Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako dlho sa vybavuje hypotéka zo SLSP?

Zobraz úvodný príspevok

hanculka hanculka

Autor diskusie

29.06.2009

ajojte, chcem sa spýtať ako dlho sa vybavuje hypoteka v slovenskej sporitelni? ked sa podpisuješ pri schvaleni hypoteky za aky čas nabehnu peniaze na účez? Ďakujem

Odpovedať

1 2 3

5 6 7 8

1 2 3

…

martin85 martin85

10.03.2013

@barborka017 na 30 rokov veľa preplatíš, daj si vyrátať na 20 r. síce je tam trochy vyššia splátka, ale ušetriš kopec penez

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

11.03.2013

@barborka017 Ahoj, @martin85 má pravdu, radšej na kratšiu dobu, nakoľko nechcete až tak vysokú sumu. Na porovnanie Ti uvádzam 30.000,- eur pri ročnom úroku cca 4% čo to urobí na 30 a na 20 rokov: na 30 rokov - splátka 143,- eur mesačne a preplatok na úrokoch za tie roky je vo výške 21.560,- eur na 20 rokov - splátka 181,- eur mesačne a preplatok na úrokoch sa zníži už ,,len" na 13.630,- eur takže si to treba dobre premyslieť a prerátať. Taktiež sa treba zaujímať o možnosti mimoriadnych splátok, totiž niekde ich umožňujú iba pri výročí fixácie, napr. raz za 3 roky, alebo raz za 5 rokov (to je prípad SLSP napr.), alebo je možné robiť mimoriadne splátky do 20% istiny úveru každoročne, aj mimo fixácie (toto je výhodnejšie), alebo je možnosť robiť mimoriadne splátky aj trebárs každý mesiac (napr. reklama TB - zrýchlené splácanie, ale pozor, tam sa základný úrok navyšuje o 0,3%, takže ak nemieniš každý mesiac prispievať na hypo viac, ako stanovenú splátku, tak sa výhodnosť tohto stráca).... Tiež si treba dávať pozor na to, či v ponuke uvádzajú úrok so ŠPM alebo bez - dosť ľudí sa mýli a myslí si, aký má super úrok, no neskôr zistí, že až tak super zase nie je....

Odpovedať

barborka017 barborka017

11.03.2013

@andreah25 no tak ak by my dali splátku tak do tých 210 eur tak by som to bral na tých 20 rokov vysiu splátku si asi nebudem mohol mesačne dovoliť aby som vyšiel aj v iný h veciach.No dakujem velmi pekne za rady skúsim to dať preratat inak prišla mi práve dnes ponuka na úver na bývanie od slsp keďže malý spí podrobnosti napíšem zajtra :) som zvedavý čo vi nato. Inak ak by ešte niekoho z vás skusenejsieho alebo znalsieho veci na čo dať bacha a čo si napr pytat pri uvere napadlo poraďte budeme vďačný :)

Odpovedať

montira montira

12.03.2013

@barborka017 o tej akcii aj nam hovorili, takze asi an tom nieco bude :) Treba sa pripravit na to, ze SLSP je strasne neflexibilna a ze to co povedia, to plati a ak sa ti nepaci, mozes ist aj do inej. Takyto pristup sme tam my zazili, okrem toho extremnu buzeraciu, ze aj pracovnicka banky aj financneho centra nam povedali, ze sa takym niecim sa este nestretli, co nam vyvadzali... napriek tomu, dali nam najlepsie fin podmienky, tak sme tam...

