Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Zmluvy

Vrátenie rezervačnej zálohy od realitky

figurka1985 figurka1985

Autor diskusie

29.02.2012

pred 4 mesiacm sme s manzelom zlozili realitnej kancelarii rezervacnu zalohu vo vyske 1500 eur, a podpisali zmluvu o rezervacii. Nevedeli sme ale, ci dostaneme hypoteku v dostatocnej vyske, tak sme sa po dohode s veducim RK dohodli pridat do zmluvy klauzulu: "v pripade neziskania hypotekarneho uveru vo vyske 52 tis. eur, sa rezervacna zaloha vrati zaujemcom." - navyse- veduce RK je manzelov byvaly spoluziak, ktory nas uistoval, ze v tom vrateni zalohy problem nebude, ze on to vyriesi... Dali sme si zhotovit znaecky posudok bytu. Poziadali sme o Hypo v SLSP, ale pri nasich prijmoch, a pri max. usili /progresivne splacanie)- nam bla banka ochotna pozicat 49 tis. eur. Kedze nemame peniaze nazvys, snazili sme sa s realitkou vyjednat znizenie ceny bytu, avsak neuspesne. Majitelia neboli ochotni znizit cenu (alebo sa veduci RK- s nimi ani mozno neskontaktoval- ktovie?)... Kedze sme vedeli, ze s financiami nepostacime, napisali sme ziadost o zrusenie rezervacnej zalohy, kde sme uviedli dovody, a zaroven prilozili potvrdenie z banky ze nasa max. mozna hypoteka moze byt 49tis.eur... Poslali sme to doporucene, ale o 20 dni sa nam list vratil- posta bola neprevzata. Hned sme tie papiere odniesli veducemu RK aby to doruci sam do centraly, samozrejme original obalky, podacieho listka, a vsetky ostatne dokumenty mame. Odvtedy sa to taha uz druhy mesiac, a RK s nami nekomunikuje. Mdzitym sme v inej realitke nasli byt za nizsiu cenu, na ktory sme dostali hypo. v max. kupnej cene. Snazime sa nejako vyriesit vratenie zalohy, hlavne pokojne, kedze ide o toho "kamarata", ale zacinam si mysliet, ze to nepojde inak, ako sudnou cestou- comu sme sa vyhnut chceli. Neustale volame tomu "kamaratovi"- veducemu RK- vraj sa to riesi, a neustle to natahuje a natahuje. Zacinam pochybovat ze nam rezervacnu zalohu nevratia :(((( Co si myslite, mame nejaku sancu uspiet??? Dnes mame stretnutie s advokatom, a naozaj sa bojim, kedze 1500 eur nie je malickost- hlavne ked sme na to mysleli uz pri podpise, a verili sme RK....:( nabuduce sa budeme drzat hesla: "ani vlastnemu bratovi never"..... Uz sa to niekomu stalo? Ako ste to riesili? dakujem vsetkym za ochotu pomoct...

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

29.02.2012

@figurka1985 napis jasnu vyzvu - posli s dorucenkou. Daj im 7 dni lehotu na splatenie - uved cislo uctu. Ak mas v zmluve uvedene, ze zaloha je vratna v pripade ak nedostanete hypo, a toto preukazes, zalohu ti vratit musia. Ak postu nepreberu, chod osobne do realitky a ziadaj podpisanie prebratia - musia si evidovat doslu postu predsa. Mozno sa im to nepaci, ale je to ich problem.... Ty mas moznost potom ist na sud a ziadat platobny rozkaz - akurat ich musis v tom liste upozornit, ze ak nebude zaloha vratena, budes nutena sa obratit na sud. vsetko... sudy o platobnych rozkazoch rozhoduju dost rychlo, akurat teda ak sa odvolaju tak je to na dlho - a odvolat sa mozu, uz len z toho dovodu aby vam to hradili co najneskor.. ]-( a este si rypnem - a to si nevedela, ze v otazkach financii sa neveri ani vlasnym rodicom, nieto vlastnemu bratovi ci kamaratovi????? :-p - fakt, ak ta niekto neoklame, tak skor je to cudzi... zial, taky je svet... :-S

Odpovedať

katarinka2010 katarinka2010

29.02.2012

@figurka1985 my sme to mali opačne..vypytali sme si zalohu naspat a byt sme aj tak kupili bez RK...nie koli tomu že by sme boli lakomí dat realitke ale lebo ich služby boli nedostačujuce..zmluva nevyhodna, nezistili nam podrobnosti akože na byte ktorý sme chceli kupit bol dlh na najomnom za 1,5 roka ktore chcela kupujuca vopred ako zalohu aby mohla vobec byt predat..kataster, znalca všetko sme si vybavovali sami..a za to že boli s nami raz na obhliadke a skopirovali pre nas nevýhodnu zmluvu s chybami, ktoru sme si dali aj tak prerobit pravnikovi... usudili sme že vlastne nemame za čo platit.. dalšia vec bola že chceli nejak osklbat predavajucu..ktora cez nich predavala predmetný byt a sučasne kupovala menší byt..ona nam vyslovene povedala že nam byt preda ale nie cez tuto RK... vyhražali sa sudom a pod ...nakoniec z toho nič nebolo

