Našiel by sa niekto kto by mi poradil? Predávam byt cez realitku. Maklérka mi poslala zmluvu .......čakala som , že to bude kúpno predajná zmluva . Poslala mi zmluvu o prevode vlastníctva bytu . Vedel by mi niekto vysvetliť kedy sa ktorá zmluva používa? Lebo priznám sa nepáči sa mi to. ďakujem vopred za všetky názory a pripomienky.
@bruneta No, co ja som pozerala svoje, predaj bytu bola Zmluva o prevode vlastnictva a nasledna kupa domu bola Kupna zmluva.
http://www.porada.sk/t144682-kupna-zm...
ja by som povedala, ze je to v poriadku, slovickarenie...
poslala ti to preto, ze byt sa pedava podla zakona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a je tam uvedena blizsia specifikacia veci(§5) ,ktore sa uvadzaju do zmluvy kedze pri kupe domu, pozemku toho potrebujes uviest o kus menej.
Ak je dobra maklerka, sama by ti mala vysvetlit rozdiely, nie len nahlucho ti poslat zmluvu. (ved za to predsa dostava zaplatenu proviziu)
Máloktovie, že byt nie je nehnuteľnosť, ale môže byť predmetom vlastníckych vzťahov. Pri prevode vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru sa v zmluve vyžadujú náležitosti podľa zák.č. 182/1993 Z.z., teda o prevode vlastníctva bytu a nebytového priestoru ( špecifikácia spoločných častí, spol.zariadení domu, uvedenie výmery a pod. ), ale zároveň musia byť splnené aj podmienky podľa § 588 OZ, teda kúpnej zmluvy. Pri prevode vlastníctva domu alebo pozemku sa postupuje iba podľa ust. § 588 OZ - teda kúpnej zmluvy.
@ninka23 ja som ten rozdiel kúpne zmluvy a prevode nehnuteľnosti nepochopila. Čo je správne? Kúpna zmluva, alebo prevod nehnuteľnosti? Ďakujem vopred za odpoveď
@schaolin ked kupujes byt tak ide o zmluvu o prevode vlastnictva bytu, ked kupujes dom, pozemok, inu nehnutelnost tak ide o kupnu zmluvu. Nie je az tak podstatne ako sa zmluva nazve, ale aby obsahovala vsetky potrebne nalezitosti.