Vybavenie stavbného povolenia - extravilan, bez uzemného plánu

31. júl 2014

Nikde sa mi nepodarilo najst zhrnute informácie o tom ak čo a kde potebuje v dnesnej dobe v zlozitom uradníckom kolobehu navod - postup. Kedze som si tým celým prave prešla - rada popísme postup.

1. hned ako sa rozhodnete stavať a mate pozemok - treba si vybrať projekt - dať urobiť situáciu s osadeným domom 

2. poslať ziadosti o vyjadrenie správcom sietí (príslušných vod. podnik - pripadne obec ak mate obecny vodovod, elektrárne - maju na stránke tlačivo aj zoznam príloh, SPP - maju na stránke tlačivo - aj ked sa nechcete napajat na plyn, Telekom - maju e-formulár, ide to cez to rýchlo)

- mozete hned poziadat aj o napojenie, potom vas to nebude zdrziavat - napojenie stačí dať k stavebnemu

3. poslať žiadosti na okresný úrad - zivotne prostredie - na 3 úseky

- tieto ziadosti nepotrebuju list vlastníctva, takze to mozete poslat skor ako mate zapísaný vklad ak ste prave kupili pozemok

4. žiadosť o zavazne stanovisko obce - tam bol potrebny aj LV a snímka z mapy, situácia

5. žiadost o stanovisko pozemkového odboru (okresný úrad) - prilohy su: stanovisko, 3 E kolok, LV, snimka z mapy, situácia a tlačivo

- ked to všetko budete mat (na všetko je čakacia doba do 30 dní, ale tak dlho to natahovali v nasom pripade iba SSE a Zivotne - nakolko patríme do chraneneho uzemia, riesili to este cez SOP_SR,) mozme pristupiť uzemnému konaniu

6. uzemne konanie - tlačivo, projekt, všetky stanoviska a vyjadrenia, popatok 40e

- ked podate ziadost, urad ma na to 30 dní, oznami všetkým znamym účstníkom knania - susedne pozemky miesto a čas uzemneho konania. Ak budete mat v suesených pozemkoch prípadne ceste neznamych vlastnikov postup sa komlikuje - na zaver "prejavu" to doplnim. Ak nik nepoda namietky po uzemnom konaní - uradník išiel skontrolovať či nestaviame, urobí uzemne rozhodnutie, ktoré nadobudne právoplatnosť po 15 dnoch.

7. v extravilane je potrebne dať urobiť geometrický plán na vynatie (treba to dať urobiť skor lebo za dobrých okolností to trva min. 2 tyzdne ale obyčajne mesiac)

8. vynatie z podneho fondu - pozemkový odbor - potrebujete pravoplatne uzemne rozhodnutie, geometricky plán 2x, kolky 33e (nie som si ista), LV s BPEJ, stanovisko pozemkového z bodu 5.,  snímka z mapy

- znova doba je 30 dní ale nam to spravili rýchlo, platí sa poplatok za vynatie - cena zavisi od lokality, novinka pod dom sa neplatí, takze iba prístupova cesta, okolo domu a ostatne veci ktoré ste si dali vynat v geometrickom pláne

- ked donesiete nasledne dokolad o zaplatení - rozhodnutie o vynatí sa stane pravolpatným - daju tam pečiatku

9. poziadat obec o:

povolenie vjazdu ak ide o cestu my sme mali vedlajšiu cestu ale pri dolezitých sa vyjadruje aj policia, 

maly zdroj znečistenia - ak mate v projekte komín a krb, pec, sporak na drevo....

10. stavebne povolenie - teda ohlasenie jednoduchej stavby

- projekt s profesiami - statika, elektrika, rozhodnutie o vynati, suhlas s napojením na siete od správcov, poplatok 20e

znova doba 30 dní ale my sme to mali rýchlo 

pravoplatnosť to nadobuda doručením - učastnici sme boli iba my stavbenici a projektant

 

komplikacie:

1. nasa obec ma nevysporiadane cesty - takze sme museli mať suhlasy ludí písaných v ceste-kvoli prejazdu a ulození pripojok, vačšina to boli ludia z roku 1800 bez rodných čísel a adries.

