Vyžijete dobře i s hypotékou?

19. máj 20131380
  • suhlas lienocka

  • emilyz.. na vychode ide na doraz omnoho viac ludi ako na zapade... tvrda realita, ktoru uz nepochopia ti, co to nemusia zazivat.. a vyludnit kvoli tomu vychod tiez sa neda...inak ani v Ba by potom neboli take platy ako su, keby na kazdu poziciu sa hlasilo 100ludi, co je tu stale bezne.. dokonca aj na odborne...

  • Děkuji za příspěvky... No abych pravdu řekla, tak je lepší jít do vlastního, než někomu platit podnájem, skoro za stejné peníze.
    Ano jistě je lepší vzít si hypotéku na 7 let a mít to brzo z krku, ale ne každý na to má. 😞

  • Sponzor fóra
  • No já si myslím, že určitě má každý svůj kousek pravdy. Když si člověk bere hypotéku, musí používat mozek...a když je pár - zdravotní sestra a učitel, kteří mají tabulkové platy s výhledem nejistým, tak si přeci nevezmou 4 miliony na dům. Tak to je jasné.

    My jsme s manželem měli byt, který jsme prodali, vzali si hypo na pozemek (prostě to jinak nešlo, u Prahy jsou pozemky dost drahé), stavbu jsme financovali z prodeje bytu plus jsme si museli vzít druhou - malou hypotéku, neb ceny šly dost nahoru. Takže např. teď se uskrovnit musíme, peníze šly firmám....ale máme hotový dům, nemusíme jinde platit nájem do cizí kapsy.

    Pro nás je prostě bydlení prioritní, ikdyž teď jdu na mateřskou, tak vám o uskrovnění napíšu za pár měsíců....ale myslím,že to zvládneme. Že na tom nebudeme o tolik hůř jako předtím. Na domě jsme nešetřili, opravdu jsme si pořídili, co se nám líbilo a myslím,že hypotéku na 3 miliony si lidi berou v klidu na 2plusKK v novostavbách.

  • petronelie 😉
    ja som na materskej a nie je to také strašné. Síce nekupujeme pre malú Hipky výživy ani bio ovocie a zeleninu a ani neobliekame adidas a nike oblečenie, ale doprajeme si, na čo sme zvyknutí. Pár rokov nepôjdeme k moru, ale zato s partiou na chatu a hold nebude nové auto - zatiaľ.
    My sme síce nebrali 3 mil., ale 1,1 mil na rekonštrukciu domu na dedine- ten sme kúpili z predaju bytu, ale ked sme si prerátali, že na kúpu 3izb. bytu a následnú rekonštrukciu by sme potrebovali aspoň 800 tis., tak sme sa rozhodli, že radšej dedina a dom, ako mesto a 70m2 na panelákovom sídlisku.

  • 2lienocka235 - ver tomu ze odvody a dane pri zivnosti su stale nizzsie ako ked si zamestnany a plus "neistota" prace - u nas su vsetci na zivnost a po 5 rokoch Ta len tak nevykopnu pokial neides sam - "istota" zamestnania nie je nikde - proste znizovanie stavov a ides (je jedno ci je to mala alebo velka medzinarodna firma). Myslim ze ale toto je celkom na inu temu...

    Ja som len povedal svoj nazor: ak sa niekto spyta "vyzijete dobre i s hypotekou", bud uvazuje si ju zobrat na hrane a zaslepeny vidinou vlastneho domu si povie ved sa "trosku uskromnime" - pricom aka je dnesna situacia vieme vsetci - urok neisty, platy budu skor stagnovat a mozno sa bude prepustat, alebo ju uz ma a nevladze splacat.

    Ako z toho vyjst? Neviem. Mozno pochodit po ministerstvach a popozerat nastenky - ci nemaju nejaky volny tneder. Trh na slovensku je strasne zvrateny - prenajmy drahe, nehnutelnosti este drahsie a platy v celku biedne. Ale osobne by som zle spaval, ak by som si mal brat hypoteku "ze sa trochu uskromnime", lebo to uskromnovanie, je niekedy naozaj na hrane so zivorenim. Nemusite tu opat reagovat, ze ale chceme mat dom a na vsetko ostatne kaslem, som nenarocna/y a uskromnim sa.

