Menu Forum

2 hypoteky, 2 nehnutelnosti, 2x statny prispevok, je to mozne?

12. apr 2016  •  Otázka  • 
fotoportrét
fotoportrét
nesbin
Registroval sa 11. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
nesbin
Registroval sa 11. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 4 príspevky. Okres Piešťany.
 Zdravim, chcem sa spytat ci je mozne mat 2 hypoteky na 2 rozne nehnutelnosti (konkretne 2 byty) a obe hypo dostat so statnym prispevkom?

modelova situacia:
Povedzme ze zaciatkom roka som kupil byt, na ktory som si zobral hypoteku so Statnym prispevkom cez SLSP v 100%nej vyske (41.000) napr v BA. Zacnem ho oficialne prenajimat, cize DIC dane a vsetko okolo toho je vybavene. Prijem z prenajmu mi pokryje vsetky vydavky a este mi zostane nieco navyse.

Chcel by som ale kupit este jeden byt napr v Nitre v hodnote 40.000-55.000 a tiez so statnym prispevkom. Je mozne dostat 2 hypo na 2 rozne nehnutelnosti so SPpM?

A este doplnujucu otazku ako bonus

ak budem mat tieto 2 hypoteky a o niekolko rokov by som si chcel kupit/postavit dom povedzme v hodnote 120.000, a budem mat obidva byty riadne oficialne zaregistrovane ze ich prenajimam, ako k tomu banky prihliadaju?
Viem ze ak ma clovek dostatocny prijem moze mat viac hypotek a ze 3 su este ze ano to banky daju ale pri 4 to uz byva problemove, ale 4 ani nechcem. No teraz som aj zabudol co som sa chcel spytat jak som sa zamotal..

Povedzme ze obidva byty zarabaju, prijmy su vyssie ako vydavky a nebol ziadny vypadok v priebehu 5 rokov. Tu tretiu hypo by som uz bral s niekym, na to by bola sanca ze by tam dali SPpM? Teda ak to stihnem do 30, alebo je lepsie sa ked tak jedneho bytu zbavit, predate ho a potom rozmyslat nad dalsou hypo na dom?
Ale v prvom rade ma zaujima ako je to s tymi 2 bytmi a SPpM.

Dakujem
11. apr o 11:26  •  Páči sa mi to
 Pridaj svoju odpoveď
fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
andreah25 (32 r.)
Špecialista na úvery Andrea Hochelová | Smart Brokers
Ing. Andrea Hochelová PRO

Služby - finančné a právne poradenstvo - Okres Piešťany
31

“Https://www.facebook.com/smartbrokers/videos/10153882752171747/?__mref=message_bubble”
(Pred 7 mesiacmi)

 Hypoték môžete mať aj desať ak máte na ne dostatočný príjem a taktiež nehnuteľnosti v dostatočných hodnotách na založenie.

Štátny príspevok však môžete mať iba jeden! Tzn. na jednu nehnuteľnosti si uplatníte na hypo príspevok, na druhú nehnuteľnosť a druhú hypo už príspevok byť v súčasne v tom istom čase nemôže byť.

Ďalší príspevok však viete mať vtedy, ak na prvej hypo s príspevok už skončilo jeho uplatňovanie, tzn. prešlo 5 rokov od čerpania hypotéky a riešite ďalšiu hypo na inú nehnuteľnosť a stále spĺňate podmienky príjmu a veku, tak môžete mať ďalší príspevok.

Tzn. zjednodušene povedané, po sebe nasledujúce príspevky mať môžete, ale súčasne poberané dva príspevky sú protizákonné.

Čo sa týka príjmu z prenájmu - banka ho vie aj normálne ako príjem akceptovať, ak je všetko oficiálne, tzn. robíte si aj daňové priznanie a príjmy z prenájmu chodia na účet.
Pozor ale, ak prenajímate nehnuteľnosti, na ktoré máte hypotéku - takéto nájomné zmluvy musia byť schválené bankou, nesmiete prenajať nehnuteľnosť, na ktorej je hypotéka, bez vedomia banky.
12. apr o 11:13  •  stavia dom  •  www.smartbrokers.sk/andrea-hochelova  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
 podla tohto clanku ano, ale nie naraz.

http://finanza.sk/da-sa-statny-prispevok-pre-mladych-na-byvanie-ziskat-aj-opakovane/
11. apr o 11:37  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
8853
54
Registrovala sa 8. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov. Má 40 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
8853
54
Registrovala sa 8. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 9 príspevkov. Má 40 priateľov.
 Nie je mozne brat dve zaroven. Ak aj nedopatrenim schvalia druhy prispevok,pri spatnej kontrole sa bude musiet v plnej vyske vratit. Je mozne vziat hypo so statnym prispevkom na viacero nehnutelnosti,ale len v casovej naslednosti. Teda ukoncit hypo so zvyhodnenim na prvej a vziat hypo s prispevkom na druhu, tretiu atd az kym to vekova hranica bude povolovat
11. apr o 11:46  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1198 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1197 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
 Nie nie je to možné a nakoniec ak som dobre čítal ak budeš chcieť vyplatiť tú hypo zo štátnym príspevkom do 5rokov tak budeš musieť vrátiť ten štátny príspevok. A keď budeš mať dve hypo , tak pochybujem ,že ti len tak banka dá ďalší úver na dom.
11. apr o 11:55  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “Nevkladaj do fóra odkazy na svoje webové stránky.”
12. apr o 12:17 • ihahdh4