Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako čerpať stavebné sporenie?

Zobraz úvodný príspevok

piskvorka piskvorka

Autor diskusie

05.09.2007

Viete mi vysvetliť, na akom princípe funguje stavebné sporenie? Priateľ ho má, prerábame byt, tak teraz je každá korunka dobrá. Finančný poradca nám povedal, že keď budeme mať bločky trebárs za 50tisíc, tak nám dajú 50tisíc a takto to môžme robiť do výšky 150tisíc, nakoľko cieľová suma je 300tisíc. Mne sa to ale moc nezdá, je to príliš jednoduché :-|

Odpovedať

1 2 3

5 6

…

11 12

1 2 3

…

finsluzby finsluzby

PRO

12.10.2009

dajana - odpovede na tvoje otázky sú nasledovné: - na to, aby si využila výhodný stavebný úver, musíš všetky 3 stavebné sporenia spojiť dohromady, čo je záležitosť tak max. 1 mesiaca, zároveň sa ti musí navýšiť cieľová suma na 1 mil. Sk, t.j. okolo 33.000 Sk - v tejto veci sa nesmieš dať obabrať, lebo pokiaľ sporíš prostrednístvom PSS, potom do tejto sumy sa poskytuje úver bez založenia nehnuteľnosti a bez dokladovania príjmu. Jediné, na čo ťa upozorním, tak zisti si, či funguje blokácia cieľovej sumy alebo nie - ak funguje, bude ťa sporiteľňa tlačiť do medziúveru, ak nefunguje, tak dostaneš rovno úver (pri medziúvere dú trocha iné podmienky na získanie úveru) - ak firma končí, potom musíš všetko urobiť tak, aby si nikde nedokladovala potvrdenie o príjme - jednak by ti to nemusel nikto vo firme podpísať a jednak ak by si nesplácala, dotyčná osoba by mohla byť obžalovaná s poistného podvodu, zároveň si prever, kedy bude firma do soc. poisťovne hlásiť ukončenie činnosti a akou formou - ak je to cez hromadnú výpoveď a je to už nahlásené, jedinú schodnú cestu vidím len v stavebnom úvery. Ak potrebuješ, tak popíš tu alebo na IP

Odpovedať

marek27 marek27

12.10.2009

2Finluzby: myslim ze sa trochu myslis. Poskytovanie uveru bez zalozenia nehnutelnosti a overovania prijmu, nezavisi od cielovej sumy, ale je to stale max. 40.000 Eur - clovek moze mat cielovu napriklad 60.000 Eur, nasporenych 30.000, splnene hodnotiace cislo a dostane 30.000 bez dokladovanie a zalozneho prava. Dokonca moze mat spravenu zmluvu ze mu staci nasporit 40% z cielovej sumy, teda 24.000 E a dostane 36.000 ako uver, ked bude splnat hodnotiace cislo. Dajane by som poradil - chod do nejakej pobocky, aj s cislami zmluv a nechaj si spravit simulaciu. Nemusis vobec zakladat novu zmluvu, mozes stavajuce zmluy navysit. Neviem ake si mala cielove sumy, ale daj si spravit simulaciu zeby sa spojili vsetky 3 zmluvy, ake vyjde hodhotiace cislo, to sa prepocita - v PSS musi byt 64 na uver inak je to na medziuver (rozdiel - uver je lacnejsi a dokladujes pouzitie len pozicanych penazi, medziuver je drahsi, dokladujes vsetko a sucasne chcu zalozne pravo a overenie prijmu). Ak by si mala hodnotiace velikanse (kedze si pisala ze uz je tam viac penazi ako cielove sumy) tak si daj potom navysit "spojenu" zmluvu na 34.000 E, 50% by si mala nasporene a zistila by si kedy budes splnat aj hodnotiace cislo. Este jedna vec. Ked splnis hodnotiace cislo, tak az myslim o 2 mesiace Ti pride domov info ze mozes zobrat uver, mozno ale na pobocke sa to da vybavit skor. Ak by si nemala dostatocne hodnotiace cislo, este sa da s tym robit to, ze zmenis "typ" zmluvy - mozes mat pomalu, standartnu alebo rychlu (aspon myslim ze tak nejak sa volaju) - pri rychlej skor narastie hodnotiace cislo, ale potom aj uver splacas rychlejsie (do 7 rokov a splatka je 0,7% z cielovej sumy, teda ak by si mala 34.000 E tak je splatka 238 E za necelych 7 rokov). Ak sa neponahlas s kupov bytu, a ratas s tym ze si zozenies novu pracu, tak len na kazdej zmluve sprav navysenie a spor tam dalej... premie budes dostavat dalej kazdy rok a zhodnotenie tam je 2% rocne - alebo ich spoj, navys na nejaku primeranu sumu a spor len na jednej. To uz je na Tebe. PS: podotykam, ze s PSS mam spolocne len to, ze tam mam tiez zalozene 3 zmluvy, nic viac :) takze ziadna reklama

