Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako dlho sa vybavuje hypotéka zo SLSP?

Zobraz úvodný príspevok
ajojte, chcem sa spýtať ako dlho sa vybavuje hypoteka v slovenskej sporitelni? ked sa podpisuješ pri schvaleni hypoteky za aky čas nabehnu peniaze na účez? Ďakujem
Odpovedať
1
…
6
7
8
@nado666 a preco vam to tak dlho trva? idem teraz vybavovat a celkom by ma zaujimalo ze preco ma niekto peniaze rychlo a niekto caka a caka
Odpovedať
mali sme tam tarchu otca...kym sa to prepisali a na katastre to spravili 30dni poplatok 134eur.potom znalecky,dosla za 2 dni robila to 3 dni.potom chcela geodeticky plan novy spravil to hned stalo to 250eur...znalkyna isla na dovolenku,geodeticky sme dodali .trvalo jej to 4dni...potom sa vsetko zanieslo do banky a ze to ide uz na uplne schvalenie...co uz aj mame,dnes sme vybavovali este poistenie domu co uz sme davno mohli mat ...stalo to 88eur...potom kolky na katastri 59eur...poobede sme vsetko podpisali.uz cakame od minuleho stvrtka na jeden posraty papier z dexie...inak by sme peniaze mali zajtra...
Odpovedať
@nado666 no tak to mate tiez vesele...ja cakam kedy mi majitel doda geodeticky plan a vsetko ostatne aby som mohla ist do banky. cize predpokladam ze ma caka este dlha cestaplus dokoncenie domu podla nasich predstav...tak uvidime ako to pojde nam.
Odpovedať
tak ale najlepsie je ze vsetko vybavime za vas a nic vas to nevyjde..,a,e 3 deti ...ako ked sme vsetko poplatili ostala nam 20eur
Odpovedať
@nado666 ja sa uz v tejto republike nicomu necudujem...ja idem vo stvrtok dat zalohu za dom cize vsetky uspory co mame a uvidime kedy sa banka rozhodne, nalca mame zo slsp, nasho nechcu tak nemam na vyber...jedina vyhoda je ze mi na rozdiel od vas nemame deti a me nevadi ked nebudem mat co do ust...aspon schudnem
Odpovedať
Dobry den.poradi niekto?chceli by sme si zobrat s manzelom hypo na starsi domcek.ale je tu taky hacik,zd uz mame bezucelovy.da sa zobrat 100% ceny domu a este aj na vyplatenie bezuceloveho a nieco malo na zakladnu prerabku,nech sa tam da byvat?potrebujeme sa hned aj prestahovat a postupne by sme si to uz prerabali.ide hlavne o to,aby sme neplatili aj hypo aj bezucelovy....budem vdacna za kazdu radu :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@julia102 Banka poskytne úver max. do 100% z hodnoty nehnuteľnosti. Treba si však dať pozor, že ak znalec ohodnotí nehnuteľnosť na vyššiu hodnotu ako je kúpna cena, niektoré banky automaticky znížia hodnotu na dohodnutú kúpnu cenu:-(. V prípade ďalších otázok ma môžete kontaktovať aj prostredníctvom IP:-).
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch
•
dobry den chcela by som sa poradit pred 3 rokmi sme brali uver s tym ze nam bolo ospevované progresivne splacanie ze aké je to super a vlastne nam bolo vysvetlené ze sa nam bude zvysovat splatka a splatíme uver skor. kedze sme s tym skusenosti nemali suhlasili sme. no uz vieme ako to v skutocnosti je a teraz prisiel list znova o zvysovani splatky s tym ze je tam napísané ze ek nesuhlasíme s progresivnym splacaním mozme prejst na rovnomerné splacanie. neviete mi poradit ako to bude teraz. aku splatku nam nakoniec daju. a bude to pre nas vyhodnejsie pravdepodobne.. este sa chcem spýtat na zmluve mame sumu splátky 73,40 splácanie napísané progresívne. ale vlastne prvé splatky boli okolo 68 eur. potom v marci sa zvýsila. a o rok znova v marci sa znova zvýsila na 73 eur vlastne . dakujem
Odpovedať
...ak si to budeš vybavovať v banke v Revúcej tak sa peňazí ani nedočkáš :-(
Odpovedať
v celku v pohode... znalecky posudok hotovy na 4 pracovny den po prvej navsteve banky, podanie ziadosti na schvalenie ca. 3 pracovne dni (supervizia skosila posudok o par €) a potom prisla sms ze to je schvalene... este ma cakaju zmluvy :)
Odpovedať
@petkamamicka Dobrý deň, bola by som rada, keby ste ma kontaktovali.
