Môže predajca zrušiť zmluvu o budúcej kúpnej zmluve?

pancake pancake

Autor diskusie

28.05.2011

dobry den. vcera sme podpisali zmluvu o buducej kupnej zmluve a zaplatili zálohu za nehnutelnost. chcela by som sa spytat ci môzu odstupit od zmluvy a ak ano, tak či sa môzem nejako branit okrem toho co je v zmluve pisane, ze ak porusia niektora zo stran zmluvu musia druhej strane zaplatit pokutu vo vyske 2000eur. pytam sa preto, lebo mam strach ze k nasim potencionalnym predajcom môze niekto prist a ponuknut mu raz tolko za dom, ktory chceme kupit. neviete čo potom môzem urobit aby ho nemohli predat im, ale aby dodrzali zmluvu a nechali ho nam??? dakujem

Odpovedať

sue sue

28.05.2011

@pancake pokiaľ viem, tak nič... pretože určite máte v zmluve napísané to, že pokiaľ jedna zo strán odstúpi od zmluvy, bude musieť zaplatiť pokutu tej druhej strane, ale to je všetko... proste len dúfaj... ako dlho by malo trvať obdobie, než podpíšete kúpnu zmluvu?

Odpovedať

pancake pancake

Autor diskusie

28.05.2011

@sue 10mesiacov, pretoze potom az uplynie 5ročná doba aby nemuseli platit 19%daň :-S

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

01.06.2011

@pancake no, tak to je smutne... vy ste im vysli takto v ustrety, a ak by to zneuzili ako pises tak to by vytocilo... v tomto pripade, si mala trvat na zmluvnej pokute via ako len 2000€ z ich strany - aby potom ta to nemrzelo, ak by to spravili...... teraz je uz neskoro, je to podpisane, takze to co je pisane je alfou a omegou vsetkeho.... a este obciansky zakonnik, ale prioritne ti nepomoze, zmluvne pokuty bolo potrebne poriesit v zmluve - ten riesi len penale a ine malickosti.... takze nepotesim ta, ostava iba cakat a cakat.....

Odpovedať

maruskat maruskat

01.06.2011

@pancake To je dost =-) . To ta nehnutelnost stoji za to, aby ste cakali na nu skoro rok? :-. Za rok sa moze strasne vela veci zmenit :-|

Odpovedať

pancake pancake

Autor diskusie

05.06.2011

@maruskat co sa môze zmenit? ved ja ten dom chcem. len sa bojim aby si to oni nerozmysleli. a mienim tam byvat cely zivot . vyhovuje mi lokalita a poloha domu tak som rada ze sme to po 14tich mesiacoch intenzívneho zhanania vôbec zohnali. |-| len rozmyslam naco je ta zmluva o buducej kupnej zmluve dobra, ked sa da bez vsetkeho porusit. :-(

Odpovedať

jan45 jan45

06.06.2011

Pre DPH platí dátum predaja, ak je dom voľný, peniaze deponujte v banke alebo u notára a dom preberte . Vklad do katastra sa vykoná po prevzatí peňazí. Ak ešte budete mať súhlas na stavebné úpravy s náhradou v prípade odstúpenia od zmluvy, tak na tom nemôžete prerobiť.

Odpovedať

maruskat maruskat

06.06.2011

@pancake Prave preto hovorim, ze rok je dlha doba, ze aj z ich strany sa moze nieco zmenit-ako to pises aj ty.Tak naco ho uz teraz ponukali na predaj, ked az o rok sa chcu vystahovat? =-)

Odpovedať

jan45 jan45

07.06.2011

všetko niečo stojí, Cigáni robili medzi sebou obchody takto: prišli kúpiť žiguli, zjednali na 40tis, zložilizálohu 20 a dohodli sa, že o týždeň donesú zvyšok a zoberú auto. Lenže prišiel iný kupec, ponúkol 80 a platil hneď, auto zobral. Prišli prví a uplatnili svoj nárok: vrátiť zálohu a 100% naviac za nedodržanie dohody. A všetci boli spokojní.