Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Prípojky a siete

Súkromná spoločná cesta a platba za výstavbu sieti

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte! Mame kupeny pozemok pri Ziline. K pozemku vedie cesta, ktoru mame spolocnu este s jednym pozemkom. Buduci rok by sme chceli zacat stavat. Musime ale predtym doviezt siete az na pozemok, cize po spolocnej ceste. Bojime sa, ze ak privedieme siete iba sebe, tak nam po nejakom case tu cestu znovu rozkopu (kvoli sietam pre druhy pozemok) a nebudeme mat pristup k domu. Myslite, ze by sa to dalo riesit tak, ze spravime svoje siete a susedom nachystame len potrubia a droty do zeme, nech nemusia kopat a nech si to napoja, ked budu potrebovat. A spolu s tym spravime nejaku zmluvu, ze ked sa rozhodnu stavat (ci uz oni alebo po predaji), tak nam musia prispiet na vystabu sieti? Bolo by to takto aj pravne spravne? :) Dakujem. :)
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
nebola to nejaká vypočítavosť z našej strany. jednoducho okolité pozemky sa zastavali v dobe, keď sme my ešte ani neplánovali výstavbu, tak prečo by sme mali niekomu platiť, aj tam sme vtedy nemali na to.
Odpovedať
Profilova fotka
a čo sa táka cesty: môže zostať vo vlastníctve pôvodnom, t.j. tých, čo tam majú domy, ale nebude tam verejné osvetlenie a ani smetiari tam nebudú chodiť...Takže ak to takto nechcete, treba cestu previezť na obec, a potom nemôže nikto nikomu zakázať tadiaľ chodiť...
Odpovedať
@lubosu vieš čo konkrétne zmluvy ti nepoviem, to vieš také veci riešia chlapi ;-) Ale pravdu má zuzkarybka v tom že ked daruješ mestu pozemok tak už sa pripojí kto chce. Siete tuším elektrinu musíš darovať elektrárňam inak ťa nepripoja, s vodárňami je zmluva o správe .... ako s kým. Ale aj ked niektoré siete prevedieš ak si necháte pozemok tak nedostanú rozkopávkové povolenie na cudzom pozemku, takže sa nepripoja. Je pravda, že nám mesto neodhrnie sneh ale neodhňa ani na tej susednej mestskej - takže pohoda :-)
Odpovedať
@lubosu my detto ako @martuska75 cesta je nasa sukromna. Kto chce moze si kupit podiel. vedlajsia ulica to mala nejak zazmluvnene s vodarnami a MU, ze nedostanu stavebko kym neprispeju na IS na tej ulici.
Odpovedať
mame osvetlenie, a za sneh aj svetlo platime co dom to 10e/mesacne - za to ze decka lietaju na bikoch,korculiach po ceste kde nik okrem nas nechodi autami a ani peso s cudzimi psiskami,ktore spinia kadetade to stoji a mame klud, ticho a cisto.
Odpovedať
Profilova fotka
@martuska75 @atlaska Dakujem za odpovede, naša situacia je taka ze naš pás 9 pozemkov (vlastnikov) je v strede novej vystavby, sever uz funguje, uz stavaju domy, uz maju IS, s nimi sme dohodnuty ze im zaplatime za pripojenie na ich vodovod :), kanal tahali druhou stranou kopca. horsie to je s juhom , tam je 14 pozemkov kde vlastnici su piati domaci obyvatelia, a tí samozrejme hraju mrtvych chrobakov, cakaju co bude. Preto im samozrejme nechceme dovolit sa napojit na nas vodovod a kanal, ktory raz mozno budeme mat. :)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 11 mesiacoch
•
Profilova fotka
@atlaska @martuska75 ahojte po dlhsej dobe sa ozyvam, chystam kolaudaciu vybudovanej kanalizacie a vodovodu. Tiez sme so susedmi nakoniec zalozili OZ a az potom nam bolo vydane stavebne povolenie. Narazil som vsak na problem, zivotne prostredie chce aby sme vybudovane siete odovzdali obci(prevadzkovatel is) a obec to nasledne skolauduje. Odovzdavka formou kupnej zmluvy a tarchy na nasich pozemkoch. Je to v poriadku aby sme si vybudovane IS nemohli skolaudovat sami? Na nase IS sa bude v blizkej buducnosti napajat lokalita 14 pozemkov a samozrejme chceme aby nam cast nakladov preplatili, len sa obavam ze po odpredaji obci (samozrejme za 1 euro), to uz nebude mozne. Uz nebudeme vlastnikmi IS. Aky mate na to nazor? Este dodam ze pozemok aj komunikacia ostane v nasom vlastnictve, len tam bude ta tarcha o ulozeni IS.
