Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako čerpať stavebné sporenie?

Zobraz úvodný príspevok
Viete mi vysvetliť, na akom princípe funguje stavebné sporenie? Priateľ ho má, prerábame byt, tak teraz je každá korunka dobrá. Finančný poradca nám povedal, že keď budeme mať bločky trebárs za 50tisíc, tak nám dajú 50tisíc a takto to môžme robiť do výšky 150tisíc, nakoľko cieľová suma je 300tisíc. Mne sa to ale moc nezdá, je to príliš jednoduché :-|
Odpovedať
1 2
3
4
…
12
Profilova fotka
Caute. Ja mam cielovu sumu 1.000.000. Vlozil som tam 500.000, vo februari 2010 mozem vyberat peniaze bez dokladovania prijimu - co je pre mna to najpodstatnejsie, a bez nejakeho zalozneho prava. Splatky budu 7000 na 7r. Preplatim 90.000, co je uplne super a peniaze mam na ucte do 1 mesiaca. Stavebne je super vec, ale iba formou, ktorou to riesim ja, nie ziadny medziuver a neviem co. Ma to len nevihodu, ze som tam musel vlozit tych 500 t. Stavat zacnem jesen 2009 - hruba stavba, pak stavebne a uvydim mozno nakoniec este nejaka hypoteka max. 500 t na komplet zariadenie. Som toho nazoru, ak nemam na stavbu aspon 40% v hotovosti, racej stavat nebudem, ved ak by som bral 2.500 000 hypoteku vratim 5.000 000 a to nehovorim ze by som musel mat cisty prijem ...
Odpovedať
Profilova fotka
Ahoj plamen - tak mi sme na tom podobne... len tie sumy mame vyssie. Cielova 67.000 Eur (cca 2,018 mil SK) - nasporene cca 30 tis Eur (900 tis) a uver mame marec 2010. Len sme to tam nedali naraz, ale v priebehu 2 rokov. Pozicaju Ti az do 40 tis Eur, bez zalozneho prava a dokladovania prijmu, takze do toho spadame. Splatka bude mesacne cca 520 Eur (15.600 SK) co sa da utiahnut, na necelych 7 rokov, predsa len to nie je na 30 ;) a predsa len mame vyssie prijmy. Tiez chceme zacat stavat 2009 (zaklady) - ak sa vsetko podari, ak nie tak jar 2010.
Odpovedať
Ahojte, potrebovala by som poradit. Priatel ma stavebne sporenie vo Wustenrote, plati si ho uz 7 rokov, ma nasetrenych cca. 170 000, cielova suma 500 000. Chceme kupit byt a pouzit na jeho financovanie okrem ineho aj toto stavebne sporenie. V sporitelni nam povedali, ze je mozne, aby si priatel vzal uver az do 1 000 000, ak dolozi peniaze do 50% tejto sumy, cize musime dolozit peniaze, aby tam bolo aspon 500 000. Treba na to nejako zmenit zmluvu, teda tu cielovu sumu? A hlavne ma zaujima, ako to stavebne vlastne funguje, my si teraz najdeme byt, dohodneme sa s majitelom na urcitom financovani, pojdeme do stavebnej, povieme im, ze chceme ten milion a ako dlho trva, kym ho aj dostaneme? a treba tam dokladovat prijem, pripadne v tej sporitelni budu zistovat, ako splatime aj zbytok toho bytu? (je jasne, ze za milion si byt asi nekupime) Budem rada, ak mi niekto odpovie, lebo som z toho celeho trochu zmatena :-S Dakujem ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
Najlepsie je ist do nejakej pobocky... Ale napriklad 1. stavebna sporitelna funguje asi takto: - kazda zmena sa robi "ziadostou" pretoze za navysenei sa plati tusim 1% z rozdielu o kolko si navysila teda ak o 1% tak 5 litrov je poplatok. - dalej peniaze Ti poskytnu az vtedy, ked bude hodnotiace cislo, inak je to medziuver a ten je nevyhodny - ked mas narok na uver... poslu Ti domov papier, ze mozes o neho poziadat a myslim do mesiaca mas peniaze na ucte - potom musis zdokladovat, to co Ti oni pozicali, na co sa to pouzilo (aspon tak je to ked beries uver, ked medziuver tak musis zdokladovat vsetko) ale vo Wustenrote to moze byt celkom ine, tak sa treba ist popytat.
