0
lajkov
844
správ
Projekt Greenvia Záhorska Bystrica - názory?
Zobraz úvodný príspevok
ahojte, je tu niekto kto uvazuje nad tymto projektom? paci sa mi lokalita, cena je + - taka ista ako inde v Ba, developer Ismont - nasiel som len to co uz stavali - Gastanova alej, Bottova v Trnave. Ziadne negativa nevidim na stavebnika, aspon na webe nic nevidim. Pre mna ako laika to vyzera slubne, financovanie je tiez standardne nastavene - rezervacny poolatok, nasledne 15%, a zvysok az po kolaudacii. Financovanie maju vo viacerych bankach (vub, slsp, tb a unicredit - tou poslednou som vsak nie 100% isty).
Neviete kto sa ukryva za Ismontom? urcite to bude nejaky slovensky oligarcha..
Odpovedať
sponzor fóra
0
lajkov
Od vcera ma spolocnost greenvia dalsieho noveho konatela.....
http://www.orsr.sk/vypis.asp?ID=44227...
0
lajkov
na daneho noveho konatela (ktory je z ceskej republiky) je napisana jedna slovenska firma v likvidacii
KALMA Slovakia, spol. s r.o. "v likvidácii"
pekne sa kruh uzatvara, som zvedava,
1, kolko casu prejde kym bude aj pri greenvia sro svietit zapis “v likvidacii”
2, podla katasterportalu ma greenvia sro este byty/pozemky v projekte greenvia - tych sa uz vzdali ? kedze su voci greenvii vedene sudne spory (teda aspon podla info tu z vlakna skor)
0
lajkov
navrhujem domáhať sa súdnou cestou i keď holúbkovia unikajú a asi im v tom niečo pomáha. Ak bývate v uvedených domoch uplatnite si práva okamžite. Navrhujem titul ukracovanie veriteľa, neodkladné opatrenie a vo Vašom prípade aj trestné oznámenie na majiteľov firmy, aj tých na ktorých bol prevedený obchodný podiel. Konajte rýchlo a hromadne. Aj v tomto prípade sa jedná o ochranu spotrebiteľa!
0
lajkov
Zobraziť profil
moravsky
22.11.2018
sponzor fóra
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
@tico1 admin je v tom nevinne, bol to môj príspevok a prišiel výhražný list od advokátov ... takže to preformulujem a zverejním znovu
Článok sa načítava...
0
lajkov
nic nove pod slnkom... to je take slovenske... ZAPLAT A NIC NEREKLAMUJ, NAS UZ NEOTRAVUJ, MAME PRACHY, TAK SI IDEME UZIT...
bol som tam ked sa to realizovalo a odovzdavali sa tam byty, mal som pocit ze som neni ani na slovensku, tolko majstrov roznej pleti, ze ani o tom pisat netreba...
0
lajkov
@spi77 Sme všetci hlúpi, keď sa bojíme vyhražnych listov od ich advokátov! Veď nikto z nás predsa neklame a nerobí neoprávnene danej firme zlé meno. Žijeme tam a sú to reálne skúsenosti s daným developerom.
0
lajkov
susedia, ako to bude predzahradkami? dobre chapem ze su spolocnymi pozemkami vsetkych, avsak vyuzivaju ich len tie byty ku ktorym su prilahle ale platit dan z nehnutelnosti budeme vsetci - za pozemky ktore nemozeme vyuzivat aj napriek tomu ze som ich spoluvlastnikom? nemali by sa v takom pripade nase podiely previest na tych co maju predzahradky oplotene aby som nemusela platit dan z nehnutelnosti?
0
lajkov
@tico1 ťažko povedať, či sa bojíme... pre mňa to bola nová skúsenosť, prišiel mail od admina so žiadosťou o vyjadrenie a potvrdenie... bol písaný veľmi férovo a obsiahlo a samotný admin má veľký záujem na tom, aby tu prispievali ľudia s reálnymi skúsenosťami. Vzhľadom na krátku lehotu som sa rozhodol súhlasíť s vymazaním a napíšem niečo nepriestrelnejsie.... adminovi stránky ale naozaj patrí vďaka za seriózny prístup. Perlička na záver z právnického súdka: "príspevok je spájaný so spoločnosťami klientov, pričom spoločnosť
G...... s.r.o. je podľa dostupných informácií v obchodnom registri odlišným právnym
subjektom. Spájanie spoločností klientov so spoločnosťou G....... poškodzuje dobré meno
klientov a preto žiadame jeho odstránenie".... môj dovetok - podľa informácií dostupných v obchodného registra boli spoločnosti v minulosti personálne prepojené so spoločnosťou G......sro.
0
lajkov
@turbomravec sú tam dva druhy pozemkov (na katastrálnej mape to pekne vidno, aj chodníky aj ploty, vyzeráže je to podľa reality zakreslené) - niektoré predzáhradky majú vlastné pozemky, ktoré si kúpili vlastníci bytov - tam nie je problém. Potom sú také pozemky, ktoré nemohli odčleniť (sú nad garážami a teda prislúchajú k stavbe) a tie im "zverili" do užívania len jedným odsekom v zmluve. Ostatní vlastníci o tom neboli informovaní v zmluve (že ich spoločné pozemky bude niekto výlučne užívať). V tomto prípade sa dá hovoriť o nájomnej zmluve, ktorá však je mizerne dohodnutá, navyše dlhodobé nájomné zmluvy sa majú zapisovať do katastra.
