Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako dofinancovať byt cez hypo vo VÚB?

Profilova fotka
ahojte, prosim o radu...rozmyslame nad hypotekou vo VUB (vysli nam najprijatelnejsie podmienky) a keby nam ju odklepli, ale dostaneme z nej len napr. 80-90%, ako dofinancujem to, co mi bude do kupy chybat??? nasporene volaco mame, ale nasa hotovost (cca 2000,- EUR - viac sme nemali moznost zatial nasetrit, kedze som chodila do skoly do nenidavna) by nestacila a stavebne sporenie by som chcela nechat ako rezervu... Pre blizsiu predstavu: hypoteku by sme chceli do vysky max. 60.000,- EUR (sme si urcili podla moznosti pre ziskanie hypo vzhladom na nase prijmi, spolu cca 1000,- EUR v cistom pre dvoch mladych ludi), ale nasli by sme si bytik za napr. 58.000. Znalec by ho vsak ohodnotil napr. na 55.000 a teraz, ked by nam banka pozicala len nejakych 80-90%, tak by nam znacna cast financii chybala:( Su nejake moznosti dofinancovania, aby nas to popri hypoteke financne nezruinovalo? Pravidelne vydavky mame mesacne cca 200,- EUR (tel., cestovanie, net, telefony, stavebne)...Zobrat si dalsi spotrebny uver popri hypo sa mi zda byt o krk:((( Sice ono cely ten system o byvani je dost o zivot a nervy a strach na vela vela vela rokov dopredu, teda ked nie si milionar, mega dedic alebo zlodej:((
Odpovedať
fuha..a v tych 200 eur mate aj stravu, najomne? A ako dlho mas stavebko..ze ci by nebolo vhodne ho vyuzit?
Odpovedať
existuje niekoľko možností, ako to poriešiť, záleží len na tvojich možnostiach - napr. založenie ešte inej nehnuteľnosti aspoň na dobu, pokiaľ nepôjde cena nehnuteľností hore, resp. nesplatíte časť úveru, aby Ste tú druhú nehnuteľnosť uvoľnili :-D
Odpovedať
200 € je na mesiac malo ako vydavky. alebo je to 200 na to co si spominala plus strava najom inkaso elekt. a ostatne poplatky spojene z bytom? ja za 3 izbak teraz platim najom elek rozhlas televizia digi 209€ plus telefon net 30€ strava zbezne pre dvoch tych 150€ cize si to dobre preratajte aj s hypo aby ste potom nezostali prekvapeny ze ste v minuse alebo to nevychadza. a radsej pocitaj ze budete mat mimino a pojdes na matersku.
Odpovedať
inak, co sa tyka hypo..a vseobecne uverov, pocula som jeden nazor, ze vsetky druhy tychto splatok, teda uverov by nemali presiahnut 20% celkovych rodinych prijmov rodiny, pravdaze v cistom. Teda ak rodina ma v cistom 1000 EUR mesacne, tak dokopy vsetky splatky by mali byt maximalne 200 EUR. Neviem, co je na tom pravdy, ale mne sa to zda take rozumne uvazovanie, aj pre rozhodovanie sa, ze aku hypoteku si clovek zobere.
Odpovedať
mima4 - nieco pravdy na tom bude ... ale chcela by som vidiet, co by sa dalo potom kupit z hypo, ked by splatka bola max. 200€ / mesiac. to v BA nestaci asi ani na garzonku :-S rehulkare - my sme to riesili kombinaciou uverov, inak sme nemali sancu kupit byt. cize hypo + stavebne + spotrebny uver. o hubu, ale prezili sme.
Odpovedať
daktarin: suhlasim, mas pravdu. Ak vsak niekto chce kupit byt v BA a nedostane/nezdedi peniazky, tak ja vidim jedinu moznost iba vo zvyseni prijmov rodiny.
Odpovedať
mima len to by si musela bude postupit alebo by si sa musela pekne usmievat na sefa aby zvysil plat. pripadne si najst inu lepsiu pracu. a dnes je to asi velmi tazke. kazdy je rad ze vobec nieco robi. no a este sa da po praci brigadovat ale tiez to nieje boh vie co od rana do vecera v praci
Odpovedať
mima1 - všetko je v tebe :-D, či už pozitívne alebo negatívne, ale pokiaľ si dobrá v tom, čo robíš, prečo si nezapýtať viacej? Ale na všetko sú argumenty - dnes som klientom poriešil 4 úvery, ale predsa som musel prestavovať finančným plán jednému - banka nám nevyšla v ústrety...