Odpovedať

marek27 marek27

12.10.2009

este jedna vec... Idealne je nasporit 40.000 E, pri cielovej 80.000 E, mat hodnotiace cislo a mas uver 40.000 E, bez zabezpeky a overovania prijmu, pri splatke 560 E na cca 7 rokov (rychly typ ) alebo 400 E na cca 10 rokov (standartny typ). Ide ale o to ze clovek musi sporit urcitu dobu (minimum 2 roky) aj keby tam dal naraz 40.000E

Odpovedať

marek27 marek27

12.10.2009

2iconka: ak mas nasporenych 0 tak aj hodnotiace cislo by malo byt 0. Hodnotiace cislo zavisi od toho ako si sporis, nasporenej sumy, ako dlho si sporis a pod... ak tam das naraz 100.000 SK, tak Ti ponuknu len medziuver - kde dokladujes vsetko a mas aj vyssi urok - to by som si dal prepocitat kolko by si splacala a ako dlho - dokial by sa ti medziuver zmenil na uver a porovnal to s nejakou bankou - kde mozno mozes dostat "podporu mladym" a pod...

Odpovedať

iconka iconka

12.10.2009

marek,ak to stihnem,behnem sa dnes poinformovat do stavebky, uvidim ako ma posudia...uz sme vylucili tatrabanku a musime pozistovat ostatne banky. Dnes som sa dozvedala,ze dalsie 2pozemky su predane a zostava minimum a bojim sa,ze prave kvoli tomu,kym najden najvyhodnejsiu banku,alebo daco,tak sa minu aj pozemky,,... :-(

Odpovedať

marek27 marek27

12.10.2009

Ved zaplat zalohu alebo podobne... peniaze snad zozenies. Kombinacii je mnoho ;), len vybrat tu spravnu

Odpovedať

iconka iconka

12.10.2009

no mnoho mozno je, len ja o nich neviem, musim si ich najskor zistit, riesim takuto vec prvy krat a zaloha je 210000sk

Odpovedať

marek27 marek27

12.10.2009

zaloha 210 a cena 400? to je v celku dost

Odpovedať

iconka iconka

12.10.2009

zaloha je do konca roka,to ale az po podpisani zmluvy,inak najskor zaloha nie je...

Odpovedať

dajana26 dajana26

12.10.2009

ja to mám v ČSOB to stavebne sporenie,otazka čo je to hodnotiace číslo?ked som bola na pobočke povedali mi,že možem dostať max. 1 158000sk na to aby som nemusela zakladať nehnuteľnosť,pri vacsej sume musim založiť.len sa nezmeinil,či musím ten príjem dokladovať a v medziuvere by som bola prve 3 mesiace,tak mi povedali na pobočke...

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

12.10.2009

pre mareka - ďakujem za upozornenie, máš pravdu, je to tak - moje nastavenie je dať klientovi to najlepšie, čo je na trhu a lepší stavebný úver ako pri 50% z cieľovej sumy nie je

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

12.10.2009

dajana, nepoznám nikoho, kto robí z čsob stav. sporiteľňou, preto odporúčam to čo marek - šmahom do pobočky a prezistiť si hodnotiace číslo, myslím si však, že stavebný úver v rámci ČSOB je možné čerpať len pri dokladovaní príjmu - budem rád, ak sa v tomto mýlim

Odpovedať

Článok sa načítava...

marek27 marek27

12.10.2009

na trhu mame myslim 3 stavebne - PSS, CSOB a WUSTENROT - alebo ako sa to pise... Kazda ma vlastne pravidla na vypocer hodnotiaceho cisla, poskytnutie uveru a medziuveru, posudenie bonity klienta, vyzadovanie dokladovania prijmu a pod. Co viem len PSS ma to ze 40.000 E pozicaju bez overovania prijmu a zalozenej nehnutelnosti - samozrejme za urcitych pravidiel - oni si overia bonitu podla toho ako dlho sporis, ako tam davas vklady a pod.

Odpovedať

dajana26 dajana26

13.10.2009

obidvom vám ďakujem za rady,ale vidím,že nakoniec budem musieť vybrať peniaze a potom hypoteku vybavovať,chcela som sa tomu vyhnúť,teda len z časti.lebo som chcela zobrať stavebne tých spomínaných 1158000sk a priateľ asi 600 000sk z banky ako hypoteku,ale je to začarovaný kruh,on má tiež stavebné ale v PSS a sporí tam asi 2 roky...no musím ešte popremýšľať,ale ďakujem veľmi pekne

Odpovedať

andrejka877 andrejka877

13.10.2009

ahojte. viete mi poradiť? na stavebnom uvere v 1. stavebnej potrebujem ešte splatiť 1037.-euro, mesačne splácam 30.17 euro mesačne.ako dlho to budem splácať a ak by som to splatila ihned z ruky,kolko by som ušetrila? dakujem. úrok je 4,7% ročne

