Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Aka sanca ziskania hypo ked jeden partner nepracuje???

Zdravim, mate niekto skusenost s hypotekou ked jeden z manzelov nepracuje momentalne?? Ja mam v cistom na paske cca900€ a chceme kupit byt v hodnote 95tis???
Odpovedať
na hypo býva jednoduchá matematika - musí ti ostať určitá časť z platu, s ohľadom na rodinu, iné úvery a pod.. dostane ju skoro každý pracujúci, len rozličná bude dĺžka splácania a úrok s ohľadom na bonitu klienta.
Odpovedať
@jojo2480 toto je myslím najnovšia úprava podmienok: nová legislatíva priniesla zrušenie poskytovania úverov na bývanie nad 90 % hodnoty zabezpečenia (LTV) a zníženie limitu na poskytovanie úverov nad 80 % hodnoty zabezpečenia. Zároveň stanovila limit na podiel celkovej zadlženosti klienta k príjmu vo výške 8-násobku jeho čistého ročného príjmu. Viac sme o tom písali v tomto článku. Zaujímavá je hlavne časť o osemnásobku čistého ročného príjmu...
Odpovedať
Profilova fotka
@jojo2480 musi ti ostat zivotne minimum plus tvoje vydavky odrataju a ak prirataju hypo a stale ti bude vychadzat mozes ju dostat, mozes tam rucit majetkom ktoreho si vlastnik
Odpovedať
900x12x8 = 86400. Viac ti nedaju, skor menej, takze musis ostatne kryt zo svojich uspor. Ak tolko nemas, tak na byt rovno zabudnite.
Odpovedať
@jojo2480 Je pravda, že teraz sa podmienky zhoršili porovnajúc aké boli pred 1-2 rokmi, takže ak máš 900€ čistý príjem tak ti vyjde nejaká suma ktorú si môžeš požičať, ale nezabúdaj na niekoľko faktov. Byt čo chceš stojí 95 tisíc a neviem či by ti banka dala (aj keby ti príjem stačil) 100% kúpnej ceny ktorú potrebuješ, takže určite mysli na to, že nejaké peniaze mimo potrebovať budeš a zároveň len opravím @hena8874, ktorá písala, že môžeš ručiť majetkom, ktorého si vlastník, to nieje celkom pravda, ručiť môžeš aj domom rodičov a podobne, oni však musia súhlasiť a podpísať, že na ich nehnuteľnosti bude ťarcha v prospech banky.. A už len poznámka k tomu 8 násobku, ten sa ale počíta samozrejme ku tvojej celkovej zadlženosti, čiže ak už máš ty alebo tvoja manželka (keďže ako manželia sa posudzujete pri hypotéke len spolu) nejaký úver, povedzme 5000 €, tak tebe už teraz banka nemôže požičať plnú sumu 86400 € ale len 81400€, pretože by sa prekročil tvoj celkový limit zadĺženia. (toto sa dostalo do platnosti myslím v priebehu minulého roka).
Odpovedať
palko80@jojo2480 Jedna vec je hypoteka ktora moze teoreticky byt 900x12x8 = 86400, skor menej (ak nemas ziaden uver ci kreditnu kartu...atd) ale druha zasadna vec aku mas hotovost nasetrenu? Lebo ako bolo spominane centrálna banka totiž obmedzuje aj počet hypoték poskytnutých nad úroveň 80 percent ceny nehnuteľnosti. Banky standardne davaju hypoteky do 80perc. ceny nehnutelnosti (znalcom ohodnete co nemusi byt presne ako kupna cena. skor menej). Takze ak mas zaujem kupit byt za 80,000eur tak si priprav hotovost 12,000, resp dufaj ze banka da uver na 85-90perc. vtedy by stacila mensia hotovost.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?