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

12.03.2013

@barborka017 Pozor na tú ponuku na ,,úver na bývanie"!!! Je to totiž niečo iné ako hypotekárny úver. Riešila som klientku, ktorá si brala v SLSP hypotéku so štátnym príspevkom, bohužiaľ si dobre neprečítala zmluvu a celé tri roky žila v tom, že má hypo so ŠPM. Po troch rokoch pri zmene fixácie jej teraz chceli dať úrok 6,8% a keď tento úrok začala riešiť, tak prišla na to, že vlastne ona ani hypo nemá, že má úver na bývanie a vlastne ani nemala príspevok. Do poslednej chvíle jej pracovníčka tvrdila, že ho má, ale že oni to robia inak ako iné banky, že oni neznižujú splátku, ale že refundujú sumu príspevku na účet. Tak klientka zobrala výpisy z účtu za tri roky do zadu a čuduj sa svete, kreditovanú žiadnu sumu príspevku tam nemala. Až potom pracovníčka prišla na to, že aha hups, tak ja som sa pri robení Vášho úveru sekla - odbavila to jediným prepáčte a tým to zhaslo. Hypo sme prefinancovali, lenže keďže mala klientka veľmi nevýhodné podmienky už hneď na začiatku, z úveru 55tis. eur za tri roky jej z istiny išlo dolu iba necelých tisíc eur, tak po troch rokoch splácania sa refinancovala skoro celá výška pôvodného úveru, no bohužiaľ tiež bez príspevku, lebo na refinančnú na nedá dať. No klientke mohli ostať iba oči pre plač.... Takže pozor aj na typ úveru, aký dávajú ponuku.... a ešte k tej splátke, ak by bola splátka tých 210 eur mesačne na 20 rokov pri sume 30tis. eur, tak úrok by ste dostali vo výške 5,75% ročne - to je veľa, určite viete dostať aj lepšiu ponuku v inej banke....

Odpovedať

abovejob abovejob

12.03.2013

@andreah25 (včera o 16:52) SLSP má možnosť mimoriadnych splátok každý rok a to vo výške 10% zo zostatku úveru. (dnes 14:11) je smutné, že aj v bankách je možné sa stretnúť s negramotným pracovníkom, ale neprečítať si podmienky poriadne a podpísať úverovú zmluvu je tiež dosť prešľap... V SLSP nie je odpustený poplatok za poskytnutie úveru - poplatok je rozpustený do splátok a tak splátka vychádza vyššia ako vyhodí klasická hypotekárna kalkulačka. Všeobecne pre každého: Každá banka má svoju preferovanú skupinu klientov, má tiež svoje silné aj slabé stránky a tak je potrebné pri voľbe banky stanoviť si najskôr priority a potom hľadať alternatívy. Nemám časové možnosti pomôcť s riešeniami každému no ak to bude možné aspoň poradím.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

13.03.2013

@abovejob je možné, že má SLSP možnosť týchto mimoriadnych splátok, no osobne som sa ešte so žiadnou takou zmluvou u klienta ešte nestretla, zatiaľ som mala všetkých, čo mali mimoriadne splátky možné iba v čase výročia fixácie (ale dobre vedieť, ďakujem). Bohužiaľ prax je taká, že tých negramotných pracovníkov v banke je čoraz viac - hlavnou príčinou je podľa mňa príliš vysoká fluktuácia ľudí v tomto sektore. Starý harcovníci z bánk poodchádzali a viac s bankovníctvom nechcú mať nič spoločné, no a mladých a nových to viditeľne veľmi nebaví.... :-( a tých čo to baví, aj sa vzdelávajú, aj si robia svoju robotu najlepšie ako vedia, tak tí nie sú dostatočne zaplatení a skôr či neskôr odídu za lepším flekom... Inak s tým poplatkom za poskytnutie úver a jeho rozpočítaním do splátok..... to by som ako klient odmietla.... veď mi to zbytočne navyšuje preplatok úveru - teda ak správne chápem, že poplatok zarátajú do výšky úveru a teda sa i ten poplatok úročí, čiže z poplatku napr. 200 eur, môžem za 30 rokov zbytočne zaplatiť aj s úrokmi cca pri 4% ročnom úroku a splatnosti napr. 30 rokov 440 eur... A s tým preferovaním istej skupiny klientov máš pravdu - napr. TB vraj najlepší idú za nimi :-D , SLSP sa zamerala na ,,kredencovú klientelu = starší občania" a pod. :-D :-D :-D