  • to slovo uskromnit sa je cisto hra na slovicka - pre niekoho to moze byt to, ze ide za rok miesto 3 dovoleniek na 2 a pre niekoho to, ze zije z ruky do ust 🙂 to ze niekto napise, ze sa uskromni este nemusi vyslovene znamenat, ze bude zit z ruky do ust 🙂

  • yvet: no právě. Pro nás to znamená, že nepojedeme k moři, ale jak už bylo psáno v příspěvku přede mnou, klidně si zajedem se známýma na chatu a nebo známí přijedou k nám a uděláme zahradní party. Nové auto si taky nepořídíme, bo ho nepotřebujeme, to jsme si pořídili nedávno. A když bude nejhůř, půjdu si na mateřské přivydělat. Myslím,že dnes už lidi přemýšlí jinak, tak si nikdo nevezme hypotéku, aby jim zbylo tisíc korun z platu 😉

  • vyzijeme zatim dobre, co bude dal stejne nikdo nevi 🙂
    jen by me zajimalo (uz rok platime pronajem i hypo, protoze nejsme schopni zrekonstruovat ten koupeny byt), kam driv ty penize mizely, pac si zijeme skroro stejne..takhle aspon vim, kam nektere penize jdou 😃

  • Petronelie -hlavně dnes si to hlídají nejen lidé, aby jim nezbylo jen pár tisíc, ale i banky. Už naštěstí nedávají půjčky skoro každému a jak píšeš, lidé víc přemýšlí. A kdo nemyslí, tak za něj snad myslí banka a hypo mu nedá 😬
    Anastazie - my také máme vyšší plat než hned po škole,a nějak nám zbývá pořád stejně, také asi nějaká "černá díra" 😃 😃
    Marek - 😃 manža zas jezdí za prací z Brna do Bratislavy 😃 Ale je fakt, že jak si to dříve hodně pochvalovat (dokonce mi tam kupoval levné čokolády, atd.), tak za poslední tak 3 roky to šlol prý nehorázně nahoru a už tam není levno, ale spíš hodně draho ...Mě stačilo sledovat ty ceny bytů v Blavě 😛

  • ahojte, môj názor na hypotéku: Nepatrím k tým solventnejším, ktorý by nemuseli brať hypotéku, práve naopak tiež uvažujeme odkiaľ zoberieme peniažky na financovanie celého domu. No za hypotéku určite nie som.
    Predsa: 30rokov je strašná doba. To aby som do 60tky nikam na dovolenku nešla, deťom vysvetľovala, že ani tento rok do školy v prírode nepôjdu, že bicykel nebude lebo splácame s ockom domček,?...
    Dom má slúžiť nám, a nie mi domu. Na to nezabúdajte.
    Rozhodla som sa radšej počkať, a našetriť, než rýchlo a s následkami.
    Najkrajšie roky života vás ešte len čakajú, tak prečo ich stráviť trápením sa nad tým či mám alebo nemám.
    príklad zo života: Naši mladí známi si zobrali hypotéku na 30 rokov na byt. Sú bezradný, majú dve malé deti a stále sedia v byte. Auto na minďár pokazené, na nové niet. Dievčatá plakali lebo to vyzeralo tak, že tento rok od rodičov pod stromček nič nedostanú. Babka sa zľutovala a dala dcére 300sk aby šla niečo rýchlo kúpiť pod stromček. To nehovorím o tom, že ked boli dievčatá malé si ich mama musela chodiť požičiavať aby mala na plienky. (hypotéka zaplatená musí byť)
    Určite nie sú hypotéky pre tých ktorých plat mesačne po spočítaní oboch príjmov je okolo 30 tis.

  • mianka, no ale vetsina lidi si dobre uvedomuje, kolik chce a muze platit, aby mohla i normalne a bez problemu zit. Pokud si nekdo vezme velky sousto, tak je pitomej, s tim se nic delat neda.

    a s tema 30tis. taky nesouhlasim, jde taky o to, kde ten byt je, pokud si chces koupit byt v Moste, Teplicich atd, kde stoji byty do 500tis. tak je tech 30tis. mesicne absolutne dostacujicich. Musi se to posuzovat pripad od pripadu

  • ale nie je hypotéka ako hypotéka.
    náš príjem teda vôbec nie je 30tis., okolo 25(som na RD), ale zasa si nezoberiem pôžičku s 20tisícovými splátkami

