Ahojte,
robim si priezkum, pripravujeme relaciu pre nemenovanu TV...
Viete, ze mozete mat 2% urok na hypoteke fixovany navzdy?
Dakujem pekne :)
Maruska
Na nete som nasiel napr. tento odkaz http://vyhodna-hypoteka.blogspot.sk/2... kde za hodinu Vam objasnia ako tento system funguje v Zapadnej Europe...takze mozme cakat opat nejake seansy kde budu chciet predat nieco ine ako prezentuju (nejake poistenie).
Logika nepusti, staci pozriet po com idu hypotekarne zalozne listy bank, ktore financuju byvanie a budete v obraze.
@sacharinka Prepáč, ale to je riadna debilina. Relatívne je možné, že by mohli byť časom úroky na hypotéke kľudne aj tie 2% ročne, ale v tom prípade základná sadzba by bola na úrovni nula, alebo v mínuse. A keď bude na úrovni nula, alebo v mínuse, znamená to, že ekonomika je totálne v pr..... a človek bude myslieť skôr na to, čo dať do úst a nie na to, že super, mám hypo za 2%.
A už je totálny blud, že by mi niekto na 30 rokov zafixoval úrok na tie 2%. Čo ak raz padne euro, vrátime sa ku korune, kde bribor bol tuším okolo 4-4,5%, tzn. hypotéky boli bežne za 6% a vyššie a teraz by hromada ľudí mala fixovaný úrok iba na 2%, tzn. rovná sa čistá strata pre banku, čiže za pár mesiacov by si dostala domov list s informáciou o zosplatnení hypotéky pre krach banky (najhoršia alternatíva).
To sa jednoducho nedá......
Boze moj ludia, ved toto nestoji ani za diskusiu. Na co na to vobec reagujete? Tu je krasne vidiet, ze akonahle je nieco lacne zbudi to obrovsky ohlas! Kazdy clovek s priemernym IQ vie, ze to bude drb. Nie kvoli tym 2%, ale uz len sposobom akym je napisany prvy prispevok. To je krasny bulvar, alebo mi to pripomina multi-level-marketing... Zozen 10 ludi na uver, kupu diamantov, zlatych tehlciek cohokolvek a dostanes vyhodnu pozicku :)
Prieskum pre pripravovanu relaciu? A co? Za to, ze to bude v TV je to pravda? Seriozny prieskum zverejni otazky, dovody a najma organizatora prieskumu... A nie toto!
@andreah25 Az na to ze pri krachu banky uver nie je splatny. Podla zmluvnych a obchodnych podmienok je uver splatny ak dlznik porusi podmienky. Ano viem ze banka moze jednostranne zmenit obchodne podmienky, ale nie charakter zmluvy. Aj tak ak by banka nejakym zazrakom si to pravne osetrila chcel by som vidiet ako vyzve x tisic klientov aby nahle splatilo svoje pohladavky. Ved by dlznici v tej zurivosti rozbili jej pobocky a ukamenovali pracovnikov banky. Opakujem aj pri krachu banky sa aj novy majitel pohladavok musi drzat povodnej uverovej zmluvy. Krasny prilklad bol teraz Cyprus, tot Spanielsko ci Grecko, nepocul som aby banky v krachu isli do toho ze vypovedia uverovu zmluvu a vyzvu na predcasne splatenie. Ten chaos by bol este horsi ako zdanenie vkladov, a to iba preto ze velka cast populacie ma vacsie pohladavky ako obnos na ucte.
Tu je citacia jednej z bank:
Mimoriadna splatnosť úveru nastáva v prípade, ak klient jednostranne porušil podmienky, za ktorých mu bol poskytnutý úver. V takomto prípade je klient povinný banke splatiť úver v bankou stanovenom termíne v celej výške.
Podmienky vyhlásenia mimoriadnej splatnosti úveru sú stanovené v zmluve o poskytnutí úveru a v obchodných podmienkach. Najčastejším dôvodom na mimoriadnu splatnosť úveru je omeškanie so splátkami úveru, použite úveru na iný účel ako bol v zmluve stanovený a poskytnutie nepravdivých údajov banke.
Tato sluzba reklamu nepotrebuje :) Iba ma zaujimalo, ako su ludia informovany. Dana relacia bude ludom pomahat toto docielit a poviem to asi takto: ked nieco potrebujete, tiez Vam banka napise postup, ako sa to urobi? Alebo si date tu namahu, do banky prist?
Su to informacie, ktorych si vazim a ktore davam ludom, ktori si vazia toho, ze im chce niekto pomoct. Je to o dovere a ta sa buduje na obidvoch stranach. Nie som banka, aby som sa musela s niekym nahanat a robit si reklamu...