Odpovedať
Profilova fotka
chyba: ma byt ak navysujes o 500 tis tak poplatok je 5 litrov..
Odpovedať
ja len taká otázočka, teda dve. môžem stavebné sporenie po 6 rokoch šetrenia použiť na zakúpenie a stavbu bazéna? v pobočke sa nevedela teta vykoktať. a druhá, odkial mám vziať 50% trebárs z toho miliona, veď snáď žiadam o to preto, lebo nemám peniaze a nie preto že mám tolko že neviem čo s nimi.
Odpovedať
Profilova fotka
Vola sa to sporenie - teda si sporis - Ty nemusis dat 50% naraz... to je len ked chces brat ten milion za 2 roky, mozes sporit 6 rokov pravidelne.. to mas cca 80 litrov rocne (plus uroky a premie) a mas tam pol mega. Po 6 rokoch si s tymi peniazmi mozes robit co chces (s Tvojimi nasetrenymi). Ja osobne, ze nemam tu moznost ze neviem co s peniazmi tak bazen nestaviam ;).
Odpovedať
Marek27 A to zdokladovanie, to znamena, ked beriem uver, ze ukazem kupnu zmluvu na byt alebo ako? A este by som sa chcela spytat, ci sa daju na byt pouzit aj 2 stavebne sporenia? Lebo aj ja mam jedno, v prvej stavebne, na cielovu sumu 350 000, lenze to este platim len nejake 2-3 roky, takze v tomto pripade by som musela zobrat ten medziuver? A co to vlastne znamena, okrem toho, ze su tam horsie uroky ako ked ide o uver? Lebo ja mam cielovu sumu tych 350 tisic, nasetrenych zatial nejakych 90. Aby mi dali tych 350 musim mat aspon polovicu, takze ked to budem chciet vziat povedzme o pol roka, tak budem musiet dolozit do tych 175 tisic aby mi dali tych 350? A ako je to v tomto pripade s tym dokladovanim, pisal si, ze treba zdokladovat vsetko, no my chceme pouzit vsetky tie peniaze na ten jeden byt, tak ako sa to dokladuje?
Odpovedať
Profilova fotka
2ciusinka 1. ano, zdokladovanie je ze ukazes napriklad kupnu zmluvu, alebo faktury za material a pracu pri vystavbe a pod. 2. na byt mozes pouzit aj 2 a viac stavebnych sporeni z jednej sporitelne, ale 2 roznych sporitelni tak to neviem. Problem by to nemal byt, len neviem ako by to bolo s dokladovanim... Lebo dajme tomu byt bude za 2 mil, na jedno budes chciet zdokladovat milion a na druhu napriklad 350 tis... tak neviem ako by to bolo. My mame s manzelkou 4 sporenia ale v jednej sporitelni (pricom spojime jej a svokrinu spolu a moju so smluvou mojho otca) 3. Princip stavebneho je: Zvolis si cielovu sumu, kolko chces mat nasporene (vacsinout 50%) a davas si tam peniaze . Na to aby si mala moznost zobrat uver potrebujes mat nasporene kolko si si urcila a hodnotiace cislo - kazda sporitelna ho vypocitava inak (ale zavisi od vysky s pravidelnosti vkladov, dlzky zmluvy a pod). Takze v Tvojom pripade mas cielovu 350 tis, predpokladam ze si mala nastavene 50% ze si nasporis a ked budes mat cislo 64 (pre prvu stavebnu) tak by Ti poskytli uver na dalsich 175 tis. AK nemas splnene podmienky ze nemas nasporenych 50% alebo este nemas hodnotiace cislo, tak Ti ponuknu medziuver.... To je za vyssie uroky, budes to splacat, ale ked tam uz das tolko ze akokeby si dosporila, tak sa to meni na uver a klesaju uroky. Nevyhoda medizuveru je vyssi urok a musis zdokladovat vsetko - teda aj svoje nasporene peniaze, ale pri kupe bytu by to nemal byt problem. Ak chces ale kupovat byt a stavebne nemas nejake velke a dobre hodnoty na nom, tak sa pozri aj po uvere. Isli o nieco dole, plus mas moznost vyuzit 2,5% na 5 rokov dole, ak splnas podmienky (do 34 rokov a nemas viac ako 1.3 nasobok priem. platu (nieco okolo 21 tis) - teda nemas viac ako cca 27 (28) tis - neviem presne tie hodnoty. Na stavebne si mozes aspon nieco posielat a po 6 rokov mozes vybrat naspore a splatit cast uveru - napriklad. Dufam ze som to vysvetlil dostatocne ;).
