Kupovali ste niekto v poslednej dobe dom v radovke alebo "dvojdome" (jedna spoločná stena)? Kamarát si jeden vyhliadol, ale zapísaný je ako bytová jednotka, teda to čo vyzerá reálne ako dvojdom je jeden dom s jedným súpisným číslom a s dvoma bytovými jednotkami. Realiťáčka tvrdí, že inak sa to nedá na katastri zapísať, ale mne sa to veľmi nezdá.
- ria78ahoj, u nás sú dvojdomy a každá polka domu ma svoje vlastné súpisné číslo, ako samostatná stavba
- banAUTOR@ria78 ved mi to prave nejde do hlavy. system bytovych jednotiek ma dost nevyhod (spolocne zasti a zariadenia, len spoluvlastnicky podiel pod domom), preto nerozumiem, preco niekto novostavbu zapisuje takto
- ria78museli to takto zapísať už pri kolaudácii a následne vklad do katastra, možno poplatky boli nižšie , ťažko povedať ale tak ako vravíš , má to dosť nevýhod ...ja osobne by som do toho nešla
kaktusik007@ban je to jednoduchsie. Podstatne. Ale neviem ani ci je mozne vobec v sucasnej legislative zapisat dva domy nezavislo na sebe... No nemozes ziadne upravy bez suhlasu toho druheho, neviem ci by som do toho sla - lebo to je strecha, fasada..... Dokonca akekolvek nastavenie, pristavenie bez toho druheho vobec neurobis.... To rovno mozem ostat v byte, tu je nas 57 a je sanca, ze nadpolovicna vacsina bude jednat rozumne... v pripade dvoch bytovych jednotiek tu nadpolovicnu vacsinu nemas sancu ziskat a potom co??? vsetko riesit sudnou cestou???- banAUTOR@kaktusik007 presne to tvrdim aj ja. nikto nedokaze do buducna odhadnut kto bude jeho sused a zaroven vlastnik polovice pozemku pod jeho "domom"
- kaktusik007@ban da si to vysvetlit? ze je rozdiel kupit dom a bytovu jednotku v dome?
- banAUTOR@kaktusik007 povedal som mu vsetky pre a proti. realny stav nehnuteľnosti, cena, lokalita, vsetko mu vyhovuje. hladal skoro rok, takze samozrejme je teraz trochu sklamany, ale chape argumenty, ktore hovoria o nevyhodnosti takejto kupy. tak uz je to len na nom, ako si vyberie.
jekaterina25ja idem nadstavovať na existujúci rodinný dom a idem to rozdeľovať na 2 bytové jednotky, takže sa to určite dá. Len musí mať samostatne vchod aj energie... Ak sú tie "domy" vedľa seba, tak tam ani spoločný priestor nemusí byť, lebo majú samostatný vstup aj pozemok... Len tá stena je akoby spoločná. A veľmi záleží na susedoch pri tých prerábkach a schvaľovačkách... Neviem, či musia všetko schvaľovať, keď v podstate akoby neboli spoločné priestory... To by trebalo zistiť niekde na konkrétnom stavebnom úrade ako to funguje...- kaktusik007@jekaterina25 ak je to bytova jednotka - obvodove mury, strecha, zaklady - to je spolocne. A spolocny majetok - tam treba suhlas spoluvlastnikov