Susedia z Banšelovej ulice v Bratislave. Budete tu bývať?

saho  Asi pred rokom a pol sme sa spolu s manzelkou rozhodovali nad kupou nahnutelnosti v BA. Po zvazeni mnohych alternativ, tiez vzhladom k tomu, ze nas stahovanie do noveho bytu nejako vazne netlacilo, sme sa rozhodli pre nadstavbu na Banselovej. Podpisali sa prve zmluvy (rezervacne), zaplatila sa zaloha s tym, ze v priebehu mesiaca by malo byt vydane stavebne povolenie, nasledne sa podpisu zmluvy o dielo atd. a my budeme vidiet, ako rastie nas novy byt. Tu sa vsak zacali problemy. Stavebnemu povoleniu sa nejako nechcelo na svetlo sveta. Uznavam, ze to mohlo byt zapricinene situaciou okolo schvalovania Uzemneho planu hlavneho mesta Bratislava, na druhej strane vsak aj pan Fleischmann osobne priznal, ze problemy boli aj na strane Intersetu. Whatever... Pocas cakania na vydanie stavebneho povolenia nas zastupcovia Intersetu niekolko krat ubezpecili, ze hoci sa zaciatok realizacie posuva, cena bytu ostane nezmenena. Zaciatkom roka 2008 sa lady pohli a stavebne povolenie bolo na svete. Pan Fleischmann si nas pozval do kancelarie s tym, ze nam chce osobne oznamit dobru spravu (o stavebnom povoleni sme sa dozvedeli na Stavebnom urade v Ruzinove). Pocas rozhovoru naznacil, ze cena diela, vzhladom na cas, ktory uplynul od prvotnej kalkulaciie po vydanie stavebneho povolenia, sa mierne navysi. Na druhej strane sa tiez zvysi standard bytu. Miesto ustredneho kurenia bude k dispozicii vlastny plynovy kotol, okolo domu vraj pribudne viacej parkovacich miest, bude tam vraj viacej zelene. Po skutocne dlhom zvazovani sme sa nakoniec pre nadstavbu na Banselovej rozhodli druhy krat (ale bolo to na hrane)... Na rad prisli natahovacky o textacie zmluv. Interset (pani Paulikova) nechcel upustit zo svojho autoritativneho postu. Nasej pravnicke sa vsak podarilo upravit niektore textacie tak, ze zmluvy zacali byt vyhodne aj pre nas (nechal som si urobit nezavislu analyzu v inej advokatskej kancelarii, kde nam potvrdili, ze na zaklade textacie resp. na zaklade Obcianskeho zakonnika, na ktory sa zmluvy odvolavali, su tieto spravodlive pre obe strany, tiez ze v pripade problemov existuje realna moznost ako z celeho obchodu vycuvat bez strat (inymi slovami prinutit realizatora diela k nahrade vsetkych vzniknutych skod)). Na zaklade tohto ubezpecenia sme zmluvy podpisali. Zo strany Intersetu sme boli ubezpeceni, ze stavebne prace zacnu v maji. Koncom maja nas informovali, ze stavat zacnu v juni, koncom juna ze v juli. Dnes je august, stav nezmeneny navyse dva tyzdne vo firme nikto nedviha telefon (hoci auta s logom Interset sa po BA premavaju) .
Toto je v skratke opis nasej situacie. Tymto clankom som v ziadnom pripade nechcel Intersetu poskodit. Je fak, ze okrem posunu terminov a mierneho navysenia ceny diela (s ktorym sme dobrovolne suhlasili za ucelom zvysenia standardu byvania), resp. poslednej dvojtyzdnovej odmlky bola komunikacia z ich strany vzdy seriozna...
Tymto zakladam toto forum. Verim, ze si jeho prostrednictvom budeme vymienat informaciie o progrese tohto projektu.

emilyz  saho no podla toho, co tu pises, tak ich jednanie nie je seriozne, pretoze nedrzia terminy

nat2  posdan novinak je ze zacnu stavat 26.10. co si realne neviem predstavit ze zacnu stavat zaciatkom zimy. Ved ich ty ludia co tam byvaju zabiju.

Ja som podpisal tiez zmuvu bohuzial som si ju neosetril ako vy(ty a teraz lutujem lebo by som s toho najradsej vycuval :(

psurg  s firmou interset mam vlastnu skusenost kedy meskaju s terminom odovzdania stavby uz 20 mesiacov, komuniákacia s nimi je takmer nulova a arogancia p. Fleischmana nekonecna. Ak to takto bude pokracovat budem medializovat vsetky fakty dolozene aj dokumentaciou.

nat2  byvate aspon (to by mi stacilo nech byvam "vo svojom" a neplatim 15k za prenajom) ?

ps: prepacte za chyby v mojich predchadzajucich prispevkoch a pisal som to narychlo popri praci, navyse nasrany po tom co som si precital.

emilyz  nat a preco nechces ist do ineho bytu (novostavny alebo stareho) ale prave do nadstavby od Intersetu?

Podla mna ak este nezacali stavat, dalo by sa z toho vycuvat, treba sa poradit s pravnikom, okrem ineho musia mat v zmluve, ze ak nedrzia terminy, tak platia pokutu, nie?

nat2  pretoze som:
a) nechcel kupovat staro stavbu
b) na rodiel od inych novostaieb sa mi velmi pacilo riesenie(podorys) bytu :(

manix  11.11.2008 som prebral odovzdanie hrubej stavby na banselovej 18

kadnarova  Manix, a ked si zaplatil dalsiu platbu za hrubu stavbu, prace napreduju, alebo sa zastavili a isli hasit na inu stavbu?

parickova  prostrednictvom tejto diskusie ste chceli spoznat viacerych, ktorych sa tyka nadstavba bytov na Banselovej ulici. Ja mam rovnake skusenosti a preto by som sa rada podelila s mojimi skusenosti s touto spolocnostou. ja uz cakam na ukoncenie nadstavby bytov stvrty rok a neviem co s tym... stale tie iste vyhovorky a posuvanie terminov a vo firme nikto nezdviha telefon.A nevidim tomu ziaden blizky koniec! upozornili ma znami az teraz na forum na tejto stranke a vidim, ze vsetci s nadstavbami bytov tejto spolocnosti maju rovnaky problem. Neda sa s tym naozaj nieco urobit ? v pripade, ze mate zaujem, moj mail: kysa@inmail.sk rada by som sa osobne skontaktovala s osobou pod prezyvkou saho.

kadnarova  Parickova, vam stavaju byt uz 4 roky? a aky je to projekt?

ivanhoe666  Dobry napad zalozit toto forum, pretoze ak sa spojime viaceri mozeme ucinnejsie vyvijat natlak na firmu. Vyrazne to moze pomoct a v pripade tejto firmy to zrejme bude treba. Vsetky projekty im meskaju, pritom je stavebnictvo jedna z najlukrativnejsich oblasti podnikania (aspon do vypuknutia krizy to platilo)

Saho, skoda ze som zmluvu podpisal uz v aprili 2008, mohli sme si presadit zmeny v nej spolu. Ja som si tiez dal posudit zmluvu pravnikovi a z pripomienok mi tie najpodstatnejsie odmietli akceptovat, boli vtedy na koni, lebo mali nizke ceny a bol velky zaujem o byty..
Chodivam okolo banselky a vidim tam pohyb robotníkov, v duchu sa utesujem, ze to nie je len kvoli tomu, aby dvihli mury, zinkasovali dalsiu splatku za byt a potom stavbu utlmia, tak ako sa momentalne deje na Hubeneho ulici, kde mali tiez odovzdavat niekedy v roku 2008 (mozno skor), ale zatial nemaju natahane ani vnutorne rozvody, ani odkvapy a podobne. Stavba stála napriek tomu, ze bola odkryta strecha a ludom zatekalo do bytov. Stoji aj stavba oproti Polusu na Vajnorskej, kde zvonku vyzeraju byty ako dokoncene, ale nevidno tam zieden pohyb - tiez tam Interset vyrazne mešká s odovzdaním.
Opisal som si z ich stranky dokoncenia inych stavieb, lebo mavaju vo zvyku po presvihnuti terminu stiahnut projekt z webu a zjavuje sa uz len medzi rozostavanymi (bez termínov). Pojdem si niektore stavby omrknut.
Pozor si davajte na slubovane pouzivane technologie a materialy, na Hubeneho im udajne prisli na nejake "uhybne manevre" - pokusali sa pouzit tensiu tepelnu izolacnu vrstvu pri zateplovani stien.

kadnarova  Myslim si, ze by mozno stalo za uvahu zalozit obcianske zdruzenie klientov....

ercecko  Velmi pekne dakujem za informacie, co som tu nasiel. Uvazoval som tiez u kupe bytu od tejto spolocnosti na Banselovej, ale aj na zaklade tychto informacii si to sakra rozmyslim... navyse mi vami vsetkymi spominane skusenosti potvrdil aj kamarat z jednej nemenovaj spolocnosti predavajucej stavebne materialy...

viete mi niekto, prosim, povedat, kedy bol povodny planovany termin zacatia vystavby a ukoncenia nadstavby na banselovej? na stranke maju ako zaciatok tento rok a planovane dokoncenie 12/2009

vopred vdaka

maton  Firma Interset nam nezaplatila za dodavku materialu uz vyse roka = zastavili sme jej vsetky dodavky a pohladavku riesime sudnou cestou..

kadnarova  staveny ruch na stavenisku si predstavujem uplne inaksie ako to vyzera u nich, je to na zaplakanie

allkka  Dobrý, rada by som sa pridala do tejto komunikácie. Tiež s priateľom uvažujeme o kúpe bytu na Banšelovej ulici od firmy Interset. Majiteľ nám ponukol výhodnú cenu ale keď čítam, aké sú tu problémy tak si to dobre rozmyslím.

saho  Zdravim vsetkych. Ked som sa tam bol pozriet pred tyzdnom, tak uz boli na niektorych bytoch osadene okna. Trochu som rozmyslal nad tym, preco to vsetko tak dlho trva. Podla zastupcov Intersetu je problem so stavebnymi firmami. V poslednych rokoch zasiahol SVK stavebny boom, stavalo sa vsade. Interset sa pustil do mnozstva projektov. Kedze cielom developera je postavit co najlacnejsie a predat co najdrahsie, viem si celkom zivo predstavit, ze tlacili na dodavatelov s cielom dosiahnut tento stav. Dobre firmy im jedna po druhej "ufrngli". Museli teda hladat aj v menej spolahlivejsich vodach.... Teraz, ked svetom a aj Slovenskom lomcuje kriza je mozno pristup k stavebnym firmam jednoduchsi - nie su projekty. Napriklad pre Interset robi firma STAVMA. Podla toho, co som si po BA vsimol, STAVMA robi na viacerych projektoch. Treba si uprimne priznat, ze sa to hybe (mozno pomalsie, ako by sme si predstavovali), ale progres sa da vidiet z tyzdna na tyzden. Minule mi jeden znamy poslal link na stranku na PICASSA (GOOGLE), kde si jeden nas buduci sused robi kazdy tyzden fotodokumentaciu. Zial neviem narychlo najst linku s fotkami, ale ked ju nadem, tak su sem hodim...