Dakujem za Vase komentare :) Vazim si ich.
Pripadám si jak na nábore nových "managerov" pre OVB :D :D :D
Stále omáčky ako sa dá získať 2 percentný úrok s fixom na celú dobu splatnosti, ale ziadne reálne odpovede, iba omáčky ako to bude v telke :D
Proste, bez háku, či háčiku, kde si daná "inštitúcia" doženie stratené peniaze nízkym úrokom, to nebude ...
@lubk0 :-D po precitani vety " Su to informacie, ktorych si vazim a ktore davam ludom, ktori si vazia toho, ze im chce niekto pomoct. Je to o dovere a ta sa buduje na obidvoch stranach. Nie som banka, aby som sa musela s niekym nahanat a robit si reklamu... "
ma hned napadlo OVB a hned mi to pripomenulo par ludí zo skolenia na duchonke spred 8 -9 rokov strasne premotivovanych =-) :-p :-D
@lucka1987
No hlavne si tak troška s prepačenim za vyraz "s*rie" do huby ...
Tebou citovaná veta
"Su to informacie, ktorych si vazim a ktore davam ludom, ktori si vazia toho, ze im chce niekto pomoct."
A potom povie, že to dá do TV ? A tam tie informacie budú vnímať iba ľudia, ktorý si vážia toho, že im chceš pomôcť, a budete mať vzájomnú dôveru ?
PS: Mne tak raz dávno, asi 6 rokov dozadu, ked som potreboval spotrebný úver, na 2 roky, natahoval jeden OVB ckar, kde my sluboval urok o 3 percenta mensi, ako bolo v bankach ... Juj, trik bol v tom, ze urok bol rovnaky, aky som si zohnat vedel sam, ale zaroven mi chcel otvorit terminovane sporenie, kde by som nieco na urokoch zarabal, a keby som si ten "zarobok" z urokov za 2 roky odpocital, od toho, co som preplatil na pozicke, ze by som mal tym padom "nizsi urok" :D :D :D
Obavam sa, ze toto bude nieco obdobne ...
@oscipovsky Samozrejme banka len tak nedá zosplatniť úver, ani jej možný nástupca. Ale môže to veľmi jednoducho a rýchlo dosiahnuť úplne legálnou cestou - presne na postavení obchodných podmienok. Alebo dokonca ani nemusí meniť obchodné podmienky.
Poviem to asi tak z vlastnej skúsenosti - raz som riešila isté portfólio hypotéke, kde som mala skontrolovať splnenie podmienok čerpania a následného dokladovania dokumentov po čerpaní hypoték - z cca 168 kontrolovaných prípadov malo na 100% splnené podmienky iba 14. Čiže reálne mohla banka dať ten zbytok zosplatniť, alebo minimálne pokutovať sankčným úrokom. Klienti si často myslia, že napr. klauzula pri hypotéke na výstavbu o doložení kolaudačného rozhodnutia do dvoch rokov od čerpania hypo, je v zmluve iba tak. Boli klienti, čo nemali tento doklad doložený ani po cca 10 rokoch a ešte boli veľkodušne urazení, keď som ich po kontrole o to požiadala, aby chýbajúce dokumenty dodali. Alebo pri náhodnej obhliadke nehnuteľnosti, kde na základe bločkov bol dokladovaný materiál na krb, tak v celom dome žiaden krb nebol!!! - čiže jasný podvod - čiže dôvod na okamžité zosplatnenie úveru. A ľudia si vôbec neuvedomujú, že kedykoľvek počas trvania hypoúver môže prísť takáto námatková kontrola a porovnať si doklady účelového použitia (bločky, alebo fotky) a porovnať to so skutočnosťou....
A ver tomu, že nastupujúca banka by toto určite urobila a je to plne v súlade s existujúcimi zmluvami a podmienky. Je to to isté, čo urobila Penta po nástupe do Dexie s obcami, ktorým našli čo i len minimálne pochybenie pri podmienkach úveru a tak im podvihli úroky, že samé z tej banky utekajú....
@andreah25 Tak to je jasne...ale takymto cistenim portfolia by isli proti sebe. Pokial sa uver splaca, nemeskaju splatky a klient nerobi problem, tak urcite banka ani jej nastupca sa niecim podobnym nebude zaoberat. Mozno jedine vtedy ak by potrebovali vytiahnut nejake peniaze z portfolia na financovanie.
jedna vec je urok druha vec je RPMN ( teda realne naklady na uver). pri dnesnych sadzbach nie je nic vynimocne sadzba 3% na hypo na najlblizsi fix ( teda na 1rok az 3-5 rokov). Tvarit sa ze na ziv poistke / pripadne mam terminovany ucet za 1% ...asi neznamena ze mam hypo za 2%. AKe budu sadzby po tomto obodbi na trhu ovplyvni aj sadzby na hypo.