  • miavanhaken
    no ono ťažko povedať, ak tí tvoji známi nemali veľmi na výber, a brali si obyčajný byt, aby kde mali bývať s deťmi... ja by som urobila to isté, bývať jednoducho treba, aj keby na chleba nebolo (alebo by bolo snáď lepšie bývať pod mostom?)...druhá vec je ale uskromnenie sa: nebudeme mať zatiaľ luxusný mezonet/rodinný domček so záhradkou, ale kúpime si čo najmenší byt (v závislosti od počtu detí samozrejme) - ale aj ten najmenší a najobyčajnejší byt môže byť hodne drahý, najmä v súčasnosti je to dosť zlé, a ľudia môžu mať problémy s jeho splácaním... 😞
    aj keď nechápem dve veci - prečo sedia stále v byte? prechádzky do prírody, menšie výlety po okolí a hra s deťmi vonku predsa nič nestojí 😉 a s tými vianocami, na aspoň malé darčeky je vždy, hoci možno vlastnoručne vyrobené hračky 🙂 a hlavné je predsa venovať deťom seba a svoj čas, svoju pozornosť, a potom deti nebudú plakať že nič nedostanú 😉

  • Mne se zda zase jako blbost setrit tak dlouho, dokud si nenasetrim na byt. Uz kvuli tomu, ze na to musis mit taky poradny plat, abys byla schopna setrit tolik, ze pokryjes jak inflaci, tak zvyseni cen bytu.
    Priklad - kdybych zacala v roce 2000 setrit na byt a ukladala dejme tomu 10 000 mesicne, mam dnes kolem milionu. V roce 2000 bych za to koupila slusny byt. Dnes za to nekoupim ani garsonku. A kde bydlim mezitim? U rodicu? Nikde? V podnajmu?
    Prestoze se hypoteka 1x preplati, porad je to rozumne pri stoupajicich cenach ...

  • Sponzor fóra
  • lenka, asi tak nejak by si to mel kazdy prebrat, krome toho, ja neumim setrit dopredu, ted si to naplanovat a i kdybych chtela na ten byt, co mame ted, na ten bychom si ukladanim penez neusetrili nikdy....pokud bych mela kde bydlet, tak otazka nejakych term. vkladu, nebo Lisky atd, to by mozna slo, ale ne kazdy ma kde bydlet, proto vsichni kdo bydleli v najmu si berou stejne vysokou hypoteku...anekdy i vyssi

  • Souhlasím s kristi.

  • miavanhaken.. setrit na byt? tak to naozaj fakt drzim velmi silno prsteky, aby ste raz aj byvali vo svojom.. nerealne.. jedine ak zarobite tolko, ze pri mojich vypoctoch ak budes odkladat mesacne 660eur za desat rokov budes mat 79200eur.. co je tak mozno na domcek ale skor bez pozemku a mozno aj zariadenia.. a ktovie co za tych 10rokov bude.. mozno len ten pozemok bude tolko stat.. ked vobec pri dnesnom stavebnom bume este nejake pozemky budu... do tohto riesenia by som nesla ani keby som bola vestica Teodora

  • miavanhaken...a když budeš šetřit na barák (samozřejmě v takové výši, aby sis barák nepostavila v 60 letech ale dřív 😛 ) tak samozřejmě nač uvažovat nad hypotékou, ale to máte takový plat, že ušetříš dost peněz a tvoje děti se dostanou i na tu zmiňovanou školu v přírodě a budeš jim moc kupovat dárky k vánocům a narozeninám a budeš je moc šatit? To se na ten výlet tím pádem dostanou i při placení hypotéky, protože peněz máte dost, když jste schopný si ušetřit na dům 🤔 ... nebo asi pořádně nechápu co tím chtěl básník říct 🤔 nebo ti jde jen o to co bance přeplatíš, to bych pak chápala. Ale říct, že když si vezmu hypotéku, tak moje děti nebudou moc jet na školu v přírodě, kdežto když si budu na barák šetřit (dost nereálný pro většinu lidí) tak strádat nebudou, to mi přijde jako hloupost. 🤔 No a případ tvých známých jsem taky nepochopila, jak jim banka mohla půjčit, když pak nemají peníze na vyžití? Banky přeci nepůjčí lidem, kteří na to nemají 🤔 Nejde jim jen o to, aby ten žadatel měl dost velký plat na splácení hypotéky, ale koukají i na nákaldy pro domácnost a když vidí, že by si neměla na chleba, tak ti nepůjčí. To že sedí doma na zadku a nevyrazí nikam ven to je též smutné, nemusí se ti z kapes sypat prachy, aby si mohl žít radostně, nebo jak to říct 😬 Na dárky bych asi šetřila celý rok po 100,- aby dítě alespoň něco dostalo..no nevím, je to divný 😶 😐

