Dobrý deň prajem,
Chcel by som sa informovať či je reálne možné mať dve hypotéky na jednu osobu, konkrétne 2 hypotéky na 2 nehnuteľnosti.
Ďakujem za všetky odpovede
momentálne to tiež rieším a dá sa. Záleži od príjmu, banka ti pak vyráta maximum ktoré ti dá a už je na tebe ič si ho zoberieš na 1 alebo 2 či 3 hypo :F
Banky schvália aj viac hypoték jednému žiadateľovi. Banky majú limity na maximálny objem úverov a niektoré aj na počet založených nehnuteľností. Ak teda nemôže financovať žiadateľa 1 banka, pokiaľ má dostatočný príjem a zabezpečenie, tak môže ísť požiadať o hypotéku do iných bánk.
@ina_maklerka co je prosim dobry prijem. O chvilu ma caka nieco podobne a zacinam hladat moznosti dofinancovania. Nieco bude aj z nasporenych penazi, ale uveru sa nevyhnem. Ak budem chciet 30 000 k splatke existujuceho hypo uveru vo vyske 350 mesacne, aky musim dokladovat prijem?
@sissik Banky pre stanovenie "dostatočného" príjmu, teda bonity, musia sledovať viacero kritérií stanovených NBS:
- maximálny úverový strop 8-násobok čistého ročného príjmu
- max. splátku vzhľadom na príjem a ostatné splátky úverov
- stress test + 2 % k úrokovej sadzbe
- životné minimum
K výpočtu, aký je potrebný príjem na požadovaný objem úveru je teda potrebné oveľa viac údajov.
@ina_maklerka smiem sa aj ja spytat, ake su podmienky pre cloveka, ktory je zivnostnik od septembra tohto roku a chcel by si buduci rok na jar zobrat hypoteku. je to mozne?
@zemie a to je len dobre ze sa to sprisnuje, cim prisnejsie tym menej ludi sa dostane k hypo a ceny bytov a domov pojdu dole lebo im to uz nebude mat kto kupit
@jabubbo Ako SZČO budete podnikať v posudzovanom zdaňovacom období
len 4 mesiace, banky požadujú minimálne 6 a súčasne aspoň 12 mesiacov. Z toho vyplýva, že nasledujúci rok 2019, nebude váš príjem z podnikania nikde akceptovateľný. O hypotéku môžete požiadať jedine s bonitným spoludlžníkom.