Odpovedať
finsluzby dnes je doba kedy aj ked si vypytas tak nedostanes nic navrch lebo sa ohanaju krizou. cize mozes byt dobry ako chces proste neni z coho zaplatit viac. ale ja som ako tak spokojna. poznam ludi co su radi ze maju 10000tisic na mesiac a vystaci im to a robia aj za taky plat. netvrdim ze mam niekolko nasobne viac ale mne by to asi nestacilo.
Odpovedať
Mima1 - súhlasím. Dnes som sa na správach pobavila. Ekonomika v SR vzrástla + 19% :-) najviac v EU , ale platy sú v SR od min. roku zmrazené ]-(
Odpovedať
superstar jasne +19% :-D najviac v EU. len aby sa nestalo to co grecku a budeme v takych sra... ako oni. a uz mam nervy lebo vsetci nic ine nespomenu len krizu. ako keby pred krizou bolo lepsie. my sme v EU ale platy mame hooooooooodne pozadu. len samozrejme sa s tym neda nic robit. len na vysoko postavenych miestach sa s tym da robit vela. cela vlada a spol. skoda slov a som mimo temu
Odpovedať
Profilova fotka
dakujem moc, ze ste sa mi vyjadrili k mojmu problemu. Viem, ze je viacero moznosti, ale kazda sa mi zda byt taka ......, ja neviem ako to napisat slusne:( - zalozit nehnutelnost vo vyssej hodnote si neviem realne predstavit, ja nedokazem ist za niekym, napr. za rodicmi, ktori nikdy nemali ziadne dlhy na byvani, nech mi teraz rucia bytom (druhy rodicia maju sami existencne problemy a u nasich este navyse ziju moji dvaja dalsi surodenci), ved to je obrovska zodpovednost a uz potom nie len za nas dvoch, ale za dalsich ludi, co ja viem, co sa stane zajtra? nie to este za 20-30 rokov... - stavebne mam stvrty rok a stale mam pocit, ze musim mat zeleznu rezervu... - to co odkladame do banky na knizku su tie peniaze, ktore tiez su v rezerve, ale moze sa na ne siahnut a nemusim nikomu nic vysvetlovat co a na co...len teda nie je ich dost:(, ahaa, ved este mozeme dalej setrit, ale tak ja neviem dokedy?, ved mame 25-30 rokov, - no a to najhorsie, co sa mi zda, je brat tie dalsie pozicky, uvery...zit takto, ja si to nedokazem predstavit. - a este jasne, mozeme znizit si hypoteku napr. na nejakych 40-50.000 EUR, ale teda ja neviem, co za to sa da kupit???, teraz zijeme asi 40 km od BA, uz sme boli v podnajme v 1-izbovom, to bolo dost zle, ked nahodou k nam niekto prisiel, teraz sme v podnajme v malom 2-i a uz fajn, vyhovuje nam to, tak take aj hladame byvanie, ale tie ceny proste nepustia... - a splatmi, ja neviem, robi niekto tak, ze mu neokresavaju plat ako sa len da? aha, jasne ze robia, ved v bankach... - ahaaa, a zase ma napada, ze by som vymenila partnera za nejakeho lepsie situovaneho? a mozno by ani nevadilo, ze bez lasky:))), ale to uz si robim srandu, ine uz mi tusim ani nezostava :-) no tie nase vydavky, to je tak, ze tych cca 200 EUR su take tie platby co som vymenovala a potom este platime cca 300 EUR podnajom - ale teda to by som uz po zobrati hypoteky nepocitala ako podnajom, ale ako hypoteku + este nejakych dalsich cca 100-150 naklady na byvanie/najom, cize cca 450 EUR mesacne...sumarne mi to vychadza, ze mesacne by sme vyvalili na byvanie a povinne platby cca 650 EUR....no a teda by zostavalo nejakych 350 pre zatial dvoch ludi na stravu a take tie veci ako niekedy nieco obliect/oslava/maly vylet/pripadne veterinar (mame cicusku, chvalabohu zatial zdravucku)/drogeria/....aspon doteraz len takto kalkulujeme a aj tak zijeme (len s tym, ze teraz este dokazeme volaco odlozit, potom uz to asi nepojde, preto by som si stavebne chcela nechat pokracovat)...len problemom je to, ze ak budeme musiet dobrat nejaku dalsiu pozicku/uver na dofinancovanie, tak je to cele v haji a budeme asi zit len z lasky, vzduchu a ked naprsi, tak aj z vody:(( Nerozumiem tomu, ze banky toto maju ako ochranu pred znizovanim hodnoty nehnutelnosti, boze, mam pocit, ze ved banky maju istotu existencie na dalsich asi milion rokov, ved len na vseliakych tych moznych urokoch a najma nemoznych poplatkoch aj za to ze sa len postavis pred okienko...napr. mi rozum stal, ked som len chcela rozmenit 1 vacsiu bankovku na 2 mensie v SLSP a uz pytali poplatok ja neviem v akej vyske, ci 1 ci 5% (nepamatam, len viem, ze ma to tak soklo, ze som uz ani viac nic nepovedala) z rozmienanej sumy??? ved to uz co je??? ja vlastne neviem, co bedakam:(, jasne ze si nepomozem, chcem byvat, budem platit aj na ukor toho, ze nam na zivot ako taky nezostane...
