Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Záhradná chatka. Stavebné povolenie alebo ohlásenie?

Dobrý deň, chceme si postaviť záhradnú chatku o rozmeroch cca. 6x5m. Je potrebné vybaviť stavebné povolenie alebo stačí ohlasovačka? A vlastne na akú stavbu stačí ešte ohlásenie a kedy už treba stavebné povolenie? Ďakujem.
Odpovedať
1
2
@niko67 pozri si stavebny zakon tam je to popisane. Ale nad 25m2 bude potrebne stavebne povolenie.
Odpovedať
veď práve že som pozeral a musím povedať, že som z toho blbec. Napr. je tam uvedené citujem: jednoduché stavby sú: okrem iného aj bytové budovy, ktorých zastavaná plocha nepresahuje 300m2..... a do kategórie bytových budov patrí aj rodinný dom. Tak nechápem.
Odpovedať
@niko67 som zastanca toho, ze ludia sa musia snazit a az ked sa velmi nedari alebo su v koncoch by mali poziadat o pomoc, ale vela ludi ziada pomoc bez akejkolvek snahy. - - - - - § 55 (1) Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách. - - - - - Stavebny zakon aj definuje kedy postaci ohlasenie stavebnemu uradu ak to toho spada tvoja stavba, tak staci ohlasenie ak do toho nespada je nutne automaticky riesit stavebne povolenie. Tu je dalsia cast stavebneho zakona kde to najdes: - - - - - (2) Ohlásenie stavebnému úradu postačí a) pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí, b) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie; c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti; d) pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou, e) pri stavbách elektronických komunikačných sietí (nosiče telekomunikačných zariadení) umiestňovaných na existujúcich objektoch, ktoré nepresahujú výšku 6 m, šírku 2, 5 m a nezasahujú do nosných konštrukcií stavby, f) pri prízemných stavbách elektronických komunikačných sietí, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 4, 5 m, g) pri výmene alebo dopĺňaní telekomunikačných zariadení na existujúcich stavbieb elektronických komunikačných sietí, keď nedôjde k zmene stavby. - - - - - 2a): to znamena, ze si dal na stavebny urad projekt pre uzemne rozhodnutie a stavebny urad ti vyhovej a vyjadril sa, ze stavebne povolenie nie je potrebne a mozes stavbu realizovat. Ak neprebehlo na SU (stavebnom urade) uzemne konanie, mozes tak urobit a ziadat aby nebolo treba stevebne povolenie, alebo budes riesit len projekt pre stevbene povolenie a zluci sa uzemne aj stavebne povolenie. inak uzemne je o tom ci mozes na danom mieste pozadovany typ stavby umiestnit. 2b):treba overit ci mas drobnu stavbu (definuciu napisem nizsie) 2c) az 2g): sa ta netyka Dalej sa stavebne povolenie ani ohlasenie nevyzaduje: - - - - - § 56 Stavebné povolenie ani ohlásenie sa nevyžaduje a) pri banských dielach, banských stavbách pod povrchom a pri stavbách v povrchových lomoch a skrývkach, pokiaľ podliehajú schvaľovaniu a dozoru orgánov štátnej banskej správy podľa banských predpisov, b) pri nadzemných a podzemných vedeniach elektronických komunikačných sietí, vrátane oporných a vytyčovacích bodov, c) pri krátkodobých prenosných zariadeniach, ako sú predajné stánky, konštrukcie a zariadenia na slávnostnú výzdobu a osvetlenie budov, d) pri scénických stavbách pre film a televíziu, e) pri geodetických drevených a prenosných meračských vežiach, signáloch a pyramídach, f) pri konštrukciách chmeľníc a vinohradov, g) pri stavebných úpravách elektrických vedení bez obmedzenia napätia, pokiaľ sa nemení ich trasa, h) pri udržiavacích prácach, pri ktorých nie je predpísané ohlásenie podľa § 55 ods. 2 písm. d), i) pri rozvodoch elektronických komunikačných sietí a zvodoch antén, ktoré sú umiestňované v uzavretých priestoroch stavieb. - - - - - Tam tiez nemozeme tvoju stavbu zaradit. Co je drobna stavba: - - - - - § 139b (6) Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to a) prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení, b) podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy. (7) Za drobné stavby sa považujú aj a) stavby organizácií na lesnej pôde slúžiace na zabezpečovanie lesnej výroby a poľovníctva, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 30 m2 a výška 5 m, napríklad sklady krmiva, náradia alebo hnojiva, b) oplotenie, c) prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pozemkov a pripojenie drobných stavieb a pozemkov na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby, d) nástupné ostrovčeky hromadnej verejnej dopravy, priechody cez chodníky a na susedné pozemky, priepusty a pod. - - - - - Tu je jasne, ze stavbu 5x6=30m2 nemozno zaradit do drobnych stavieb. A je nutne poziadat o stavebne povolenie. Dufam, ze som pomohol sa v tom trosku zorientovat.
