0
lajkov
20
správ
Ako postupovať pri kúpe pozemku s viacerými majiteľmi?
Dobry den,
Prosim vas o radu, mam zaujem o kupu pozemku ktory vlastnia spolu piati majitelia.Prosim ako postupovat v takomto pripade? nakolko mam info, ze podla zakona ma kazdy z nich predkupne pravo na ostatne podiely?? Je mozne sa zriect predkupneho prava formou cestneho vyhlasenia alebo podobnym vyhlasenim??
V pripade darovania podielu, je taktiez povinnost informovat ostatnych spolumajitelov a ziadat ich suhlas?
Dakujem za skoru odpoved.
Odpovedať
0
lajkov
Zobraziť profil
gusto
18.09.2008
0
lajkov
vdaka za reakciu,
Darovaciou zmluvou som to chcel riesit koli tomu, ze odpada povinnost dodrziavat predkupne pravo a mozem teoreticky relativne rychlo ziskat od kazdeho spoluvlastnika jeho podiel...ak sa s kazdym dohodnem samozrejme..
0
lajkov
Zobraziť profil
gusto
18.09.2008
sponzor fóra
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
0
lajkov
Neviete poradiť aká lehota je od doručenia výzvy ostatným spoluvlastníkom ze chcem predať svoj podiel cudzej osobe za presne definovanú sumu.Poslal som doporučene výzvu ostatným spoluvlastníkom kde som uviedol ze ak sa do urciteho termínu neozvú budem v tom ze nemajú záujem uplatniť si svoje predkupné pravo.Dal som tam lehotu myslím dva tyzdne.Je to právne OK ????,bude ta lehota dva tyzdne právne napadnuteľná ????
dik
sponzor fóra
0
lajkov
@jankooo
uz som ti to pisala niekde inde vo vlakne, ale tak este raz:)
Občiansky zákonník určuje lehotu na prijatie návrhu na využitie predkupného práva daného spoluvlastníkovi veci. Napriek tomu, že ustanovenie § 140 Občianskeho zákonníka, z ktorého vyplýva predkupné právo spoluvlastníka nepozná lehotu na prijatie návrhu, podľa judikatúry súdov sa v takomto prípade na základe podobnosti použije ustanovenie § 605, ktoré sa primárne zaoberá predkupným právom dohodnutým v kúpnej zmluve. Toto ustanovenie zákona hovorí, že ak je predmetom predkupného práva nehnuteľnosť, musí oprávnená osoba využiť svoje predkupné právo do dvoch mesiacov od ponuky, a to zaplatením kúpnej ceny. Uvedená dvojmesačná lehota vyplýva zo zákona a je možné ju skrátiť iba na základe dohody spoluvlastníkov.
V zmysle § 605 zákona č. 40/1964 Zb. Občiansky zákonník je stanovená lehota na vyjadrenie sa k ponuke na uplatnenie predkupného práva k nehnuteľnosti, a to v rozsahu dvoch (2) mesiacov po ponuke, pričom Občiansky zákonník stanovuje zároveň povinnosť vyplatiť v uvedenej lehote aj cenu nehnuteľnosti (ponuku na uplatnenie predkupného práva je potrebné vykonať ohlásením všetkých podmienok a pri nehnuteľnosti musí byť ponuka písomná).
Povinný z predkupného práva musí vyčkať, kým márne uplynie lehota na prijatie ponuky na predkupné právo stanovená v Občianskom zákonníku, pričom v tejto lehote je potrebné aj vyplatiť kúpnu cenu. Dobu stanovenú Občianskym zákonníkom nie je možné skrátiť určením kratšej doby na vyjadrenie uvedenej v ponuke.
Ak doba dvoch mesiacov stanovená v Občianskom zákonníku uplynie márne, predkupné právo zanikne. V prípade ak sa oprávnený z predkupného práva vyjadrí, že predkupné právo neprijíma v skoršej dobe, nie je potrebné čakať na uplynutie zákonom stanovenej doby.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
Článok sa načítava...
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
@jankooo prosim vas nemate niekde ten list co ste posielali ostatnym spolupodielovym vlastnikom, riesim teraz nieco podobne a potrebujem v tom poradit dakujem
0
lajkov
Zobraziť profil
poisonblu
08.02.2015
0
lajkov
Zobraziť profil
poisonblu
08.02.2015
0
lajkov
@poisonblu na každý pozemok 1 zmluva,kúpnopred...zmluva na 1 e,napadnuteľná,áno treba sa dohodnúť s bratrancami ,ked nebudú chcieť predať ?!nič nespravíš,áno je treba riešiť predk...právo
0
lajkov
Zobraziť profil
poisonblu
09.02.2015
0
lajkov
Zobraziť profil
poisonblu
09.02.2015
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Ako postupovať pri kúpe domu?
12. 03. 2018
7
Ako postupovať pri predaji časti pozemk…
04. 06. 2014
4
Ako postupovať pri kúpe pozemku, na kto…
28. 01. 2014
2
Ako postupovať pri prepise pozemku so s…
30. 10. 2013
2
Ako postupovať pri kúpe pozemku priamo …
21. 02. 2013
9
Ako postupovať pri kúpe bytu v Rakúsku?
20. 10. 2010
2
Ako postupovať pri kúpe pozemku viacerý…
29. 03. 2010
2
Ako postupovať pri kúpe príliš lacného …
07. 02. 2010
23
Ako postupovať pri kúpe bytu po neplati…
20. 01. 2010
5
Ako postupovať pri kúpe bytu?
06. 08. 2009
29