Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Panelákový byt

Rozhodnutie členov bytov na schôdzi a následné podanie sťažnosti

Ahojte,prosil by som o radu. 1. v roku 2012 v novembri sme na schodzi vlastnikov bytov odsuhlasili sposob vyuctovania tepla za vykurovaciu sezonu 2012. Odsuhlasene delenie nakladov na vykurovanie bolo podla zakona 60 k 40. zapisnica bola podpisana a odsuhlasena, nik nepodal staznost 2. teraz sme dostali vyuctovanie. spravca nam napisal, ze bude schodza k vyuctovaniu nakolko deweloper (ma este viac ako polovicu bytov nepredanych) sa voci vyuctovaniu odvolal. Otazky: - ma pravo deweloper teraz sa odvolat voci vyuctovaniu ked bol sposob vyuctovania schvaleny v novembri min. roka a neodvolal sa - mozu sa pravidla menit teraz - po schvaleni zapisnice aky je cas na dovolanie sa voci nej
Odpovedať
Prejdite zakon 182/1993 a na to naviazane vyhlasky a novely. Co viem tak moze sa odvolat do 15 dni od schodze na sude a teoretisky ak ma developer vacsinu tak moze iniciovat zvolanie schodze a navrhnut opatovne hlasovanie kedze disponuje nadpolovicnou vacsinou tak si moze odsuhlasit v podstate co chce (akykolvek program schodze aj vysledok hlasovania). Par krat sa uz riesilo ze niekde developer dokonca tak vyhnal platby do FPUO ze niekolko ludi takto vytlacili z domu, prinutil oddist. Darmo byvanie v panelaku je o tyranii vacsiny.
Odpovedať
Profilova fotka
@niless eviem o tom, ze ked niekto vlastni 2 byty ze ma 2 hlasy... zvlast, ak je to developer.... ale hadat sa nebudem... @tiko81 v 182 to je vsetko osetrene, treba si ju dobre pozriet a nastudovat... ak by si niecomu nerozumel, daj vediet, spytam sa otca, robil roky rokuce predsedu predstavenstva na bytovom druzstve, toto ovlada....
Odpovedať
Profilova fotka
Zial ak ma developer viac ako 50% moze si robit defacto co chce.. Vacsinou to zneuzivaju ta, aby platili co najmenej do fondu oprav. Jedneho dna vsak pride den, kedy budu mat nadpolovicnu vacsinu obyvatelia... To je cas odplaty... Iba potrebujete niekoho velmi iniciativneho... Ako moj kolega :), ten developera zdeptal do takej roviny, ze sam zrusil svoju spravcovsku firmu...
Odpovedať
@kaktusik007 Ano je to tak, za kazdu bytovu jednotku/nebytovy priestor ma vlastnik jeden hlas, absolutne nezalezi na vymere bytu, t.j. hlas vlastnika garzonky ma taku istu vahu ako vlastnik 4 izboveho bytu, podla podlahovej plochy sa vyratuva iba platba do FPUO. @tiko81 Po nedavnej zmene v zakone je stav takyto: Prehlasovaný vlastník bytu a nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, pretože mu ho neoznámili spôsobom v dome obvyklým, má právo obrátiť sa do troch mesiacov od hlasovania na súd. Inak jeho právo zaniká. Takze ak developer preukaze ze sa nedozvedel, resp. spravca alebo ten kto schodzu viedol nepreukaze ze zastupca developera prevzal zapisnicu na sude pravdepodobne developer uspeje.
Odpovedať
Prosím, neviete či vyhláška č. 358/2009 Úradu pre reguláciu sieťových odvetví ktorou sa ustanovuje pravidlá na odbernom mieste, pravidlá rozpočítavania množstva rozpočítavania množstva tepla dodaného na príp tepla dodaného na príp tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody Platí aj pre bytové domy ktoré majú vlastnú kotolňu a neodoberajú teplo z centrálnej kotolne???
Odpovedať
@tiko81 Aj ked ma bytovy dom vlastnu kotolnu, rocne zuctovanie zabezpecuje spravca resp. spolocenstvo vlastnikov bytov a to sa podla mojho nazoru riadi touto vyhlaskou 630/2005 (358 je iba novela) a tam v §2, ods. e je napisané: objektom rozpočítavania je budova alebo časť budovy s jedným odberným miestom alebo viac budov, ktoré majú jedno odberné miesto so spoločným meraním dodaného množstva tepla, alebo budova s viacerými odbernými miestami, pričom jej spotreba tepla je daná súčtom indikovaných údajov určených meradiel na odberných miestach, Ale posledne zmeny v legislative dali volnost rozuctovania nakladov na kurenie (pomer spotreba na meraci a podlahova plocha). U vlastnych kotolni je jediny problem stanovit v akom pomere sa spotreboval plyn na vykurovanie a v akom na TUV, tu najdete viac http://www.porada.sk/t129688-p2-rozuc...
Odpovedať
jato vidim takto 60-40 toje rozpocet spotrebyenergie v obyvanych bytoch_ . ostatna spotreba riziko developera podnikatelske nedajte sa
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Profilova fotka
Hellou.. Trosku ozivim nedavnu temu.. Berme to teraz vseobecne, ked bude treba podrobnosti, rozpisem to tu.. Len ak by vedel niekto poradit skor, dajte vediet, ocakavam cokolvek.. Takze, na schodzi sa odsuhlasilo nieco poctom hlasov 15 ku 10.. Pre 15tich sa to zda ako skvely napad, pre 10tich to je blbost storocia, ktora nema prakticky ziadny vyznam, aspon v blizkej buducnosti.. Co vsetko je mozne s tym urobit?? Je mozne ze jeden vchod by z vyclenenych penazi urobil nieco ine?? Alebo dalo by sa to este zvratit?? Dakujem krasne za kazdu radu.. Ak to je blba otazka, alebo to je neriesitelne pre mna ako vlastnika, nemusite ani odpovedat..
Odpovedať
Profilova fotka
Ahojte, neviete nikto o nejakom rieseni?? Dakujem.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?