Stavebný úrad chcel, ze sa bude robiť uzemne konanie verejnou vyhlaskou - to znamena 15 dni pred konaním sa to musela dať na úradnu tabulu - aby všetci čo si myslia ze su účastnici sa prihlasili ak chcu namietať. Po uzemnom konaní sa malo znova vyvesiť uzemne rozhodnutie na úradnu tabulu a po zvesení zase 15 dní sa čakať další 15 dní na nadobudnutie pravoplatnosti.

Kedze staviame v mojom rodisku dokazali sme vypatrať pribznych - domnelých dedičov a v uzemnom konaní sme doplnili ako účstníkov. Zaroven nam podpisali suhlas na ulozenie pripojok a prechod a prejazd. Po uzemnom konaní a doručení rozhonutia sme ich znova obehali aby sa vzdali prava odvolat - ked sme to doručili na stavbený úrad, uzemne rozhodnutie nadobudlo pravoplatnosť a ušetrili sme čas.

2. susedný pozemok je nevysporiadany takze sme museli tiez hladať domnelých dedičov a dať im podpisať suhlas ze nemaju vyhrady ako sesedia a taktiez ze sa vzdavaju prava odvolat.

3. elektrarne idu robiť na nasej ulici novu elektriku - takze komunikacia medzi 2 ludmi na elektrarnach - ale zvladli sme to hoci to bolo na dlhšie

- dufam ze informácie pomozu mnohým zufalým ludom, ak by boli nejasnosti píste - čo budem vediet poradím, ospravedlnujem sa za nepresné nazvy ale som len laik :)

  • zuzancek22dávam palec hore. idem presne toto všetko riešiť, som vo fáze máme pozemok, a čakáme na projekt od projektanta.
    • janocka1987
      AUTOR
      tak prajem ochotných úradníkov a pevne nervy 🙂
      • zuzancek22a ako vám to dlho trvalo , kým ste to všetko vybavili ?
        • janocka1987
          AUTOR
          od podania prvej ziadosti (LV sme mali az o mesiac na to) to trvalo presne 3 mesiace - ale zavisí to od uradnikov, určite by to slo aj o 2-3tyzdne skor, ale keby dodrzali všetci maximum zakonnych lehot tak to trva o 3 mesiace dlhšie
          • juraj351@janocka1987  
            @zuzancek22   len strucne popisem moju skusenost po roku ano dobre pisem po roku natahovania sa so stavebyn uradom som sa na to vysral zacal som nacierno udal som sa ze staviam prisli nafotili spisali a zacali dodatocna stavebny ktore budem mat za tyzden 🙂 vela zdaru a tolko nervov som si mohol usetrit
            • janocka1987
              AUTOR
              @juraj351  dajte vediet aku pokutu ste dostali
              • adka1978dakujem za super článok, kde prosím nájdem vzory žiadostí od SPP a elektrární? Nemôžem to tam nikde nájsť ani pomocou ich vyhľadávača. ďakujem.
                • clean@janocka1987  tato ziadost je postacujuca na SP ? (teda online to poslat a pockat na odpoved) lebo je tam napisana poznamka: "má výhradne informatívny charakter, preto ho nie je možné použiť pre účely konania v zmysle stavebného zákona"
                  • janocka1987
                    AUTOR
                    @clean  http://www.spp-distribucia.sk/sk_online-aplikacie/sk_online-formulare-k-vydaniu-stanoviska treba čitat tu čast kde je UPOZORNENIE
                    • clean@janocka1987  cital som to vsetko, ale evidentne to neplati pre vsetky SU, ked v diskusii citam, ze pre SP ludia pouzili len odpoved na online formular, teda to co oni poslali emailom .. proste Slovensko, vsade plati nieco ine.
                      • norcimaprosim vas bod 3, ake konkretne ziadosti to su?
                        • janocka1987
                          AUTOR
                          @norcima  
                            Žiadame Vás o vyjadrenie k ohláseniu jednoduchej stavby v zmysle § 9 ods. 1 písm. b) zákona NR SR č. 543/2002 Z.z. o ochrane prírody a krajiny a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov pre stavbu:
                          „........................................................“
                          na ulic.................., parc. č. C-KN...................... v kat. území ........................

                            Umiestnenie stavby nevyžaduje výrub drevín.
                          • janocka1987
                            AUTOR
                            @norcima  Okresný úrad
                            Odbor starostlivosti o životné prostredie
                            Odpadové hospodárstvo (Štátna vodná správa;Ochrana prírody a krajiny)

                            - na tie 3 useky nieaku taku žiadosť treba sformulovať