ahoj. už som sme sa pýtali vo viacerych bankách a viacerých finančných či hypotekárnych poradcov.. ale akosi sme nenašli žiadnu reálnu odpoveď .
chceme stavať svojpomocne (pozemok mame.. za spolupraci so znameho firmou, ktorá nam da napr 40% dolu z ceny na itong, či dalšich niektorých stav. materialov ) a ďalších remeselníkov, kroych máme v rodine, nehovoriac a tom že mažel je vyučený stavbár.
plánovali sme postaviť behom jedneho max, dvoch rokov, v prípade že by nám nejaka banka schvalila uver na 80 000 eur. ale neschvali vraj.
manzel je vodic MKD , zial zamestnavatel mu da na pasku iba 400 eur a 1000-1200 na ruku. ja som doposial pracovala za priemerne 400 cisteho , momentalne nastupujem za meisac na matersku dovolenku (pol roka som Pn, a medzi tym mi skoncila prac, zmluva)
nemame iny uver ani pozicku. no ale ani dostatocnu hotovost na nejake zabezpecenie stavby...
no dokazeme splacat uver vo vyske max 400 eur mesacne (doposial sme tak platili leasing 3 roky bez jedinej upomienky)
ak preukazat bonitu banke?
alebo poznate iny sposob financovania?
je vyhodne jeden rok postavit platnu, druhy vyhnat stavbu, treti ju zakryt a podobe?
(momentalne byvame v obecnom byte, takze byvane nam nesury az tak moc, ale kedze je na ceste dieta za 6 rokov by sme cheli byvat)
co je podla vas najvyhodnejsia cesta
Najvyhodnejšie je stavebne sporenie a SFRB. Tym ze manzel ma na paske len 400eur necakaj ze banky budu ustretove a ak ti aj daju 80000eur tak za nehorazny urok. Otazka o vyhodnosti ako stavat, k tomu ti poviem len tolko ze rycholost akou sa stavia domcek je priamoumerna mnozstvu peniazkov ktore mas k dispozicii a casu ktory mas (ked stavias svojpomocne). Do 6 rokov myslim ze budete uspesne byvat vo svojom ;-) Veľa šťastia.
lucka1987,
zozen si seriozneho poradcu... ak vie tvoj manzel preukazat realny prijem ( napr. obratmi v banke a podobne ), tak by vam to mozno dobry poradca dokazal nejako vybavit...
ja osobne by som sa asi nepustala do stavby s prijmom 1600 euro pre 3-och ludi .... ( musis platit najom, budes mat babo, ktore bude nejake korunky stat a realne budes mat nejaky normalny prijem len prvych 7 mesiacov... potom len cca. 200 euro co ti naklady na dieta nepokryje, predpokladam ze mu budes chciet zabezpecit co najkvalitnejsiu stravu, budes mat vyssiu spotrebu teplej vody etc. ... )
ak chcete byvat do 6-tich rokoch, tak mas casu dost - stavbu pri dostatku koruniek postavis za rok, dva... ja by som pockala nejaky rok - uvidis ako to budete zvladat popri materskej - ak stale budete vediet odlozit nejaku peknu sumu, tak chodte do toho...
80000 sa mi zdá riadna pálka. počítaj splátku 400 - 450 eur. ak budeš mať materskú cca 200 eur a muž má 400 na papieri, neviem. V SLSP akceptujú 30% výšky je diét, to by mohla byť možno cesta. skús tam. ak si z okolia Nitry, ohlás sa.
@lucka1987 V banke sa riadia celkom jednoduchou rovnicou: cim rucis + kolko zarabas + riziko banky = celkova suma, ktoru poskytnu na uvere. Ak nemate co zalozit okrem pozemku, musi mat ten pozemok hodnotu vyssiu ako 80k eur. Tiez prijmy: po odpocitani uverov a nakladov na zivot vam musi ostat aspon zivotne minimum.
Samozrejme kedze ty ides na matersku dovolenku, prijem (aj ten oficialny) vam klesne. Neviem ako sa planujes vratit do prace, ci po uplynuti materskej alebo pojdes aj na rodicovsku dovolenku.
Kazdopadne spravte si rozpocet na stavbu, kolko realne potrebujete penazi, dajte si vypracovat cenove ponuky na vsetko, co vas napadne. Zvaz, co mozte spravit svojpomocne (ani svojpomoc nie je zadarmo, dovolenka, naklady na dopravu, stravu a pod.) a co vas budu stat robotnici. Vyslednu sumu vynasobte 1,5 a dostanete sa k realnemu cislu, ktore minimalne budete potrebovat. S tymto cislom chod do banky a zistis, ci vam ho vedia poskytnut. Ale nemozte cakat, ze s vasimi prijmami vam daju bohvieaky uver. Nikoho nezaujima, co zarobi manzel nacierno, pretoze jeho zamestnavatel sa tiez moze zo dna na den rozhodnut, ze mu na ruku tych 1000 eur neda. Pokial chcete uver, treba riesit predovsetkym toto.
lucka, to robí tá PN, osobne však vidím niekoľko možností riešenie, napr. ako píše martin - počkaj chvíľku, len z tými dietami pozor, akceptujú sa len u profesionálnych vodičov, behajúcich na dlhé trate...