2 hypoteky, 2 nehnutelnosti, 2x statny prispevok, je to mozne?

12. apr 201640

Zdravim, chcem sa spytat ci je mozne mat 2 hypoteky na 2 rozne nehnutelnosti (konkretne 2 byty) a obe hypo dostat so statnym prispevkom?

modelova situacia:
Povedzme ze zaciatkom roka som kupil byt, na ktory som si zobral hypoteku so Statnym prispevkom cez SLSP v 100%nej vyske (41.000) napr v BA. Zacnem ho oficialne prenajimat, cize DIC dane a vsetko okolo toho je vybavene. Prijem z prenajmu mi pokryje vsetky vydavky a este mi zostane nieco navyse.

Chcel by som ale kupit este jeden byt napr v Nitre v hodnote 40.000-55.000 a tiez so statnym prispevkom. Je mozne dostat 2 hypo na 2 rozne nehnutelnosti so SPpM?

A este doplnujucu otazku ako bonus

ak budem mat tieto 2 hypoteky a o niekolko rokov by som si chcel kupit/postavit dom povedzme v hodnote 120.000, a budem mat obidva byty riadne oficialne zaregistrovane ze ich prenajimam, ako k tomu banky prihliadaju?
Viem ze ak ma clovek dostatocny prijem moze mat viac hypotek a ze 3 su este ze ano to banky daju ale pri 4 to uz byva problemove, ale 4 ani nechcem. No teraz som aj zabudol co som sa chcel spytat jak som sa zamotal..

Povedzme ze obidva byty zarabaju, prijmy su vyssie ako vydavky a nebol ziadny vypadok v priebehu 5 rokov. Tu tretiu hypo by som uz bral s niekym, na to by bola sanca ze by tam dali SPpM? Teda ak to stihnem do 30, alebo je lepsie sa ked tak jedneho bytu zbavit, predate ho a potom rozmyslat nad dalsou hypo na dom?
Ale v prvom rade ma zaujima ako je to s tymi 2 bytmi a SPpM.

Dakujem

  • Nie je mozne brat dve zaroven. Ak aj nedopatrenim schvalia druhy prispevok,pri spatnej kontrole sa bude musiet v plnej vyske vratit. Je mozne vziat hypo so statnym prispevkom na viacero nehnutelnosti,ale len v casovej naslednosti. Teda ukoncit hypo so zvyhodnenim na prvej a vziat hypo s prispevkom na druhu, tretiu atd az kym to vekova hranica bude povolovat

  • Nie nie je to možné a nakoniec ak som dobre čítal ak budeš chcieť vyplatiť tú hypo zo štátnym príspevkom do 5rokov tak budeš musieť vrátiť ten štátny príspevok. A keď budeš mať dve hypo , tak pochybujem ,že ti len tak banka dá ďalší úver na dom.

  • Sponzor fóra
  • Hypoték môžete mať aj desať ak máte na ne dostatočný príjem a taktiež nehnuteľnosti v dostatočných hodnotách na založenie.

    Štátny príspevok však môžete mať iba jeden! Tzn. na jednu nehnuteľnosti si uplatníte na hypo príspevok, na druhú nehnuteľnosť a druhú hypo už príspevok byť v súčasne v tom istom čase nemôže byť.

    Ďalší príspevok však viete mať vtedy, ak na prvej hypo s príspevok už skončilo jeho uplatňovanie, tzn. prešlo 5 rokov od čerpania hypotéky a riešite ďalšiu hypo na inú nehnuteľnosť a stále spĺňate podmienky príjmu a veku, tak môžete mať ďalší príspevok.

    Tzn. zjednodušene povedané, po sebe nasledujúce príspevky mať môžete, ale súčasne poberané dva príspevky sú protizákonné.

    Čo sa týka príjmu z prenájmu - banka ho vie aj normálne ako príjem akceptovať, ak je všetko oficiálne, tzn. robíte si aj daňové priznanie a príjmy z prenájmu chodia na účet.
    Pozor ale, ak prenajímate nehnuteľnosti, na ktoré máte hypotéku - takéto nájomné zmluvy musia byť schválené bankou, nesmiete prenajať nehnuteľnosť, na ktorej je hypotéka, bez vedomia banky.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    Profesionálne služby v oblasti realitnej činnosti a finančného sprostredkovania poskytujeme od roku 2006.
    Články od našich partnerov
    Ukážte vašu záhradu v dobrom svetle
    Tehly HELUZ FAMILY 2in1 predbehli dobu a normy
    Nebojte sa veľkého formátu!
    Archív článkov od partnerov