0
lajkov
20
správ
Môžem si posunúť dom o dva metre?
kúpili sme stary dom. je to dvojdom. je v havarijnom stave, tak ho ideme búrať a stavať novy, skoro identický ako ten pôvodný. dnes sme tam mali pána, čo nám bude búrať dom a povedal, že by nestaval na to isté miesto novú stavbu, lebo tá druhá polovica domu je tiež v zlom stave a skôr či neskôr ho budú musieť zhodiť aj oni /susedia/. problém je v tom, že my uz máme projekt so všetkými sieťami na mieru, čo nebolo lacné ... ešte nám ten pán odporúčal že on by ho buď postavil o meter-dva ďalej od toho susedného alebo by si postavil bungalov na druhom konci záhrady. dá sa to vôbec? a čo mi odporúčate? budúci pondelok už máme stavebné konanie na MÚ a ja som zostala v šoku a neviem čo máme robiť. stavať presne na tom istom mieste ako zbúrame stary dom, alebo ho posunúť od suseda o meter-dva alebo postaviť úplne iny/ tym pádom by som potrebovala aj novy projekt na bung. lebo teraz máme projekt na poschodovy/ bungalov na druhom konci záhrady. prosím o akúkolvek radu. dakujem velmi pekne
Odpovedať
0
lajkov
@pancake Dobrý den. Umístění domu je sice v plánech také, ale pokud budou dodrženy všechny požadované odstupové vzdálenosti, tak by to měl být pouze problém přepsání několika kót. Horší bude, pokud je to plánováno jako polovina dvojdomku, potom by se nedalo v podstatě nic zásadního dělat a zřejmě byste byli nuceni to postavit přímo na hranici se zústatkem dvojdomu. Je také otázka, jak dopadne to bourání. Ono se dříve hodně šetřilo a u dvojdomů často byla ta střední stěna společná a štít tvořil pouze požární předěl. Takže já bych měl i obavu, aby Vašim bouráním nepadla za vlast i ta středová stěna i se štítem. Stavět v zahradě je sice krásné, ale celkem to prodraží vybudovýní všech sítí a zejména nějaké pevné cesty. Hodně zdaru.
PS Nejlepší řešení je domluva s majitelem druhé poloviny, že to zbouráte jedním vrzem. To by vyřešilo všechny problémy.
S pozdravem Laďa
0
lajkov
@ladajaskva so susedou sa nedá dohodnúť lebo je to vdova na dôchodku. ťažko by našla peniaze na zbúranie a postavenie nového domu. s tym nemôžem rátať :-(
0
lajkov
my tej susede chcemde ,,darovať,,spoločnú stenu a 10cm od nej postaviť novú našu vlastnú. taky bol plán doteraz....ale teraz nám ten pán povedal že to nie je šťastné riešenie, že lepšie je sa oddeliť aspon na dva metre. tak preto sa pytam
sponzor fóra
0
lajkov
@pancake Dobrý den. No, jestli v té barabizně bydlí nějaká vdova, tak to bde opravdu nezáviděníhodné. Nicméně, umístění domu na pozemku není libovolné a jedná se zejména o zmiňované odstupové vzdálenosti. To byste měli ale řešit se stavebním úřadem a pravděpodobně i s tou sousedkou. Nicméně k tomu stavebnímu
řízení budou přizváni i všichni majitelé sousedních pozemků. Já bych urychleně zašel na stavební úřad a tam se informoval o reálných možnostech. I když na druhou stranu takových domů se bouraly stovkya taktéž na jejich místě se stavěly domy nové. Samozřejmě je to něco jiného, než stavět na zelené louce.
S pozdravem Laďa
0
lajkov
poviem ti pravdu, ze ta budem odivovat, ked toto dotiahnes do stastneho konca, my sme mali tiez stavebne konanie, no nikto sa ani len neobtazoval prist sa pozriet do projektovych papierov, takze sme potomkoli urychleniu museli zhanat vsetky podpisy susedov, ze nemaju namietky a my mozeme zacat so stavbou.drzim palce, bojuj, riesenie musi byt a vydrz.
0
lajkov
Zobraziť profil
jan45
24.05.2012
0
lajkov
@pancake - mam asi taky nazor ako jan45. S dovodu: podla mojich znalosti nevidim problem ak bude hciet nejaky dalsi vlastnik - potomok susedneho domu co bude aj ked len o 10cm od Vasej steny burat dom ako vy.
Bude musiet byt opatrny...
Moj nazor a mozem sa kludne mylit... Netrap sa, este ta len cakaju nervy.... :)
Som rad ze sa vam to tiez pohlo, niekedy sa dodem pozriet :)
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
hhranolka
24.05.2012
0
lajkov
@adam_janka adam ked to zhodíme hneď ti napíšem. v pondelok máme konanie na MÚ so susedmi uz konečne
0
lajkov
@fefe30 veru škoda projektu čo sme do toho vrazili. teraz som zvedavá.pôjdem na MÚ sa spytať či sa dá posunúť lebo pod pozemkom nám ide aj plyn tam kde by sme chceli ten bungalov. uvidíme. :-S
1
lajkov
@pancake neberte všetko čo Vám kto povie. Počas výstavby bude dosť "mudrcov" čo Vám budú radiť.
