Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Kúpa a prevod

Kúpili by ste tento dom?

Chcela by som vedieť nejaký názor,ak je možné aj odborníka, máme možnosť kúpiť tento dom, je asi 35r,cca 70tis.eur, v centre mesta, so všetkými sieťami a vyše 700m2 pozemkom- záhradou,rozlohou 120m2, obytná plocha 80m2, 4+kk,obývačka s funkč.krbom,inak plyn.kúrenie,okná vymenené plastové, strecha opravovaná pred 6 rokmi, suterén s garážou,práčovňou,kotolňou,špajzou, 1p veľká obývačka,kuchyňa,wc, 2p.3 izby,kúpelňa+wc. Vonku sa nachádza ešte prístrešok s krbom +bazén. Hlavnú nevýhodu vidíme zatiaľ v tom,že je to dvojdom,samozrejme oddelené vstupy. Teraz sme v malom 3izb.byte s 2 drobcami.Je možnosť výmeny. Asi 1/3 ceny by sme museli ešte splácať.
Odpovedať
1
2
To musis ty najlepsie vediet, ci sa to oplati. Tu ti tazko niekto poradi, ked nevidi vsetky suvislosti. Niekedy mam pocit, ze ludia na tomto fore cakaju odpovede naozaj na vsetko.
Odpovedať
Ja by som ho nekupil, za 70 tisic by som si postavil novy dom (ak mas pozemok).
Odpovedať
Profilova fotka
ahoj, nie som odborník, ale ja osobne nefandím takýmto domom s plochou strechou, asi lepsie ako ten panelák to bude, to ze je to dvojdom, no co k tomu dodat, bude vám to dost zvezovat ruky, len aby vám este tí susedia nevycítali hluk z detí, veru ludia sú vselijakí a pocut tam asi dost vsetko od susedov, to asi by ste museli spravit z nobasilu protizvukovú stenu, aj teké tu uz bolo. Overte si este náklady na kúrenie, koho poznám tak v takýchto domoch sú náklady naozaj brutál na kúrenie, v lete je tam brutál horúco a v zime to treba strasne vykurovat. Zváz si to fakt dobre, inác záhrada, bazénik pre deti to by bolo fakt dobre, ale zase tí susedia, ak tam bývajú nejakí starsí ludia, tak hluk z detí ich nebudete extra tesit. Moj názor, rozhodnút sa musís sama.
Odpovedať
Ďakujem za každý názor, zatiaľ sme v štádiu zvažovania pre a proti, nečakám odpoveď len som chcela počuť názory a postrehy ;-)
Odpovedať
@anib asi by som to dala ohodnotit odbornikovi kvoli strech, kureniu, statike, elektrike.... proste stavebne veci co ti napisu ze susedia hluk a pod, byvas v panelaku takze to horsie byt nemoze :-D , ale ide o susedov na akych natrafis !!! toto si overte 100x, najlepsie v miestnej samoobsluhe/trafike ci krcme, preco sa dom predava a koho vybyvate. J aosobne by som kupila dom o 30% vacsi nez je moj byt a o 30% drahsi, lebo: my sme talianska uvrieskana rodina, vsetci "zdravo sebavedomi" rozumej ze ak by bol nejaky problem vyriesim ho za 5min cez plot, mame 2 deti , ja nervak a muz asi nahluchly, resp ohluchol z 3bab... susedia by asi nadseni neboli. :-D :-D A este k tomu mesto, centrum, zahrada, bazen.... ale to je moj konkretny pripad a nerealny :) byvam v KE v 64,5m2 a domy v centre b yma stali asi tak *3cena mojho bytu
Odpovedať
Profilova fotka
Dom treba zatepliť to je cca 10 000€.Pýtal by som zľavu o tých 10 000.Bazén vnímam ako nevýhodu extrémné náklady žiadna úžitková hodnota.Buď máte peniaze na rozhadzovanie(údržbu) alebo z toho urobyť byvak pre žaby.