Odpovedať

figurka1985 figurka1985

Autor diskusie

29.02.2012

@kaktusik007 hmmm, presne to sme urobili. papiere su uz vraj v centrale, a posudzuje ich pravnik tej realitky. Ale stale sa to presuva, vraj sa ozve do konca tyzdna, potom v pondelok, zase do konca tyzdna. a tak to ide dookola. Dnes vecer mame stretko s pravnikom. Aj tomu veducemu RK sme volali, ze ked to nepojde opo dobrotky, sme schopni to potianut dalej... spinavec sa stale vyhovara.. ach jaj, ked si predstavim, kolki ludia doplatili na jeho nevinny vyraz tvare, a hranu "serioznost".... a sme navni- co uz. ja som nemala dobreho tusaka, ale moj mangelik veri kazdemu, mysli s, ze tak ako on by nikoho neoklamal, tak aj ostatni ludia su taki isti....:( Kolko stoji asi pravnik, a sudy? Mame sa pokusit o nejake zmierenie? alebo rovno to zacat tvrdo riesit?

Odpovedať

figurka1985 figurka1985

Autor diskusie

29.02.2012

@katarinka2010 fuuuu, tak to je teda realitka!!!! a u zalohu vam v pohode vratili???? Inak- nasa realitka s nami nemala ziadny problem, ziadne papiere sa nezacali vybavovat, dokonca inzerat bol aktualny, a nebola na nom ani rezervacia, takze byt ponukali dalej, aj ked bola zaloha zaplatena. stiahli ho az po tom, co sme im dali vediet, ze nic z toho..... Akurat bol ten realitak s nami v tom byte 2 krat- to je vsetko, co robil... este ked som sa ho pytala na inkaso, tak nevedel povedat, mavol rukou-ze to ma kdesi v papieroch, nevie povedat...

Odpovedať

katarinka2010 katarinka2010

29.02.2012

@figurka1985 no naštastie sme podpisovali dohodu s RK v ktorej nebolo písane že ak stratime zaujem že nam peniaze nevratia...len že ho nemožme za najbližších 12 mesiacov kupit bez nich..takže peniaze nam vratili ale manžel musel tvrdit že o ten byt už nemame zaujem ...bohužial inak sa nedalo i ked to bolo neseriozne z našej strany..ja som neni za taketo praktiky ale zasa len tak sme im tie peniaze nechceli dat..nič pre nas neurobili..a 1660e je pekny peniaz..

Odpovedať

figurka1985 figurka1985

Autor diskusie

29.02.2012

@katarinka2010 tak to Ti verim.... keby realitka robila svoju pracu, tak nech.... ale 1660 za nic??!! to isto... inak- realitky su dobre ryze na peniaze, ze??

Odpovedať

katarinka2010 katarinka2010

29.02.2012

@figurka1985 všetky nie..su aj seriozne RK..len my sme na taku nenarazili

Odpovedať

estera28 estera28

29.02.2012

@figurka1985 My máme podobný problém, ale s developerom. Zaplatili sme rezervačnú zálohu stotisíc korun a až potom nám predložili Kúpnu zmluvu, ktorá bola pre nás taká nevýhodná, že sme ju pripomienkovali, avšak oni nám nič neuznali, tvrdili, že žiadne zmeny v zmluve sa robiť nedajú, s čím sme nesúhlasili a žiadali späť peniaze, pre nedodržanie podmienok z ich strany. Jasne, že odmietli, tak sme to dali na súd a vyhrali sme, ale oni sa stale odvolávajú a špekulujú, odzačiatku maximálne neseriozne jednanie z ich strany ;-(

Odpovedať

figurka1985 figurka1985

Autor diskusie

29.02.2012

@estera28 uuuuf, aj napriek vyhratemu sudu vam peniaze nevratili???? :-o dkedy sa tak mozu odvolavat?? :-o

Odpovedať

estera28 estera28

01.03.2012

no dúfame, už nie dlho, ale keď je sudne pojednávanie raz za rok, tak preto to trvá tak dlho, ale aj potom nám zrejme peniaze nevrátia, oni si totiž vždy nájdu nejaký spôsob ako obísť zákon