Odpovedať
Profilova fotka
@petkamamicka Anuitné splácanie je podľa mňa výhodnejšie. Najpresnejšiu možnú splátku anuitného splácania Vám vypočítajú pri žiadosti o zmenu typy splácania na anuitné. Ak by bola privysoká, nemusíte žiadosť podpísať. To čo Vám na začiatku tvrdili rozhodne nie je pravda:-(.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Ahojte...chceme s manzelom brat hypo v SLSP...chcela by som vediet ako je to z peniazmi....pridu na ucet mne a ja byt vyplatim, alebo idu rovno na ucet predavajucemu...potrebovali by sme totizto zobrat vacsiu hypo ako stoji byt...dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@amimm Kúpnu cenu banka vyplatí na účet priamo predávajúcemu. Ak budú akceptovať vyššiu hodnotu nehnuteľnosti ako bude kúpna cena, rozdiel Vám vyplatia na účet.
Odpovedať
@evkaspa cize, cisto teoreticky si vezmime, ze byt stoji 50000€, my by sme vsak potrebovali 60000€, cize ak by nam to banka schvalila, tak tych 10000€ by prislo na nas ucet...pochopila som to spravne?
Odpovedať
@amimm Trhová hodnota nehnuteľnosti by musela byť podľa mňa niekde okolo 87 tis. aby vám táto konštrukcia vyšla ;-) A v takomto prípade je veľmi čudné, že kúpna cena je 50 tis. €. Ved ak ju vy kupujete za 50 tis. tak je zrejmé, že aj aj další prípadný kupujúci (keby banka realizovala ZP) by si ju kúpil za túto cenu a nie za skoro 90. ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@amimm áno pochopila, ale banka dá hypotéku max. vo výške hodnoty nehnuteľnosti. Ak bude hodnota podľa posudku vyššia ako kúpna cena, banka si môže žiadať zdôvodnenie prečo to tak je, alebo hodnotu nehnuteľnosti poníži na kúpnu cenu.
Odpovedať
Aha cize ak sa mi kupna cena lisi od ceny, ktoru ziadam,banka mi to nemusi schvalit...
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Dobry vecer, rada by som sa opytala, ci SLSP dava urok 2% na 50% hodnoty nehnutelnosti (ohodnotene ich znalcom, chceme brat od nich aj poistenie) aj na domy v inej oblasti ako BA. Vraj na nehnutelnosti mimo BA je urok od 2,2% na 50%. dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@evulienkaslx Úroková sadzba záleží okrem % financovania aj od Vašej "bonity / ratingu" a taktiež od nehnuteľnosti.... Vami uvedená úroková sadzba môže byť reálna. Ak by ste mali záujem o viac info, napíšte mi prosím do IP.
Odpovedať
Podla čoho dava slsp vykrytie hodnoty nehnutelnosti.? viem že podla miesta a pod ale či sa to neda nejako dopredu zistiť
Odpovedať
Profilova fotka
@petkamamicka pri progresívnom splácaní sa mesačná splátka v určitých intervaloch a určitým percentom postupne zvyšuje - toto by ste mali mať všetko presne určené v zmluve alebo v obchodných podmienkach. Je skutočne ale pravda, že progresívne splácanie nie je pre klienta vôbec výhodné, pretože iba maličká časť splátky ide na splácanie istiny - úrok si banka vždy zúčtuje celý, tzn. neodpisuje sa z istiny toľko koľko by sa mohlo a teda sa dlhšiu dobu úročí vyššia istina a teda sa hypotéka dosť takto predraží. Ak je možnosť, tak si určite zmeňte tento systém splácania na anuitný. No a akú splátku dostanete? Napíšte presne akú výšku hypotéky ešte máte, na koľko rokov ešte máte splácať a aký máte úrok a napíšem Vám cca orientačnú výšku Vašej mesačnej splátky, akú by ste mali po zmene na anuitné splácanie.
Odpovedať
Rad by som sa s vami podelil o moje skusenosti zo slsp. Sam som si pozistoval ze kde by bolo najlepsie zobrat uver so statnym pristevkom pre mladych a kedze slsp mi ponukla 0,00% urok na dobu fixacie 5 rokov nevahal som. Prvotne sluby o tom ako je vsetko zadarmo a za nic neplatim sa zacali postupne menit. Poplatok za poskitnutie uveru ktore nemalo byt bolo zrazu rozratane na 30 rokov v splatke, neskor v splatkach na 5 rokov po dobu fixacie. Poistenie uveru a poistenie nehnutelnosti ktore malo byt zadarmo zrazu zadarmo nebolo a bolo to odovodnene tym ze v podstate to mam zadarmo lebo je to v mesacnej splatke a ak by som si to nedal tak mi stupne urokova sadzba a uz by nebola 0,00%. Dal som im teda podmienky ze ak chcu somnou podpisat zmluvu nechcem ziadne poistenie a ani poplatok za poskytnutie uveru. Vyhoveli mi len v tom ze mi odpustia poplatok za poskytnutie uveru. Ak by som nechcel aj tie dalsie ich produkty "zadarmo" tak by mi museli zdvihnut urokovu sadzbu co som nechcel. Nakolko boli tieto podmienky vyhodnejsie ako by mi mali zvysovat urokovu sadzbu tak som suhlasil a cakal na zmluvu. Prisla zmluva v ktorej bola uvedena mesacna splatka a poplatky ktore su zahrnute v tejto splatke. Samozrejme aj urokova sadzba ktora vsak este nebola znizena o statny prispevok a z tych informacii co tam boli popisane by sa k spominanej nule ani len nepriblizovala. Odmietol som zmluvu podpisat nakolko som si na jej zakalde nemohol vypocitat o kolko sa mi znizi istina po piatich rokoch, teda kolko z tej splatky bude pojde na znizovanie istiny. Pohotovo mi bolo povedane ze sa to da lahko vypocitat ked si od splatky odpocitam poplatky za poistenia a sumu statneho prispevku co sa mi bude vracat. Aj napriek tejto odpovedi som ziadal o zakomponovanie tejto informacie do zmluvy. Po dvoch tyzdnoch mi bolo povedane ze to ich pravnici neodporucaju ze mi to tam nemozu dat ale poskytli mi splatkovy kalendar na celych 30 rokov z ktoreho mi bolo hned jasne ako cely cas slsp KLAMALA a ZAVADZALA!!! Splatka uveru 160e z toho 80e urok, 20e poplatky za poistenia, 60e istina. Z uroku 80 mi maju vracat 40. Takze im moj urok zaplati stat a este ho mam zaplatit aj ja. A zrazu sa z ich nuloveho uroku na 5 rokov stal urok okolo 1,37%. Ked som sa pytal preco je to tak povedali mi ze je to tak preto aby sa mi ani po piatich rokoch nezvysila splatka ze takto budem platit celych 30 rokov 160e a este nezabudli dodat ze tam ten 0% urok vychadza. A to som este nespomenul podmienku zalozenai si uctu ktoreho vedenie tiez nie je zadarmo. Tolko moja skusenost so slsp. A cela tato moja skusenost trvala cca 2 mesiace!
Odpovedať
@haman85 nas presne pred tymto a takto varoval nas hypotekarny poradca, SLSP nie je dobra banka na SPM...
Odpovedať
@haman85 máme podobné skúsenosti, nechcem to opisovať celé, ale SLSP neodporúčam, mňa ako podnikateľku dali do skupiny medzi bezdomovcov, ako neposľahlivého partnera, že podnikatelia sú riziková skupina, veľmi dobre vedia koľko peňazí mi prichádza, včase vybavovania hypotéky som tam mala tri účty.Nikdy pôžičky ani prečerpania. Iné podmienky a úroky boli sľubované a iné prišli k zmluve k podpisu, zmluva bola s chybami a museli opravovať aj gramatické chyby.... Hneď ako skončí fixácia úver doplatím a nikdy viac!!! Tiež sme sa nechali zlákať na hypo pre mladých...ako podnikateľ som musela obehať všetky poisťovne a úrady,ešte aj daňové a pod. že nemám nedoplatky a pod. trvalo to asi 6 týždňov.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@marta1984 prepac ale az tak by som ulohu poradcu neglorifikoval ;-) ved predsa sa s nim tak ci tak musim stretavat, zhanat potvrdenia a dodavat jednotlive doklady co stoji presne rovnaky cas ako by som ich dodaval na pobocku banky. Viem ze moze hypo spec moze pomoct zorientovat v komplikovanejsich pripadoch kde treba riesit aj nejaku vynimku alebo ked sa klient vobec nevyzna a nevie kde zacat...ale opisovat to ze poverim specialistu a hypoteka sa vybavi takmer sama a ja si zatial uzivam zivot je nerealna ;-)
Odpovedať
@ngb akože nie? On vybavil a ja už len splácať budem.,,,,,,, :-)
Odpovedať
@jolly84 jasne, ale musela si sa aj s poradcom stretavat a doniest vsetky doklady tak ako by si ich doniesla na pobocku tej banky u ktorej to vybavoval a tam by ti to poslali na schvalenie, jasne ze poradca u istej skupiny klientov ma vyhodu ze nasmeruje k produktu ktory je pre toho ktoreho klienta priechodny ale narazal som ze ta uspora casu a energie nie je v ziadnom pripade tak bombasticka ako opisuje marta ;-)
Odpovedať
1
…
6
7
8
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?