Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Projekty

Stavba domu na hranici pozemku

Dobrý deň má niekto skúsenosť so stavaním domu na hranici pozemku ( susedný pozemok je len záhrada). Máme pozemok s rozmerom 14x34m dom bude s rozmerom cca 9x15m a vedľa domu by sme chceli nechať prejazd minimálne 3m. Je možnosť postaviť náš dom cca 1m od susedného ,,plotu"? Naše okná smerujúce do jeho pozemku by boli úzke horné kúpeľňové + okno zo špajzy. Je na to presný zákon alebo stačí medzi nami ako susedmi oficiálna dohoda. V obrázku nižšie pridávam náčrt rozloženia susedných pozemkov. Prípadne máte niekto skúsenosti s firmou PROJEKTYDOMOV.COM konkrétne s projektom bungalovu TIP http://www.projektydomov.com/projekty... alebo jemu podobným projektom? ĎAKUJEM.
Odpovedať
1
2
@wikyxxx je na to zákon. minimálna vzdialenosť od hranice pozemku 2 metre. Tz ak dáš 2 metre z oboch strán,v pohode postavíš 10 m široký dom čo nie je žiaden problém.
Odpovedať
@wikyxxx a ešte, ak by tvoj sused chcel niekedy stavať tak by musel kvôli oknám ísť 7 metrov od hranice pozemku, povedz prečo by to robil? Ja by som byť ním, v žiadnom prípade nesúhlasila. A teda chceš na hranici alebo 1 meter od????
Odpovedať
tu sa odpoveď nedozvieš, resp. nie relevantnú . Takže len SÚ. Na zákonné odstupy tu máš príspevkov veeeeeľa. Inak ak by si bol ty ten sused, chcel by si mať novú stavbu 1m od hranice ? Inak ten tvoj pozemok nie je teraz tiež len záhrada ? Nič v zlom ale z toho sú len problémy do budúcnosti
Odpovedať
@wikyxxx jednoduché počty14 m široký pozemok - 2 m odstup od spoločnej hranice so susedným pozemkom-3 m prejazd=9 m široký dom :) a bude dodržaný podľa vyhlášky aj min. odstup 2 m d spoločnej hranice
Odpovedať
sú určité povolenia nad normu v prípade úzkych pozemkov, ale neviem, či ten tvoj sa tam radí a v konečnom dôsledku tvoj prípad je na dohode so susedom a schválení vašim SÚ. Sused ti aj povolí, ale SÚ zamietne. Rátaj aj s tým, že necháš 2 m hranice pozemku a pri stavebnom konaní ti sused nemusí súhlasiť.
Odpovedať
@wikyxxx Pri novych stavbach je min.odstup od hranice 2m ako pisu vyssie, pricom v pripade ak by tam bola susedna nehnutelnost a na Vasom dome alebo susedovom okna tak odstup domov musi byt min.7m. Odstup 2m musi byt dodrzany z dovodu pristupu pre ucely udrzby fasady. Nikdy neviete, ci sused pozemok nepreda a niekto si tam nepostavi dom, ak by ste aj mali dom na hranici, su potom s tym len problemy.
Odpovedať
Tak ten vedlajsi pozeom ma sirku iba 6m tam urcite nikto stavat nikdy nebude. Od suseda som chcel tych 6m odkupit aby sme mali pozemok 20m siroky len bohuzial nepochodil som ale suhlasil ze by som mohol ist na jeho plot alebo teda ten meter od neho aby som mal zvody a podhlad k sebe na pozemok .. ano moj pozemok je momentalne iba zahrada. Ten prejazd vedla domu chcem aspon 3.5m aby som tam mohol vbehnut aj niecim vacsim nie iba osobakom :)
Odpovedať
Vlozil som sem aj obrazok nacrtnuty ako tie pozemky vyzeraju ale nejako mi to nezobrazuje.
Odpovedať
Profilova fotka
No tak ho sem skus dat este raz, mozno ho prida. Podla mna aj keby si dodrzal zakonom stanovene odstupy, tak by ti pri 9 m sirokom dome pekne vysli
Odpovedať
Len ide mi o to ze tie 2m by tam boli nevyuzite pre mna uplne zbytocny priestor...
Odpovedať
V prvom rade sa informujte na stavebnom úrade. Obvykle územné rozhodnutie lokality určuje odstup stavby 2 m od jednej hranice a 5 m od druhej tak, aby bolo zaručených 7m medzi stavbami. Existujú výnimky, ale pod 2m sa možno nedostanete, pretože nemáte stiesnené pomery.
Odpovedať
@wikyxxx S tymi nevyuzitymi 2m to tak mame vsetci, ale urcite je lepsie mat tam odstup pre udrzbu fasady.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Odpovedať
Na obrázku vyššie je nacrtnute pre predstavu ako to tam vyezara... pozemok na lavo (zelený ma širku 12m) tam stavat nikto nič nebude + maju tam už garaž postavenu .... a pozemok vpravo ma širku len 6 m a tiež tam ma len taký malý zahradný domčke postavený a iank nič obaja susedia maju pristup do domu z inej ulice ako budem mat ja.