Odpovedať

abovejob abovejob

14.03.2013

@andreah25 Tie mimoriadne splátky majú ľudia myslím od minuláho roka alebo koncom 2011... v čase sa strácam tak neviem :-D Poplatok vraj klient splatí v prvých cca dvoch splátkach, ale presný mechanizmus som neriešil lebo ho aj tak nevedel nik zrozumiteľne opísať - blbé bude to, že istina bude zas vyššia... ale to jej jedno - mám voči každej banke nejaké výhrady... Každá banka má svetlé aj tmavé stránky - tú preferovanú skupinu som myslel trochu inak aj keď je pravda, že nič tak hrozné ako reklama na SLSP som za posledných 15 rokov nevidel a nepoznám nikoho, koho by neiritovala - keby mi aj SLSP ponúkla najlepšie podmienky (čo teda by museli veľa zmeniť) tak by som nikomu nepovedal, že som ich klientom :-D Ale aj z VUB som odišiel, práve kvôli ich cieľovke, do ktorej som nespadal... Takže ani VUB nie je pre každého a za zlého klienta sa nepovažujem ;-)

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

14.03.2013

@andreah25 slsp už umožňuje 10% mimoriadnu splátku raz ročne - takže to je v pohode :-D, ohľadom poplatku za poskytnutie úveru neviem, lebo včera sa schválila klientovi výnimka a má 700 eur vo vačku :-D. V súvislosti so slsp treba riešiť úvery cez centrá bývania - je ich síce len pár (v každom krajskom meste + Poprad), ale chybovosť ľudí v nich je minimálna :-D, naopak na pobočkách je prúserov veľmi veľa a skutočne nič dobré som ani ja v praxi nevidel od ľudí z klasických pobočiek, aj keď sa jednalo o dlhoročných zamestnancov

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

14.03.2013

@finsluzby dlhoročný zamestnanci sú už tak znechutení, že tým sa už akosi tiež ani nečudujem. Keď som aj niektorému povedala, že čo neodíde, tak mi len povedali, že nič iné robiť nevedia (v podstate sa skôr boja zmeny...)

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

14.03.2013

@abovejob Sporka to fakt tou kredencovou reklamou zabila :-D :-D :-D . Prvýkrát som nechápavo pozerala, že čo za investičnú skupinu, no keď došla reklama do konca, tak som ešte nechápavejšie pozerala, že vôbec toto pustili do éteru :-D :-D :-D . Ale zas musím uznať, že aj keď má spoločnosť super reklamu, neznamená to, že má aj super produkty :-D - mne sa napr. v minulosti veľmi páčili reklamy Kooperativy :-D :-D :-D

Odpovedať

abovejob abovejob

15.03.2013

@finsluzby to, že "klient má 700 eur vo vačku" neznamená, že ich nezaplatí a robiť "finsluzby" bez uvedomovania si takého faktu je dosť tragédia :-(

Odpovedať

Článok sa načítava...

finsluzby finsluzby

PRO

15.03.2013

@abovejob ak máš raz odpustený poplatok, tak nezaplatíš a v slsp je problém s odpúšťaním poplatku...

Odpovedať

abovejob abovejob

15.03.2013

@finsluzby sorry - beriem späť predchádzajúcu správu... nejak som si nevyskladal, že čoho sa výnimka týkala keď potom bolo zároveň negovanie možnosti odpustiť poplatok tak po dočítaní som úplne zabudol, že tam slovo výnimka bolo.