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

13.10.2009

dajana26, v tvojom prípade bude lepšie, ak si prebehneš pobočky stavebných poisťovní a zároveň sa spojíš s fin. poradcom - vieme totiž super kombinovať

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

13.10.2009

andrejka, odporúčam ti v tomto prípade skutočne zbehnúť do najbližšej pobočky PSS - na toto totiž potrebuješ urobiť simuláciu v rámci ich systému Kweria - oni ti to urobia na počkanie

Odpovedať

marek27 marek27

13.10.2009

2Andejka: da sa to spocitat v pohode... na http://ekonomika.sme.sk/kalkulacky/ su rozne kalkulacky a tam sa da nasimulovat ze budes splacat este cca 3.1 roka - teda asi 37 splatok po 30.17 Eur Za to obdobie splatis cca 1116 E, teda uroky co zaplatis navyse je cca: 79 Eur

Odpovedať

marek27 marek27

13.10.2009

2Anrejka - presnejsie Ti to spocitaju v Kwerii - mali by tam byt zahrnute nejake poplatky za vedenie uctu a pod... ale rozdiel bude v podobe jednotiek EUR (maximalne)

Odpovedať

aquabelle aquabelle

PRO

13.10.2009

marek27 aj ja sa daco spytam, ked mame 2 stavebne - ale uvery teda, da sa to nejak zlucit do jedneho? lebo uz je tych platobnych prikazov na mna aj moc ... ;-)

Odpovedať

andrejka877 andrejka877

13.10.2009

to marek27: dakujem, si zlatý Marek, ako si to vypočítal? ktorú kalkulačku si použil? všetky tieto kalkulačky žiadajú odo mna dobu splácania v rokoch... ale to ja predsa neviem ;-( spravne som to pochopila, že za tie roky preplatím cca 2400.-sk? oproti tomu, keby som to vyplatila v hotovosti?

Odpovedať

marek27 marek27

13.10.2009

2aquabelle : tak to Ti neviem povedat... :( ja pre PSS nerobim, zavolaj na ich hotlinku :)

Odpovedať

marek27 marek27

13.10.2009

2Andrejka: pouzil som tuto: http://ekonomika.sme.sk/kalkulacky/hy... zadal som vysku hypoteky, urok a dobu splacania hladas - aby Ti vysla splatka priblizne co platis... tak som skusil 3 roky, co bol odhat podla vysky uveru a splatky a bol som velmi blizko :) takze ti staci to par krat vyskusat a priblizne sa trafis. To len tak v rychlosti :) Ano pochopila si to spravne za tie 3 roky preplatis cca o 2400 SK alebo 79 Eur.

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

13.10.2009

aqua - spojiť úvery nie je asi možné, jedine ak by zobrala jeden, ktorým by si ich prefinancovala a to je v tvojom prípade zbytočnosť

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

13.10.2009

marek, aj keď to nerobíš, si v obraze ;-) , osobne by som to až tak jednoducho nevidel, radšej odporúčam kweriu na pobočke

Odpovedať

marek27 marek27

13.10.2009

2finsluzby: jasne Kweria je priamo system PSS - clovek nevie o tych mechanizmoch ako to oni presne rataju - a co vsetko do toho zahranaju - ake premenne... Ale tieto kalkulacky na webe v pohode pomozu sa cloveku zorientovat.. aj ked nie presne na cent - ale odchylky nie su velke Ale mozem si to overit - svokor pracuje pre PSS, takze mam cez neho pristup na Kweriu :) len je teraz na skoleni

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

13.10.2009

to je potom super, mám k dispozícii presné výpočtové systémy, ale kweria priamo ráta všetky možné alternatívy, prečo sa teda trápiť, keď sa to dá urobiť jednoducho jednou návštevou :-D

Odpovedať

andrejka877 andrejka877

14.10.2009

to marek27, fin.služby: dobre ranko, ešte sa cem spýtať. cem si zobrať HU. zachytila som správu, že teraz klesli hypoteky.kde sa dá zistiť akutálny stav, percentá v jednotlivých bankách?čo je potrebné si všímať pri vybavovaní , aké čísla, ukazovatele a pod? ak sa da, napiš mi prosim na: andrejka.ormandikova@gmail.com dakujem.

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

14.10.2009

andrejka, včera mi na tú tému volal klient a poslal som mu ešte aj článok z pravdy, kde sa to píše, ale je to na smiech, o aké zníženie sa jedná - napr. SLSP začína s úrokovou sadzbou pri 5 ročnej fixácii na úrovni myslím 5,8%, pričom klienta mi včera srantingovali na úrovni 6,2%, čo je priam katastrofa, ak vezmem do úvahy, že u konkurencie dostal 5,45%