Odpovedať
Profilova fotka
@lubosu stavebné povolenie je na OZ, takže ŽP nič nebráni stavbu skolaudovať. Keď sa aj siete odovzdávajú budúcemu prevádzkovateľovi, tak po kolaudácii. Keď to bude majetok obce, nemáte žiaden dosah na vysporiadanie nákladov po pripojení ostatných domov.
Odpovedať
Profilova fotka
@jan45 buduci prevadzkovatel bude ale obec, tak ak im to odovzdame po kolaudacii, tiez nebudeme mat dosah na vyber pripojovacich poplatkov. A existuje casovy horizont na odovzdanie prevadzkovatelovi? Zas sa tu pletu pojmy prevadzkovatel-spravca su tie pojmy totozne? Najradsej by som nechal IS vo vlastnictve OZ min. na 5 rokov, taku mame zaruku od realizatora stavby, len mam podozrenie ze obec a ŽP su jedna ruka a budu robit problemy. ]-(
Odpovedať
K tej kolaudacii, jasne ze to mate skolaudovat vy. nechapem preco vas nutia im siete odovzdat. Ak budu ini vlastnici sieti ako vy a vy budete vlastnit komunikaciu - siete su tzv.vyssi zaujem - budete ich musiet pustit vstupovat na pozemok,popripade povolit rozkopavku a eda aj pripojenie sa na siete. Ked uz budud pripijeni, jednoducho sudom vysudia od vas povolenie prechodu cez vas pozemok-cestu.
Odpovedať
Profilova fotka
@atlaska ako hlavny dovod uvadzaju ze prevadzkovatel(obec) s nami nemoze uzavriet zmluvu, lebo nemoze....preco neviem, nerozumiem tomu. Samozrejme na papieri nemam ziadne vyjadrenia, vsetko su to len osobne stretnutia so starostkou. Asi podam buduci tyzden ziadost na ŽP o kolaudaciu a uvidim ako sa vyjadria.
Odpovedať
potom donutte obec,aby bolo v zmluve jasne napisane, ze bez vasho suhlasu sa nemoze na kanalizaciu a vodu nik pripojit. @lubosu
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@atlaska aj to je moznost :-) a rovno tam aj dat vysku pripojovacich poplatkov nech to je jasne, ze kolko treba platit za pripojenie. Len stale by som bol radsej aby sme to skolaudovali mi, pretoze väcsinou kolauduje investor.
Odpovedať
@lubosu U nás máme momentálne s vodárňami zmluvu o správe, ale vodovod je vo vlastníctve OZ. POdľa mňa vás nič nenúti ho momentálne odovzdať. Tiež by som to a vašom mieste nerobila. Predpokladám že niekto na obci má osobný záujem na tom aby sa mohol pripojit grátis :-) Opýtam sa doma či tam máme nejakú zmluvu o budúcom odovzdaní.
Odpovedať
Profilova fotka
@martuska75 dakujem za odpoved, este ma napadla jedna vec o to ze 80metrov kanalizacie sme vybudovali v obci. Mozno ide o to aby v obci nebolo vlastnikom casti kanalizacie OZ, je to vetva, ktora nahradila staru vetvu. Je tam napojenych cca 10 domov a materska skolka. @atlaska @jan45
Odpovedať
tak im odovzdajte tych 80bm,ale pod svojou cestou nie. @lubosu
Odpovedať
Profilova fotka
@lubosu My máme OZ a niektorí vlastníci sú sólo , do OZ nevstúpili, ale na siete bez problémov prispeli. Siete ( voda, elektrika) sú vo vlastníctve OZ a týchto vlastníkov.Mestu sme nič nedali (ani nedarovali) a ani to od nás nikto nežiadal. Mesto malo cestu v ÚP už asi 5 r. a VZN bola ulica pomenovaná a označená tabuľou už pred výstavbou. Po kolaudácii domov sme si vybavili smetné nádoby a pravidelne 1x7 nám vynášajú smeti. Cestári na odpratávanie snehu nechodia, ale našťastie tohtoročná zima bola suchá a nebolo to potrebné :-) ( To vlani som si myslela, že si založím živnosť na odpratávanie snehu na okolitých súkromných cestách a pekne zarobím :-D) ... Aké siete chce živ. prostredie aby ste odovzdali ? ...Inak my sme mali tiež pikošku, hlavný vodovod na hlavnej ulici od ktorej je napájaných asi 20 ďalších ulíc, vlastnia 3 vlastníci už asi 15 r. .Preto keď sme si podávali žiadosti na vodárne na vybudovanie vodovou pre našu ulicu + prípojky pre stavby, tak sme museli mať od týchto 3 vlastníkov súhlas a tento súhlas nás všetkých stál peknú sumu peňazí :-( A im sa za tie roky už investície niekoľkonásobne vrátili.Toto by ste mohli využiť vy.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
