Čaute strecháči, s man máme hlavu v smútku kôli susedom. Kúpili sme pozemok so starým barákom ktorý držal pohromade už len vďaka vôle. Dostali sme búracie povolenie a šlo to dole. Až... Na jednu stenu starého baráka má sused prilepené podbránie a aj staré chlievy. Na jeho žiadosť sme tu jednu stenu nechali, postavili nový dom odizolovali od steny, upevnili a navyše sme nad ten 50cm hrbý múr so štítom osadili aj strechu. Zbytkový múr chceme zbúrať. Má 2,5 m výšku a 15 m dĺžku, neskutočne tieni do dvora ( keď neberiem do úvahy bezpečnosť a pevnosť tej stariny, ktorý je mimochodom postavená z kotovice!!! ) Ale... sused to nechce dovoliť, iba v tom prípade, že sa strhne vlastne aj tá jeho prístavba ( straré chlievy) a oni si tam postavia garáž s áčkovou strechou ALE jedna stena ICH garáže má byť na pôvodnom mieste a navyše chce od nás aj 50% nákladov na stavbu tej steny... Si myslí, že sme ako blbí.... Ale aby som sa dostala k jadru veci, môžme ten múr zhodiť bez toho aby to on povolil a ako ďaleko od hranice pozemku si môže postaviť "garáž" - mimochodom, sme si viac menej istý, že ju chce postaviť bez ohlásenia či dokonca stavebného povolenia na drobnú stavbu.... Ďakujem za pomoc.
Bezne plati, ze bez vaseho suhlasu 1m od hranice, s vasim suhlasom moze ist na hranicu, avsak treba to overit na SU, vynimocne to moze byt vzhladom na miestne podmienky inak.
oficiálnou cestou mu oznámte, že idete rekonštruovať na svojom pozemku plot, že ho žiadate, aby na svojej strane upravil situáciu tak, aby ste mohli tieto stavebné úpravy previesť,dajte tam aj presný dátum - napr.2 týždne.ale skúste mu najprv v kľude vysvetliť ako na tom je a čo si môže dovoliť, niektorí starší ľudia nemajú predstavu o zákonoch, možno to bude schodnejšia cesta.veď môžete argumentovať hlavne tou bezpečnosťou apod.
a prosím, čo je to tá kotovica ?
Pripomínate mi môj príbeh. Ja dobrák a sused vychcánek. Neustupovať, lebo s jedlom rastie chuť a nakoniec bude chcieť, aby ste mu postavili celú garáž. Dobrú vôľu ste už preukázali, teraz mu len zašlite doporučený list a fajka zhasla. ;-)
Ahojte, potrebujem poradiť ohladne stavby garáže. V podstate to bude miestnosť 5x4m na kosačku, bicykle, drevo,.... Pred tým bude státie na auto a chceme to spolu zastrešiť. Strecha nad státim pre auto bude držat na pilieroch. Potrebujem na to stavebné povolenie či stačí len ohlásenie drobnej stavby, keď miestnosť bude len 5x4m a ostatné bude len prístrešok so zámkovou dlažbou. A ako ďaleko môžem stavať od suseda aby mi nemusel nič podpisovať, pretože máme takého suseda čo by nám to asi nepodpísal. Ďakujem :-)
Dobrý deň
Chcel by som sa informovať, ako by sa to mohlo považovať.
Pozemky sú po šírke relatívne úzke (20 metrov).
Je to možné považovať za prístavbu k domu, kde zákon určuje odstup 2 metre od hranice pozemku alebo je možná diera v zákone, kde sa to môže vnímať, aj ako samostatne stojaca budova (stavba garáže).
Sused na „hulváta“ z hranice nášho pozemku bez nášho vedomia a v čase našej neprítomnosti začal realizovať prístavbu garáže bez projektu a povolení a to cca 1.rok pred kolaudáciou novostavby svojho domu v modernej IBV (teraz to na hulváta dokončuje a pripravuje k legalizácii).
Ak by to realizoval v rámci projektu domu, potreboval by dodržať odstup 2. metre od hranice pozemku.
Teraz je to vzdialené 10 cm od plota a cca 18 cm od hranice pozemkov, čo značí, že teraz to potrebuje dokončiť z hranice nášho pozemku v čase našej neprítomnosti a do budúcna takouto formou udržiavať.
My máme výhrady v tom, že nikto iný v tejto IBV to takto nemá riešené a nielen, že spôsobuje zatienenie pozemku u nás z juhovýchodnej strany pozemku, ale je tam aj riziko požiarnej záťaže na hranici pozemkov, nakoľko nie sú dodržané vhodné materiály. Ak by k niečomu došlo, poisťovne hľadajú spôsoby, ako krátiť poistné plnenie pre nedodržanie podmienok stavieb ap.
Následne staviteľ nechal túto prístavbu geodetom zamerať, ako samostatne stojacu stavbu na hranici pozemkov (geometrické zameranie) bez nášho vedomia a v čase našej neprítomnosti. Projektantom dodatočne nechal vypracoval projekt, pod dohľadom stavebného dozoru pretláča ako budovu „garáže “,ktorá je ako samostatne stojaca budova v blízkosti domu.
Spomínaný objekt má s domom spoločnú stenu dĺžky 10,5 m, šírku 3,5 m a siaha takmer
po hranicu nášho pozemku. Objekt má betónový podklad o rozmeroch 10,5 x 3,5 m, čo je cca. 36 m2.
Chcem sa opýtať:
1. Od tejto „garáže“ mám mať dodržaný odstup 7 metrov, ako odstup dom od domu alebo sa to berie ako zastávaná časť, ktorá netvorí súčasť domu ?
2. Aký by mal mať staviteľ odstup takejto stavby od hranice pozemku, aby nemusel pýtať od nás pre stavebný úrad súhlas ?
3. Má právo stavebný úrad povoliť takúto prístavbu s výškou 3,20 na hranici pozemkov proti našej vôli v tejto novovybudovanej IBV?
4. Môže nám stavebný úrad nariadiť dokončenie tejto spornej stavby z nášho pozemku a do budúcna žiadať sprístupniť pozemok pre údržbu. Ide o tom, že o dĺžke 11 metrov tam nebudem môcť mať nič posadené pre bezpečný prístup s rebríkom ap.
5. Máme stavebnú inšpekciu, ktorá by to vedela zákonnou cestou poriešiť ?
Za informácie Vám ďakujem.