Ale za opýtanie, nič nedáte.
Radšej teraz ako ľutovať.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Zobraziť profil
poliacik321
24.05.2012
0
lajkov
dnes sme sa boli pytať na M.úrade a pani povedala že oni s tym nič nemajú, že to musím konzultovať s našim projektantom-architektom. volali sme aj jemu a on povedal že je to dobré tak ako to máme, takze sa napojiť na stary dom a ze keby sme sa chceli odpojiť tak musíme byť 4metre od suseda. ako--to som nepochopila. teraz neviem čo mám robiť :-(
@poliacik321 ono by to bolo ideál. ale asi to nepôjde. na celej ulici sú iba 3domy a všetko sú to dvojdomy. takze asi by sme nemohli mať iný tvar domu ako ostatní. a dalšia vec je, že na tom mieste kde by mal byť teda ten bungalov, tak je tam plyn,kanalizácia a voda. to by sme sa nedoplatili keby sme to museli prekopávať. či? =-)
@mk7
@fefe30
@adam_janka
@elenka76
@jan45
@ladajaskva
@hhranolka
0
lajkov
@pancake Dobrý den. Takže je to zřejmě tak, jak jsem přepokládal. Vy v podstatě stavíte polovinu dvojdomku.
V tom případě jsou obě poloviny nalepeny na sobě , čili nedá se mluvit o nějakých odstupových vzdálenostech.
Z toho vyplývá, že pokud byste chtěla stavět solitér ( volně stojící dům ) tak se podle stavebního zákona musí dodržet danné odstupové vzdálenosti a to jsou zřejmě na Slovensku ty 4 metry. V Česku je 3,5 m. Nicméně jde to po dohodě a složitém jednání i zmenšit, ale zase se tím omezí práva majitele toho sousedního pozemku, takže to je mnohdy neprůchodné. Taktéž se při tom jedná o dodržení požárního prostoru, čili další komlipkace. Nejmenší zlo, je postavit ten dům podle stávajícího plánu a najít si zřejmě nějakého opatrného bourače, který sousedce nezbourá jedním vrzem i její polovinu. Osobně jsem něco podobného prožil s kamarádem, který stavěl v proluce a musel taktéž zbourat starý dům. Protože stavěl podsklepený dům, tak před samotným bagrováním stavební jámy jsme muselí podkopat celou sousedovu stěnu ( cca 20 m ) postavit každých 2,5 m pilíře na základech a postupně pomocí železobetonových překladů ten barák podchytit. Takže všechno jde, někdo tu cestičku má snadnější a někdo si to hold užije na plno na samém začátku. Jinak jestli chcete stavět brzy, tak jděte cestou nejmenšího odporu. Jinak hned po zbourání té Vaší poloviny udělejte základovou spáru a tu ihned vylejte betonem. Tam bude největší riziko pro sousedovu polovinu.
S pozdravem Laďa
0
lajkov
Dnes ísť do velkej rekonštrukcie spoločného dvojdomu by som určite nešiel. Čo tak spýtať sa suseda, či by nechcel aj on dom zbúrať a postaviť nový, prípadne len zbúrať. Podľa mna je lepšie mať samostatný bungalov ako spoločný dvojdom so susedom. Keď je v havarijnom stave asi sa to neoplatí celé tak isto prestavovať. S tým, že na ulici sú iba dvojdomi, by som sa vobec netrapil. Ja by som to určite zbúral. Keby sused, nechcel. Tak by som domu nenápadne pomohol, aby spadol aj sám. Možností ako to urobiť máš veľa, len treba trošku fantázie :-D
0
lajkov
@pancake 4 m to je podľa normy minimum čo musí byť pri "obtiažných podmienkach" ináč je 7 metrov.
Tak sa rozhodnite, čo by vám vyhovovalo.
Ale ak si urobíte dvojdom na pohľad, ale bude riešiť 2x spojovaciu stenu, jedná vaša a jedná susedy, tak by nemal byť problém pri jej búraní.
Samozrejme nikdy to nie je ono.
Ale nájsť ideálny pozemok , to je sen každého ;-)
0
lajkov
@fefe30 to nemyslíš vážne? a ja potom budem musieť postaviť aj novy dom susede, nie? to by si ani ty neurobil.
dnes sme mali konanie, suseda podpísala, do konca tyzdna nám to príde písomne a môžeme búrať. architekt čo nám projekt robil a bol prizvaný ani neprišiel. tak sa nemáme ani koho spytať ako to vlastne presne je. :-S
1
lajkov
@pancake viem, že je norma 4m na Slovensku, ale skús si zistiť, či nie je možné stavať tie 2 metre od nej. Ked môžeš stavať pár cm od starej steny, tak prečo by si nemohla meter - dva? Možno by to aj suseda brala. Je jasné, že keby v budúcnosti susedka búrala, resp. nejakí jej dedičia, tak by museli takisto opatrne, ak by vám poškodili novú stenu, museli by ju opraviť, ale načo sa vystavovať takémuto riziku. Tie 2 m by boli asi ideálne. Držím palce, lebo takéto spoločné pozemky a pod. to robí v dnešnej dobe len samý hriech. Kedysi to bolo iné...
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?