Riešenia sú dve:
1/ tieto "nájmy" sa legalizujú (schvália na schôdzi) a určí sa nájomné. tento spôsob je obvyklý aj podľa správcu, akurát sa z takého nájmu platí daň z príjmu
2/ akceptuje sa "zverenie" do užívania na princípe ako terasa, pričom budú platiť za takúto plochu do fondu opráv (25% stanovenej sumy za m2).. .čo sa vlastne malo platiť od začiatku (ak teda dávame na roveň terasu, balkón a terasu na predzáhradke)
poznámka na záver - znovu je to "zásluha" developera, že predal byty s vedomím, že tým spôsobí do budúcna nezrovnalosti a nedorozumenia. Proste na hulváta zveril spoločné pozemky do výlučného vlastníctva.
0
lajkov
@riesenie máte pravdu, treba sa domáhať súdnou cestou, cestou SOI a prípadne cez trestné oznámenia. Na takýto postup treba súhlas 1/2 obyvateľov a vyčleniť peniaze na právnikov.... to že sa prepíše sro na biele kone, nemusí ešte nič znamenať, za každú právnickú osobu koná fyzická osoba a pokiaľ sa jej preukáže úmysel ukrátiť veriteľov a poškodiť spotrebiteľské práva, tak bude zodpovedať ona a to aj majetkovo. Či je reálna šanca na úspech v tomto "právnom" štáte, to si netrúfam odhadnúť... ale áno, podľa zákonov by sme sa mali vedieť domôcť svojich práv
0
lajkov
Momentálne Ismont začal v Dunajskej Luznej rozoberať po 2 rokoch skrachované holostavby z projektu Vily Školská a pod novou dispoziciou stavať Vily Luzna.
Na jednej strane ulice rozoberajú a z týchto tehiel stavaju na druhej strane nové domy. O kvalite si spravte názor samy :)
0
lajkov
Dobrý deň, odkupujeme v developerskom projekte dom, ktorý stavala spoločnosť, ktorá sa v tejto diskusii spomina. Mame pochybnosti o zhotovení niektorých častí stavby. Chceme si pred prebratim nehnuteľnosti dat urobiť audit kvality stavby. Mate prosím odporúčanie na znalca, ktorý nám audit zhotovi? Bratislava a okolie. Ďakujem!
0
lajkov
@luludia kupujete v novom projekte alebo z druhej ruky? v tejto greenvii? okrem auditu stavby si dajte spraviť dôkladnú analýzu zmlúv a nadväzujúcich vecí, napr. či sedia všetky pozemky, čo presne dostanete ako vybavenie. Po skúsenostiach v tomto projekte by som od tejto spoločnosti nekúpil ani tehlu.
0
lajkov
@spi77 nekupujeme priamo od nich. Developer je iný, Ismont pre tohto developera stavia. Ide o nový projekt, nie od ruky. Zmluvy boli prezreté advokátom, sú OK. Ide mi len o pochybnosti v súvislosti s vyhotovením stavby. Čím viac sa s budúcimi susedmi bavíme, tým viac pochybností mám. Susedia majú vážnejšie problémy ako my - pleseň na stenách, viditeľne krivé steny. Obávam sa vážnejších problémov - vlhkosť, izolácie.
0
lajkov
@luludia kvalita prác je všeobecne problém, podľa komenárov vyššie (a to kopu kritických zmazali) je kvalita podpriemerná, miestami môže hraničiť s porušením predpísaných stavebných postupov. Kvalitu stavby vám skontroluje vami vybraný stavebný "inšpektor", takých firiem tu pár pôsobí, osobne nemám skúsenosť/neviem odporučiť. Ak kupujete dom, tak obetovať pár stoviek eur za inšpekciu je rozumné. Problémom môže byť, že mnohé práce sú už zakryté a nedajú sa až tak dobre skontrolovať.
0
lajkov
@turbomravec ano toto je spôsobene jednym dazdom....a jednym otvorenym oknom v garazi😂😂😂😂😂😂😂😂smiesne ako to vôbec može niekto napisat...
0
lajkov
Po dvoch rokoch neupravene okolie, nefungujuce osvetlenie ale zasa už konečne spojazdnili výťahy :-) Jedno velke nedokoncene stavenisko. Ked to takto dalej pojde jedneho dna sa dockame odstranenia vsetkych nedostatkov. Pretoze ako stavba vypada zvonka o to horsie vo vnutri. To je ako diagnoza. Gratulujem firme Ismont s.r.o a pánovi Slížovi. A ako by on urcite arogantne zareagoval ked sa nam nepaci rieste si to na vlastne naklady.
0
lajkov
s odstupom casu, treba povedat ze zatekanie sa riesi formou injektazi, vdaka comu uz tusim funguju vsetky vytahy ( vo vytahovych sachtach sa vsak budu menit nejake dalsie komponenty, nakolko boli kvoli vode pokazene ), odnedavna zaroven zacali zas a znova (nie prvykrat) odkopavat zaklady niektoreho z viladomov, kde dochadza nadalej k zatekaniu do pivnicnych / garazovych priestorov
0
lajkov
Ked som tu pred dvoma rokmi pisal, ze je to fuserina, lebo chodim kazdy den okolo a vidim ako to stavaju, tak mi niektori neverili. Dokonca aj ta pani Turbomravec, ta co tu teraz place, ze ake je to tam sfusovane :-) Nuz ludia su nepoucitelni. Rovnako oproti greenvii cez cestu stavaju nove bytovky, dalsia fuserina prveho stupna u nejakeho no name developera. Ale zase si to najde klientov a ti budu potom vyplakavat za par rokov na modrej streche. A tak stale dokola a dokolo :-D
0
lajkov
@operaphantom oproti myslis Kolisky od ITB, alebo nieco ine? uz som tade dlhsie nesiel....
Nenašli ste čo ste hľadali?