Odpovedať
Profilova fotka
@xane postavit dom za 70 tisíc asi nepostavís, a este ked nemajú pozemok @anib nie je zac, tisícky ludí bývajú v takýchto domoch a je to v pohode, po prípade este zateplit, ale radsej nobasilom ako polystirénom, lepsie dýcha a nie taký horlavý, a ked máte moznost to vymenit za ten byt, tak je to naozaj na zvázenie, ci tam chcete bývat
Odpovedať
@jarun postavis, z vlastnej skusenosti
Odpovedať
hm, radsej by som chvilu este hladala, radsej pozemok a postavit podla vlastnej predstavy. Mne plocha strecha nevadi prave naopak sa mi paci, tiez budeme mat plochu strechu sice so sklonom 3 stupne. Ale to co ja by som nedokazala prijat su tie 3 podlazia. My sme dali naprojektovat dom 2 podlazny a potom sme hladali nazory ludi a ludia su zo schodov unaveni...Preto 3 poschodia by som urcite neprijala...ale bungalov jedine. TAk sme i my dali nas projekt prerobit na bungalov. Na Vasom mieste by som este hladala dalej...aj ta spoločna stena no tiez to neni uplne ono...ak uz dom, tak este by som hladala
Odpovedať
Profilova fotka
@xane si mladý a vela vecí si si tam robil sám, ale nie kazdý na to má a mal si mozno pozemok, poznám pár ludí, co si to mysleli, ale nevyslo im to, mali pozemok, aj nejaký zacínajúci kapitál, vsetko az na pár drobností si robili sami s rodinou a predsa bola treba hypotéka, ktorú budú splácat 30 rokov, ale tiez závisí od regionu a ci más chut stavat nový dom, no pre mna by to nebolo nic veru
Odpovedať
Profilova fotka
veľmi veľká nevýhoda a to,že je to dvojdom,ja by som z tohto dôvodu do toho nešla,skúste ešte hľadať :-|
Odpovedať
Bývanie je veľa peňazí a treba ho brať aj ako investíciu do budúcna. Ak by som sa mal rozhodnúť za +/- tie isté peniaze, či novostavbu, alebo 35 r. dom, tak jednoznačne novostavba. Spravíš si to podľa seba, bude menej energeticky náročný ale hlavne, o 35 rokov bude mať iba 35 r., nie 70 !!! Dvojdom je veľká nevýhoda. Aj keby boli akí dobrí susedia, napr. príde čas, že treba dom zbúrať a postaviť nový. Ak oni nebudú chcieť, neviem, či sa bez nich pohneš...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@jarun tak tak ked ho kupis tak ho zatepli ale nobassilom, ten dycha lebo ak ho zateplis polystyrenom tak sa Ti dom zadusi a co uz budes len robit s mrtvym domom???! :-D
Odpovedať
@anib Na margo dvojdomu, byvame v takom a so susedmi sme sa uz nevideli asi tristvrte roka. Ani o nich nevieme. Inak suhlasim s predchadzajucimi prispevkami - treba si spocitat, kolko do toho este treba vlozit penazi, zateplenie a podobne. Skuste si vyzistit, kolko platia sucasni obyvatelia na energie a vykurovanie. Ci vobec na to budete mat, to myslim v dobrom. Prajem stastnu ruku pri vybere :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@rasto7764 mojej kamarátke v zateplenom paneláku polystirénom sa zo 100 kvetov asi 80 udusilo :-( nie je to nic moc dobré a potom tá horlavost :-S velká nevýhoda
Odpovedať
@jarun mozno by mala Tvoja kamaratka viac vetrat.... nastuduj si problematiku resp.ako spravne zateplovat polystyrenom a nezmysly ktore sa traduju o tom co sposobi zateplenie polystyrenom, je toho na nete dost... ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@rasto7764 nieco na tých nezmysloch asi bude ;-)
Odpovedať
folklór typu steny musia dýchať a tehla je tehla :-D
Odpovedať
@jarun kazdy ma tu svoju pravdu...tak radsej pouzi teda ten nobasil... ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@rasto7764 ;-)
Odpovedať
nekupuj hladaj dalej ;-)
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Profilova fotka
Moji rodičia bývajú presne v takomto dome, len je samostatne stojaci nie dvojdom, a presne má pivnicu, a dve podlažia. Ja by som nešla bývať do ich domu. Je hrozne náročný na vykurovanie. Keď si predstavím že 5 mesiacov treba kúriť a nech robia čo robia vždy je tam zima. Chodím k nim na návštevu vybavená 2 pármi ponožiek a sedím chrbtom opretá o horúci radiátor. Fakt tieto domy sú akosi zle vyriešené. Kedysi keď bolo lacnejšie kúrenie asi to bolo jedno, teraz treba aj čosi kdesi ušetriť.
Odpovedať
Profilova fotka
Dle jedne fotky se neda dobre zhodnotit, zda je koupe vyhodna ci nikoliv. Ale obecne. Dvojdum nebrat, kamaradi ted koupili podobry, byli jsme na navsteve a porad jsme slyseli dupani, ptali jsme se, kdo je nahore- a kamaradka, to nejsme my, ale sousedi!!!! Hrozna predstava. Taktez ta 3 podlazi, je vyhoda, ze mam spoustu ulozneho prostoru, ale prijet domu autem, vylezt jedny schody s nakupem, pak vylezt druhe schody, aby ses prestrojila - no nechtelo by se mi :) ale samozrejme spousta lidi takto bydli a jsou spokojeni, ja nevim, jaka je u vas nabidka domu, zda se opravdu neda sehnat neco lepsiho. Na druhou stranu, tento dum bude urcite lepsi, nez se mackat v malem panelakovem byte.