  • miavanhaken: tak tohle nechápu... budete šetřit na barák a stejně musíte někde bydlet. Bydlení s rodiči či prarodiči pro mě nepřipadá v úvahu, neustálé omezování, pořád se všichni musí hlídat, zda někam špatně nepoložili skleničku, neustálé ustupování, protože tam nikdy nebudeš doma a platit stejně musíš. Za podnájem (konkrétně v Praze) bysme dali víc než budeme splácet hypotéku, a to bysme bydleli ve 2+1 v paneláku a takhle budeme mít veliký 4+1, terasu, 2garáž, krásnou zahradu, klid od všech, co si udělám, to mám... Takže mít vlastní bydlení je jasná volba. Nehledě na to, že hypotéku budeme platit plus minus celých 30let stejnou, ale platy se budou neustále zvyšovat... A nájmy? Ty rostou nehorázným způsobem, to jsou vyhozené peníze z okna, nikdy to nebude Tvoje.
    Samozřejmě, kdybych na to neměla, tak si hypotéku neberu, odstěhuju se do menšího města, ale zase bych ztratila tak dobře placenou práci.. Je to jedno s druhým...
    A kdybych měla šetřit na barák? Tak se toho snad ani nedožiju a můj životní standart by byl o mnoho menší, než je teď, s hypotékou...

  • ahojte,
    ja som sa k tejto teme uz vyjadrovava v teme hypoteky.
    ako prve si myslim ze si naozaj kazdy musi rozhodnut co chce a naco ma...
    - nesuhlasim so setrenim na byt - moj priklad - hned po skole sme si s vtedy priatelom, teraz manzelom kupili 2-izbovy byt v ba za 1,4 mil - mali sme kombi hypo - stavebne... splacali sme v poctate 1,2 mil. hypo sme platili 12 tisic mesacne plus nejake 3 najom... nas cisty spolocny prijem bol vtedy okolo 30 tisic... vyzili sme v pohode, vlastne sme casom tie peniaze ani nevnimali. platy sa nam samozrejme zvysovali. po 5-tich rokoch sme hypo splatili a byt predali za 3,5 mil. - cize po 5-tich roch sme boli v pluse o viac ako 2 mil ... viem ze ceny bytov uz nebudu tak stupat, ale napriek tomu - keby mam sporit, tak by som za tych 5 rokov nenasporila ani tych 1,4 mil.

    - teraz kupujeme novy byt - omnoho vyssi standart, nekrestansky vysoka hypoteka, vlastne 3/4 mojho platu, ktory je niekolkonasobne vyssi ako plat priemerny, pojde na hypo. Mame male dieta a chceme dalsie. Nase uskromnenie je v tom, ze ho neplanujeme pokial nezariadime novy byt... akonahle bude zariadeny,tak sa chystame znovu otehotniet... inak neplanujeme ziadne uskromnenie ( chodime na dovolenky 4x do roka - teraz to bude menej, kedze dcerka je malicka a preto moc nechceme este vymyslat exotiku )
    -vacsina ludi, vratane mojich rodicov krutia nad vyskou tej hypoteky hlavou a nikdy by do toho nesla... pre mna je ten byt splnenie mojho sna ( nikdy som nechcela byvat v nejakej dedine za mestom v obrovskom dome ) - keby mam nan sporit tak sa zas nedosporim - fakt je ze prenajmy takych bytov aky sme kupili vyjdu na viac ako je splatka zan... takze to tak tragicky nevidim, keby sa nieco stalo...

  • inak co sa tyka tej fixacie...
    my sme si brali bribor - to znamena - aspon ja som to tak pochopila- ze eu stanovi nejaku sadzbu plus moja banka nam schvalila percenta ktore si k tomu pripocita... vzdy sa to meni po pol roku...tie percenta od banky su nemenne na celu dlzku uveru...tym padom nemoze banka menit nase uroky ako sa jej zachce, stale si berie z nasho uveru tie iste percenta...

  • hypo je na jednej strane nevyhnutnost pre mnoho ludi, ale aj pre mnozstvo hlavne zijucich mimo Ba uskromnenie.. kazdy ma svoje poziadavky a sny postavene inak.. my sme napr. neboli na dovolenke 5rokov, moji rodicia, ktory ani hypo nemali, neboli ani raz a da sa zit aj bez toho... oddych je pre nas aj relax v prirode.. a nato peniazky netreba.. hovorim, je to o prioritach cloveka.. coho sa mieni vzdat a coho nie.. ale pre mna je najdolezitejsie mat strechu nad hlavou..

