V januári v roku 2010 sme kupili trojizbový byt v DNV. Kúpili sme ho v pôvodnom stave s tým, že sme vedeli, že byt bol kupovaný v dražbe. V dražbe ho vydražil jeden pán, ktorý uhradil aj všetky nedoplatky na byte. Tento byt neskôr ponúkol opätovne na predaj. A vtedy sme ho kúpili my. Ide o to, že od januára 2010 do novembra 2010 sme tam nebývali lebo sme si byt postupne prerábali. Nasťahovali sme sa v novembri 2010. V máji 2011 prišlo prvé ročné vyúčtovanie za byt na jednu osobu sme platili nájom 120 EUR. Vo vyúčtovaní sme mali preplatok. V máji 2012 prišlo nové vyúčotavanie kde sme zistili, že máme nedoplatok na nájomnom 380 EUR. Nájomne od januára 2011 sme platili už vo výške 170 EUR za dve osoby. Keďže nám to nedalo pozreli sme si ho a zistili, že sme vlastne v čase kedy sa robil odpočet vodomerov t.j. teplej a studenej vody sme neboli doma a bytove družstvo nám zaúčtovalo vodu 50 kubikov ( urobili priemer ) čo sme nakoniec pochopili a povedali si, že fajn neboli sme doma naša chyba, no ale napriek tomu sa nám to zdalo strašne veľa tak sme pozreli náš vodomer a zistili sme, že je pokazený t.j. netočí sa vôbec a ručička stojí ( v roku 2010 ked sme byt kupovali vôbec nás nenapadlo vodomer skotrolovať ani sme sa sami nepýtali či bol zo zákona menený každe štyri roky či vôbec predchádzajúci majiteľ bytu si nechal vôbec vymeniť nový vodomer. Rovnako ani bytové družstvo kde sme boli zahlásiť prepis majiteľa bytu nás neupozornilo na to, že vodomer nie je menený.Len nám oznámil, že na byte nie sú žiadne podĺžnosti. V septembri 2012 sme požiadali byt. družstvo o výmenu vodomeru na teplu vodu. Vymeniť ho konečne prisli až v novembri 2012 s tým, že si zapísali stav, ktorý bol na vodomery t.j. 44 kubikov. V máji 2013 sme dostali nové ročné vyúčtovanie kde máme za teplu vodu zase nedoplatok 105 eur. Po zistený prečo?Sme dostali odpoveď, že za obdobie od mája do novembra sa zobral údaj zo starého pokazeného vodomeru ( pradepodobne nebol už ani nanovo ociachovaný )a za obdobie od decembra 2012 do apríla 2013 sme ako už trojčlenná rodina spotrebovali 4 kubiky vody. Moja otázka znie či má bytove družstvo vôbec nárok odo mna poždadovať peniaze za vodu z pokazeného vodomeru, správkyna bytov ešte aj jednoznačne vidí, že ako trojčlenná rodina za 5 mesiacov minieme len 4 kubiky a oni nám chcu naúčtovať ďalších 40 kubikov navyše?Viem, že aj v zmysle zákona aj v zmysle zmluvy o správe majetku je uvedené, že ak vlastník bytu neumožní respektíve nesprístupni byt na vymenu vodomeru. Plne zodpovedá za vzniknuté škody. To je v poriadku s tým aj súhlasim, ale čo v prípade, že byt sme v takom stave už kupili aj s pokazením vodomerom a nikto nás na uvedenú skutočnosť neupozornil a teda hlavne byt. družstvo, ktoré musí mať záznamy o tom, že kedy v ktorom byte bol vymenený vodomer. ďakujem veľmi pekne za každy Váš názor, poprípade ak máte podobne skúsenosť ako ste postupovali?Viem, že nedoplatok uhradiť musíme a rovnako chceme podať aj reklamáciu.
Dnes o 13:44 • Pošli IP •
ja by som sa branil,pretoze za spravnost odpisov je zodpovedny spravca.ja ked shodim odpisovat aj kontrolujem ci sa toci vodomer, a to stvrtrocne pri odpisoch . to ziadne udaje nikomu nechybali_
Z vasho pohladu: Neviem ako funguju merace pre cely bytovy dom, neni nejaky taky? Ze by sa dalo pozriet kolko vody chyba po odpocitani vsetkych susedov z celkovej spotreby bytoveho domu. Proste nech ti to nejako zdokladaju, ze si tolko minula. Ked uz ten merac nejde.
Dalej odpoctar stavy minutej vody ma prikazane letmo zkontrolovat vodomery ci funguju a tiez ten udaj odpisat sam, nie dostat ho nadiktovany od vlastikov (toto sa sice skoro vobec nedeje). Ak vas doma nezastihne, nechava listocek v postovej schranke s aspon telefonickym kontaktom na nahlasenie stavu vodomerov. Urobili toto? Ale neviem ake su pravidla, ak ta nezastihnu ani sa im neozves, ci mozu pouzit priemer spotreby susedov.
Z ich pohladu: ak nemaju ako zistit vasu spotrebu vody, pouzili priemer vsetkych susedov, co je pochopitelne.
Prosim poradit,
Mame byt a vysoky nedoplatok, byt je druzstevny. Chcem sa opytat ten stav na uctovnej karte je v minuse, ale nerozumiem preco, vsetky nedoplatky sme uhradili, aj platby podla vymeru, dakujem
@katarina104 mame tiez druszetvny byt,preto nechapem,ked vies,ze na uctovnej karte ste v minuse,videla si ju?to je co za BD?jak odbiju?ved ak mas nedoplatok,pytaj sa,kde ktora polozka,ukaz doklad o zaplateni dlhov
@katarina104
Asi tam niečo nieje v poriadku a treba to niekde nahlásiť. Ja by som odmietol platiť niekde ,kde mi ani nevedia povedať že vlastne začo platím. Nejaké vyúčtovanie predsa musíte mať??Spotreba vody atď???