Odpovedať
Ja som zástanca toho, že sa veci majú robiť jednoducho a hlavne venovať čas a energiu veciam, ktoré si to prioritne vyžadujú. Preto pokiaľ mi niečo nie je jasné a je niekto, kto mi s tým vie pomôcť, rád to využijem. Ale veľmi pekne ďakujem, pekne vysvetlené a už mi je to trošku jasnejšie.
Odpovedať
Mňa by to ani nenapadlo nahlásiť :) Za max. 2 dni to máš hotové...
Odpovedať
Ako to myslíš?
Odpovedať
Je nejako presne určená aj vzdialenosť drobnej stavby od plotu suseda? Myslím teda do 25m štv.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Zdravím. Chcel by som sa spýtať ako je to so stavebným povolením a následnou kolaudáciou pri stavbe záhradnej chatky keď tam nieje dotiahnutá elektrika a ani voda? Je nutné tam dávať robiť septik alebo stačí suché WC? Ďakujem
Odpovedať
Profilova fotka
Postaviť chatku na čistom pozemku sa dá len na stavebné povolenie. Skúšali sme na ohlášku, ale keďže nemáme žiadnu hlavnú stavbu, ku ktorej by chatka tvorila doplnkovú funkciu, bolo nám to zamietnuté. Tak pekne vybaviť projekt a všetky papierovačky na stavebnom úrade. Zatiaľ sa nám to predražilo pomaly o tisíc eur a to sme ešte ani nezačali stavať.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
@spiderhst (2) Ohlásenie stavebnému úradu postačí a) pri jednoduchej stavbe, a tento prípad? ako sa zvyčajne rieši?
Odpovedať
Profilova fotka
@lytonfk no, tomuto sa hovorí kompilát, v stav. zákone je to usporiadané trochu inak.
Odpovedať
Profilova fotka
Ja by som skúsil na tomto mieste trochu polemizovať a teoretizovať. Minulý rok v lete som začal na svojom pozemku, ktorý je v katastri vedený ako záhrada stavať pivnicu. Samozrejme, že bez akéhokoľvek povolenia, bez akéhokoľvk ohlásenia. Sme malá obec a napriek tomu, že denne prešlo okolo mojej záhrady desiatky ľudí, dokonca starosta aj niekoľkokrát - mikto sa nad tým nepozastavil. Keď som mal pivnicu hotovú, tak som sa vybral na OÚ, že chcem ohlásiť dribnú stavbu. Starosta sa pozrel a hovorí - nejako neskoro, keď už máte na pivnici aj deku spravemú.. A ja na to - pán starosta - ak si cigán postaví na cudzom a z nakradnutého a nikto mu nič nepovie, prečo by mal niekto niečo povedať mne, keď som si postavil na svojom a z legálne kúpeného? Zasmial sa, vypýtal si žiadosť a j s nákresom a popisom stavby, ako aj použitých materiálov a postupu a poslal ma na kataster, aby som si podal žiadosť o zmenu druhu parcely zo záhrady na stavebnú. Keď som prišiel na kataster - tak pani ma tam odbila tým, že.... a teraz POZOR !!! Stavba, ktorá je pod zemským povrchom nepodlieha evidencii na katastri. Takže si tam môžem robiť čo chcem a ich to nezaujíma. Napriek tomu som si nechal spraviť zmenu na stavebný pozemok, lebo niekedy v budúcnosti na tej pivnici niečo postavím. Stálo ma to 3.- oj Eurový kolok a za tri dni som to mal vybavené. Teraz tá teoretická otázka. Podľa toho, čo som sa dozvedel na katastri si ja predstavujem, že ak by som sa rozhodol vykopať do svahu dom o ploche 150m2, ktorý by bol celý pod povrchom zeme, tak by som nemusel žiadať o stavebné povolenie, ani ho nikomu ohlasovať a dokonca ani žiadať o zmenu na stavebný pozemok. Vysvetľujem si to správne?
Odpovedať
Článok sa načítava...
@barracuda32 má pravdu, pokiaľ stavba neplní iba doplnkovú funkciu, treba stavebné povolenie.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Prosím Vás a ,ked si chcem postaviť chatku na mojej záhrade ,kde nie je žiadna ina stavba aj na to potrebujem povolenie??podotýkam , že chatka bude max o rozlohy 3x4 m2...dakujem
Odpovedať
@slnecnicka111 samozrejme aj na toto potrebujes povolenie a malinky projektik.
Odpovedať
Stavebný zákon je z roku 76 a každý úradník si ho vysvetľuje po svojo.Napr.do 25 štvorcou netreba SP,ale ak sú ta zavedené verejné siete,tak už treba.