Odpovedať
Profilova fotka
Rovnu strechu, dvojdom a 2-3 podlazia nevidim nutne ako nevyhodu. Vela modernych domov ma rovnu strechu. Bungalov vs. poschodovy dom je otazka vkusu a co od domu ocakavate (na fore je vela diskusii na tuto temu). Dvojdom, ak je dobre spraveny, tak nie je zdrojom hluku. My staviame dvojdom, mame 2 zakladove dosky, medzi ktorymi je dilatacia, mame zvukovu izolaciu; naopak, usetrime na kureni, nie sme niekde na samote... Vela zalezi, kto ten sused je. Suhlasim vsak s mnohymi prispevkami vyssie, ktore poukazuju na vysoke naklady na kurenie tychto socialistickych domov. Na strechu, aj ked bola rekonstruovana, by som sa dobre pozrel, lebo rovne strechy pred 30 rokmi neboli to, co su dnesne rovne strechy. Otazka je, ako bola zrekonstruovana. Ja osobne by som do toho nesiel kvoli kureniu. Museli by ste vela zainvestovat, aby ste naklady nan znizili (a mozno to nie je len otazka zateplenia).
Odpovedať
Profilova fotka
@pivec no dovol, ona je velmi cistotná, vetrá viac krát za den, a má nastavené aj mikrovetranie ;-) , neviem odkial más taký blbý názor :-S
Odpovedať
Profilova fotka
@xane toto je dobrééé :-D :-D :-D Ja by som ho nekupil, za 70 tisic by som si postavil novy dom :-D :-D :-D (ak mas pozemok). :-D :-D :-D ak máš pozemok.toto si čítal?v centre mesta,neviem akého mesta,ale asi v žiadnom meste nekúpiš 700m2 s domom za 70tis. je asi 35r,cca 70tis.eur, v centre mesta, so všetkými sieťami a vyše 700m2 pozemkom- záhradou,rozlohou 120m2, zateplovanie a podobné práce môžu riešiť počas bývania až budú mať daľšie financie @anib neváhaj a kupuj ,pokiaľ v okolí nie je osada alebo v susedstve niečo podobné ako prípad ,,Oskara Dobrovodského,,
Odpovedať
Ja tomu nerozumiem... Chcel by som vidiet aky domcek na stracej nozke dokaze niekto postavit za 70tisic a preco ho okamzite ide porovnavat s dvojpodlaznym dvojdomom? Co konkretne musi byt na velkom starsom hotovom dome s vymenenymi oknami take zle, ze novostavba bungalovcek na periferii mesta bude urcite lepsia? A nezacnite mi tu vykladat ako je setrnejsi na energie a podobne kydy, postavte novostavbu bez zateplenia v tejto velkosti a potom mudrujte. Zateplenie na tento dom nestoji o nic viac ako zateplenie na novostavbu v tejto istej velkosti a to ani nie som ktovieaky logik aby mi toto doslo. Preco niektori exoti nauceni na 25 stupnov povazuju 20 stupnov za mraznicku a hned to pripisuju velkosti a stylu domu a nie setrnosti svojich rodicov. Preco sa kazdy majitel novostavby nespokojny s dispoziciou svojho noveho domu, okamzite udiera do prs, ze rekonstrukcia musi byt na tom urcite este horsie. Preco kazda sfusovana novostavba je vzdy lepsia ako kvalitne vykonana rekonstrukcia a vela krat aj za polovicnu cenu... A toto ma zaujima uplne najviac: Preco by mal byt 70 rocny dom v urcite horsom stave ako 35 rocny dom, kde je tato mudrost napisana a kto a kde ju kedy overil v praxi, ze sa vobec niekto odvazi tvrdit taku s prepacenim "hlupost"... Ked nad tym domom vobec rozmyslate, tak zjavne sa Vam paci, iba sa bojite do toho ist, lebo vsade sa len pise, ako je lepsie stavat novy dom. Toto je ale velmi individualne... A este raz to zopakujem je to velmi INDIVIDUALNE... Sledujem tu diskusie na tuto temu uz nejeden piatok a stale dookola tu zavrhuju starsie domy ti isti ludia... Takze Vas prosim neverte im, ani sami nevedia aki su zaujati... A ako kategoricky odsudzuju nieco, s cim maju mozno iba jednu alebo vacsinou ani ziadnu skusenost... 1% z nich niekedy rekonstruovalo alebo im to Fero v krcme iba hovoril, ostatnych 99% stavali novy dom a nie su spokojni s vyslednou cenou, tak sa obhajuju sami pred sebou, ze rekonstrukcia starsieho a lacnejsieho domu by bola aj tak horsia, ved to hovori kazdy... O zivnostnikoch, ktori na rekonstrukcii nezarobia tolko ako na novostavbe sa tu ani nejdem vyjadrovat... Riadte sa srdcom a sedliackym rozumom... A to s tym prirovnavanim k autam... To uz je co za blud... To uz rovno mozme prirovnavat aj k zenam... Ale neurobim to... Treba si domysliet...
Odpovedať
@chumo Robil som rekonštrukciu v 50 rokov starom tehlovom dome. Vybúrane tehly boli ako nové, drevo po oklepaní omietky vňalo ako čerstvo narezané.
Odpovedať
Profilova fotka
@anib zhodujem sa s @xane a mnohymi dalsimi :-) Ak by zaviselo odomna,tiez by som si radsej postavila novy dom podla svojich predstav.A urcite by som nesla do dvojgener.domu.Jednak je to velike,a po druhe by bol problem s vykurovanim,a s malymi detmi uz vobec nie.Aj ked rozhodnutie je na vas,za mna NIE ;-)
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?