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

15.03.2013

@abovejob ja som ok, ale platí to, čo som písal - otvoril som si hubu jak vráta a bol poplatok odpustený, ale neznamená to, že sa to podarí vždy

Odpovedať

patka33 patka33

18.04.2013

@panonka ak chces napis mi kontakt mam dobru babu na vybavenie hypo

Odpovedať

patka33 patka33

18.04.2013

@katus22 napismi kontakt mam dobru znamu co vie dobrd hypoteky

Odpovedať

patka33 patka33

18.04.2013

@2l8 ahoj napis mi kludne mail mam dobru znamu co vie dobre hypoteky vybavit

Odpovedať

banicm banicm

03.05.2013

Preboha len nie SLSP, rychlo citajte prispevky ludi, co im naleteli : http://www.drevari.cz/forum_topic.php... VARUJEM VAS !!! :-|

Odpovedať

standa82 standa82

10.05.2013

@finsluzby ... prosím vás aká je cena posudkov na rozostavaný nový dom?

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

10.05.2013

@standa82 záleží od stupňa rozostavania, ale cca od 100 do 150 eur..

Odpovedať

standa82 standa82

10.05.2013

@finsluzby ... máme hrubú uzatvorenú stavbu, spravené prípojky vody. Ideme robiť elektrické rozvody. Tá cena o ktorej ste písal je u posudkárov SLSP? Pretože som sa dočítala aj o vyšších sumách - vo všeobecnosti.

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

10.05.2013

@standa82 to je cena vo všeobecnosti a do tých 150 eur by to malo byť...

Odpovedať

standa82 standa82

10.05.2013

@finsluzby ... ďakujem ;-)

Odpovedať

marthib marthib

24.05.2013

prosim vas, stretol sa niekto so situaciou, ked pri ziadosti o uver bola v navrhu kup.zmluvy suma kupujucej nehnutelnosti vyssia {podla znaleckeho posudku} a po schvaleni uveru uz na kupno-pred.zmluve suma nizsia oproti navrhu? je to ok? alebo to banka neuzna? podla navrhu vychadza hypoteka na 90%, v kupnej zml.to bude konecna zmluva za nehnutelonost.dakujem.

Odpovedať

rado323f rado323f

10.06.2013

Dobrý deň, vybavujeme(vybavovali sme) uver v slsp po predložení všetkých papierom a znaleckého posudku ktorý išiel na supervíziu nám pani zo supervízie ponížila hodnotu kupovaneho domu o 31 300eur je to normálne. Hodnota podla znaleckého posudku 112 000eur a podľa nej 80 700eur. By som pochopil nejakých 10 000eur ale 31 300eur sa mi zdá dosť. Znalecky bol robení normalne akreditovaním znalcom. jedná sa o novostavbu rodinného domu takže žiadná 50ročná zrúcanina, normalne tomu nechápem. A to sme na pani čakali skoro dna týždne kým sa ktomu dostane vraj toho ma strašne moc.... A pritom to je developerský projekt slsp a cca rok späť robila odhat tato pani na tento projekt na hodnotu cca 113 00eur, že by až tak spadla hodnota za rok???

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

10.06.2013

@rado323f no, tak to je dobrá pecka, ak ide o dokonca developerský projekt SLSP, navyše, ak sa bavíme o ročnom rozdiely - pochopil by som 3 - 4 ročný rozdiel, lebo v niektorých lokalitách sa zreálnili ceny formou poklesu..... na tvojom mieste by som zdvihol kotvy a išiel inam, lebo takéto jednanie nie je fér, navyše nie je možné sa pomaly ani odvolať....

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

11.06.2013

@rado323f tá pani asi zle vyspala :-(

Odpovedať

byvat byvat

12.06.2013

rada by som sa informovala o progresivnom splacani hypoteky...ideme brat uver zo slsp....povodne sme chceli zobrat uver na 20 rokov, financna poradkyna nas ale presviedca, aby sme si dali progresivne splacanie...tym by sme uver natiahli na 30 rokov a urcitu cast penazi odvadzali na sporenie, ktorym by sme uver vyplatili aj tak skor ako 30 rokov... myslite, ze je to rozumne, neviem ci sa takyto sposob velmi vyplati....a co ak sa po fixacii rozhodneme uver v slsp vyplatit uverom z inej banky? no neviem veru ako sa rozhodnut...