Odpovedať
Článok sa načítava...
rehulkare proste inak to nepojde len pracovat platit a splacat. mozno ak by sa vam dalo este vycestovat von niekam zarobit si. my sme neboli nikde robit nic nemame a nic nedostaneme zadarmo. a tak moj priatel kupil pozemok a staviame tam dom zatial len tak z platov ktore zarobime za mesiac. za rok sa nam podarilo urobit hrubu stavbu s oknami bez hypo. nechalim sa no ked sa chce da sa. tazsie ako ked su peniaze a postavis hned a nemusis pozerat naco mas naco nie no da sa. hypo sme zatial nebrali no caka to aj nas asi. ale uz nie taku obrovsku sumu ako sme chceli na zaciatku ked sme nemali ani zaklady. to ze zalozit rodicovsky byt hm ja by som to asi tiez nechcela. aj ked to je len "male" obdobie kym nebudete mat vlastny byt. potom sa to da prepisat. cize zalozis nehnutelnost rodicov a ked uz budete mat peniaze a svoj byt na vase meno prepisete v banke nehnutelnosti. cize oslobodis vasich. aj tak sa da pokial viem
Odpovedať
rehulkare, rozhodnutie je vždy na tebe - takúto situáciu akú máš ty som riešil pred 2 mesiacmi v Sabinove (východ Slovenska) - klientka kupovala byt za 48.000 Eur v komplet zrekonštruovanom stave- vyzerá super, fantasticky :-D , ale znalec odhadol hodnotu bytu len na 42.000 eur a banka bola klientke ochotná požičať max. 39.000 Eur - ak som nechcel to riešiť spotrebným úverom, resp. stavebným medziúverom, dohodli sme sa s jej mamou na založení rodičovského bytu počas 5 rokov, následkom čoho sme dosiahli 100% prefinancovateľnosť kúpnej ceny spolu s max. štátnym príspevkom :-D - niekedy tú pomoc skrátka človek potrebuje, ak nechce len splácať úvery...
Odpovedať
My sme si brali hypo pred 8 rokmi. Vtedy sa nedalo ručiť kupovanou nehnuteľnosťou tak sme oslovili rodičov. Svokrovci odmietli ručiť svojim domom a ani nám na bývanie neprispeli ani korunou, pritom sme bývali u nich (v 1 izbe). Moji rodičia súhlasili, lebo nám chceli pomôcť.Aj keď to mali zožitejšie ( mamka v tom čase stratila zamestnanie a zobrali jej aj invalidný a žili len z tatinovho platu.) Mali sme hypo aj stavebko a nejaké úspory na zariadenie. Ja som bola na MD a muž pracoval. Mali sme v alternatíve 3 byty. Ten ktorý bol najkrajší a najväčší bol žiaľ aj najdrahší. Chýbalo nám 100. tis. Sk . Predávajúcim sme povedali, že toľko nemáme. Asi sme im boli sympatickí, lebo nám po 3 dňoch sami zavolali, že nám zlavia tých 100 tis. :-) :-) :-) Dohodli sme sa a o 3 týždne nasťahovali. Stavebko už máme splatené, hypo splatíme predčasne tento rok a byt sme nadštandardne zrekonštruovali. Myslím, že ani dnes by nebol problém sa dohodnúť. Tí , ktorí pýtajú veľa, inzerujú aj 3-4 mesiace. Dúfam, že budete mať šťastie ako my a natrafíte na serióznych predávajúcich. Budem Vám držať palce nech sa to podarí ;-)
Odpovedať
rehulkare: "no a to najhorsie, co sa mi zda, je brat tie dalsie pozicky, uvery...zit takto, ja si to nedokazem predstavit." myslis si, ze kebyze my mame tolko peniazkov , ze si bereme hypoteku? Myslim, ze malokto, az na totalnych rozhadzovacov penazi, ktori nie su si schopni setrit, a radsej vsetko beru na splatky...a preplatia toho az az. inak zalozenia toho rodicovnskeho bytu by som sa az tak nebala, ale odporucam ti to este dobre si premysliet. Skus sa poobzerat po 2-izbovych bytikov v Samorine, Pezinku...mozno tam budu lepsie ceny...resp. my sme vdaka tomu usetrili milion na trojizbovom.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?