Odpovedať
Profilova fotka
a vy tam nemáte územné? tam bude písaná aj uličná čiara, lebo vidím, že tie domy sú postavené ako chcú. najlepšie sa ísť pýtať na stavebné, tu ti nikto poriadne neporadí. každé stavebné si môže dať iné podmienky, aj keď zákon je zákon :-D . a tie 2 m nevyužité máme aj my, bohužiaľ, nič iné sa nedalo robiť.
Odpovedať
To su vsetko.stare domy z 50-70rokov ....na druhom konci dediny maju podobny dom ako chcem a tiez 14m siroky pozemok a dom postavili tak max meter od susedoveho ...musim asi za nim zbehnut ako sa mu to podarilo vybavit
Odpovedať
My mame 11,7 m široký pozemok a bezproblémov sme dostali stavebné povolenie na 1m od suseda.
Odpovedať
@fiancee19 . Ako mate siroky dom ?
Odpovedať
Profilova fotka
@fiancee19 vy môžete mať definované stiesnené podmienky, preto vám dali na 1 m. ale možno aj stavebný len tak rozhodol :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@wikyxxx ty len zabehni na stavebný, takto nič nevyšpekuluješ
Odpovedať
@kamilka22381 stavebny je v okresnom meste alebo ako ? Pozemok je na dedine... ja mam 23 rokov stavbu som nikdy neriesil.preto taketo blbe otazky :)
Odpovedať
zbytocna diskusia ako prve, chod na SU a tam sa spytaj o ich vyjadrenie potom to sem praskni kazdopadne 2m od suseda je OK, podla zakona a ani sused nemoze namietat
Odpovedať
Dakuejm za odpovede zbehnem na stavebný úrad teda :)
Odpovedať
Profilova fotka
musíš zistiť, kde je u vás stavebný. my máme na dedine
Odpovedať
@atak77 sused môže vždy namietať A je na SÚ čo s tým urobí :-) napísať že daj 2m a sused nezmôže nič nie moc presné
Odpovedať
@wikyxxx tak skúsim ti to napísať z toho "ľudského hľadiska". Ak by sa ti aj nejako podarilo presadiť stavbu na hranici, čo si nemyslím, že ti povolia /musíš mať totiž manipulačný priestor okolo stavby bez toho, aby si zasahoval z iného pozemku/. Skús sa zamyslieť nad tým, ako by sa páčilo tebe, keby si bol niekým tak obmedzovaný. Ak aj to nie, budeš tam zrejme bývať prinajmenšom XY rokov, ak aj nie do konca života. Nič lepšie, ako dobré susedské vzťahy /nemyslím na nejaké pitky :-D , alebo grilovačky, ale korektné spolunažívanie/. Myslím, že aj keď máš o niečo užší pozemok na jednej strane, dá sa to vyriešiť úplne v pohode. Tiež máme možno len o 2 metre viac na jednej strane a dom máme o meter širší ako ty. Dá sa to urobiť úplne konfortne. A to máme ešte z jednej strane aj prístrešok na auto - samostatne stojaci, nie pri dome.
Odpovedať
Keby tam ma dvor netlacilby som na to..len on tam ma kamene len vysipane asi 7m a potom travu a malicky zahradny domcek ...
Odpovedať
@wikyxxx sučasný stav, kamene alebo záhrada nepodmieňuje , že tam niekto (sučasný majiteľ alebo budúci) o nejaký neurčitý čas nebude chcieť niečo iné, napr. stavať.
Odpovedať
@tino2 sused moze namietat, jasne, ale pre neho je dolezite aby splnil zakonne podmienky potom namietky suseda SU zmietne zo stola ( mal by ... :-D ) ale zijeme v debilistane, takze chapem ...
Odpovedať
@atak77 úplne s tebou nesúhlasím, vyhláška stanovuje min. vzdialenosti . Takže je to na SÚ, a je bežne napr. že stavebný úrad rozhodne 3,5 m od hranice ,aby neukrátil ani jedného, hlavne ak sa črtajú spory ... Niekde máš rovno v ÚP napr. z jednej strany 2m a zdruhej 5. Takže na niečo , veď mám 2 m od hranice , ostatný si môžu hvízdať by som sa nespoliehal. Ale celá táto debata je zbytočná, opakuje sa to tu stále dookola, niekto sa opýta na odstupy, odpíšu mu zákonné aj tak skončí na SÚ.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Typ elektrickeho kabla zo stlpu na hran…
21. 04. 2021 4
názory pri orientácií domu na pozemku
19. 04. 2021 13
Ako postupovať, keď je na pozemku drobn…
11. 03. 2020 2
Projekt žumpy, studne a osadenia domu n…
03. 12. 2018 20
orientácia domu na pozemku ?
10. 09. 2018 4
vzdialest od susedovho domu v pripade z…
04. 03. 2017 2
Aký dom stavať na pozemku širokom 19m?
30. 12. 2016 77
osadenie domu a hranice pozemku
15. 09. 2014 2
Posun domu na pozemku o 2 metre
18. 02. 2014 3
Aká je najlepšia orientácia domu na poz…
15. 04. 2010 84