Odpovedať

mgx mgx

02.03.2012

Doporucujem nechat napisat pravnikovi list s vyzvou na uhradu. Ak sumu neuhradia, podat navrh na sud. Sud taketo pripady riesi rovno vydanim platobneho rozkazu. V pripade, ze sa v lehote 15 dni voci platobnemu rozkazu neodvolaju [aj neprebranie zasielky v odbernej lehote znamena dorucenie], platobny rozkaz sa stava platny a exekutor velmi rad vykona svoju povinnost. Pripadny odpor voci plat. rozkazu musi zaplatit zo svojich penazi RK. Sud sa bude konat v mieste sidla RK, ak nenamietnu zaujatost, takze doporucujem najst si dobreho pravnika priamo zo sudu v sidle RK>

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 10 mesiacoch

•

karkulka1 karkulka1

25.01.2013

@mgx dakujeme za tip. Je zial mozne, ze to budeme musiet riesit. Vyzera to tak, ze sme naleteli jednej neserioznej realitke a jej majitelovi v jednej osobe. ;-( ;-( ;-( Len tam je problem ten, ze chlapik - realitak uz nevlastni nic, byt mu isiel do drazby minuly rok. A chlapik dlzi statisice eur mnohym ludom a sudia s nim, takze nase peniaze uz asi nikdy neuvidime. Boze, to bude pre nas riadne draha lekcia.

Odpovedať

Článok sa načítava...

majki555 majki555

25.01.2013

@karkulka1 Tie jednoosobove,menej zname realitky su vzdy podozrive.Skoda, ze ste si tieto informacie neoverili skor. Ak naozaj dlhuje vela ludom je mala sanca dostat peniaze spat. Pomohlo by aj podanie na policii za podvod. ]-( Aspon napis meno realitky a realitaka, nech mu nenaletia aj ini

Odpovedať

jurajor jurajor

03.03.2013

Nespoliehal by som sa veľmi ani na veľkú realitku. Je to o konkrétnom človekovi. Ak natrafíte na lajdáka alebo takého, ktorému záleží len na sebe ...

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 rokoch

•

marta2610 marta2610

07.07.2016

prosím napíšte ? % z ceny nehnuteľnosti sa dáva na rezerváciU ?dík.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 10 mesiacoch

•

tyrolius tyrolius

23.05.2017

@figurka1985 : my akorát řešíme RK ze Žiliny , která sebrala 3000 za rezervačku na dům , který ani nemají nasmlouvany ,. Majitel jim odešel od dohody a nám teď nějak nemaj chuť vrátit peníze,budeme to řešit mediátorem ,ten vyjde na 500 eur na celej spor ,. Právník sám řekl ,že je to podvodné konání

Odpovedať

tyrolius tyrolius

23.05.2017

@marta2610 : je to různé,ale nad 10% to nejde a je i na realitce, některé dávají třeba jen 1 tisíc bez ohledu na hodnotu

Odpovedať

santorotn santorotn

23.05.2017

@tyrolius Ktorá realitka to bola? (môžeš aj do IP) Vďaka

Odpovedať

tyrolius tyrolius

28.05.2017

Tu reality Žilina

Odpovedať

qirfa qirfa

18.06.2017

Zdravím, obraciam sa na niekoho s podobnou skúsenosťou. Riešime domček cez RK, v piatok nám vypršala rezervačná lehota, no stále nemáme podpísanú kúpnu zmluvu, nakoľko sa zistilo (našou znalkyňou pri vyhotovovaní ZP) pár súčastí domu (zimná terasa, bazén) nezapísaných na katastri. Zaujíma ma, či mám nárok žiadať od RK (nakoľko si nepreverili celkový stav predávanej nehnuteľnosti) zľavu zo zaplatenej rezerv. sumy/zálohy? Ďakujem

Odpovedať

nicole111 nicole111

02.08.2017

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

•

Diskusia pokračuje po 11 mesiacoch

•

janhor janhor

18.07.2018

@qirfa dobry zaujimalo by ma ako ste dopadli prave riesime podobny pripad s kupou domu. Mozte mi napisat aj sukromnu spravu?

Odpovedať

bozsky_kaja bozsky_kaja

19.07.2018

@janhor Ak mate potvrdenie o prevode/zlozeni zalohy a o vyzvach na vratenie, siel by som s tym na policiu a podal trestne oznamenie kvoli kradezi. Nad 266e je to trestny cin. Ano, mozno to neskor prekvalifikuju ako bezdovodne obohatenie, ale mozno aj nie. Zaroven nikdy nezaskodi kontaktovat Novy Cas a TV JOJ, ktori si radi zgustnu na podobnych zlodejoch.