Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Znalec nám ohodnotil na menej ako je kúpna cena

to znamena ze predavajuci pyta viac ako ma narok?
Odpovedať
@livkaslivka nie znamena to len to, že predavajuca si pyta viac... cena nehnutelnosti za aku ju kupis je vec dohody medzi tebou a predavajucim pokial ju akceptujes tak kupis, pokial neakceptujes tak sa snazis dohodnut, pripadne nehnutelnost nekupis... no moze byt na mile vzdialna od znackeho posudku.. aspon to je moj nazor... a este jedna vec.. pokial by si si zavolala ineho znalca , tak ohodnotenie nebude urcite rovnake ako to co mas teraz..
Odpovedať
ahaaa dakujem ti za nazor, som sa bala ze pyta vela. rozdiel je 2000 eur.
Odpovedať
@livkaslivka no neni zac ... neni az tak dolezite ze o kolko eur si pyta viac ale kolko to presahuje v % . v pripade kupy domu je to zanedbatelna suma.. v pripade kupi zahradky je to prehnana suma ;-) predavaju ca mozno ani netusi aka je realna hodnota a vypytala si tolko kolko sa jej zdalo adekvatne
Odpovedať
@livkaslivka Preco by nemal narok pytat viac? Je to uplne normalne. Znalec robi odhad pre banku /aby dokazala v pripade platobnej neschopnosti predat/. Pritom predajna hodnota nehnutelnosti moze byt v skutocnosti ovela vacsia. Myslim, ze vacsina nehnutelnosti sa predava za vacsiu cenu,ako urcuje znal.posudok. Je iba na vas rozhodnut sa, ci vam dana nehnutelnost za tu cenu stoji,alebo nie. Skus pogooglit, za aku cenu sa pohybuju podobne nehnutelnosti v danej lokalite...
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
AK je tu nejaky znalec, alebo ti, ktori sa vyznaju, rada by som, aby mi do IP dal info, na kolko odhaduju tu stavbu, ktoru mam v bazari.. Vsetky info su tam, aj foto.. Urcite bude prizvany original znalec- oktober, len chceme vediet, s akou sumou asi pocitat...dakujem
Odpovedať
to čo je na znaleckom posudku je cca realna hodnota domu v aktuálnej lokalite a aktuálnom stave, to čo si zapýtam ja je moja osobná vec a už je len na kupujúcom či ju akceptuje alebo nie. Ak cenu preženiem tak to nepredám a časom budem musieť aj tak cenu upraviť smerom dole. Náš dom znalec pre 5rokmi ohodnotil na 27000€, toľko sme aj dostali od banky, tento rok sme robili poistku na dom a posudok znel na 32000€ a to len na základe výmery, typu stavby a lokalite. od kúpy som rekonštruoval a keby som dnes zavolal znalca tak by bola hodnota cca 35-38000€. takže tieto ceny sú fakt len "odhady" a subjektívne podľa toho kto ich vypracuje. Ale ak by som predával tak pod 38000 by som nešiel.
Odpovedať
Profilova fotka
Ono je to s tymi znleckymi posudkami dost tazke - vela krat maju ozaj daleko od reality a vobec neodzrkadluju skutocnu cenu domu - napr. kvoli lokalite, predajnosti v danom regione. atd. napr. nam dom ohodnotil znalec na taku smiesnu sumu, ze za nu ten dom jednoducho nepostavis, ani keby si sa roztrhal...Dovod - je velky a v danej lokalite skoro nepredajny, preto jeho hodnota vyrazne klesla- pricom v bratislave a okoli by stupla na asi trojnasobok - no zial. Cize smerodatne je len to, ci sa za urcitu sumu ten dom podari alebo nepodari predat. Znalecky posudok na to nema ziadny vplyv.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?