@ve_ki ahoj, citam ze ste si nechali cestu ako sukromnu a zaujimalo by ma ako ste ju financovali, resp.akym podielom ...mame nezhody so susedmi, pretoze vlastnia viac pozemkov na ceste ale platit chcu len za jeden, dakujem
Odpovedať
Profilova fotka
@v3v3rica cest má upravené podložie a spevnený povrch. Toto spravilo OZ, keď sa rozparcelovali pozemky. Každý člen + tí vlastníci , ktorí nie sú v OZ sa poskladali na financovanie podľa rozmerov parciel a podielov na ceste. Zatiaľ sme to nechali takto, kým sa neskolaudujú všetky rozostavané domy. Potom dáme asfaltový nástrek a verejné osvetlenie. Odhadom by to malo byť cca 7-10 tis.€ a znovu sa to rozparceluje na všetkých. Tiež tam máme 1 vlastníka, ktorí vlastní 4 pozemky a pekne sa to rozpočítalo za všetko ( siete , cesta) za každý pozemok. Samozrejme, že to nechcel zaplatiť a mal dlžobu, ale keďže mal siete až na hranici svojich pozemkov, tak to musel dodatočne zacvakať. ( Inak taký zbohatlík, že milióny môže vidlami prehadzovať ! Predal 4 pozemky z 8, predal byt, penzión a za všetko si zhrabol prachy, ale smiešnych pár stovák mu bolo veľa. )
Odpovedať
@ve_ki no presne takeho mame aj my :-) ma 3 pozemky z 10 a chce delit vsetky naklady 7 lebo ved viac po ceste chodit nebude, hhh...je to cele komplikovanejsie, ale ako ho prinutit pochopit
Odpovedať
Profilova fotka
@v3v3rica U nás to bolo jednoduché, keďže každý vlastní podiely na ceste pred svojou parcelou, tak na to aby mohli všetci stavať, musia mať súhlas od vlastníkov podielov na ceste pred nimi. Bez toho stavebný úrad nevydá povolenie :-)
Odpovedať
ak vlastni 3 pozemky a nebude ich predavat, ale na vsetkych 3 stavat jeden dom,pre jednu rodinu, tak sa to deli nejakym dohodnutym podielom.@v3v3rica
Odpovedať
@atlaska na jednom ma dom, druhy oproti ma oploteny ako zahradu ( v buducnosti ho preda aj ked teraz akoze neplanuje, takze za ten nechce platit) a na tretom bude stavat bytovku ktora ma pristup z hlavnej cesty, ale to este sam nevie ako to bude, takze azi ze ten....
Odpovedať
@ve_ki na zaciatku sme stavali 3, sme traja vlastnici cesty, ktoru sme zacali spolu budovat aby sme nechodili po blate, ze sa spravi strkova cesta a ked budu stavat dalsi tak sa poskladaju....potom jeden kupil okolite 4 pozemky a zaviazal sa mestu ze dobuduje cestu, povolenie sme mu podpisali ale o dalsom financovani, kedy, ako, co a za kolko sa s nami uz nebavil, spravil si to po svojom, 4 pozemnky predal na 6, od kazdeho si nechal zaplatit za siete a cestu...s nami sa chce delit vsetkymi naklady delene 7, pozemkov na ceste je 10... pravne mu nemusime dat nic, kedze sme sa na nicom nedohodli ( aj ked on tvrdi ze ano, ziadna zmluva, nic nie je) ale moralne nechceme byt nic nikomu dlzni, ale nie podla jeho matematiky...za nas pozemok mame platit 5,500 evri a vedlajsi to ma gratis? ufff snad pochopite baby :-) complicated
Odpovedať
@atlaska
Odpovedať
Profilova fotka
@v3v3rica Dôležité je - koľko parciel bolo v čase vybudovania cesty a rozpočítať sumu podľa rozmerov parciel - podielu na ceste a následne, každý zaplatí za toľko, čo je jeho. Čiže suma : 10 = výsledná suma na 1 parcelu. Ak nepristúpi na rozumné rozhodnutie a Váš návrh, tak mu oznámte, že to môžete riešiť cez mediátora pre riešenie občianskych sporov alebo súdne. Len si treba zvážiť, či sa to finančne oplatí.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?