  • zlata stredna cesta... na mesacnu splatku mozes dat najviac polovicu cisteho mesacneho prijmu oboch partnerov.
    To znamena, ak obaja zarobime spolu 30 000 cisteho, tak mozme mesacne splacat maximalne 15000. A ak mame 60 cisteho, tak si mozme dovolit splacat maximalne 30 000 ...kazdy sa musi rozhodnut.

    My pojdeme urcite v splatkach co najviac nam daju, pocitam s tym, ako to vidim u rodicov, ze platy pojdu aspon trochu hore, a casom nas ta suma az tak boliet nebude.Urcite nechcem, aby moje deti hladovali alebo inak trpeli, ale zase zit na nejakom hnusnom panelakovom sidlisku sa mi tiez nechce....

    drzim vsetkym palce, hlavne k spravnym rozhodnutiam 🙂

  • nikeske: hezky si to napsala, souhlasím s tebou.

  • 😃 neviem, ci som to dobre napisala, na takom malom miestecku sa toho vela vyjadrit neda, len tolko som chcela, ze banky zoberu cisty prijem domacnosti, vydelia dvoma a viac na mesacnu splatku nedaju /aspon nam nechcu dat 😃

    a inak nasi stavali dom, sice svojpomocne, zacali pred 15 rokmi, brali hypoteku na 100 000, co bola vtedy velka suma, samozrejme aj doplacali z uspor, ale dnes uz ani nevedia, ze nejaku hypoteku splacaju, je to nejakych 3000 sk mesacne ...Tak aj ja sa netrapim, co bude za 30 rokov... deti uz budu prec z domu, zarabat si na seba, tak snad to nejak len bude...

  • vsetko sme si robili svojpomocne a ...ci vyzijeme dobre aj s hypotekou...???
    Nooo... tak asi ako vacsina slovakov a cechov ... cize ...prezijeme ... to slovo asi najlepsie definuje tu odpoved..
    Ale ak by clovek nesiel do toho nic by nemal a cakat sa urcite neoplati ...

  • dai: tak to je idealne, takto postupovat. aj my to tak chceme urobit. predcasne splatit hypo, prip. ak na tom budeme po mojej rodicov. vyrazne financne lepsie, tak predat byt aj s nesplat. hypo a kupit dom 🙂
    no, uvidime. a tiez si myslim, ze setrit na byt 20 rokov je blbost 😒

  • susik ,
    drzim palce, po tej rodicovskej to bude urcite lepsie ( ja som sa vratila do prace pred pol rokom a ten rozdiel je naozaj citelny 🙂 ) - to co som napisala urcite nie je jediny sposob ako dojst k byvaniu... moj brat ma napr. viac penazi ako ja, je ale ina povaha, nerad riskuje... prvy byt kupil za hotovost ( cca. 1,4 mil ) - on sa nechcel zadlzovat... druhy za podobnu sumu ale uz si cast preuveroval - bral to ako investiciu - fakt je ze mal splatku cca. 3k - cize dost smiesnu pre cloveka zarabajuceho pekne peniaze 😉 teraz si kupil treti ( jeden z tych dvoch predal za nieco cez 3 miliony, druhy si nechal na prenajimanie ) - napriek tomu nesiel znovu do rizika ale kupil si byt za cca. 4,7 mil.... napriek tomu ze s uverom ( alebo predajom aj toho druheho bytu ) by mal v pohode na byt cez 10 mil. on chce ist malymi krocikmi dopredu... zase tento splatit a potom predat a ist znovu do trosku vacsieho...
    cize cesty su rozne, fakt je ze clovek niekde zacat musi 😉 obycajne v niecom malickom, dostupnom...a tu cestu dalej si zvoli sam... moja skusenost ale je,ze clovek nikdy nenaspori tolko, ako odovzda ked je nuteny napr. tou hypotekou 🙂 ( akurat zeby bol nenormalne disciplinovany... takych ja ale nepoznam 😬 ) okrem toho, ten byt je stale investiciou a napr. napriek vsetkym naladam si ja myslim ze teraz je vhodny cas na kupu, lebo ponuka je siroka, ceny su zhandlovatelne a vseobecne nizsie ako pred rokom - o moc nizsie uz asi nepojdu 😴

  • my sme nas byt kupili velmi vyhodne este pred 3 rokmi-teraz ma o milion aj nieco vyssiu hodnotu, tak som fakt rada 🙂
    inak byty su fakt dobra investicia 😉 aj svagor to tak robi-1 byt prenajima-ten si bral len na stavebko, jeho zena prenajima svoj byt a postavili si dom, zobrali si hypo a poovicu hypo splacaju z tych penazi co maju z podnajmov 🙂

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém