Ako postupovať pri kúpe pozemku s viacerými majiteľmi?

gusto  vždy musia biť informovaný aj ostatný,takúto vec nerieš darovacou zmluvou ale kúpno predajmou,daj pozor na to čo bude popísané v zmluvách.ak sú otatný vlastníci normálny nemal by si mať problém iba to budeš mať trochu zdĺhave,odporúčam obrátiť sa na kataster.

pozemkar  vdaka za reakciu,
Darovaciou zmluvou som to chcel riesit koli tomu, ze odpada povinnost dodrziavat predkupne pravo a mozem teoreticky relativne rychlo ziskat od kazdeho spoluvlastnika jeho podiel...ak sa s kazdym dohodnem samozrejme..

gusto  ak to pravne nenapadnú ta&k v pohode.ale radšej to rieš právne.

leatea  kludne mozete spisat zmluvu o buducej kupnej zmluve..

jankooo  Neviete poradiť aká lehota je od doručenia výzvy ostatným spoluvlastníkom ze chcem predať svoj podiel cudzej osobe za presne definovanú sumu.Poslal som doporučene výzvu ostatným spoluvlastníkom kde som uviedol ze ak sa do urciteho termínu neozvú budem v tom ze nemajú záujem uplatniť si svoje predkupné pravo.Dal som tam lehotu myslím dva tyzdne.Je to právne OK ????,bude ta lehota dva tyzdne právne napadnuteľná ????
dik

dandy05  @jankooo
uz som ti to pisala niekde inde vo vlakne, ale tak este raz

Občiansky zákonník určuje lehotu na prijatie návrhu na využitie predkupného práva daného spoluvlastníkovi veci. Napriek tomu, že ustanovenie § 140 Občianskeho zákonníka, z ktorého vyplýva predkupné právo spoluvlastníka nepozná lehotu na prijatie návrhu, podľa judikatúry súdov sa v takomto prípade na základe podobnosti použije ustanovenie § 605, ktoré sa primárne zaoberá predkupným právom dohodnutým v kúpnej zmluve. Toto ustanovenie zákona hovorí, že ak je predmetom predkupného práva nehnuteľnosť, musí oprávnená osoba využiť svoje predkupné právo do dvoch mesiacov od ponuky, a to zaplatením kúpnej ceny. Uvedená dvojmesačná lehota vyplýva zo zákona a je možné ju skrátiť iba na základe dohody spoluvlastníkov.

V zmysle § 605 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník je stanovená lehota na vyjadrenie sa k ponuke na uplatnenie predkupného práva k nehnuteľnosti, a to v rozsahu dvoch (2) mesiacov po ponuke, pričom Občiansky zákonník stanovuje zároveň povinnosť vyplatiť v uvedenej lehote aj cenu nehnuteľnosti (ponuku na uplatnenie predkupného práva je potrebné vykonať ohlásením všetkých podmienok a pri nehnuteľnosti musí byť ponuka písomná).

Povinný z predkupného práva musí vyčkať, kým márne uplynie lehota na prijatie ponuky na predkupné právo stanovená v Občianskom zákonníku, pričom v tejto lehote je potrebné aj vyplatiť kúpnu cenu. Dobu stanovenú Občianskym zákonníkom nie je možné skrátiť určením kratšej doby na vyjadrenie uvedenej v ponuke.

Ak doba dvoch mesiacov stanovená v Občianskom zákonníku uplynie márne, predkupné právo zanikne. V prípade ak sa oprávnený z predkupného práva vyjadrí, že predkupné právo neprijíma v skoršej dobe, nie je potrebné čakať na uplynutie zákonom stanovenej doby.

jankooo  Dakujem dandy05 za vyčerpávajúcu fundovanú odpoveď.