Ina vec ma vsak s Banselovou trapi. Zhodou nahod som sa raz dozvedel o stretnuti Spolocenstva vlastnikov bytov na Banselovej ulici, ktoreho som sa nakoniec aj zucastnil. Byvaju tam pekni vtaci... Pravdu povediac, nemal som pocit, ze sa na novych obyvatelov tesia. Co ich trapilo asi najviac boli parkovacie miesta. Nikto z nich nechce pripustit vybudovanie parkoviska priamo pod oknami (medzi domom a radom domcekou za bytovkou).

saho  Predseda spolocenstva vtedy povedal jednu vec, ktora ma dost prekvapila a znepokojila. Podla jeho slov je kolaudacia objektu podmienena vyriesenim statickej dopravy = parkovacimi statiami. Dalej tam rozpraval o podzemnom parkovacom dome, ktory by mal vyrast pod dnesnym detskym ihriskom. Co ma na tomto celom trapi je fakt, ze na tomto objekte sa zatial prace nezacali a tiez to, ze taketo nieco nevyrastie zo dna na den. Ak je teda pravda to, ze kolaudacia objektu je takto podmienena, tak skoro susedia asi nebudeme . Budem musiet ist nahliadnut do stavebneho povolenia, aby som sa dopatral pravdy... Ti ludia na schodzi totiz narozpravali este vela inych veci. Rozoberali trebars problem so smetiakovym stojiskom, vyregulovanim systemu ustredneho kurenia (ale toto sa nas nastastie netyka)....

Nuz uvidime... Ked budem mat nieco nove, dam vam vediet...

tweety22  saho, problem s kolaudaciou (aj) kvoli parkovacim miestam bol aj u nas, trvalo zhruba rok kym sa kolaudacia pohla dalej, nakoniec vsetko uspesne dopadlo ale nezavidim tuto situaciu pretoze viem co to vsetko obnasa

rumco  zdravim susedia.Soho vdaka za update, potesi ak najds ten link, Ja som v BA tak raz do roka takze potesi akykolvek update. Dufajme ze kriza nam prinesie kvalitnejsie stavebne firmy. Ozaj ma niekto predstavu ci budeme moct upravovat byt este pred kolaudaciou? (rozumej sanitu, podlahy,.....).

bansel  dovolte, aby som sa k vam do fora pripojil ako sucasny obyvatel banselovej. tesite sa na nove byvanie a toto vase nadsenie vam asi nedovoli pripustit si to, co v sucastnosti obyvatelia tohto mini sidliska prezivaju a cim by ste urcite neboli nadseni ani vy. podme od zaciatku : saho pise nieco o zvysenom pocte parkovacich miest a sucasne vacsom mnozstve zelene. Ak poznate situaciu na banselovej, tak urcite viete, ze uz v sucasnoti je problem s parkovanim, parkuje sa kde sa da. Skuste sa prist pozriet vecer a skuste tu rozumne zaparkovat. ak sa zrusi zelen za domom, resp. medzi nim a domcekmi, ktore tam stoja, urcite par miest pribudne, ale ludom byvajucim na nizsich poschodiach pribudne aj nadherny vyhlad z okna - pod oknom parkovisko a hned za nim plot rodinnych domov. myslite si ze sucasni obyvatelia nie su nadseni novymi susedmi. to s vami - novymi susedmi - nema nic spolocneho, nie je to proti vam. je to o tom, ze niekto nieco vymyslel a nedomyslel. ako si pri zvysovani poctu parkovacich miest viete predstavit aj zvacsovanie zelenej plochy? viem, ze sa riesia aj garaze prip. parkovaci dom - neviem co presne. ale bude to zase len na ukor sucasnych parkovacich miest a zelene. a z realnych poznatkov vam mozem zarucit, ze aj ten kto si garaz kupi, nebude ju vyuzivat kazdy den a zase len zaberie niektore parkovacie miesto - vid novy dom postaveny oproti vasim nadstavbam. ale podme dalej. ako by ste sa tvarili a citili, keby vam celu jesen i cast zimy - vianoce nevynimajuc - zatekalo do bytu? nie zatečené steny, ale prudom tecuca voda zo stropu, pretoze niekto myslel a na jesen zrusil stresnu izolaciu. keby vam nicila nabytok, koberce, parkety, proste vsetko? Asi by ste sa netvarili nadsene. a vsimli ste si prisupove cesty ktore od tazkej techniky dostavaju riadne zabrat? mozme len spolocne dufat, ze ked skoncia, tak to daju do poriadku. a to som nerozoberal este kopu dalsich tem.
skuste mi povedat jeden dovod pre ktory maju byt ludia z banselovej nadseni.

allkka  bansel ja viem, že sa vám to nepáči aj my by sme boli najradšej keby sa práce už skončili a nelietali nam peniaze len tak vo vzduchu. jeden zástupca mi povedal, že by to malo byt dokončené tak za dva-tri mesiace. Ked sa na to každý deň pozerám -POCHYBUJEM. Podľa mňa sa to bude robit ešte minimálne rok.

saho  Mozno paradoxne, ale suhlasim s Banselom. Viem si predstavit, ze ludia na najvyssich poschodiach museli velmi trpiet.Tiez tie pristupove cesty su hrozne ci uz stavom vzhladom na ich vek, alebo aj tym, ze su cele zanesene blatom zo staveniska.Ked trochu poprsi cistou nohou prejst okolo je nemozne.

gibfen   Ahojte vsetci, , pretoze preklikavam sa tu roznymi diskusiami a ta vasa ma zaujala niekedy davnejsie som zvazoval kupit nadstavbu na vasej ul, napokon rozhodol som sa pre starsi panelakovy byt v ruzinove a prerobil som si ho vo vlastnej rezii. Momentalne tam riesime otazku zateplenia, mozno ako kompenzaciu za vsetky neprijemnosti vam stavebna firma bude ochotna a mozno dotlacena k zatepleniu aj spodnych povodnych bytov,,len vas upozornujem ak nechcete aby sa to pretahovalo este dalsi rok, overit si sikovnost firmy a hlavne vyrobcu zateplovaku dodavky materialu a pod, nenechajte sa vtiahnut do najlacnejsiej verzie, za vsetko to blato a zatekanie si zasluzite kvalitu. VELA TRPEZLIVOSTI!!!

beujo  Ahojte, my sme podpisali podobnu zmluvy s Intersetom o vystavbe bytu na dolezalovej v roku 2005. vidim, ze u vas to ma podobny(nechcel som pouzit slovo rovnaky) priebeh. Vystavba sa v nasom pripade predlzila "iba" o 13 mesiacov. skolaudovali to po dalsom roku aj pol(december 2008) pricom sme ako novi majitelia museli doslova dorabat veci, ktore vytykal stavebny urad. do dnesneho dna firma nebola v stave odstranit zavady ako chybajuce kryty rozvodov, el. vratnik, postove schranky, fasada sa robi uz 13 mesiacov a je z 1/3 hotova, pivnice este ani nevykolikovali no ano staticka doprava, to sme tu tiez mali. myslim si ze tento server nie je stavany na nadavky, tak len strucne. nechcem vas strasit, byvame, sme stastny, trochu rozladeny, piseme si s intersetom listy, my im, oni nam nie. a rada? drzte si co najvacsiu zadrznu sumu.

mifo  Ahojte, ja mam tiez podpisanu zmluvu o dielo na banselovej, moj byt je v casti nadstavby ktora sa pred mesiacom este ani nezacala stavat tj. vchody 34 - 36. Neviete mi niekto povedat aka je na banselovej aktualna situacia ci sa stavaju uz aj tieto posledne vchody? Ked to tu tak vsetko citam tak sa budeme musiet veru vela modlit aby to vsetko dobre dopadlo.

bansel  info pre mifa : strecha poslednych dvoch vchodov 34-36 sluzi stale ako skladova plocha

milkom  mifo, aspon si este nemusel platit druhu splatku.

kadnarova  ahojte, museli ste koly omeskaniu menit uverovu zmluvu? Robila Vam banka problemy?