Odpovedať
@stolarjano ahoj,mam otazku.dobre to chapem?chcem si spravit 2x2m malu budovu,netreba SP?
Odpovedať
Profilova fotka
@lindussa12 ano pokial mas uz na pozemku budovu, staci ohlasenie.
Odpovedať
@majkoj ano mam rod.dom.a ked chcem k tomu domu spravit malu pristavbu rozmer 4x4?aj vtedy staci ohlasenie?
Odpovedať
Profilova fotka
@lindussa12 myslim, ze to uz nie, musi to byt samostatna "doplnkova" stavba.
Odpovedať
Profilova fotka
Ak je stavba spojena s inou stavbou musi byt iba SP. Drobna stavba musi byt samostatne stojaca.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 11 mesiacoch
•
Zdravim ... mam v umysle kupit pozemok pri vode ktory je vedeny ako trvale travne porasty ... samozrejme budem potrebovat stavebne povolenie lebo mam v umysle postavit vikendovu chatku , rekreacnu... len teras netusim ci mi vobec povolenie obec vyda ak je tam nespevnená pristupova cesta ... ktora mimochodom neni zakreslena na katastralnej mape ... samozrejme realitka tvrdi ze ta pristupova cesta je v poriadku ... dostanem stavebne povolenie bez oficialnej pristupovej cesty ...?
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch
•
Ja som pocul ze aj do 30m2 sa to da na ohlasku aj bez hlavnej stavby.Prave cakam kedy mi pravnik posle ktory zakon to je.A ze je aj druha moznost ked ma stavba napriklad 30m2 da sa na ohlasku ked ma dva samostatne vchody.Moja ma lebo jeden je na terasu a druhy hlavny vchod :)
Odpovedať
Profilova fotka
My sme sa dnes boli informovat ohladne stavby drevej chatky do 25m, ktora mala stat iba na nespevnenom zaklade, na betonovych podstavcoch. A kedze na pozemku este nic nestoji, bolo nam povedane, ze potrebujeme stavebne povolenie, ze potrebujeme projekt a samozrejme ako prve vynatok. Zda sa mi to prehnane, poculi sme a docitali sme sa o jednuchsich rieseniach. Zmenilo sa nieco v poslednych mesiacoch? Podotykam, ze ide o prvu stavbu a pozemku, vraj preto treba st.povololenie.
Odpovedať
oznamovacia povinost do 25 m2 plati len pre doplnkove stavby ... pokial tam nic nie je tak urcite budete potrebovat stavebne povolenie...
Odpovedať
Profilova fotka
@porsche19 prosim dajte vediet co ste sa dozvedeli...clovek ma pozemok a nemoze ani plot bez nich urobit :-| :-S
Odpovedať
Myslím, že problém sa dá riešiť keď si namiesto "stavby" pristavíme "mobilný dom". A ešte na začiatok tam nechať kolesá. Tým sme mimo stavebného zákona... . Toto radia predajcovia mobilných domov pri príjazde z Donovalov pri Ružomberku. ;-)
Odpovedať
@porsche19 podľa platného SZ drobná stavba je iba stavba, ktorá má zastavanú plochu max. 25 m2..DS je možne uskutočňovať na základe ohlásenia iba pokiaľ je doplnkovou stavbou k hlavnej stavbe..pokiaľ hlavná stavba neexistuje, tak aj DS podlieha stavebnému povoleniu, ktoré je obvykle vydané po územnom konaní spojenom so stav. konaním.
Odpovedať
Janetbla, neviem či je to pripomienka na moje riešenie? Preto znovu pripomínam: Tým sme mimo stavebného zákona... . Mobilný dom nieje stavba! Najlepšie sa informovať osobne: http://www.mobilnydom.eu/kontakty/
Odpovedať
@otiik pravda, mobilný dom nie je stavba, lebo nie je pevne spojený so zemou a nevyžaduje ani upravený podklad.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Mám riešiť stavebné povolenie sama aleb…
09. 09. 2020 34
Záhradná chatka povolenie a wc
30. 01. 2020 12
Ohlasenie alebo stavebne povolenie?
21. 08. 2019 8
Ohlásenie alebo stavebné povolenie stav…
23. 03. 2018 7
Pristavanie jednej izby k domu - stav. …
07. 05. 2015 9
je potrebné stavebné alebo stačí ohláse…
01. 12. 2014 7
stavebné povolenie v záhradkarskej loka…
16. 04. 2014 4
Potrebujem skôr plán na dom alebo stave…
01. 11. 2012 7
Stavba chatky a stavebné povolenie
08. 01. 2012 2
Potrebujem stavebné povolenie na záhrad…
04. 01. 2012 7