Na druhej strane je zaujimave preco niektore bankky davaju na terme 3% / ked je banka na trhu sa schopna financovat za0,6% /preco je asi ochotna "kupit peniaze od klienta" za 3% ?
Avsak ked vyuzijem takyto rozdiel mam hypo "zadarmo" ?
Keby dobre rady boli tu aj padnu inak to ostanu prazdne reci.
@seki 2% je reálna, to je pravda, dokonca aj 0% je reálna, ale pre ňu sa aj musí niečo urobiť a tu je ten pes zakopaný - v slovách "musí sa niečo urobiť". Väčšina ľudí len chce niečo, ale bez námahy ....
@finsluzby To zaujíma aj mňa, čo treba urobiť pre úrok trebárs aj tých 0%? Ale nechcem robiť nič také, ako termínované vklady, investície do fondov, či uzatváranie životných poistení, alebo v lepšom prípade požičanie si bezúročnej pôžičky od rodiny :-D .
Ako inak teda?
2% navždy?
Také nie je, ale... Viem si to predstaviť v spojitosti s nejakou namotávkou okolo investícii, šetrení a poistení - treba veľmi veľa neistých kravín povedať s dostatočnou istotou na to, aby sa ľudia namotali takže bude treba reláciu lebo od férovej ponuky to bude mať brutálne ďaleko. Niekto to volá ako švajčiarska hypotéka.... lenže žiadne peniaze nie sú nikde v bezpečí a keď si niekto berie hypotéku tak nie preto, lebo má mesačný prebytok peňazí a môže ich tlačiť do "garantovaných" fondov a iných miest s "garantovaným" výnosom. Ak niekto má prebytok, tak to bude rozumne investovať a nie s obmedzením na niekoho, či nejakú inštitúciu... to si viacerí vedia zariadiť aj tak, že reálne na hypotéke nepreplatia nič a pritom vedia, že to nie je pravda - vždy ju preplatia!... len stratu si vedia vykompenzovať ;-)
Ak je inak nechám sa poučiť lenže do telky čumieť nebudem - na to čas nemám...
@abovejob@petogen@anairda@anairda@andreah25 stále čakám, čo vyšpekulujete :-D - dám zatiaľ len určitú informáciu - súvisí to len s investíciou, ale nie na princípe 15 - 25 rokov sporiť a potom bude všetko super, peniaze sa musia v tomto prípade točiť v zmysle určitého vzorca a poznám ľudí, ktorí 10 rokov tento systém praktizujú a dnes už prakticky na úveroch zarábajú - od budúceho mesiaca to spúšťam aj ja, pozíciu som si na to pripravoval 1 rok :-D
@finsluzby si z nás robíš vtípky? že čo vyšpekulujeme? :-D Kurnik, keby som vedela takto dobre špekulovať, tak nemám 100tis. hypotéku na krku a i tak bude ešte málo, ale mám tých 100tis. na sporiacom účte :-D .
Takyto prispevok tu uz kedysi pred vianocami bol, pani chcela pomoct vsetkym chudakom co 100% hypoteky preplatia, slubovala 10% preplatenie hypteky, nakoniec ked sa vymackla tak k tej jej slubovanej uspore, bolo treba mat este nekolko sporiacich produktov a nakoniec mi z toho vychadzalo ze celu vyplatu by som zverila niekomu kto by moje peniaze investoval mne by sice najake to percento z toho sa pripisovalo na sporaici ucet ale.... pytam sa na co su mi peniaze ktore si nemozem uzit teraz? ked budem na dochodku tak mi budu dobre akurat tak ne lieky... howk
@finsluzby ano, ja uz tiez viem o co asi ide :-) zhodou okolnosti som vcera bola na drinku s kamaratkou ktora sa tomuto uz 2-3 roky venuje :-) a ide jej to celkom pekne. na slovensku vsak zatial taketo uverovanie neposkytuju, v CR to funguje, aj v AT - tam ma ich spolocnost zmluvu skoro so vsetkymi bankami na taketo produkty... aj vysvetlovala zakladne principy, a vysledna UM zavisi od toho kolko clovek vie mesacne investovat, aky je podiel HU na hodnote nehnutelnosti, od celkovej bonity. celkovo ked som si vypocula comu sa venuju, tak je mi jasne, ze je to ovela efektivnejsie investovanie ako kupovanie podielovych fondov cez banku, alebo zivotne poistky so setrenim a pod... banky/poistovne krasne odrbkavaju ludi na tomto...