coverphoto
Aktívny

janka3112

Janka  /  31 rokov
Poslať súkromnú správu
Sledovať
Pridať k priateľom
zaregistrovala sa 16. jan 2011
Info o bývaní
Stav   Snívam o dome
projekt   Dom
Aktivita
29 príspevkov vo fotoblogoch
6 príspevkov vo fóre
0 inzerátov
Sledované fotoblogy (2)
coverphoto
Poslať súkromnú správu
Sledovať
Pridať k priateľom

Ahojte, mohla by som poprosit ludi ktory sa v tejto oblasti pohybuju, aby ste mi priblizili ake mate skusenosti s prenajimanim svojho vlastneho bytu cudzim ludom (najomnikom). Coho sa treba vyvarovat, ci sa to oplati, co je zahrnute v cene najmu a akekolvek ine informacie ktore povazujete za dolezite. Budem velmi rada, dakujem 🙂

  • kara22@janka3112  tiez nad tym zvazujeme ....
    • janka3112
      AUTOR
      @kara22  ved aj tu tak podobne, ale o Slovensku velmi nemam vedomosti...to len take moje myslienky, ze ci by z toho nemohol byt casom biznis...ale na slovensku to vyzera uboho...tak neviem
      • kara22prenajimate na slovensku alebo v anglicku? inak co v akom stave nechavas byt aj vsetky spotrebice ci nabytok ci su tam si spiste do zmluvy, ze to musi byt v takom stave pri opustani bytu. Inak tu sa dava 2-3 mesacna zaloha a ak byt pri opusteni nie je v OK stave, je nieco poskodene tato zaloha sa uz nevrati. Ale neviem ako to chodi na Slovensku.....
        • lujza10@janka3112  nemas za čo 🙂
          • janka3112
            AUTOR
            @lujza10  dakujem pekne za podrobne vysvetlenie 🙂
            • lujza10@janka3112  hej je tam aj fond opráv, a mesačne naklady na byt (voda, plyn kurenie) bez elektriky ...
              • lujza10@janka3112  Každý byt ma svoj rozpočet na jeden rok. Mesačne platiš zalohy ... musis vychadzať z toho .. takto sa neda odhadnuť aky bude čisty zisk z 290€. Napisem Ti príklad .. zase budu sumy take od oka 🙂 ... susedia prenajimali 3izbovy byt. pred tym tam byvali 4 - platili zalohy na 4 ludi cca 200€ bytovemu družstvu .. potom ked odisli, stiahli zálohy kym tam nikto nebyval, a ked sa tam nasťahovali najomnici - 4 osoby ... tak platili mesačne 300€ majiteľovi bytu. (ale nemali vyjasnene za čo su tie peniaze). majiteľ bytu posielal len 100€ na bytové družstvo (čo jasne že za 4 ludi je malo) a pekne jemu islo do vačku mesačne 200€. potom ked prislo vyučtovanie, tak ta rodina mala 10,000 ešte SK nedoplatok. NO potom bol cirkus ze ako ich oklamal ... preto je dobre si ujasniť čo ide na naklady bytu a čo vam do vačku .. .. neplatiča sme mali 2x .. to sme ho potom pekne vysačkovali lebo neplatil ...
                • janka3112
                  AUTOR
                  @lujza10  to bytove druztvo, tie peniaze co tam idu, to je ako za cco vsetko? aj nejaky fond oprav alebo to je osobitne? nezijem na SK tak neviem ako to chodi...dik
                  • janka3112
                    AUTOR
                    @leiluskaa  no a co v pripade neplatica? 🙂 Inac, ak je prenajom dajme tomu 290 eur, s tym, ze si najmoca musi platit elektriku, plyn a vodu...aky moze byt pri tomto cisty zisk? sorry, za take blbe otazky, ale fakt nemam o tom ziadne vedomosti tak sa pytam...
                    • mima1@janka3112   nie vsade je najom bytovemu rovnaky cize moze byt aj 200. urcite by som urobila foto bytu v akom stave ho odovzdavas a co vsetko tam bolo
                      • lujza10@janka3112  to som len priklad pisala aby sa lahsie počitalo 🙂 ale može to byť aj 156 € družstvu a vam 58,90€ 😃 😃
                        • leiluskaaasi tak ako písala Lujza. Lebo mnohí majú aj vlastnú výbavu, ktorú chcú mať v byte a vyhovuje im "holý" byt a niekto práveže nemá nič a chce výbavu. treba sa dohodnúť priamo s ľuďmi. A môj názor, ako by som to spravila ja - nafotiť celý byt v deň odovzdania - čo tam bolo a v akom stave. a to dať ako súčasť podpisovanej zmluvy.
                          • janka3112
                            AUTOR
                            @lujza10  to je nejako vela tych 200 eur bytovemu druzstvu,nie? 😞
                            • lujza10My sme spísali s nimi zmluvu ... tam sme spísali čo zostáva v byte a v akom je stave. Ak je čerstvo vymalovaný tak je dobre napisat, ze byt odovzdať v pôvodnom stave! ... tiež sme zakazali psa v byte. A hlavne si definujte najomne + čo ide vam do vačku. My sme mali jasne definované.. ze 200€ ide bytovému družstvu + plyn a elektrika a nam ide 70€ ... a ked mal preplatok tak sa mu to vrátilo a ked nedoplatok tak si pekne doplatil ... a mali sme v tom jasno.
                              • janka3112
                                AUTOR
                                @leiluskaa  ak sa dava byt na prenajom na Slovensku, je vo vybave bytu bezne zahrnuta aj pracka s chladnickou alebo nie? Po pripade, spisuje sa zmluva v pripade ze dojde k poskodeniu istych veci...napr.popisane steny, znicene zarubne alebo dvere...tak ze za to bude prenajimatel zodpovedny? a co v pripade neplaticov? Ma majitel bytu pravomoc ich vystahovat?