Odpovedať
Marek, dakujem, pochopila som ;-) A este ohladom toho medziuveru, takze keby sme dolozili do tych 50% cielovej sumy, aj ked nesporim 6 rokov, tak by som mohla odstat uver a nie medziuver?
Odpovedať
Profilova fotka
mohla aj skor.. ale zavisi to od hodnotiaceho cisla... najlepsie ist na pobocku a nechat si spravit simulaciu - ze napr. do konca januara by si tam dolozila do 50% a kedy by si mala to hodnotiace cislo na uver... Napr. ak si zalozis zmluvu a das tam rovno 50% tak to hodnotiace mas za 2 roky a mozes brat uver. Ale kedze Ty uz mas zmluvu 2 - 3 roky a mas aj nieco nasporene, tak ti musia nasimulovat kedy by si mohla brat uver. Ako som pisal - zavisi to od nasporenej sumy a hodnotiaceho cisla .
Odpovedať
Marek, oki, dakujem pekne za info ;-)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Profilova fotka
Ahojte, moja situácia: mám sporenie v PSS a budúci rok by som si chcela od nich zobrať stav. úver 26600 eur (800000sk). Mám tam našetrených síce len 5800 eur (175000sk), ale je to vyše tých 20% a som tam už vyše 6 rokov, takže podmienky by som mala spĺňať.. Myslíte, že je to reálne? Na ich stránke píšu, že "bez zakladania nehnuteľnosti a dokladovania príjmu"...naozaj to tak je alebo je to len reklama? Pretože ja idem práve na materskú a keby nám chceli dokladovať príjem a výdavky, tak to asi nevýde :-S Platiť to budeme vedieť, ale to akým spôsobom im nevieme zdokladujať :-N Určite si zbehnem na pobočku, ale teraz nemám kedy a nechcem si robiť zbytočné nádeje...
Odpovedať
Profilova fotka
2wewe4: Myslim ze to realne nie je ... Pretoze, pri uzatvoreni zmluvy si si urcite vybrala aj ze kolko si nasporis sama. Vacsinou je to 50% z cielovej sumy. Od toho sa potom odvija aj vyska vkladov, aby si za 6 rokov mala tych 50% nasporenych a narok na uver. Ak mas nasporenych len 20% - tak by si musela mat dany ucet podstatne dlhsie ako 6 rokov - aby Ti narastlo hodnotiace cislo na to, aby Ti pridelili uver. Jedina rada - chod na pobocku, a presne sa spytaj na svoj ucet, kolko tam mas, aka bola cielova suma, kedy by si dostala uver a dalsie simulacie...
Odpovedať
wewe4, súhlasím s marekom27, len trocha upravím - v rámci pss máš možnosť variabilné pridelenie cieľovej sumy, t.j. môžeš vziať úver už pri 20% nasporenej sumy a variabilitu si môžeš aj meniť, pričom však hodnotiace číslo musí byť dodržané. Osobne by som však takýto úver nebral.
Odpovedať
Ahoj, ak mas cielovu sumu 300.000SK, to znamena, ze 150.000Sk su tvoje peniaze, t.j. peniaze, ktore tam vrazis+statna premia+uroky a tie nasledujuce 150.000 Sk si mozes zobrat uver. Preto 300.000Sk. Ale samozrejme po nasporeni 20% z cielovky uz mozes ziadat o medziuver.... :-)
Odpovedať
Profilova fotka
ahojte..potrebujem poradit..idem zrusit stavebne sporenie....ako by mala vyzerat ziadost o zrusenie stavebneho spoorenia..dakujem...
Odpovedať
to catrin1: v kancelarii SS ti na to daju specialne tlacivo
Odpovedať
Profilova fotka
arion vdaka..som myslela ze to si musim sama napisat..:o))
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte, neviete mi niekto poradiť či pri spájaní dvoch stavebných sporení v 1. stav. spor. sa tie hodnotiace čísla sčítavajú alebo spriemerujú a ako rýchlo rastie hodnotiace číslo? Chcela by som spojiť svoje a sestrine stavebko + doložiť zvyšok peňazí do 50% z cieľovej sumy a potom zobrať úver. A chcem vedieť kedy oň budem môcť požiadať. Obe máme stavebné skoro 6 rokov, teda v january to bude 6
Odpovedať
mimini: hodnotiace cislo sa ti urcite prepocita a rastie v zavislosti od toho ako pravidelne vkladas, kolko vkladas, najlepsie je ist na pobocku a tam simulovat zmluvy, da sa urobit vselico. Ak budes mat nasporenych len 20 percent a splnene hodnotiace cislo da sa nastavit volitelne pridelenie, resp. prenastavit z povodnych 50 percent na 20 percent, je ozaj velmi vela moznosti. Ak by si nemala splnene hodnotiace cislo, mozes ist do medziuveru ..... na urcite obdobie. Ak potrebujes peniaze rychlo aj to je jedna z moznosti. Ak dolozis peniazky do 50 percent aj to sa da a hodnotiace cislo ti mozno aj hned naskoci na pozadovanych 64. Stavebny uver je vyhodny, nezakladas nehnutelnost, nedokladujes prijem ak si vydata ..... do vysky 40 000 eur pozicanych. dufam, ze som trosku pomohla.
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte,kto vie behat v stavebnom,mozete mi poradit...mam stavebne,ale nevkladam si nan uz nejaku dobu,avsak chcela by som si nan vlozit a nasledne vziat od nich nejaky medziuver,alebo daco konkretne 400000sk na kupu pozemku.Ako mam postupovat? Aky je urok a ako dlho to bude cele trvat? Stavebne mam od roku 2002,dvakrat som ho vsak uz prerabala,naposledy s nim bolo hybane na jar t.r....vdaka za rady.
Odpovedať
iconka, v prvom rade, ak chceš akýkoľvek úver zo stavebného sporenie, sú podstatné 4 veci - ktorá sporiteľňa, výška cieľovej sumy, nasporená suma a hodnotiace číslo - skús o tom popísať viacej tu alebo na IP
Odpovedať
Profilova fotka
Ahoj finsluzby, takze je to Prva stav.sporitelna, cielova suma ak sa nemylim tak 500000sk,nasporena suma momentalne nulova,ale mozem si tam jednorazovo vlozit cca 100000sk a hodnotiace cislo neviem,to sa kde udava? Mam ho na zmluve?..neviem,co vsetko potrebujes vediet,pytaj sa.
Odpovedať
ahojte chela by som sa poradiť...mám stavebné sporenie,resp.3 na každom už šetrím vyše 7 rokov a cielovu sumu mám už presporenú,dohromady so všetkými zmluvami mám našetrneé asi 500 000sk,čo je (17 000eur), chcela by som si zobrať, čo najvyšší úver,ale tak aby som nemusela zakladať nehnuteľnosť(vychádza to okolo miliona sk).ďalej sa chcem spýtať,ak si chcem zobrať úver,či musím to vyklodavať v práci resp. moj príjem?čo všetko by som k tomu potrebovala, ide mi o to,že to chcem stihnuť do konca roka lebo moja firma v decembri končí a teda ma prepustia,ale platiť to budem môcť,len neviem,či mi to dajú,keďže firma končí...mohli by ste mi niekto prosím poradiť ako to vlastne je?a keďže mám presporenú sumu tak sa musim rozhodnuť,či zobrať úver alebo založiť novú zmluvu ,alebo vybrať peniaze.čo mi dosť nevyhovuje lebo to stavebne som chcela použiť na kúpu bytu.ďakujem veľmi pekne za odpoveď dajana
Odpovedať
1 2
3
4
…
12
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?