Ako dlho trvá kým banka posudok pozrie a podľa toho ponúkne koľko si možme úver zobrať až pokým prídu peniaze Na účet? Ďakujem

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

04.06.2018

@darisucha 2 týždne až 2 mesiace. Ešte ani len znalecký si nedala - bude musieť prebehnúť schvaľovacie konanie, vypracovanie a podpísanie zmlúv, zavkladaovanie, atď.

Odpovedať

petiar petiar

04.06.2018

Pre predstavu: Ak si dobre pamätám, my sme sa pre nehnuteľnosť rozhodli v marci, to sme spustili všetky tie procesy ako posudok, žiadosť o hypo (tam sme sa ešte rozhodovali medzi 3 bankami), atď. Robila to všetko finančná poradkyňa spolu s maklérom, my sme prakticky len prišli podpísať hotové zmluvy, čo bolo super. No a kľúče sme dostali 5. júna. Banka VÚB. Držím palce, nech to máte rýchlejšie. :-)

Odpovedať

broodpin broodpin

04.06.2018

@darisucha, z mojej skúsenosti: keď sme prišli do banky a mali sme už znalecký posudok, trvalo to 2 dni pokiaľ nám banka schválila hypotéku (už pri podaní žiadosti sme uviedli koľko chceme čerpať hypo, v našom prípade 80% z hodnoty na znaleckom). Následne sme tam museli prísť aj s predávajúcimi, aby priamo v banke podpísali zmluvu o zriadení ťarchy na ich nehnuteľnosť a hneď v ten deň sme sme podpísali aj kúpnu zmluvu, s ktorou sme išli na katastrálny úrad a tam sme všetko zavkladovali. S potvrdením o vklade aj so zmluvou sme v ten istý deň prišli do banky, odovzdali to a do 3 pracovných dní mali predávajúci peniaze na účte. Toľko so skúsenosťou v Prima banke. Čiže 10 dní od prvej návštevy banky mali peniaze na účte už predávajúci. Všetko závisí na tom, ako budete Vy a predávajúci spolupracovať. Ak to pôjde ruka v ruke, tak ten celkový čas môže byť naozaj krátky :)